Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 805 000,- for kr 1 805 000,-

Velkommen til Nannestadgata 6 B! Presentert av Nathalie Kristiansen v/ Eiendomsmegler Krogsveen.

Lys og innbydende stue med plass til sofagruppe og kommode.

Stor vindusflate i stuen er med på å gi naturlig belysning.

Detlajbilde, stue.

3-stavs eik parkett.

Svært rolig beliggenhet i bakgården med hyggelig utsyn.

En urban og arealeffektiv 2-roms med gangavstand til kollektivtilbud, uteliv og parker.

God plass til spisebord som er med på å danne et naturlig skille mellom stue og kjøkken.

Kjøkkeninnredning med finérte fronter, håndtak i stål og benkeplate i laminert spon.

Et innholdsrikt kjøkken med integrert ovn og platetopp i tillegg til nisje for kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Detaljbilde, kjøkken.

Åpen stue/kjøkken løsning med plass til en hyggelig spiseplass.

Rolig og inern beliggenhet.

Et romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom.

Velkommen til leilighetens soverom!

Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, servantskap og dusjhjørne.

Pent flislagt bad fra 2006 med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin.

Inngang til badet fra stuen.

Planskisse.

Hyggelig felles bakgård med sittegrupper og sykkelparkering for beboerne.

Leiligheten har en flott intern beliggenhet.

Bygningen er en tidligere stall som ble renovert i 2006.

Fasade.

Nærområdet.

Nannestadgata 6b (70)

Nannestadgata 6b (67)

xTøyen (14)

xTøyen (1)

xKampen (9)

xKampen (6)

xGrådi

xGrønland (8)

xGrønland (9)

xKampen (2)

xKampen (7)

xTøyen (9)

xKampenParkKveld (1)

Kart

Kampen

Nannestadgata 6b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

Kampen: Urban og arealeffektiv 2-roms fra 2006 i sjarmerende stallbygning. Gangavstand til kollektiv, uteliv og parker.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 550,-
Fellesgjeld:
Kr 980 868,-
AREAL (P-ROM / BRA)
26 / 26 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stille og rolig beliggenhet på idylliske Kampen. Området består hovedsakelig av lav bygård- og sjarmerende småhusbebyggelse. Kampen er et meget populært og hyggelig boligområde, med koselige kaféer, butikker og diverse servicetilbud i nærområdet, bl.a. matbutikk like ved. Området har også godt med diverse kulturtilbud, som Kampen Bydelshus, kirke og eget janitsjarorkester.

Kort vei til kollektivtrafikk: Nærmeste kontaktpunkt til 20-bussen er i kjølberggata med ca. 4 min gange. Ellers er det få minutters gange til T-bane på Tøyen og Ensjø. Buss på Galgeberg (20-bussen, 37-bussen samt de grønne bussene ut til IKEA Furuset og andre områder rundt Oslo). Flotte tur- og friluftsområder med Botanisk hage, Tøyenparken og Kampen Park i nærområdet. Oslo S er innen gangavstand.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kampen skole 0.3 km

1-7 kl. Tøyen skole 0.6 km

1-10 kl. Nyskolen i Oslo 0.6 km

1-7 kl. Vålerenga skole 1 km

8-10 kl. Jordal ungdomsskole 0.7 km

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen skole 1.4 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 1.5 km

Vgs. Etterstad videregående skole 1.1 km

Vgs. F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.2 km

Bhg. Kampen Kunstbarnehage (1-6 år) 0.1 km

Bhg. Hola barnehage (1-3 år) 0.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 980 868,-

Totalpris

Kr 2 480 868,-

Felleskostnader

Kr 5 550,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1898

Soverom

1

Primærrom

26m2

Bruksareal

26m2

Tomt

313m2

KR-kode

40.1917

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nannestadgata 6b, 0654 Oslo

Gnr. 231, bnr. 291 i Oslo kommune.

Andelsnr. 602 i Nannestadgata 6 Borettslag, org.nr. 989 616 064

Tomten

Eiet tomt på 313 kvm som tilhører borettslaget. Asfaltert bakgård med sykkelparkering og sittegruppe.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Det er ladestasjon til el-bil ved Bøgata 24, 0655 Oslo.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 30 kvm

Totalt bruksareal: 26 kvm

Totalt primærrom: 26 kvm

Primærrom:

Leilighet: 1. etasje 26 kvm: Bad, stue/kjøkken og soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.01.2019 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3:

TG 2:

Baderomsdør:

Bunn av døren er fuktskadet i bunn grunnet kondens fra fuktig luft på badet. Døren bør beskyttes i dette området med damptett

maling eller tape.

TG 3:

Ingen

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Nannestadgata 6b!

En sentrumsnær og arealeffektiv 2-roms leilighet på urbane Kampen med umiddelbar nærhet til kollektivtilbud, uteliv og frodige parker. Leiligheten har en flott rominndeling med åpen stue/kjøkken løsning, bad og ett soverom med plass til seng og garderobe. Boligen er deler av en tidligere stallbygning som ble rehabilitert i 2005/2006 og har en rolig beliggenhet i indre gårdsrom. Et perfekt førstegangskjøp!

Stue:

Lys og innbydende stue med plass til sofagruppe, kommode og en hyggelig spiseplass. Stor vindusflate i stuen er med på å gi naturlig belysning. Svært rolig beliggenhet i bakgården med hyggelig utsyn til felles bakgård fra stuen. God plass til spisebord som er med på å danne et naturlig skille mellom stue og kjøkken.

Kjøkken:

Åpen stue/kjøkken løsning. Kjøkkeninnredning med finerte fronter, håndtak i stål og benkeplate av laminert spon. Lys under overskap og fliser mellom over- og underskap. Et innholdsrikt kjøkken med integrert ovn og platetopp i tillegg til nisje for kjøl/frys og oppvaskmaskin. Godt med skap og benkeplass som legger til rette for god arbeidsplass. Ventilator over platetoppen og stålkum og ett-greps blandebatteri. Varmtvannsbereder antatt fra 2006 er plassert i hjørnet i benkeinnredningen på kjøkkenet.

Bad:

Pent flislagt bad fra 2006 med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Badet er utstyrt med gulv montert toalett, servantskap og dusjhjørne. Sluk plassert i dusjsone. Koblingstokk for vannrør er plassert over himlingen med tilgang via inspeksjonsluke.

Soverom:

Et lunt og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap som sikrer god oppbevaringsplass. Fin intern beliggenhet mot lukket bakgård som skjermer for innsyn og støy.

Diverse:

- Vinduer fra 2005 utført med 2-lags isolerglass.

- 3-stavs eik parkett.

- Romhøyde i stue/kjøkken er 2,40 meter.

- Porttelefon med fjernåpner. Modell: Bewator.

- Sikringsskap plassert ved leilighetsdøren/inngangsdøren. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 2006. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest men en brukstillatelse for eiendommen (stallbygningen).

Opprinnelige godkjente byggetegninger avviker noe fra dagens planløsning. Bad var opprinnelig der kjøkken er i dag og er nå flyttet til det som opprinnelig er godkjent som kott. Dette er ikke søkt om hos kommunen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengehefter.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nannestadgata 6 Borettslag.

Borettslaget består av 17 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. eierskifte@usbl.no

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er kun tillatt dersom man får søknad innvilget av styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017:

- Borettslaget har foretatt skifte av tak og nedløp på oppgang A, i tillegg bytte av vinduer som trengte det, og reparere/malt og justert alle vinduer og verandadører i oppgang A.

- Satt opp barnevogngarasje

- Rehabilitert lukkemekanismer dør oppgang A og port

Borettslaget har hatt noe problemer med tagging i gården. De har nå inngått en avtale, slik at dersom dette skulle oppstå flere ganger blir det fjernet fortløpende.

Planlagte påkostninger:

- Iht styreleder skal det byttes brannvarsler og porttelefon. Dette vil bli gjort om ca 1 år, da borettslaget ønsker å opparbeide seg litt kapital før dette gjøres. Det vil ikke bli tatt opp ytterligere lån for å finansiere dette iht styreleder.

- Styret vurderer også å gå over til en avtale hvor man kun har internett, og ikke kabel-tv. Dette vil bli tatt opp på neste årsmøte. Det vurderes også å gjøre trappevask til en ekstern oppgave.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Det er et lite hull i veggen på soverommet bak klokken som er hengt opp.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.550,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, kommunale avgifter, forretningsførsel og felles byggforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene for denne andelen er per tidspunkt 6.784,- men reduseres f.o.m 01.04.2019 til 5.550,- hvis det blir avtalt overtagelse av boligen før 01.04 må kjøper betale de gamle felleskostnadene i mellomperioden.

Felleskostnadene fordeles slik p.t 01.02.2019:

Renter lån: kr 1.971,-

Felleskostnader: 2.997,-

Renter lån: kr 43,-

Avdrag lån: kr 1.470,-

Internett / Kabel-TV kr 303,-

Fordeling felleskostnader fra 01.04.2019

Renter lån: kr 1.971,-

Felleskostnader: 1.763,-

Renter lån: kr 43,-

Avdrag lån: 1.470,-

Internett / Kabel-TV: kr 303,-

Borettslagets ene lån er avdragsfritt i år. Frem til 30.03.2020 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 1.404,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5900 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.481.900,-. Av dette beløpet utgjør kr 980.868,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Kampen Rode 8
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Kampen kirke 0.1 km
Jordal Amfi 0.4 km
Munchmuseet 0.7 km
Politihuset 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.9 km
Sentralstasjon Oslo S 2.7 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.2 km
T-bane Tøyen T-banestasjon 0.5 km
Trikk Munkegata 1.2 km
Buss Kampen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Kampen park 0.5 km
Treningssenter SATS Kampen 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.6 km
Vålerenga skole (1-7 kl.) 1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Etterstad videregående skole 1.1 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.2 km

Barnehager

Kampen Kunstbarnehage (1-6 år) 0.1 km
Hola barnehage (1-3 år) 0.1 km
Ullensakergata barnehage (0-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Torg 0.4 km
Kjøpesenter Grønland Basar 1.2 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Tøyen 0.5 km
Postkontor / post i butikk Coop Prix St. Halvardsgate 0.7 km
Apotek Boots apotek Tøyen 0.5 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.7 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.8 km
Dagligvare Coop Prix Brinken 0.1 km
Dagligvare Bunnpris Kampen 0.3 km
Kiosk Shell/7-Eleven Tøyen 0.4 km
Kiosk Mix Tøyen Videosenter 0.5 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Tøyen 0.4 km
Bensinstasjon Shell Etterstad 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45 %
Andel kvinner 55 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 19,3 %
Husholdninger uten barn 80,7 %
Gj.snitt byggeår 1946
Gj.snitt tomtestørrelse 271
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Kampen Rode 8 696 435

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?