Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 725 000,- for kr 2 725 000,-

Velkommen til Nåkkves vei 1 - presentert av eiendomsmegler Halid Talic

Gode møbleringmuligheter, og god plass til sittegruppe med tilhørende møblement

Fra stuen er det direkte utgang til herlig balkong.

Stor og romslig stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlys inn i boligen

Stor og romslig stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlys inn i boligen

Detaljbilde fra stuen

Detaljbilde fra stuen

Stue

Separat og adskilt kjøkken med mye skap- og benkeplass

Kjøkken og kjøkkeninnredning er fra 2015 og med høyglans fronter og laminert benkeplate med innfelt servant

Det er pent flislagt over benk, og det er montert belysning under overskap

Inntegrerte hvitevarer med bl.a. inntegrert platetopp, stekeovn, oppvaskemaskin, og kjøl/ fryseskap følger med i handelen

Hovedsoverommmet er av sjenerøs størrelse, og med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Lysmalte vegg- og takflater, og garderobeløsninger på rommet følger med i handelen

Skyvedørsgarderobe i soverommet som føger med i handelen

Soverom II passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller kontor - alt etter behov.

Soverom II passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller kontor - alt etter behov.

Romslig entré hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Skyvedørsgarderobe i gangen som i dag fungerer som kontor

Delikat og pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spottlights i tak

Inneholder veggmontert toalett, innmurt badekar m/dusjdør i herdet glass, plassbygde hyller/nisjer, baderomsinnredning med høyglans fronter og heldekkende servant

Baderommet ble rehabilitert av borettslaget i perioden 2012. Rør og avløp ble også skiftet i den forbindelse av borettslaget. Arbeidene ble utført av Sans Bygg AS.

Baderommet ble rehabilitert av borettslaget i perioden 2012. Rør og avløp ble også skiftet i den forbindelse av borettslaget. Arbeidene ble utført av Sans Bygg AS.

Delikat og pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spottlights i tak

Herlig balkong hvor det er god plass til utemøbler og grill. Balkongen er på 5,8 kvm., og med stikkontakt på vegg og belysning.

Herlig balkong hvor det er god plass til utemøbler og grill. Balkongen er på 5,8 kvm., og med stikkontakt på vegg og belysning.

Detaljbilde fra balkongen

Herlig balkong hvor det er god plass til utemøbler og grill. Balkongen er på 5,8 kvm., og med stikkontakt på vegg og belysning.

Flere barnehager og skoler i nærheten av boligen

Lekeplass for de minste like i nærheten

Fotballbane i nærheten

Flere flotte turområder i nærheten

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg, og utvendig gjesteparkering for borettslagets besøkende

Målbar plantegning - Boligen har en meget god planløsning

Tveita Senteret er i kort gangavstand fra boligen

Tveita Senteret er i kort gangavstand fra boligen

Flere flotte grøntområder med plen, plen, i nærheten

Tveita

Nåkkves vei 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 980 000,-

Tveita: Lekker og påkostet 3-roms m/garasjeplass - Nyere kjøkken (2015) og bad (2012) - Fyring og v/v. inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 980 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 788,-
Fellesgjeld:
Kr 522 026,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nåkkves vei 1, en av de tre høyblokkene, ligger sentralt og usjenert til midt på Tveita med umiddelbar nærhet til Tveita senter med bl.a. T-bane. Gaten fikk navnet sitt etter historien om Kristin Lavransdatter og er oppkalt etter hennes førstefødte sønn, Nåkkve.

De tre høyblokkene er tegnet av Hans Backer Fürst. Bygningene har parkeringsplasser og fellesfunksjoner som bibliotek og barnehage i sokkeletasjen. Bygningene har høy arkitektonisk og kulturhistorisk verdi og er under oppføring som bevaringsverdig på Gul liste. Kulturmiljøet med blokkene, skoler, barnehage og andre fellesskapsfunksjoner er et av få godt bevarte drabantbymiljøer fra etterkrigstiden.

Tveita senter er en liten spasertur unna og kan skilte med omkring 70 ulike forretninger. Her finner du bl.a. dagligvareforretninger, klesforretninger, post, bank, lege, tannlege, apotek, vinmonopol med mer. Du finner dessuten SATS treningssenter og flotte turområder i nærområdet. Kort vei til nydelige Østmarka med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Offentlig kommunikasjon:

God offentlig kommunikasjon med tilknytning til T-bane fra Tveita senter med hhv. t-banelinje 2 (Ellingsrudåsen - Kolsås). Dessuten gode bussforbindelser med buss nr. 58, 69, 76, 79 og 102.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Smalvollskogen bhg. (1-6 år) 0.2 km

Haugerudhagan estetiske bhg. (0-5 år) 0.5 km

Lohøgda bhg. (1-6 år) 0.5 km

Barne- og ungdomsskole:

Tveita skole (1-7 kl.) 0.7 km

Haugerud skole(8-10 kl.) 1.2 km

Videregående:

Hellerud videregående skole 0.5 km

Ulsrud videregående skole 4.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Ytre ringvei: Ta inn til Tveita fra Ytre Ringvei og så til venstre inn mot Nåkkves vei 1. OBS! Parkering på gjesteparkeringsplass må registreres inne i inngangspartiet. Husk registreringsnummeret på bilen.

Med offentlig transport: Ta T-bane linje 2 til Tveita T-baneholdeplass. Når du kommer ut av T-banestasjonen, gå rett frem til du kommer til enden av senteret. Herfra ser du Tveita Borettslag. Nåkkves vei 1 er bygget helt i enden.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 980 000,-

Fellesgjeld

Kr 522 026,-

Totalpris

Kr 3 502 026,-

Felleskostnader

Kr 4 788,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1965

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

34928m2

KR-kode

5417109

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nåkkves vei 1, 0670 Oslo

Gnr. 140, bnr. 36, fnr. i Oslo kommune.

Leil.nr. 3062, andelsnr. 185,

Tveita Borettslag, org.nr. 950 266 376

Tomten

Eiet tomt, 34.928 m2, som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med gressplener, lekeplasser, diverse beplantning og sittegrupper. Asfaltert adkomst til bebyggelsen med parkeringsplasser.

Parkering

Andelen disponerer egen biloppstillingsplass i felles og oppvarmet garasjeanlegg m/direkte heisadkomst til etasjeplan. Ellers gjesteparkering i Nåkkves vei og for øvrig gode parkeringsmuligheter ved gateparkering som er regulert etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Vei: Offentlig og privat. Private plasser og veier for borettslaget som munner ut i kommunal vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

3. etg., 67 kvm.: Stue, kjøkken, bad, to soverom, disponibelt rom, og gang/entré

I tillegg disponerer boligen en bod i 1. etasje på 2,2 kvm.

Målbare plantegninger følger vedlagt. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.06.2017 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hovedbærekonstruksjon i betong, med bærende yttervegger og leilighetskillevegger i betong. Fasader med tegl, liggende kledning, pussede og malte flater. Flatt tak, antatt tekket med papp/membran.

Felles trappegang med trapp i støpt terrazzo. Personheiser i oppgang. For ytterligere teknisk beskrivelse, se vedlagt tilstandsrapport.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Veggventil sov. 1 er tilkoblet kanal fra kjøkkenventilator. Kjøkkenventilator skal ikke kobles med kanal til yttervegg i boligblokker. Installasjonen må fjernes, og det må etableres kullfilter på kjøkkenventilator.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten er en strøken 3-roms m/meget god planløsning. Boligen er nylig pusset opp med kvalitetsmaterialer hvor bla. kjøkken er fra 2015, badet er pusset opp i 2012, og fleste innvendige flater er overflatebehandlet og malt i nyere tid. Leiligheten fremstår følgelig av god standard.

Entré/gang:

Romslig og praktisk entré/gang hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Romslig skyvedørsgarderobe i gangen som følger med handelen.

Stue:

Stor og romslig stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlys inn i boligen. Gode møbleringmuligheter, og god plass til sittegruppe med tilhørende møblement. Fra stuen er det direkte utgang til herlig balkong.

Balkong:

Herlig balkong hvor det er god plass til utemøbler og grill. Balkongen er på 5,8 kvm., og med stikkontakt på vegg og belysning.

Kjøkken:

Separat og adskilt kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkken og kjøkkeninnredning er fra 2015 og med høyglans fronter og laminert benkeplate med innfelt servant. Det er pent flislagt over benk, og det er montert belysning under overskap. Inntegrerte hvitevarer med bl.a. inntegrert platetopp, stekeovn, oppvaskemaskin, og kjøl/ fryseskap følger med i handelen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Delikat og pent flislagt bad med varmekabler i gulv, veggmontert toalett, innmurt badekar m/dusjdør i herdet glass, plassbygde hyller/nisjer, baderomsinnredning med høyglans fronter og heldekkende servant. Baderommet ble rehabilitert av borettslaget i perioden 2012. Rør og avløp ble også skiftet i den forbindelse av borettslaget. Arbeidene ble utført av Sans Bygg AS.

Hovedsoverom:

Soverommmet er av sjenerøs størrelse, og med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Lysmalte vegg- og takflater, og garderobeløsninger på rommet følger med i handelen.

Soverom II:

Passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller kontor - alt etter behov.

Oppgraderinger:

2017:

- El-kontroll av Hafslund

2015:

- Montert nytt kjøkken i leiligheten

- Nye hvitevarer montert på kjøkken

- Malt leiligheten innvendig

- Nye innvendige dører montert i leiligheten

- Ført opp nytt soverom i boligen

2012

- Bad pusset opp i regi av borettslaget

2010

- Vinduer byttet ut i regi av borettsalget

Øvrige kvaliteter med boligen

- Parkeringsplass følger boligen

- Gjesteparkering i området

- Kort vei til Tveita Senteret

- Meget god planløsning i boligen

- To skyvedørsgarderober i boligen

- Heis i bygget

- Bod til leiligheten som følger handelen

Oppvarming

Oppvarming via radiatorer tilkoblet sentralvarme. Varmekabler i gulv på baderom. Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger arkivkort for boligblokk, attestert 24.8.1977

Ferdigattest for endring av bygningstekniske installasjoner, datert 07.06.2006.

Ferdigattest for modernisering av bad, datert 17.09.2012

Ferdigattesten omfatter ikke innredning av nytt soverom i boligen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet opparbeidelse av vei, rettigheter til å annlege ledninger, kum m.m. på borettslaget tomt, vedlikehold av fellesarealer m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kopi av grunnbok kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tveita Borettslag.

Borettslaget består av 818 leiligheter. I tillegg kommer 1 tjenestebolig og lokaler til utleie.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt uten særskilt grunn.

Borettslaget har en egen hjemmeside hvor du kan finne mye nyttig informasjon. http://www.tveitaborettslag.no/

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2015-2016: Skiftet dørtelefoner

- 2015: Skiftet inngangsdører

- 2014: Skiftet postkasser

- 2008-2013 Utskifting av bad og soilrør

- 2011-2013: Skiftet heiser

- 2011: Beplantnig av uteområdene

- 2008- 2013: Rehabilitering av fasader

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-3903 datert 29.05.2002 samt kommuneplan datert 23.09.2015, Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn.

Reguleringssak 201503493: Tvetenveien 150, Tveita Senter:

Prosjektet innebærer nybygging av ca. 45.000 kvm BRA, hvorav nesten 30.000 kvm er kjøpesenter og tjenesteyting. Planområdet er på 60 dekar, hvorav ca. 25 dekar utgjøres av senteret og dets nærmeste omgivelser.

For mer informasjon bes interessenter henvende seg til Plan og Bygningsetaten.

Link til planinnsyn: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201503493

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste med kommunalt listeført vernestatus. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.788,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-TV, garasjeplass, fellesvaskeri, vaktmestertjenester, trappevask, felles forsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renter og avdrag: kr. 1.721,-

Felleskostnader: kr. 3.067,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv der enkel dekoder og 2/1 Mbps internett er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.509.835,- Av dette beløpet utgjør kr 522.026,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Lohøgda
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Tveten Gård 1.1 km
Tvetenbrua 1.6 km
Nordre Skøyen hovedgård 1.7 km
Postens godssenter 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.1 km
Sentralstasjon Oslo S 9.1 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 3.7 km
T-bane stasjon Tveita T-banestasjon 0.5 km
Bussholdeplass Nåkkves vei 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hellerud (vgs) aktivitetsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Oppsal Arena 1.6 km
Treningssenter SATS Hellerud 0.6 km
Treningssenter Mudo Tveita 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Tveita skole (1-7 kl.) 0.7 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 1.2 km
Hellerud videregående skole 0.5 km
Ulsrud videregående skole 4.6 km

Barnehager

Smalvollskogen barnehage (1-6 år) 0.2 km
Haugerudhagan estetiske barnehage (0-5 år) 0.5 km
Lohøgda barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tveita Senter 0.5 km
Kjøpesenter Haugerud Senter 1.1 km
Postkontor Coop Extra Tveita senter 0.5 km
Postkontor Ica Supermarked Hellerud 0.6 km
Apotek Vitusapotek Tveita senter 0.5 km
Apotek Apotek 1 Tveita 0.5 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Meny Tveita 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Tveita senter 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Tveita senter 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Haugerud t-bane 1 km
Bensin Esso Tiger Tveita 0.7 km
Bensin Esso Tiger Alna 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,7 %
Andel kvinner 54,3 %
Gj.snittalder menn 42,8 år
Gj.snittalder kvinner 47,6 år
Husholdninger med barn 19,2 %
Husholdninger uten barn 80,8 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 23069
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Lohøgda 2384 1498

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?