Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 990 000,- for kr 2 990 000,-

Fasade - Utebod på høyre side

Hyggelig område med nærhet til det meste - Rolig og usjenert beliggenhet!

Solrik og stor balkong - Plass til flere sittegrupper

Fasade

Velkommen inn!

Moderne og delikat kjøkken med integrerte hvitevarer

Tiltalende og lekkert kjøkken med nok av benke -og skuffeplass

Åpen stue og kjøkkenløsning

Inviter familie og venner til et hyggelig lag.

Luftig og hyggelig stue - Sleng deg ned i sofaen etter en lang dag...

Stue med utgang til solrik og usjenert terrasse

Koselig stue - Legg merke til den moderne døren ut til gangen..

Spisestue og stue i skjønn forening..

Vedovn for kjølige kvelder

Badet har romslig størrelse og er meget delikat

Bad med deilig regnfallsdusj..,

Delikat og lyst bad med god plass i skuffer og skap

Hovedsoverom med god skapplass

Hovedsoverom

Soverom

Soveorm - Innenfor skyvedøren er det vaskerom.

3Dplan

2Dplan

Kløfta - Beklager solgt, visning avlyst!

Myrvollvegen 39 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Kløfta - Beklager solgt, visning avlyst! : Kløfta - Beklager solgt, visning avlyst!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et meget barnevennlig og etablert område rett vest for Kløfta sentrum. Sentral og populær beliggenhet med kort avstand til de fleste bymessige fasiliteter. Nærhet til skoler, barnehager, butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Trafikkstille og barnevennlig beliggenhet. Gode solforhold. 10 min kjøring til Jessheim, ca 20 min til Gardermoen og ca 25 min til Oslo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1997

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

4950m2

KR-kode

6318106

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrvollvegen 39 C, 2040 Kløfta.

Gnr. 16, bnr. 144, snr. 15, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.950,7 kvm som tilhører sameiet. Snr. 15 har en andel på 1/16 i sameie. Fellesområdet er opparbeidet med grøntarealer, asfaltert på interne gangstier og på parkeringsplassen og gårdstun.

Parkering

En parkeringsplass i felles carport, eller gjesteparkering på oppstilte plasser.

Vei, vann og avløp

Myrvollvegen er offentlig vei, men eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:

Leilighet 66 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 66 kvm: Entré, bad/wc, stue med spisestue, kjøkken, vaskerom, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod utvendig.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Moderne og meget pen leilighet med lyse, delikate fargevalg i hele leiligheten. Leiligheten har en gjennomgående god standard med bla. nyere kjøkken (2013) med god benke -og skapplass, samt integrerte hvitevarer. Moderne og flott bad med god strørrelse og praktisk innredning. Stue og spisestue me utgang til markterrasse på ca. 28 kvm med utsikt mot fellesområdet og og nabolaget. Leiligheten har en fin intern beliggenhet - Solrikt og usjenert.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad. Peisovn er montert i stuen og en brennbar glassplate er lagt i front. Dersom beboelsesrom ikke har veggeller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.05.1997. Tillatelsen er gitt på vilkår, disse er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. Det gjøres oppmerksom på at vaskerom er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av: andel fellesgjeld 5.654,-.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 1590 , tinglyst 03.03.1997, type heftelse: pantsettelseserklæring. Beløp: 10 000 NOK

Panthaver: Sameiet.

Gjelder denne matrikkelenheten m. fl.

Dagboknr. 6750, tinglyst 14.08.1997, tinglyst heftelse: pantsettelseserklæring

Beløp: 10 000 NOK

Panthaver: Sameiet.

Dagboknr 9654, tinglyst 28.11.1995, tinglyst heftelse: bestemmelse om bebyggelse: Grunneier av gnr 15, bnr. 107 i Ullensaker godtar herved at carporter på eiendommen gnr. 16, bnr. 144 plasseres to meter fra eiendomsgrense.

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Ospeli Boligsameie, med sameiebrøk 1/16.

Sameiet består av 16 leiligheter.

Forretningsfører er Sparebank 1 Regnskapshuset (tidl. Økonor Gardermoen), tlf. 002918

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Rettet opp levegg ved carport.

Planlagte påkostninger: Generell vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for "Del av Myrvollvegen - Ospli, gnr. 16, bnr. 144" m/best., vedtatt 09.05.1988. Endringer: bebyggelsesplan vedtatt 19.01.1994.

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015. Avsatt i kommunedelplan for Kløfta til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 03.09.2012. Grenser inntil reguleringsplan for "Ospli" vedtatt 16.06.1982. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er 6.473,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.400,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm i fellesareal, bygningsforsikring, regnskap og brøyting.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.10.2016.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet NextGentel som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 800 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.625,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 3.030.626,-

Av dette beløpet utgjør kr 5.654,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Kløfta
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Ullensaker næringspark 1.7 km
Kløftakrysset 1.8 km
Ullensaker kirke 3.2 km
Sveinsrud bru 5.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.8 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Averstadmoen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.6 km
Idrettsanlegg Kløfta stadion 1.6 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.5 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 7.9 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Bakke skole (1-7 kl.) 1.7 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Jessheim videregående skole 9 km
Lillestrøm videregående skole 19.3 km

Barnehager

Mamma Mia barnehage (0-6 år) 0.4 km
Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.6 km
Olstadmoen barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 0.9 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.4 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 0.9 km
Postkontor Kiwi Frogner 7.9 km
Apotek Boots apotek Kløfta 0.9 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Meny Romerikssenteret 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Kløfta 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 0.9 km
Bensin st1 Kløfta 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 38,1 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 838
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Kløfta 1100 452

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?