Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Velkommen til LonaParken! - Flott leilighet med livsløpstandard, høy teknisk standard og fast parkeringsplass med ladepunkt for el-bil

Stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong

Lekkert kjøkken fra HTH med flotte detaljer hvor god arbeidsplass og oppbevaringsmuligheter er ivaretatt

Praktisk og åpne stue-/kjøkkenløsningen

Her har man en rekke hvitevarer integrert slik som komfyr, frys- og kjøleskap, oppvaskmaskin og keramisk platetopp

Planløsning som åpner for ulike møbleringsvalg

De store skyvedørsflatene gir rikelig med belysning og bidrar til en forstørret romfølelse

Overbygget balkong med plass til ulike utemøbleringsvalg

Vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima

To praktiske skyvedører adskiller stue fra soverom

Skulle man trenge mer garderobeplass kan bod innredes til walk-in closet

Leilighetens soverom fremstår som lyst og trivlig med plass til stor dobbeltseng, nattbord og kommode

Baderomsinnredning fra HTH med integrert belysning i speil

Badet fremstår som delikat med kontraster i flisene som tilfører ett moderne preg

Praktiske foldbare skyvedører i dusj

Heis til garasje like utenfor inngangsdøren.

Privat garasje med bruksrett til en oppstillingsplass. Garasjeplass nr. 33 A tilhører leiligheten

Selger har ettermontert el-stasjon for lading av elbil

Praktisk låsbar sykkelbod i byggets kjeller

Sportsbod tilhørende leiligheten på ca 6 kvm i byggets kjeller

Mellom vinkelbyggene A og B er det opparbeidet gangstier, beplantning og benker som skaper et sosialt møtepunkt for et trivelig bomiljø

Nærmeste nabo er Horisont handlesenter hvor cafébesøk, spisesteder og butikker venter

Bygning A: Plantegning av leilighet 33-A

Myrdalsvegen - Lekker leilighet med praktisk romfordeling og nyere teknisk standard. Parkering i garasje medfølger

Myrdalsvegen 32 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Myrdalsvegen - Lekker leilighet med praktisk romfordeling og nyere teknisk standard. Parkering i garasje medfølger: Myrdalsvegen - Lekker leilighet med praktisk romfordeling og nyere teknisk standard. Parkering i garasje medfølger

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 296,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Her i LonaParken bor man flott til med alt som trengs i hverdagen kun en kort spasertur utenfor inngangsdøren. Nærområdet er pent opparbeidet med beplantning, plener, gangstier og benker som skaper hyggelige sosiale møtepunkter for et trivlig bomiljø. Ved LonaParken renner idag UlsetLona. Utbyggers visjon er å opparbeide bekken som en del av områdets fremtidige felles parkområde.

Nærmeste nabo er Horisont Senter. Horisont tilbyr et bredt utvalg av blant annet butikker og koselige spisesteder. I umiddelbar nærhet finnes også barnehager, skole for store og små, idrettshaller, fotballbaner, tannlege, lege, treningssenter og en hel rekke andre kultur og servicetilbud. Naturopplevelser i flotte områder som Geitanuken og Rollandsfjellet eller Hjortlandsdalen over til Fløien er alle flotte turer i umiddelbar nærhet.

Bussforbindelsene videre i Bergen og omegn er lett tilgjengelig og tar deg blant annet til sentrum i underkant av 15 minutter.

Velkommen til ditt nye nabolag!

Barnehager og skoler

Bhg. Kidsa Myrdal (0-6 år)

Bhg. Kidsa Midtbygda (0-6 år)

1-3 kl. Storåsen skole

1-7 kl. Ulsetskogen skole

1-7 kl. Rolland skole

1-10 kl. Kyrkjekrinsen skole

8-10 kl. Åstveit skole

8-10 kl. Blokkhaugen skole

8-10 kl. Breimyra ungdomsskole

U. Pihl videregående skole

Åsane videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man veien nordover mot Åsane (E16/E39). Følg skilting og ta av ved Morvik/Åsane senter. Etter du har tatt av motorveien, tar du tredje avkjørsel i rundkjøringen og følger skilting til Salhus via Åsamyrane (FV267). Følg veien frem til Horisont og ta andre avkjørsel til høyre i rundkjøringen inn på Myrdalsvegen. Følg så denne veien ca 300 m, og boligen vil ligge på venstre side.

Parkering etter områdets bestemmelser.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Felleskostnader

Kr 1 296,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2015

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

44m2

Bruksareal

48m2

Tomt

4925m2

KR-kode

7417118

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrdalsvegen 32 C, 5130 Nyborg

Gnr. 189, bnr. 422, snr. 33, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.925 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

En fast biloppstillingsplass i garasjeanlegg. Selger har ettermontert privat ladestasjon for el-bil.

Handicapparkeringer tildeles ved behov og dokumentasjon.

Egen sykkelparkering for beboerne i garasjeanlegget.

Utbygger opplyser at ekstra stor garasjeplass kan kjøpes for kr 300.000,- forutsatt ledige plasser.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 51 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Primærrom:

4. etasje 44 kvm: Gang, bad/vaskerom, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning

Sekundærrom:

4. etasje 3 kvm: Bod/teknisk rom

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.10.2017 utført av Takstmann Mats Hansen.

Standard

Livsløpsstandard, automatsikringer, rør-i-rør system, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, m.m gjør at leiligheten har høy tekniske standard og et godt innemiljø som også tilrettelegger for lavt energiforbruk. Dette har gjort at LonaParken er en av de første leilighetskompleksene i Norge som har fått miljøstempelet "Svanemerket".

Det første som møter deg over dørstokken er en lys og åpen entré med god plass til å henge sesongens bekledning. Alle rommene er belagt med eikeparkett. Under finner man den vannbårne gulvvarmen som er termostatstyrt. Dette gjør at boligen alltid vil ha en jevn og lun temperatur etter dine ønsker, sommer som vinter.

Badet ligger til høyre for inngangsdøren og fremstår moderne. Badet er innbydende med lyse fliser, god gulvplass og praktiske løsninger som blant annet foldbare dusjdører, speil med integrert belysning og vegghengt toalett. Baderomsinventaret er pent og er levert fra den danske kvalitetsleverandøren HTH.

Videre fra entreen ankommer man leilighetens sosiale midtpunkt, en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som bidrar til en forstørret romfølelse og gir godt med lys. Stuen har god plass til ulike innredningsvalg av sofagruppe, spisebord, hyller, tv-krok osv.

Den vinkelformede innredningen fra HTH utnytter kjøkkensonen godt. Kjøkkenet er med andre ord anvendelig og har en rekke hvitevarer integrert, slik som komfyr, keramiskplatetopp, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Kjøkkenet er lyst og stilrent med slette, mørke underskapsfronter som bryter mot det lyse i resten av rommet. Denne brytningen viderefører og forsterker den gode atmosfære til resten av rommet.

Leilighetens soverom har de samme lyse overflatene som resten av boligen. Dette gjør at man enkelt kan sette sitt personlige preg på veggene i form av bilder, hyller eller en kontrastvegg. Soverommet er av god størrelse og kan derfor innredes med stor dobbeltseng, nattbord og eventuelt garderobeskap. Fra soverommet har man også tilgang til en bod/teknisk rom som fint kan innredes, og brukes til walk-in closet.

Det er også verdt å nevne at fra stuen er det utgang til en 6 kvm stor balkong hvor sene sommerkvelder kan nytes skjermet i godt selskap.

Oppsummert er dette en leilighet hvor det er lagt til rette for det enkle liv med trappefri adkomst, egen garasjeplass med el punkt, heis fra garasje/inngangsdør til leiligheten, dørtelefon, elektriske dører i fellesarealer, sykkelparkering, men ikke minst har man nærhet til alt av hva man trenger i det dagligdagse liv.

Hjertelig velkommen til visning!

Oppvarming

All generell oppvarming skjer via vannbårent varmesystem.Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse gitt 21.10.16.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: gjenstående arbeider av mindre vesentlig betydning; beplanting, permanent rekkverk i utvendig trappehus.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet retten til parkering, vedlikehold av vei, vann og avløp samt bruksrett på fellesarealer.

Dagboknr 1051166, tinglyst 14/11-16, formålet er at gnr.189, bnr. 422, seksjonsnr. 33 til en hver tid har enerett til en biloppstillingsplass i parkeringsanlegg med betegnelsen gnr. 189, brn 419, samt at seksjonen plikter å innbetale fellesutgifter til drift og vedlikehold av gnr.189, bnr.419 i Bergen.

Dagboknr 867649, tinglyst 11/8-17, formålet er at alle innenfor planområdet skal sikres rett til anleggelse, bruk og vedlikehold av vei, vann og avløp, herunder gnr. 189, bnr.373 m.m.

Dagboknr 867625, tinglyst 11/8-17, formålet er at alle innenfor planområdet skal sikres rett til bruk av fellesareal som torg, grøntarealer og lekeplasser, herunder eiendommene gnr.189, bnr.373 m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Det følger imidlertid av sameiets vedtekter at leietager må godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 22.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og er tilknyttet LonaPark 1 Sameie, med sameiebrøk 54/9425.

Består i dag av 101 leiligheter. Leilighetene fordeles på to vinkelformede bygg som er med på å skape et skjermet og frodig indre gårdsrom. Bygg A har 53 leiligheter fordelt på 7 hovedplan mens bygg B har 48 leiligheter fordelt på 6 hovedplan .

Forretningsfører er Obos Stor-Bergen.

Dyrehold er ikke tillatt, men dispansasjon kan gis ved gyldig grunn.

Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen og har full rettslig råderett over sin seksjon og eventuelle seksjonerte tilleggsdeler, herunder rett til overdragelse, utleie og pantsettelse, med mindre noe annet følger av lov eller vedtektene.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn to seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen på grunnen er regulert til boligformål og lekeplass i henhold til reguleringsplan "Åsane gnr.188 bnr.11 m.fl. og gnr.189 bnr.6 m.fl., Åsane Senterområde S3" med tilhørende reguleringsbestemmelser ikrafttrådt 23.01.2012.

Eiendommen under grunnen er regulert til garasjeanlegg for bolig samt teknisk infrastrukturtraseer i henhold til overnevnte reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser ikrafttrådt 23.01.2012.

Det er byggeaktivitet for bolig og næring i nærområdet. Byggefelt under utvikling med flere godkjente planer i nærheten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.234,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatt til kommunen utgjør kr 952,- for inneværende år.

Totale fellesutgifter er kr 1.296,- pr. mnd. og inkluderer:

Felleskostnader kr 746,-

Garasje kr 150,-

Digital-Tv og bredbånd kr 400,-.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2312 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av digital-tv og bredbånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.234.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Ulset
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Terminal 1.1 km
Gullgruven 1.4 km
IKEA Åsane 1.6 km
Åsane Brannstasjon 1.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.3 km
Sentralstasjon Bergen 12.5 km
Bussholdeplass Myrdalsvegen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsanehallen 0.2 km
Idrettsanlegg Vestlandshallen 0.2 km
Treningssenter SATS Horisont 0.8 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Storåsen skole (1-3 kl.) 1.7 km
Rolland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 2.1 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 3.3 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 2.3 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 4.8 km
U. Pihl videregående skole 0.6 km
Åsane videregående skole 1.9 km

Barnehager

Kidsa Myrdal (0-6 år) 0.5 km
Kidsa Midtbygda (0-6 år) 0.5 km
Selegrend barnehage (2-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 0.8 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 0.9 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 0.9 km
Postkontor Meny Åsane senter 0.9 km
Apotek Apotek 1 Horisont 0.8 km
Apotek Apotek 1 Åsane 0.9 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Åsane Senter 0.7 km
Dagligvare Kiwi Åsane Storsenter 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 0.8 km
Bensin Circle K Ulset 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 41,7 år
Gj.snittalder kvinner 47,9 år
Husholdninger med barn 24,2 %
Husholdninger uten barn 75,8 %
Gj.snitt byggeår 2004
Gj.snitt tomtestørrelse 1269
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Ulset 612 192

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Fotopakke + stylistråd: kr 5.400,-

Visningshonorar: kr 2.000,-

Oppslag eiendomsregister + kom. oppl: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Joakim Ellingsen Bøkenes
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Eline Knapstad
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?