Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 675 000,- for kr 2 675 000,-

Velkommen til Horisont! Nyere boligbygg med sentral beliggenhet i Åsane

Pent opparbeidete fellesarealer

Beliggenhet over kjøpesenter med alle fasiliteter

Trappefri adkosemt med heis like ved leiligheten. Lys og fin gang med plass til garderobe

Pent kjøkken i åpen løsning mot stuen

Integrert komfyr, platetopp og oppvaskemaskin

Integrert komfyr, platetopp og oppvaskemaskin

Stuen er åpen med store vindusflater som gir godt lysinnslipp

Åpen stue med store vindusflater og godt lysinnslipp

Åpen stue med store vindusflater og godt lysinnslipp

God teknisk standard med vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon

Kabel-tv og bredbånd er inludert i felleskostnadene

Utgang til altan på ca 14. kvm

Overbygget altan med god plass til sisttegruppe

Overbygget altan med god plass til sisttegruppe

Overbygget altan med god plass til sisttegruppe

Soverommet har lysmalte flater og plass til gode garderobeløsninger

Soverommet har lysmalte flater og plass til gode garderobeløsninger

Bad i tilknytning til soverommet

Lekker innredet med fliser på vegg og gulv samt moderne skapseksjon md vask og speil

Det er vannbåren varme i gulv

Plantegning

Horisont

Myrdalsvegen 8M

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Horisont: Sentral og innflyttingsklar 2roms med god standard og stor altan. Bredbånd og kabel- TV inkl. i felleskost!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 392,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Horisont!

Her ligger alt til rette for en enkel hverdag i en nyere eierleilighet fra 2015! Boligen har en god beliggenhet i bygget, med trappefri adkomst over Horisont Kjøpesenter. Sameiet er har pent opparbeidete fellesarealer på taket av bygget med fint hageanlegg.

Like ved inngangsdøren til leiligheten er heisen som tar en ned til kjøpesenteret. Her er det et bredt utvalg butikker og spisesteder, frisørsalonger, apotek, vinmonopol og flere andre servicetilbud.

Gode bussforbindelser i området, busstopp for Linje 4 like bort i gaten samt kort gangavstand til Åsane terminal med forbindelser til hele Bergen og omegn.

Nærhet til flere turområder mot Veten og Geitanuken.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Horisont ligger like ved Åsane Storsenter og har enkel adkomst. Inngangen til leiligheten er på baksiden av Horisont. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 1 392,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2015

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

51m2

Bruksareal

54m2

Tomt

36992m2

KR-kode

741793

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrdalsvegen 8M, 5130 Nyborg

Gnr. 189, bnr. 6, snr. 84 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 36.992 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Bruksareal:

Bolig 54 kvm

Primærrom:

Bolig:

4. etasje 51 kvm: Gang, baderom, soverom, kjøkken og stue.

Sekundærrom:

Bolig:

4. etasje 3 kvm: Teknisk rom/bod

I tillegg disponerer boligen en bod i felles bodanlegg i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong, i byggets kjeller er det parkeringsanlegg. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bygningen har bære og skillevegger samt etasjeskille av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i 148 mm isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie og platekledning. Utvendig er veggene bekledd med fasadeplater. Vinduer og altandører med felt av isolerglass. Takkonstruksjoner er utført som flat konstruksjon tekket med takbelegg, taket er ikke besiktiget på befaringsdagen.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Horisont - Et nyere boligbygg fra 2015 med god teknisk standard bygget iht. TEK-10, her kan nevnes livsløpsstandard, automatsikringer, rør-i-rør system, trappefri adkomst m.m. Det er også eget sentralvarmeanlegg for sameiet samt at betongkonstruksjoner kombinert med balansert ventilasjon sikrer godt inneklima. Her er alt lagt til rette for det enkle liv med trappefri adkomst, heis fra inngangsdør til bygget, dørtelefon og elektriske dører i fellesarealer. Det er heller ingen forpliktelser mht. dugnad og trappevask.

Leiligheten er gjennomført lekker med gode kvaliteter og høy standard på innredning og overflater. Her kan nevnes eikeparkett på alle gulv, vegger og himlinger er lysmalte farger.

Entreen er lys og fin med god plass til å henge fra seg ytterklær. I gangen er kontrollpanel for balansert ventilasjon med varmegjenvinning og dørtelefon.

Soverommet har lyse og fine farger med to garderobeskap. Hovedsoverommet er romslig med mange muligheter for innredning, samt inngang til eget baderom. Dette baderommet er også av god størrelse med lekre fliser på gulv og vegg og moderne baderomsinnredning med skuffer, helstøpt vask, speil og belysning, samt dusjhjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkkenet har hvite slette fronter, laminert benkeplate. Flere hvitevarer er integrert i kjøkkenet- komfyr, induksjons platetopp og stillegående oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

I stuen er det er plass til spisebord, sofa og tv-seksjon. Store vinduer som gir godt lysinnfall. Fra stuen er det utgang til altan på ca 14. kvm med god plass til sittegruppe.

Leiligheten disponerer også romslig bod på 5,5 kvm i felles bodareal i kjeller.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarmet ettervarming av ventilasjonsluft som tilføres stue, kjøkken, soverom og

gang. Leilighetene i sameiet er tilknyttet en felles energisentral som forsyner boligene med varmt vann og vannbåren

gulvvarme.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.02.16. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst flere servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet vedlikehold av fellesledninger m.m..

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Horisont, med sameiebrøk 55/51918.

Sameiet består av 170 leiligheter og 1 næringsseksjon.

Forretningsfører er Vestbo.

Dyrehold må søkes styret.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til sentrumsformål henhold til reguleringsplan "Åsane, gnr 188 bnr. 11 m.fl. og gnr 189 bnr. 6 m.fl. Åsane Senterområde" datert 23.01.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er stor byggeaktivitet for bolig og næring i nærområdet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.671,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 1.053,- for 2017.

Fellesutgiftene er kr 1.392,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital, vask av fellesarealer, felles bygningsforsikring og drift av sameiet.

Boligen selges av fullmektig som ikke har oversikt over andre faste løpende kostnader for leiligheten.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.926.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Ulset
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Terminal 0.9 km
Gullgruven 1 km
Åsane Brannstasjon 1.4 km
IKEA Åsane 1.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.3 km
Sentralstasjon Bergen 12.1 km
Bussholdeplass Myrdalsvegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsane idrettspark 0.2 km
Idrettsanlegg Vestlandshallen 0.2 km
Treningssenter SATS Horisont 0.4 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Storåsen skole (1-3 kl.) 1.3 km
Rolland skole (1-7 kl.) 1.5 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 1.7 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 1.9 km
U. Pihl videregående skole 0.4 km
Åsane videregående skole 1.6 km

Barnehager

Kidsa Midtbygda (0-6 år) 0.4 km
Kidsa Myrdal (0-6 år) 0.7 km
Selegrend barnehage (2-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 0.4 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 0.6 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 0.5 km
Postkontor Meny Åsane senter 0.7 km
Apotek Apotek 1 Horisont 0.4 km
Apotek Apotek 1 Arken 0.6 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Åsane Senter 0.3 km
Dagligvare Coop Obs! Horisont 0.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 0.4 km
Bensin Circle K Ulset 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 41,7 %
Gj.snittalder kvinner 47,9 %
Husholdninger med barn 24,2 %
Husholdninger uten barn 75,8 %
Gj.snitt byggeår 2004
Gj.snitt tomtestørrelse 1269
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Ulset 612 192

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotorrafering: kr 3.500,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?