Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Velkommen til Nannestadgata 2 A - Ny og attraktiv 3-roms i 3.etasje med heis og garasje(EL-uttak). Vestvendt balkong

Blokken har en pen og innbydende fasade

Fasade

Pent og hyggelig inngangsparti med belegningsstein. Vekommen!

Velkommen inn! Pen entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Dyp og praktisk skyvedørsgarderobe med speil

God plass til å henge fra seg sko og yttertøy. Dørcalling med bilde

Gang

Glatt kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Eier har oppgradert kjøkkenet med en praktisk øy med skuffer

Pent kjøkken med fliser over benk og nedfelt kum som gjør rengjøringen enklere!

Øya gir et naturlig skille mot stuen samt en koselig og sosial spiseplass

Pen og moderne stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys

Pen 1-stavs eikeparkett. Takhøyde på ca. 2,70 gir en god romfølelse

Moderne og pen leilighet med åpen stue/kjøkkenløsning

Stue

Pent og innbydende bad med vannbåren varme i gulv. Downlights i himling

Badet har vegghengt toalett, innfellbar dusjhjørne i glass og servant med underskap.Opplegg for vaskmaskin og tørketrommel

Bad

Eier har oppgradert hovedsoverommet med praktisk skyvedørsgarderobe

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng. Takhøyde på ca. 2,70

Pent soverom som fungerer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor

Fra stuen har du utgang til en romslig balkong på ca. 14 kvm

Vestvendt balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold

Eier har lagt klikk tregulv på balkongen.

Balkongen er godt skjermet med glass og med varmelampe kan balkongen også brukes på høst- og vårsesongen

Takterrasse som er tilgjengelig for beboerne og som kan nytes på sommertid. Flott utsikt!

Prosjektet har en pen arkitektur og er et hyggelig sted å bo. Meget sentralt og barnevennlig.

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Lillestrøm

Nannestadgata 2 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 400 000,-

Lillestrøm: Ny og attraktiv 3-roms i 3.etasje med heis og garasje(EL-uttak). Vestvendt balkong

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 357,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lekker leilighete i et av Lillestrøms mest ettertraktede boligprosjekter. Leilighet med god standar, midt i hjertet av attraktive Lillestrøm.

Det er kort avstand til gågatene i Lillestrøm med shoppingtilbud på Lillestrøm City, et rikt utvalg av spisesteder, kino, kulturhus og øvrige servicetilbud.

Kollektivterminalen for tog, flytog og buss ligger kun en kort gåtur unna og gir god kommunikasjon inn mot Oslo sentrum og ut mot Oslo Lufthavn Gardermoen.

Fra Lillestrøm stasjon tar det ca. 10 minutter med direkte tog til Oslo Sentralstasjon og ca. 11 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Nærmeste bussholdeplass ligger i Storgata med hyppige avganger mot Lillestrøm bussterminal og mot Skedsmokorset.

Friområder ved Lillestrøm stadion og langs Nitelva, friluftsbad på Nebbursvollen.

Lillestrøm har aktive idrettslag og foreninger for de som er interessert i dette. Det er gåavstand til Kino, restauranter, pub/barer, apotek, vinmonopol og alt en ellers trenger i hverdagen. Området er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og moderne.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Volla skole 0.6 km

1-7 kl. Vigernes skole 1.7 km

1-10 kl. Kjeller skole 2 km

1-7 kl. Frydenlund skole og ressurssenter 3 km

8-10 kl. Kjellervolla skole 0.7 km

Vgs. Lillestrøm videregående skole 0.1 km*

Vgs. Skedsmo videregående skole 1 km

Bhg. Sølepytten barnehage (1-6 år) 0.2 km

Bhg. Måsan barnehage (1-6 år) 0.5 km

Bhg. Volla barnehage (0-5 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen. *Avstand målt i luftlinje.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 400 000,-

Felleskostnader

Kr 3 357,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2017

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

66m2

Tomt

6029m2

KR-kode

61.1873

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nannestadgata 2 A, 2000 Lillestrøm

Gnr. 81, bnr. 294, snr. 12 i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.029 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet med belegningsstein, interne stikkveier og belysning.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass(nr. 60) i felles garasjeanlegg. Eier har også oppgradert parkeringsplassen med EL-uttak. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygninge

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entre/gang, 2 soverom, stue med utgang til balkong, kjøkken med spiseplass og bad: 62 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.12.18 utført av Asgeir Halvorsen.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med støpt gulv, betongelementer, yttervegger i betong, murkonstruksjon, treverk og panel. Vinduer med energiglass.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Ny og moderne 3-roms selveierleilighet fra i 2017. Leiligheten fremstår som moderne med en god standard. Leiligheten ligger i 3.etasje og har en koselig, vestvendt balkong på ca. 14 kvm. Her kan sommeren nytes til det fulle med god plass for utemøbler. Blokken har heisadkomst fra garasjeplan til leilighetsplan. Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg, hvorav eier har oppgradert med EL-uttak.

Entré/gang

Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til på- og avkledning samt dyp og praktisk skyvedørsgarderobe med speil. Dørcalling med bilde. Det er lagt flott 1-stavs eikeparkett i entré, stue/kjøkken og soverom.

Kjøkken/stue

Åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til vestvendt balkong. Eier har oppgradert kjøkkenet med praktisk kjøkkenøy som gir et naturlig skille mot stuen samt en naturlig og koselig spiseplass. Glatt kjøkkeninnredning med fliser over benk. Det er integrert topp, ovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin som følger leiligheten. Røros ventilator. Takhøyde på ca. 2.70 og store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys gir en god romfølelse.

Soverom

Begge soverommene har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Hovedsoverommet er oppgradert med skyvedørsgarderobe. Soverom nummer to passer ypperlig til barnerom, gjesterom eller kontor. Pent 1-stavs eikeparkett på gulv.

Bad

Pent og innbydende bad som gir en følelse av velvære. Flislagt bad som er utstyrt med vegghengt toalett, innfellbar dusjhjørne i glass, speil med belysning og pen servant med underskuffer som gir god plass til oppbevaring av toalettsaker. Vannbåren gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Balkong

Fra stuen har du utgang til en flott balkong på ca. 14 kvm med god plass for tilhørende utemøblement. Balkongen er vestvendt med gode solforhold. Klikk-tregulv og godt skjermet med glass.

Kort fortalt:

-Romslig balkong på 14 kvm

-Garasjeplass i garasjekjeller med EL-uttak

-Bygd etter TEK 10 med reklamasjonsfrist på 5 år (2017-2022).

-Felles takterrasse.

-Bod i leilighet på ca. 4 kvm (mulighet for å innrede som walk-in closet) og bod i kjeller på ca. 5 kvm.

-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

-Lekkert flislagt bad med vannbåren gulvvarme og downlights i tak.

-Tidsriktig og stilig kjøkken med praktisk kjøkkenøy.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Fjernvarme gjennom radiatorer. Varme i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Sameiet får levert fjernvarme til oppvarming og varmtvann fra Akershus Energi Varme AS.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.06.2018.

Ferdigattesten omfatter ikke rålokaler til næring, seksjon f.o.m 171 t.o.m 176 gnr. 81 bnr. 294 (tidligere gnr. 81 bnr. 399) - Storgata 44 - Kvartal36.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 100365-1, tinglyst 1954, type heftelse: avtale om kloakkledning, dagboknummer: 104263-1 tinglyst: 1968 bestemmelse om skjønn, dagboknummer 102974-1 tinglyst 1984 bestemmelse om kloakkledning. Dagboknummer: 867369-3 Tinglyst 2014 bestemmelse om rett for kommune til å anlegge og vedlikeholde ledninger, dagboknummer: 867613-3 tinglyst 2014 bestemmelse om vann og kloakkledning, Dagboknummer: 272968-3 tinglyst: 2015 bestemmelse om vann og kloakkledning. Dagboknummer: 871518-1 tinglyst: 2016 Erklæring/avtale med hafslund nett om strøm.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Engebrets promenade sameie, med sameiebrøk 66/15334 og sameierbrøk for eksklusiv bruksrett til parkeringsplass:1/105 i snr. 179.

Sameiet består av 170 boligseksjoner samt 9 næringsseksjoner i henhold til seksjoneringsbegjæring

tinglyst den 16.6.2017. Seksjon nr. 1 t.o.m. seksjon 170 er boligseksjoner, seksjon 171 til 179 er næringsseksjoner. Seksjon 179 er garasjeseksjon

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere. Se husordensregler §11 for bestemmelser om dyrehold.

- Renhold og vaktmestertjeneste utføres av TOMA Teknisk Drift AS. (Tidligere NEAS)

- Sameiet har storbrukeravtale med Canal Digital for levering av digital-TV og bredbånd.

- Byggene er utstyrt med 9 heiser levert av KONE. Sameiet har vedlikeholdsavtale med KONE AS, som

sørger for ettersyn og vedlikehold 4 ganger per år. I tillegg utfører Heiskontrollen eget ettersyn med faste

intervaller.

- Sameiet har inngått avtale med NOKAS som går vaktrunder i sameiet på natten.

Styrets arbeid:

• Overtagelse av fellesarealer i de enkelte bygg fra Lillestrøm By- og Næringsutvikling AS.

• Etablert samarbeid med OBOS Eiendomsforvaltning AS

• Innhentet tilbud og inngått avtaler med leverandører og installatører

• Håndtert problemer med søppelanlegget fra ENVAC

• Håndtert problemer med inngangsdører

• Håndtert problemer med brannvarslingsanlegget

• Håndtert problemer med heisene

• Håndtert sjenerende lys fra gatelys

• Håndtert problemer med lav varme i seksjonene

• Fulgt opp skade på søppelrør under garasjegulv

• Sørget for skilting på garasjeport og i garasjen

• Utarbeidet branninstruks og hengt opp i samtlige bygg og etasjer.

• Utarbeidet husordensregler (Årsmøtet behøver ikke stemme over Husordensreglene når de er

vedtatt av styret.)

• Utarbeidet forslag til oppdaterte vedtekter

• Besluttet montering av klappseter i hver inngang

• Innhentet tilbud på flere ladepunkter for elbiler

• Bestilt nøkler til sameiere

• Utarbeidet budsjett for 2018

• Opprettet og ivaretar redaktøransvar for Facebook for sameiet

• Registrert sameiere og leietagere som brukere av mobiltilgang til garasjen

• Organisert container til juletrær

• Etterspurt og fulgt opp at «parkeringskjeller skal betongoverflatene leveres kvistet, sårbehandlet

og støvbundet med hvit betongimpregnering”

Planlagte påkostninger:

Generell vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Det er ikke tillatt å drive næringsvirksomhet i eller fra sameietseiendom.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og forretning i henhold til reguleringsplan for 81/294 datert 19.10.2018 med reguleringsbestemmelser for kvartal 36 - folketshus Lillestrøm revidert 02.07.2018.

Tilstøtende eiendommer i øst, vest og nord er i henhold til kommuneplan avsatt til blokkbebyggelse/by fortetning - bolig og næring, dette kan medføre støy i byggeperioden. Det er reguleringsplanforslag på tomta 81/275 og 81/260.

Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hylle barnerom, knagger og hyller i entre, hyller i bod og skuffer i garderobe(entré) medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.357,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, drift av bygget, bygningsforsikring, kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv og internett, felleskostnader for parkering. Det betales a-konto for fjernvarme og bruk av EL-uttak.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:

Fjernvarme a-konto: kr 960,-

Felleskostnader brøk: 1.446,-

Felleskostnader: kr260,-

Bredbånd: 122,-

Digital-TV: 179,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter

Det er eiendomsskatt i Skedsmo kommune. Nye boliger skal ikke betale eiendomsskatt de første 3 årene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonsgebyr garasje til forretningsfører kr 697,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.517.164,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Volla 11
Kirkesogn Lillestrøm

Steder i nærheten

Lillestrøm kino 0.3 km
Lillestrøm kulturhus 0.7 km
Åråsen 1 km
Nitelv bru 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 32.1 km
Sentralstasjon Oslo S 21.6 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 0.9 km
Buss Nannestadgata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lillestrøm Golfklubb 0.2 km
Idrettsanlegg Kjellervolla skole akt.anlegg 0.7 km
Treningssenter Lillestrøm Arena 0.6 km
Treningssenter EVO Lillestrøm 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Volla skole (1-7 kl.) 0.6 km
Vigernes skole (1-7 kl.) 1.7 km
Kjeller skole (1-10 kl.) 2 km
Frydenlund skole og ressurssenter (1-7 kl.) 3 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 0.7 km
Lillestrøm videregående skole 0.1 km*
Skedsmo videregående skole 1 km

Barnehager

Sølepytten barnehage (1-6 år) 0.2 km
Måsan barnehage (1-6 år) 0.5 km
Volla barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 0.5 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 3.5 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Lillestrøm Stasjon 1 km
Postkontor / post i butikk Coop Obs! Lillestrøm Øst 1 km
Apotek Boots apotek Lillestrøm 0.4 km
Apotek Vitusapotek Lillestrøm Torv 0.5 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Meny Lillestrøm 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Lillestrøm Torv 0.4 km
Kiosk Guffen Godteparadis 0.3 km
Kiosk Sibylla 0.3 km
Bensinstasjon 1-2-3 Lillestrøm 0.3 km
Bensinstasjon Shell Skedsmovollen Øst 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,6 %
Andel kvinner 46,4 %
Gj.snittalder menn 44,3 år
Gj.snittalder kvinner 47,3 år
Husholdninger med barn 15,9 %
Husholdninger uten barn 84,1 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 645
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Volla 11 388 245

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 25.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?