Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 850 000,- for kr 1 850 000,-

Velkommen til Myrdalskogen 22 og til denne flotte leiligheten i blokkens 4. etasje (heisadkomst)

Entré med plass til klesoppheng og skohyller, samt garderobeskap nederst i gangen

Skyvedørsgarderobe med speilfronter

Lys og flott stue med utgang til altan

Spisestuen ligger praktisk plassert i forhold til kjøkkenet

Store vindusflater som gir rikelig med naturlig dagslys

Stue

Stue og inn mot gangen

Kjøkkenet var nytt i 2011 og har svært god oppbevaringsplass.

Klassisk og tidløst kjøkken med flotte fliser over benkeplaten

Detalj kjøkken

Soverom med praktisk garderoberom

Soverom

Flott, nyere bad. Rehabilitert i 2016

Rør- i rør system, vegghengt wc og dusjhjørne med foldbare glassdører.

Pen baderomsinnredning med underskap og speil. Videre er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stor og solrik altan

God plass på altanen. Her er det plass til både sofagruppe og grill om ønskelig

Solrik, vestvendt altan

Utsikt fra altanen over de flotte og velstelte fellesarealene til borettslaget.

Myrdalskogen 22

Prestestien borettslag er et veldrevet og et av Norges største borettslag.

Store grøntområder, opparbeidet med plen, beplantning, gangstier murer og lekeplasser.

Plantegning

VISNING AVLYST! BOLIGEN ER SOLGT!

Myrdalskogen 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

VISNING AVLYST! BOLIGEN ER SOLGT!: VISNING AVLYST! BOLIGEN ER SOLGT!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 200,-
Fellesgjeld:
Kr 379 796,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i ettertraktet borettslag sentralt i Åsane. Her har man alt man behøver i hverdagen innen svært kort avstand. Det er nærbutikk Coop Prix ved borettslaget, samt frisør og tannlege. Åsane bussterminal, butikker, skoler, barnehager, Åsane Storsenter og Horisont Kjøpesenter i gangavstand. For de turglade er det mange fine turmuligheter i nærområdet med bla. Geitanuken, Veten, Hjortland og Høgstefjellet.

Fellesområdene rundt blokkene er flott opparbeidet med store grøntarealer, benker, murer, beplatninger og fine lekeplasser.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjør motorveien mot Åsane, og ta av mot skilt Morvik ved Åsane Senter. Følg veien videre, og ta av til høyre opp Myrdalskogen ved Åsane Brannstasjon. Følg veien ca. 200 meter og ta inn til venstre etter Coop Prix. Det vil bli skiltet med visningskilt fra Krogsveen ved annonsert visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 379 796,-

Totalpris

Kr 2 229 796,-

Felleskostnader

Kr 4 200,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1970

Soverom

1

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

65981m2

KR-kode

741852

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrdalskogen 22, 5118 Ulset

Gnr. 188, bnr. 27 i Bergen kommune.

Andelsnr. 448.

Prestestien Borettslag, org.nr. 952 780 905

Tomten

Festet tomt på 65.981 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering på oppstillingsplasser i borettslaget. Styret må medeles for tildeling av plass. Garasjeplasser tilandelshavere tildeles etter ansienitet og kapasitet, etter at søknad er levert borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom 4. etg.:Entré/gang, soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken og omkledningsrom.

I tillegg disponerer boligen 1 ekstern bod i u-etg på 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.4.2018 utført av Knut Farestvedt.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Høyblokk på 13 stk etasjer + u-etg og kjeller, bygget i 1970.

Oppført i plasstøpte betongkonstruksjoner som bærevegger/ etasjeskillere og trappehus.

Fasade av overflatebehandlet betong og Stenex fasadeplater.

Utvendig svalganger i hver etg. til leilighetene.

Fasade ble rehabilitert 1999, inkl. vinduer og terrasse.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til denne flotte 2- roms leiligheten i et veletablert og attraktivt borettslag sentralt i Åsane. Leiligheten holder gjennomgående god standard og noen av kvalitetene er som følger:

Entré/gang med eikeparkett på gulv, ellers malt platekledning og malt betong. Skyvedørsgarderobe med speilfronter i gang.

Soverommet har parkett på gulv og inngang til praktisk garderoberom/omkledningsrom.

Flott nyere bad, oppusset i 2016. Keramiske fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Avtrekksventil og spotlights i himling.

Badet inneholder vegghengt wc, dusj med glass foldedører, servant med møblement, speil og belysning. Røropplegg for vaskemaskin og sentral/skap for rør i rør system.

Stuen har parkett på gulv, ellers lyse slette overflater. Store vindusflater og utgang til solrik og vestvendt, overbygget altan.

Klassisk og pent kjøkken fra 2011 med svært god oppbevaringsplass. Innredning med hvite, profilerte fronter. Integrerte hvitevarer følger selvsagt med: stekeovn, platetopp med induksjon, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleksap/frys. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Leiligheten fikk installert balansert ventilasjon i 2016, aggregat plassert i gang bak skyvedør.

Oppvarming

Sentralvarme med radiator i stue. Varmekabler på bad. For øvrig elektrisk oppvarming. Sentralvarme og varmtvann er inkl. i felleskostnadene (á-konto).

Ferdigattest

Det foreligger Innflyttingsløyve, datert 21.04.1970.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.3.1998.

Ferdigattesten omhandler tilbygg. Bygningens art: Terrasse/baldakin.

Byggetillatelse gitt 18.12.1995.

Disse attestene kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet vilkår i festekontrakten, men antas å ikke ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten, og bestemmelse om vann og kloakkledning og en erklæring/avtale med Bergen kommune hvor de har rett til å anlegge turvei langs Daleelven.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G.

(G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Prestestien Borettslag.

Prestestien Borettslag er Norges 3. største og ligger i Åsane, ca. 10 km nord for sentrum.

Borettslaget består av 655 leiligheter fordelt på 3 høyblokker og 14 lavblokker.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag,

Dugnad må påregnes.

Foretatt påkostninger de senere år:

Borettslaget har i 2016 ferdigstilt et stort rehabiliteringsprosjekt, utskifting av rør og ventilasjon.

Planlagte påkostninger:

Ekstraordinær generalforsamling 7/9-2017 vedtok å etablere varmepumpeanlegg. Konferer megler. Tiltaket skal ikke medføre økning i felleskostnadene. Borettslaget vil få grønn energimerking

Styrelder er Bjørn Wisnes, Telefon: 93233012

E-post: kontor@prestestien.no

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Åsane Gnr. 188 Myrdal og Bnr 198 Ulvesæter, Prestestien datert 13.08.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.08.1968.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Forutsetter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Liftgardin i stue samt lampe over spisstue medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.200,- pr. mnd. og inkluderer renhold fellesareal, sentralvarme, dugnad, kabel tv, felles byggforsikring, kommunale avgifter/eiendomsskatt, driftskostnader og renter og avdrag på lån.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 376,-

Avdrag kr 577,-

Renhold 130,-

Brensel 542,-

Dugnad 45,-

Kabel-tv 279,-

Driftsutgifter kr 2 251,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8000,- pr. år. / 5640 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv.( Inkludert i felleskostnadene)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

ca kr 2 237 918,- Av dette beløpet utgjør kr 379 796,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Prestestien
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Brannstasjon 0.4 km
Åsane Terminal 0.9 km
Åsane Stadion 1.5 km
Tertneskrysset 2.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.4 km
Sentralstasjon Bergen 12.4 km
Bussholdeplass Blokkhaugen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Myrdal fotballbaner 0.7 km
Idrettsanlegg Ulsetåsen ballbinge 0.9 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 0.8 km
Treningssenter SATS Horisont 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Haukedalen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Rolland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Storåsen skole (1-3 kl.) 2 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 0.5 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.8 km
U. Pihl videregående skole 1.5 km
Tertnes videregående skole 2.3 km

Barnehager

Blokkhaugen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Ulset barnehage (2-6 år) 0.6 km
Ulsetskogen barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1.1 km
Kjøpesenter Horisont 1.7 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 0.1 km
Postkontor Meny Åsane senter 1.2 km
Apotek Apotek 1 Arken 1.1 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1.1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Coop Prix Prestestien 0.1 km
Dagligvare Coop Prix Ulset 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 1.6 km
Bensin Circle K Ulset 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 42,3 %
Andel kvinner 57,7 %
Gj.snittalder menn 44 år
Gj.snittalder kvinner 52,6 år
Husholdninger med barn 13,5 %
Husholdninger uten barn 86,5 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 27398
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Prestestien 996 661

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 39 900,-

Grunnhonorar: kr 12 500,-

Oppgjørshonorar: kr 4 550,-

Fotopakke inkl. rådgivning stylist: kr 4 900,-

SmartAnnonsepakke: kr 14 500,-

Visningshonorar: kr 1 875,- pr. visning

Hjemmel. oppslag, komm oppl.kr 5 000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Lene Ytredal
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?