Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 680 000,- for kr 1 680 000,-

Ta av deg skoene, heng fra deg jakken - velkommen inn!

Kjøkken i åpen løsning mot stuen gjennomført på en god måte

Godt med både skap- og benkeplass

God løsning med kjøkkenøy mellom kjøkken og "spisestuen"

God plass til stort spisebord i direkte tilknytning til kjøkkenet

Kjøkken

Spisestue

Stue med direkte utgang til markterrasse og grøntflekk

Stue

Stue

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse

Bad

Soverom I

Soverom II

Terrasse

Terrasse

Myrvegen 64

Myrvegen 64

Myrvegen 64

Plantegning

Plantegning

Felles selskapslokale som kan lånes. I tillegg er det gjesteleilighet som kan leies!

Ved å bo i Myrvegen kan du si opp treningsabonnementet og ha treningssenter et steinkast fra ytterdøren!

Jessheim

Myrvegen 64

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 690 000,-

Jessheim: Delikat 3R endeleilighet - Heis - Garasje - Tilgang på trimrom, gjesteleilighet og selskapslokale

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 896,-
Fellesgjeld:
Kr 1 307 928,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger til attraktivt og populært boligområde som er i stadig vekst. Fra leiligheten er det kort vei til daglige servicetilbud, marka og kollektivtransport. Gangavstand til Rema 1000 og Kiwi. Nærhet til skoler og barnehager!

Det er kort gange inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det storgata med flere flere koselige spisesteder, kafeér, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konserter og mer.

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Gardermoen ca. 10 min.

Lillestrøm ca. 24 min.

Oslo ca. 35 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 690 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 307 928,-

Totalpris

Kr 2 997 928,-

Felleskostnader

Kr 6 896,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

2008

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

72m2

Tomt

11070m2

KR-kode

631810

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrvegen 64, 2052 Jessheim

Gnr. 117, bnr. 531 i Ullensaker kommune.

Andelsnr. 80.

Gystadmyra Borettslag, org.nr. 890 632 122

Tomten

Eiet tomt på 11.070 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

En parkeringsplass i felles garasje i kjeller. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med privat avkjøring.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Leilighet 72 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 69 kvm: Gang/ entre, 2 soverom, bad, kjøkken og stue

I tillegg disponerer boligen 1. sportsbod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.01.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Delikat og innbydende 3-roms endeleilighet med gjennomgående høy standard og stor stue i åpen løsning med kjøkken! Leiligheten bærer preg av gjennomtenkte valg og gode løsninger. Arealeffektiv og funksjonell planløsning som utnytter plassen godt. Leiligheten har en god romfølelse grunnet store og åpne rom med mye naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid!

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning mot stuen, store vindusflater og kjøkkenøy mot spisestuen gjør dette til et kult og praktisk kjøkken.

Norema kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, benkeplate av laminat med nedfelt vask av rustfritt stål og ett-håndsgrep blandebatteri. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Moderne bad med flislagt vegger og gulv. Dusjhjørne med hengslede dører og dusjgarnityr. Vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin. Baderomsmøbel med helstøpt vask og skap. Mekanisk avtrekk.

Leiligheten disponerer også felles trimrom, spa-avdeling, gjesteleilighet og selskapslokale.

Gulv: Parkett, keramiske fliser.

Vegger: MDF-panel, keramiske fliser.

Himlinger: Malte plater/ Taksess.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.12.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen har tinglyst rett til bruk av veg og kabel-/ledningsanlegg over gnr. 117/bnr. 585. Rettigheten er tinglyst på gnr. 117, bnr. 585, dagboknr 29433, tinglyst 13.01.2015.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Gystadmyra Borettslag.

Borettslaget består av 110 leiligheter.

Forretningsfører er Fram Forvaltning AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Ferdigstilt i 2008.

Planlagte påkostninger:

(VIKTIG INFO FRA VEDTEKTER/ SELGER/ FORR.FØRER MÅ MED)

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig mm. i henhold til reguleringsplan "Gystadmyra Jessheim" datert 03.05.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Varslet oppstart av detaljregulering for Smedstuløkka - Gystadmarka. Det er generelt mye bygging i området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.896,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, avdrag og rentekostnader, revisjon, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, serviceavgift for kbael-tv, trim og servicehus, gjesteleiligheter mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Grunnpakke inkl. i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.998.987,-. Av dette beløpet utgjør kr 1.307.928,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Gystad næringspark 0.4 km
Jessheim næringspark 1.2 km
Kulturhuset 1.3 km
Gardermoen næringspark 5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.4 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Industriveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 0.7 km
Idrettsanlegg UKI Arena 0.8 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Gystadmarka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Skogmo skole (1-7 kl.) 1.3 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.4 km
Døli skole (1-7 kl.) 2.9 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.3 km
Jessheim videregående skole 2.3 km
Hvam videregående skole 14.8 km

Barnehager

Læringsv. DOREMI bhg. Gystadmarka (0-6 år) 0.9 km
Læringsverkstedet barnehage Skogmo 1.2 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.6 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.4 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1.6 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.7 km
Apotek Ringen apotek 1.5 km
Apotek Jessheim apotek 1.5 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.7 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 0.3 km
Dagligvare MENY Gystadmarka 0.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 1.1 km
Kiosk/video Stasjonens Cafe & Grill 1.4 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 42,1 %
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 1070
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Jessheim Øst 1283 516

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 25.000,-

Grunnhonorar: kr 14.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?