Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Myrsletta 157!

Ta av deg skoene, heng fra deg jakken - velkommen til ditt nye hjem!

Lys og moderne leilighet med mye naturlig lys. Boligen er ferdigstilt i 2017 og er godt ivaretatt.

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Også på kjøkkenet er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Legg merke til at det er montert screens fra markisemannen på vinduene og på verandadør.

Stue og kjøkken i åpen løsning med vinkelkjøkken løst på en god måte

Stue

Stue malt i fargekode "Oslo"

Fra stuen/kjøkkenet er det direkte utgang til solrik terrasse; som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid

Stue/kjøkken

Bad

Bad

Soverom I

Soverom I

Soverom II

Terrasse med gode solforhold og god plass til mange gjester

Terrasse

Terassen er på ca. 11 kvm.

Myrsletta

Plantegning

Plantegning

Jessheim - Nyere 3-roms eierleilighet (2017) - Tiltalende og moderne leilighet med arealeffektiv planløsning.

Myrsletta 157

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Jessheim - Nyere 3-roms eierleilighet (2017) - Tiltalende og moderne leilighet med arealeffektiv planløsning. : Jessheim - Nyere 3-roms eierleilighet (2017) - Tiltalende og moderne leilighet med arealeffektiv planløsning.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 056,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger til attraktivt og populært boligområde som er i stadig vekst. Fra leiligheten er det kort vei til daglige servicetilbud, marka og kollektivtransport. Gangavstand til Rema 1000 og Kiwi. Nærhet til skoler og barnehager!

Det er kort gange inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det storgata med flere flere koselige spisesteder, kafeér, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konserter og mer.

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Gardermoen ca. 10 min.

Lillestrøm ca. 24 min.

Oslo ca. 35 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Felleskostnader

Kr 2 056,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2017

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

53m2

Bruksareal

55m2

Tomt

4855m2

KR-kode

631893

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrsletta 157, 2052 Jessheim

Gnr. 117, bnr. 598, snr. 35 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.855 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på sameiets felles parkeringsplass. Parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Bruksareal:

Leilighet 55 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 53 kvm: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer boligen én innvendig bod og en sportsbod i 3. etasje med tilgang via heis.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Tiltalende og nyere 3-roms eierleilighet i første etasje fra 2017 med god standard. Gjennomgående leilighet med meget god og arealeffektiv planløsning som utnytter plassen godt, videre har boligen mange gode løsninger. Leiligheten har lyse og tidsriktige farger, samt store vindusflater i stuen som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse. Parkett i alle rom og fliser på bad. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse, som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid.

Kjøkken: Praktisk kjøkken i åpen løsning mot stuen gjennomført på en god måte. Moderne kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stålbeslag/ vask. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Frittstående kjøleskap. Ventilator over platetopp tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg.

Bad:

Keramiske fliser på gulv og vegger. Mekanisk balansert ventilasjon. Dusjhjørne med hengslede dører. Vegghengt wc. Baderomsmøbel med

helstøpt vask, skuffer. Hovedkran i koblingsskap i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Vegger: Malte plater

Gulv: Parkett og keramiske fliser

Himlinger: Malte plater og malt betong.

Oppvarming

Varmtvann fra sameiets fellesanlegg - vannbåren varme i radiatorer og gulv til oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.05.2017

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Asfaltering av adkomstveier og biloppstillingsplasser.

Selger opplyser at dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Yes Heim Boligsameie 2, med sameiebrøk 55/3315.

Sameiet består av 65 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Bygningen sto ferdigstilt 2017.

Planlagte påkostninger: Oppgradering av svalganger.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse mm. i henhold til reguleringsplan "Gystadmyra, delfelt B"datert 04.04.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området er i stadig vekst og ny eier må regne med videre utvikling av området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.824,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 2.056,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kabel-tv, bredbånd og mer.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr 229. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.183.967,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Gystad næringspark 0.3 km
Jessheim næringspark 1.1 km
Kulturhuset 1.2 km
Gardermoen næringspark 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.3 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.3 km
Bussholdeplass Industriveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.2 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.2 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 1.2 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.3 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.4 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.6 km
Jessheim videregående skole 2 km
Hvam videregående skole 15 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 1 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1.1 km
Kongletoppen familiebarnehage 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.5 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.3 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.6 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1.6 km
Apotek Ringen apotek 1.3 km
Apotek Jessheim apotek 1.3 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 0.2 km
Dagligvare MENY Gystadmarka 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 1 km
Kiosk/video Stasjonens Cafe & Grill 1.3 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 43,5 år
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Øst 1182 548

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 31.500,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?