Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Stue - Spotter i tak gir godt med lys

Fasade - Leiligheten ligger i 2.etg.

Velkommen til Myrvollvegen 35 D! Leiligheten ligger i 2.etg.

Velkommen til Myrvollvegen 35 D!

Stue med god plass til sofagruppe - Lyst og delikat!

Lekker og romslig stue med utgang til usjenert og solfylt balkong

Delikat og praktisk kjøkken - Oppvaskmaskin medfølger

Kjøkken med god benke -og skapplass.

Hyggelig kjøkken med plass til sittegruppe

Detalj fra kjøkken

Stue - Innsyn mot kjøkken

Stue

Utsikt fra balkongen

Bad med praktisk og pen innredning.

Lyst og pent bad med dusjkabinett fra 2017

Hovedsoverom med lyse farger

Soverom med skyvedørsgarderobe

Soverom 2

Herlig beliggenhet rett ved skogen

Balkong med markise og fin intern beliggenhet!

Kløfta

Myrvollvegen 35 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 790 000,-

Kløfta: Pen 3-roms i barnevennlig og attraktivt område - Carport - Usjenert beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 400,-
Fellesgjeld:
Kr 3 921,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt. Boligen ligger i et stille og rolig område uten sjenerende biltrafikk og har til tross for dette en sentral beliggenhet. Gangavstand til matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger, spisesteder og handlemuligheter. Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur og på vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo. Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser, toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Med bil:

Jessheim ca. 10 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Oslo ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Velkommen!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 3 921,-

Totalpris

Kr 2 793 921,-

Felleskostnader

Kr 1 400,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1997

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

66m2

Tomt

4950m2

KR-kode

6317296

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrvollvegen 35 D, 2040 Kløfta

Gnr. 16, bnr. 144, snr. 8 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.950,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i carport. Eller parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Myrvollvegen er offentlig vei, men eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal:

Leilighet 66 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 62 kvm: Entrè, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Sekundærrom:

Leilighet:

2. etasje 4 kvm: Bod ( tidligere vaskerom).

I tillegg disponerer boligen1 bod ute i 1.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.12.17 utført av Simen Hvem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Gulv støpt på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertak av plater. Etasjeskillere med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking av betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lagsisolergalss. Ytterdør/blkongdør i tre me4d 2-lags isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende bygningsdeler ha fått TG2, i hovedsak som følge av alder.

Innvedendigee overfalter: gulv er feilmontert enkelte steder, endeskjøter er ikke tilstrekkelig forskjøvet. Røropplegg er ikke lagt vannskadesikkert, dette utføres av selger før overtagelse.Ventilasjonskanal er ikke korrekt utført fra bod, dette blir gjort av selger. Tett dusjkabinett og åpent avløp er en forutsetning for våtrommets sikkerhet, fritt vann på gulv/vegg må unngås. Svelling i utforing i vindu på kjøkken. Registrert noe svekkelser i brannskille på loft, dette blir også utført før overtagelse.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en delikat og hyggelig leilighet beliggende i 2 etg.

Koselig entrè med plass til å henge fra seg, videre er det 2 soverom med lyse fargevalg og nyere garderobeskap.

Pent og rosmslig bad med dusjkabinett fra 2017.

Kjøkken og stue har godt med vinduer som gir rikelig med lys. Herfra er det utgang til balkong som er lun og koselig. Usjenert og med markise.

Leiligheten fremstår som lys og godt vedlikeholdt.

Romslig bod både innvendig og ute i 1.etg.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmefolie i entrè. Panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 13.03.1997..

Tillatelsen er gitt på vilkår, disse er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av: andel fellesgjeld.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 1590 , tinglyst 03.03.1997, type heftelse: pantsettelseserklæring. Beløp: 10 000 NOK

Panthaver: Sameiet.

Gjelder denne matrikkelenheten m. fl.

Dagboknr. 6750, tinglyst 14.08.1997, tinglyst heftelse: pantsettelseserklæring

Beløp: 10 000 NOK

Panthaver: Sameiet.

Dagboknr 9654, tinglyst 28.11.1995, tinglyst heftelse: bestemmelse om bebyggelse: Grunneier av gnr 15, bnr. 107 i Ullensaker godtar herved at carporter på eiendommen gnr. 16, bnr. 144 plasseres to meter fra eiendomsgrense.

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Ospli sameie, med sameiebrøk 1/16

Sameiet består av 16 leiligheter.

Forretningsfører er Økonor Gardermoen As, tlf. 002918

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: rette opp levegg ved carport.

Planlagte påkostninger: generelt vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Del av Myrvollvegen - Ospli , gnr. 16, bnr. 144" m/best., vedtatt 09.05.1988. Endringer: bebyggelsesplan vedtatt 19.01.1994.

Avsatt i kommuneplanen til: boigbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015. Avsatt i kommunedelplan for Kløfta til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 03.09.2012. Grenser inntil reguleringsplan for "Ospli" vedtatt 16.06.1982.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.738,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.400,- pr. mnd. og inkluderer: strøm fellesareal, regnskap, forsikring og brøyting.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.10.2016.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 10.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 499,-. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.625,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 2.870.545,-.

Av dette beløpet utgjør kr 3.921,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Kløfta
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Ullensaker næringspark 1.6 km
Kløftakrysset 1.6 km
Sveinsrud bru 4.8 km
Ullensaker kirke 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.3 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Skinnerudvegen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløftahallen 1.4 km
Idrettsanlegg Kløfta stadion 1.7 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.7 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 6.8 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Jessheim videregående skole 8.6 km
Lillestrøm videregående skole 19.3 km

Barnehager

Alvheim barnehage (0-6 år) 0.3 km
Mamma Mia barnehage (0-6 år) 0.7 km
Olstadmoen barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1.2 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 7.9 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1.2 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 6.8 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1.2 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 6.8 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 6.7 km
Dagligvare Rema 1000 Kløfta 1.2 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 1.2 km
Bensin st1 Kløfta 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 40,2 %
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 838
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Kløfta 1069 457

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,375% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?