Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 490 000,- for kr 3 490 000,-

Ønsker du å bo sentralt på Jessheim i byens kanskje mest spennende bydel?

Topp- og endeleilighet fra 2015. Kort vei til OSL og LHL. Garasjeplass.

Området er i stor vekst og denne leiligheten ligger i starten av det som skal bli den nye bydelen Gystadmarka på Jessheim.

En flott leilighet med en super beliggenhet. Her har du bl.a. friluftstilbud, idrettsanlegg og servicetilbud innen kort avstand.

 

 

Entreen er lys og romslig, og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Flislagt med varmekabler og downlights i himlingen.

Leiligheten har en lys og pen stue med utgang til balkong.

Store vindusflater, som gir rikelig med naturlig lys. Videre er det 3-stavs parkett på gulv.

Naturlig plass til sofa og tv.

Badet er romslig og lekkert med keramiske fliser på gulv og vegger.

Delvis åpen kjøkkenløsning

Moderne kjøkkeninnredning med hvite slette høyglans-fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stålbeslag/ vask med 1,5 kum.

Oppgraderte integrerte hvitevarer fra Bosch: induksjon platetopp, pyrolyse stekeovn og stillegående oppvaskmaskin.

Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet har "Laila"-løsning, dvs. inngang på begge sider av senga via skyvedør. Garderobeskap på begge sider.

Soverom 2

Soverom 3.

Bod som selger benytter som "walk-in".

Solskjerming(screens) på vinduene.

Det beste med leiligheten er kanskje den store og usjenerte balkongen med utgang fra stuen.

Her får du på sommerstid en ekstra stor stue med plass til flere hagemølementer.

Egen garasjeplass medfølger leiligheten.

 

 

Gystadmarka kan romme fra 8.000 til betydelig over 10.000 nye innbyggere de neste årene.

 

3_1_2Dplan_3

Jessheim sentralt

Myrsletta 125

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Jessheim sentralt: Flott 4-roms topp-og endeleil. fra 2015. Balkong, garasje og stor vestvendt balkong!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 649,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende sentralt, i et spennende og attraktivt boligområde på Jessheim, i Ullensaker kommune. Meget sentralt i forhold til OSL på Gardermoen og nye LHL-sykehuset.

Det er store planer for Gystadmarka som ny bydel i Jessheim. Dette skal bli en ny og fremtidsrettet bydel, som skal planlegges på fotgjengernes og syklistenes premisser.

Det forventes en fortsatt sterk befolkningsvekst i Ullensaker og regionen for øvrig. Bydelen Gystadmarka er gjennom kommuneplanen forutsatt å ta imot en betydelig andel av veksten.

Gystadmarka kan romme fra 8.000 til betydelig over 10.000 nye innbyggere, avhengig av tetthet og andel bolig i områder avsatt til kombinerte utbyggingsformål.

I dag er det barnevennlig beliggenhet i et område uten gjennomgangstrafikk. Gangavstand til barnehage, skoler i alle trinn, kollektivtransport (tog/buss), og til Jessheim sentrum med de aller fleste sentrumsfasiliteter.

Det er gangavstand til idrettsarenaer, tur- og rekreasjonstilbud. Videre kommer det ny svømmehall i nærområdet.

Nordbytjernet

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med

flotte turveier. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger.

Kollektiv transport

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss som forenkler et aktivt liv uten bil. Gode bussforbindelser fra nærmeste holdeplass, Industrivegen, samt buss- og togforbindelser fra Jessheim Stasjon. Toget bruker 39 min til Oslo S.

LHL Sykehuset

LHL-klinikkene Gardermoen vil være «hjertet» i en næring- og tjenesteklynge med vekt på kunnskapsbasert virksomhet.

LHL-klinikkene Gardermoen skal bli et nasjonalt kraftsenter for hjerte- og lungesyke fra hele landet, hvor LHL samlokaliserer landets ledende hjerte- og lungemiljøer fra Feiringklinikken og Glittreklinikken.

Sykehuset forventes å ha ca. 500 ansatte og omkring 30.000 besøkende pr år. Sykehuset vil ligge med gangavstand (også buss) fra Myrsletta.

Jessheim BY

Boligen ligger med gangavstand til Jessheim sentrum med alt av fasiliteter. Her finner du et stort kjøpesenter med 140 butikker, koselige caféer og restauranter. Ved siden av senteret finnes Kulturhuset med flere kinosaler og bibliotek.

Kulturskole med dans, musikk og teater for barna. Jessheim fikk bystatus i september 2012, og er en by i stor vekst.

Avstander med bil

Gardermoen ca. 9 min.

Lillestrøm ca. 18 min.

Strømmen ca. 20 min.

Lørenskog ca. 23 min.

Oslo S. ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Felleskostnader

Kr 2 649,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2015

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

64m2

Bruksareal

67m2

Tomt

4571m2

KR-kode

631825

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrsletta 125, 2052 Jessheim

Gnr. 117, bnr. 587, snr. 22, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.571,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det følger med én garasjeplass med leiligheten. Ellers har sameiet 9 gjesteparkeringsplasser som krever gjestekort.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Bruksareal:

Leilighet 67 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 64 kvm: Gang/ entre, 3 soverom, bad, kjøkken og stue

Sekundærrom:

Leilighet:

4. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen 2 boder, én på balkongen, og en i 1. etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.03.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Bygningen antas oppført med støpt plate på komprimerte masser. Ringmur med plate på mark. Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med liggende bordkledning/trepanel. Flatt tak som antas tekket med papp/membran. Etasjeskillere er bjelkelag i tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I følge denne rapporten har leiligheten har gjennomgående god standard. TG1 på alle områder. Ingen større synlig feil eller mangler er observert, eller gjort kjent med for takstmannen på befaringsdagen.

Selger opplyser i egenerklæring om noe mindre ansamling av vann i garasje på vinterstid ved større snømengder. Da bygget er relativt nytt, er det også kommet noe setningsskader pga. bygget setter seg.

Selger opplyser videre:

Leiligheten sto ferdig i august 2015. Vi har gjort følgende tilvalg i byggeprosessen:

-Flislagt gulv i yttergang

-Downlights i yttergang, ”innergang” og bad.

-Oppgradert veggfliser på bad (20*60) og kjøkken (mosaikk)

-Oppgradert kjøkkenfronter til hvit høyglans.

Videre har vi gått til anskaffelse av solskjerming (screens) fra Markisemannen på vestvendte vinduer og plisségardiner fra Scandic Markiser på soverommene mot svalgang.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Romslig entré

Entreen er lys og romslig, og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Flislagt med varmekabler.

Lys stue med store vindusflater

Leiligheten har en lys og pen stue med utgang til balkong. Store vindusflater med flott utsyn, som gir rikelig med naturlig lys. Videre er det 3-stavs parkett på gulv. Utgang til stor vestvendt terrasse med gode solforhold. Solskjerming(screens) på vinduene.

Delvis åpen kjøkkenløsning

Moderne kjøkkeninnredning med hvite slette høyglans-fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stålbeslag/ vask med 1,5 kum.

Oppgraderte integrerte hvitevarer fra Bosch: induksjon platetopp, pyrolyse stekeovn og stillegående oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg. Keramiske fliser på vegg mellom benk og overskap.

3 gode soverom med garderobeløsning

Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet har "Laila"-løsning, dvs. inngang på begge sider av senga via skyvedør. Garderobeskap på begge sider. De to andre soverommene er perfekte som barnerom eller gjesterom/kontor.

Flott bad

Badet er romslig og lekkert med keramiske fliser på gulv og vegger. Mekanisk balansert ventilasjon. Dusjhjørne med hengslede dører. Vegghengt wc. Baderomsmøbel med helstøpt vask, skuffer

og speilskap. Hovedkran i koblingsskap. Opplegg for vaskemaskin. Plastsluk med klemring.

Stor og vestvendt balkong

Det beste med leiligheten er kanskje den store og usjenerte balkongen med utgang fra stuen. Her får du på sommerstid en ekstra stor stue med plass til flere hagemølementer. Terrassegulvet av impregnert treverk(spaltegulv).

Oppbevaringsplass

Boligen har godt med lagringsplass i innvendig bodrom på 3 kvm som selger bruker som "walk in closet", utebod på balkongen samt utvendig sportsbod i 1-etg. Det er også garderobeskap på soverommene.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med radiatorer og gulvvarme (entré) tilknyttet vannbåren fjernvarme, og har elektriske varmekabler i bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.06.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 958984, tinglyst 5.11.2014, type heftelse:

- Rett til adkomst for naboeiendommen (gbnr. 117/534) med plikt til å betale forholdsmessig del av drifts- og vedlikeholdskostnader for adkomstarealene.

- Rett for naboeiendommen(gbnr. 117/534) til å anlegge rørføringer på denne eiendommen, med plikt til å tilbakeføre arealer over bakken til opprinnelig stand.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 335612, tinglyst 17.4.2015, type heftelse:

- Gjensidig rett for nabosameiene til bruk av hverandres adkomstarealer, lekearealer, anlegging av teknisk infrastruktur, avfall, mm.

- Pliktig medlemsskap for boligsameiet i velforening

- Rett for utbygger PEAB til å utføre nødvendige arbeider på eiendommen for å fullføre prosjektet

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Yesheim Boligsameie 1, med sameiebrøk 67/2528.

Sameiet består av 52 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Sameiet er en del av Gystadmyra Grønt Sameie.

Dugnad blir arrangert i regi av sameiet. Pr. i dag frivillig å delta.

Dyrehold er tillatt såfremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Det er båndtvang hele året på sameiets eiendom. Det er forbudt å lufte katter og hunder på sameiets grøntareal.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Sameiet fikk malt den oransje delen av fasaden sommeren 2017.

- Bilsperre ble satt opp våren 2016 for å unngå trafikk foran inngangsdør til trappehus.

- Det ble lagt kantsten rundt plen ved innkjøring mot garasjer/carport da plen ofte ble nedkjørt. Ble også satt opp en pullert på plen foran hovedinngang da denne svingen ofte ble kuttet og plen tok skade.

Planlagte påkostninger:

- Det foreligger planer om å få på plass hekk langs gangsti foran leilighetene i første etasje.

- Generelt vedlikehold

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for "Gystadmyra, delfelt B2" m/best. vedtatt 04.04.2017.

Avsatt i kommuneplanen for Ullensaker kommune 2015-2030 til nåværende boligbebyggelse.

Avsatt i kommunedelplan for Gystadmarka til nåværende boligbebyggelse.

Det er planer om å bygge leiligheter på tomten vest for Myrsletta 125(gbnr. 117/533). Det er tidlig i fasen, men i følge kommunen har det kommet skriv om at det planlegges bygging av 6 leilighetshus med tilsammen 180 leiligheter over 3 til 4 etg.

Den 06.09.2017 mottok selger varsel om oppstart av detaljregulering av gnr. 117/533. Det fremkom av brevet at det vil bli foreslått en oppjustering av utnyttelsesgrad og byggehøyder til 250 leiligheter og 4 til 7 etg. Endelig vedtak er ikke fattet, og det er fremdeles ikke bestemt hvor mye som skal bygges.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.868,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.649,- pr. mnd. og inkluderer: P-plass: 100,-, Felleskostnader: 2.277,-, Bredbånd: 93,-, Digital-tv: 179,-.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 1.1.18.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.300,-pr. år. / 4.800 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på til sammen kr 272. pr. mnd. Dette er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder/ruter medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.583.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Jessheim næringspark 1.3 km
Kulturhuset 1.4 km
Gardermoen næringspark 5.1 km
Haugseterkrysset 7.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.4 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Industriveien 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.1 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.2 km
Skogmo skole (1-7 kl.) 1.4 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.5 km
Døli skole (1-7 kl.) 3 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.6 km
Jessheim videregående skole 2.4 km
Hvam videregående skole 15 km

Barnehager

Læringsv. DOREMI bhg. Gystadmarka (0-6 år) 1.2 km
Læringsverkstedet barnehage Skogmo 1.3 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.7 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.4 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.8 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1.8 km
Apotek Ringen apotek 1.6 km
Apotek Jessheim apotek 1.6 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.8 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 0.4 km
Dagligvare MENY Gystadmarka 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 1.2 km
Kiosk/video Stasjonens Cafe & Grill 1.5 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 42,1 %
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 1070
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Øst 1283 516

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?