Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 180 000,- for kr 2 180 000,-

Krogsveen v/Emilio Dunne har gleden av å presentere Myrsnipevegen 43A!

Velkommen inn - ta av deg skoene, heng fra deg jakken. Godt med lagring i skyvedørsgarderobe!

Kjøkken i åpen løsning mot stuen og god plass til spisebord

Kjøkkenbenk vinkel; godt med skap- og benkeplass.

Kjøkken

Kjøkken

God plass til spisebord ved kjøkkenet

Leiligheten preges av en god romfølelse - mye naturlig lys, god takhøyde og malt i lyse farger!

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Myrsnipevegen 43 A!

Peis i stuen

Stue

Åpen kjøkken- og stueløsning gjennomført på en god måte. I tillegg er det direkte utgang til terrasse fra stuen; terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid!

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Teknisk rom/bod. Videre er det også lagring i skyvedørsgarderobe og utvendig bod på ca. 5 kvm. Gode lagrinsmuligheter i denne leiligheten!

Myrsnipevegen 43 A

Myrsnipevegen 43 A

Myrsnipevegen 43 A

Landlig, rolig og tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til skog og mark

Nannestad kan by på gode tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.

Romeriksåsen har godt av tur- og sykkelstier, flotte skiløyper på vinterstid og gode fiskevann. Her er Nipkollen!

Mange badeplasser en liten sykkeltur fra leiligheten - badeplass like ved Gåfossen!

Plantegning

Plantegning

Maura

Myrsnipevegen 43 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 280 000,-

Maura: Stor og moderne 2-R eierleilighet fra 2016 - Solrik markterrasse og carport - Lave felleskostnader

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 280 000,-
Felleskostnader:
Kr 810,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Myrsnipevegen ligger i hjertet av Maura sentrum med kort vei til mye - praktisk beliggenhet for deg som ønsker å bo rolig og ha kort vei til sentrum! Fra boligen er det gangavstand til Kiwi og Coop hvor den daglige handlingen kan gjøres, videre er det et utvalg av ulike forretninger i sentrum. Utover det er det ca. 5. km. til Nannestad senter med ulike butikker og vinmonopol. Skulle man ha behov for ytterligere servicetilbud er det kun 18-20 minutter til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter.

Kort vei barneskole og barnehage som ligger i Maura sentrum. Ungdomsskole og videregående ligger i Nannestad sentrum.

Umiddelbar nærhet til bussholdeplass med avganger mot Oslo. Kun 15 minutter til Eidsvoll Verk-stasjon med gode togforbindelser. Reisetid på 30. minutter inn til Oslo S. Avgang hver halvtime.

Gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter; kort vei til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. I tillegg er det en kort kjøretur til Åslia alpinsenter.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og gode muligheter for å høste både bær og sopp. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune; her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange gode fiskevann med god ørretbestand.

Avstander med bil:

Nannestad ca. 5 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Jessheim ca. 20 min.

Oslo ca. 50 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 280 000,-

Felleskostnader

Kr 810,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2016

Soverom

1

Primærrom

49m2

Bruksareal

54m2

Tomt

10926m2

KR-kode

6318126

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrsnipevegen 43 A, 2032 Maura

Gnr. 149, bnr. 85, snr. 7 i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 10.926 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. I tillegg har bruksrett på ca. 86 kvm.

Parkering

Parkering i carport med eget strømuttak.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Bruksareal:

Leilighet 54 kvm

Primærrom:

Leilighet: 1. etasje 49 kvm: Entre, soverom, bad, kjøkken/ stue.

I tillegg disponerer boligen én utvendig utebod på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.18, oppdatert 21.12.2018 utført av Agenda Taksering.

Standard

Lys, tiltalende og stor 2-roms eierleilighet i første etasje med mange gode, gjennomtenkte løsninger! Boligen sto ferdigstilt i 2016 og har kun hatt en eier - bærer preg av å være godt ivaretatt. Leilighet har en meget god og arealeffektiv planløsning som utnytter plassen godt. Leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger, gråtonet laminat, samt store vindusflater i stuen som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse med egen bruksrett på tomten. Terrassen har et stort potensial, ligger solrikt til og blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid!

Kjøkken:

Praktisk og moderne kjøkken i åpen løsning gjennomført på en god måte. Kjøkken i vinkel og har dermed godt med både skap- og benkeplass. Innredning med hvite slette fronter, laminat benkeplate m/ ett-greps blandebatteri og integrerte hvitevarer som vil medfølge salget. Ventilator over platetopp. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Moderne og pent bad med flislagte vegger og gulv. Vegghengt toalett og dusjhjørne med hengslede dører. Baderomsmøbel med helstøpt vask og skuffer. Opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Vegger: Malte plater

Gulv: Laminat og fliser

Himlinger: Malte plater

- Tiltalende 2-roms eierleilighet fra 2016.

- Attraktivt og barnevennlig boligområde.

- Carport med strømstikk.

- Romslig markterrasse og gode solforhold.

- Bruksrett på et privat hageareal.

- Entré m/skyvedørsgarderobe.

- Åpen stue- og kjøkkenløsning.

- Moderne kjøkken med HTH-innredning.

- Tiltalende stue med moderne peisovn.

- Bad med varmekabler og dusjhjørne.

- Gode oppbevaringsmuligheter inne og ute.

- Balansert ventilasjon/varmegjenvinning.

- Skyvedørsgarderobe i gangen

Oppvarming

Elektrisk oppvarming panelovner og varmekabler (entré og bad). Vedfyring i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.12.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 144448, tinglyst 16.02.2016, type heftelse: Bestm. i skjøte.

Pliktig medlemskap i huseier-/velforeningen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet "Holstad B1 sameie", med sameiebrøk 54/3042.

Sameiet består av 44 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatte/planlagte påkostninger de senere år: Boligen sto ferdigstilt i 2016.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Holstad, felt B1" datert 10.07.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.680,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 810,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, forsikring mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.900 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Selger har ikke hatt tv og kjenner dermed ikke til kostnaden. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.343.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Åmål
Kirkesogn Bjørke

Steder i nærheten

Bjørke kirke 1.9 km
Kopperudmoen næringsområde 2.4 km
Nannestad torg 3.5 km
Nordmokorset 4.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 12.3 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 10.9 km
Bussholdeplass Røkholt 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerke stadion 2.8 km
Idrettsanlegg Nannestad stadion 3.9 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 3.8 km
Treningssenter Puls Letohallen 9.7 km

Steder av interesse

Skoler

Maura skole (1-7 kl.) 1.9 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Nannestad videregående skole 3.9 km
Jessheim videregående skole 16.1 km

Barnehager

Breenenga barnehage 0.2 km
Solheim barnehage (0-5 år) 0.7 km
Læringsverkstedet barnehage Maura (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 3.6 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 12.3 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 1.1 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 3.6 km
Apotek Maura Apotek 1.1 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 3.6 km
Dagligvare Kiwi Maura 1 km
Dagligvare Coop Extra Bjerke 1.1 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 2.4 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 1.7 km
Bensin YX Maura 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 34,6 år
Gj.snittalder kvinner 33,7 år
Husholdninger med barn 45,4 %
Husholdninger uten barn 54,6 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 7232
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Åmål 523 207

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr. sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: 2. stk inkl / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?