Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

20180921_1226_018_19_20

20180921_1224_017

20180921_1222_015

20180921_1216_009_10_11

20180921_1215_008

20180921_1218_012

20180921_1233_023

20180921_1230_021

20180921_1210_001

20180921_1211_003

20180921_1214_007

20180921_1212_005

20180921_1220_014

20180921_1238_024

20180921_1246_025

Floorplan letterhead - Myrveien 1 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Myrveien 1 - Level 1 - 3D Floor Plan

20180921_1246_026

20180921_1216_009_10_11_rdeo

Tasta - Flott toppleilighet med stor takhøyde - Heis - Parkering i lukket anlegg.

Myrveien 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Tasta - Flott toppleilighet med stor takhøyde - Heis - Parkering i lukket anlegg.: Tasta - Flott toppleilighet med stor takhøyde - Heis - Parkering i lukket anlegg.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 407,-
AREAL (P-ROM / BRA)
42 / 42 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Myrveien 1 ligger pent og sentralt til på Tasta. I nærområdet finner man de fleste servicetilbud man trenger i hverdagen.

Tastasenteret kan tilby både shopping og caféer og ligger bare noen minutters gange fra ytterdøren. Det er også legesenter og treningssenter (Sats Elixia) rett i nærheten. Det er videre søndagsåpen dagligvare like ved.

Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med flere barnehagealternativer. Rødknappen, Tasta og Tastavarden barnehage ligger alle i gangavstand fra leiligheten. Byfjord skole, Tasta skole 1-7. klasse og Tastarustå 8-10. klasse ligger også i området.

For de som er glad i å bevege seg kan vi fortelle at Tasta skatepark, Tasta idrettspark og Tastarustå idrettshall alle ligger lett tilgjengelige.

Av turområder kan særlig Stokkavatnet og Tastaveden nevnes med flotte turløyper som passer for de fleste.

Området har bra kollektivtrafikk og det er busstopp rett utenfor blokken med hyppige avganger til Stavanger

Sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Byfjord skole 0.8 km

1-7 kl. Tasta skole 1.1 km

1-7 kl. Kampen skole 1.7 km

1-7 kl. Teinå skole 1.9 km

8-10 kl. Tastaveden skole 0.7 km

8-10 kl. Tastarustå skole 1 km

Vgs. Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 1.3 km

Vgs. Stavanger offshore tekniske skole 1.7 km

Bhg. Rødknappen barnehage (0-6 år) 0.1 km

Bhg. Barnehagen Tasta (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Tastavarden barnehage - Smiene (3-6 år) 0.5 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Felleskostnader

Kr 1 407,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2005

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

42m2

Bruksareal

42m2

Tomt

2964m2

KR-kode

3518244

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrveien 1, 4025 Stavanger

Gnr. 29, bnr. 24, snr. 40 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.964 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket anlegg.

Det er mulig å få installert egen ladeboks for El-bil ved parkeringsplassen. Dette gjøres ved å bestille ladeboks via Rønning Elektro. Kontakt megler for mer info.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 46 kvm

Totalt bruksareal: 42 kvm

Totalt primærrom: 42 kvm

3. etasje:

P-rom: Entré, soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

I tillegg kommer bod i kjeller (oppmålt til 6m2)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.09.2018 utført av Takst Team AS.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en Våtromskontroll for leiligheten. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligens bad og kjøkken og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Herlig, lys og pen leilighet ideelt plassert i toppetasjen i et attraktivt og velfungerende boligsameie. Det er selvsagt heis fra bakkeplan og opp til leiligheten. Den har gjennomgående god standard med lyse overflater og tidløse innredninger. Leiligheten oppleves som svært velholdt og er utstyrt med varme i gulv på badet. Her kan en flytte rett inn!

Leiligheten består av gang, bad, stue/kjøkken og soverom samt en romslig bod i underetasjen. Gangen er av god størrelse med bra skyvedørsgarderobeplass for yttertøy.

Videre kommer en inn til en åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde, hele 3,9 meter på det høyeste. Stuen har svært store vindusflater som bader den i naturlig lys. Sammen med takhøyden bidrar dette til optimal romfølelse inne. Det er også utgang til en skjermet, fliselagt balkong med lite innsyn.

Kjøkkenet har meget funksjonell utforming, god skap- og skuffeplass samt flott benkeplate i granitt. Innredningen her har hvite profilerte overflater og lekre, hvite fliser mellom benkeplate og overskap. Komfyr, platetopp og oppvaskmaskin er integrert og medfølger handelen. Ved kjøkkenet er det en fin spiseplass som også bader i dagslys fra store vindu.

Badet er fliselagt og innredet med en pen baderomsinnredning. Innredningen består av romslig underskap som rommer plass til både toalettartikler og håndklær. Toalettet er vegghengt. Det er også opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Badet har varmekabler i gulv.

Soverommet er lekkert malt med god skyvedørsgarderobe. Det er god plass til dobbeltseng her.

Eier har fast parkeringsplass i lukket anlegg.

Oppvarming

Det er varmekabler i gulvet på badet og ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.05.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

2005/14403-3/102 12.09.2005 ERKLÆRING/AVTALE

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ingen servitutter av betydning registrert.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Lindåstunet, med sameiebrøk 42/2772.

Sameiet består av 48 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1958 datert 05.09.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Skap i stuen, kjøleskap, tv-tuner og wifi-router medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.834,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 612 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.407,- pr. mnd. og inkluderer: Styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, grunnpakke kabel-TV fra Lyse

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4056,- pr. år. / 8940 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet LYSE som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.(Tv-tuner medfølger ikke)

Abonnement for Internett må kjøper selv besørge. Kjøper har idag internett fra Lyse og de månedlige kostnadene her er kr 349,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.313.122.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Nedre Tasta 4
Kirkesogn Tasta

Steder i nærheten

Tasta kirke 0.5 km
Byhaugen 0.8 km
Tastasjøen 1.6 km
Sjømannsskolen 1.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.1 km
Sentralstasjon Stavanger 2.9 km
Bussholdeplass Fjellsenden 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tastahallen 0.6 km
Idrettsanlegg Aspebingen ballbinge 0.8 km
Treningssenter SATS Tasta 1 km
Treningssenter SKY Fitness Byfjordparken 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Byfjord skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tasta skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Teinå skole (1-7 kl.) 1.9 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 0.7 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 1 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 1.3 km
Stavanger offshore tekniske skole 1.7 km

Barnehager

Rødknappen barnehage (0-6 år) 0.1 km
Barnehagen Tasta (0-6 år) 0.3 km
Tastavarden barnehage - Smiene (3-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 1 km
Kjøpesenter Straen Senter 2.4 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 0.8 km
Postkontor Coop Extra Tasta 1.2 km
Apotek Vitusapotek Tasta 0.7 km
Apotek Apotek 1 Tasta 0.8 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Kiwi Tasta 0.7 km
Dagligvare Kiwi Middelthon 0.8 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 1 km
Bensin Shell Randabergveien 0.6 km
Bensin Uno-X Randabergveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,4 %
Andel kvinner 53,6 %
Gj.snittalder menn 39,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,8 år
Husholdninger med barn 21,7 %
Husholdninger uten barn 78,3 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 276
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Nedre Tasta 4 248 129

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Finn Andre Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?