Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Nansetgata 14

Leiligheten har inngang fra atrium i 2. etasje.

Trivelig fellesområde.

Innglasset balkong.

Balkong med noe utsikt

Entre med speil skyvedørsgarderobe

Lys og trivelig stue

Stue med gode lysflater (hjørneleilighet).

Stue

Stue

Delvis åpen løsning mot kjøkkenet

Påkostet Norema kjøkken med bl.a. Larvikitt benkeplate, integrerte hvitevarer og rikelig med innredning.

Oppgradert Norema kjøkken.

Bad

Bad

Soverom med spil/skyvedørsgarderobe

Soverom, benyttes i dag som Tv-stue.

Kart

Plantegning 3D

Sentrum - Lekker og påkostet hjørneleilighet. 3-roms eierleilighet med garasje, innglasset balkong og heis.

Nansetgata 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 330 000,-

Sentrum - Lekker og påkostet hjørneleilighet. 3-roms eierleilighet med garasje, innglasset balkong og heis. : Sentrum - Lekker og påkostet hjørneleilighet. 3-roms eierleilighet med garasje, innglasset balkong og heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 330 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 050,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nansetgata 14 er en lys og moderne 3-roms hjørneleilighet i andre etasje, med meget sentral beliggenhet i et nyere sameie fra 2012. Herfra har du kort gangavstand til idylliske Bøkeskogen, samt alle fasiliteter og servicetilbud i sentrum.

Leiligheten ligger sentralt og attraktivt plassert i Kvartal 8, midt i Larvik sentrum.

Barnehager og skoler

Mesterfjellet skole 1 km

Langestrand skole 1.7 km

Thor Heyerdahl vg. skole 2.3 km

Jegersborg barnehage (0-5 år) 0.2 km

Villa Kulla Barnehage 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Larvik kommune.

Adkomst

Adkomst via hovedinngang mellom Nansetgata og Haraldsgate. Leiligheten har egen inngang fra atrium. Det er heis i bygget. Se forøvrig vedlagte kart.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 330 000,-

Felleskostnader

Kr 2 050,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2012

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

70m2

Bruksareal

73m2

Tomt

1631m2

KR-kode

231886

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nansetgata 14, 3256 Larvik

Gnr. 3020, bnr. 669, snr. 21 i Larvik kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.631 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og benyttes av beboerne i Sameiet Kvartal 8. Pent opparbeidet atrium med bl.a. hyggelige sittegrupper.

Parkering

Det medfølger egen garasjeplass i felles garasjekjeller merket C201. Garasjen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen. Det er bilheis ned til garasjeanlegget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Det er installert vannmåler. Det er vanskelig å anslå eksakt årsgebyr. Stipulert forbruk for 2018 er 72 kubikk.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom:

Entre, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.: 70 kvm

I tillegg disponerer leiligheten en bod ved egen garasje merket C201.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tegninger fra seksjoneringsbegjæringen.

Standard

På gulvene er det benyttet eikeparket mens det på vegger er malt/tapetsert. Flis på baderomsgulv og toalett.

Badet er innredet med vegghengt toalett, flislagt dusjnisje, servant i seksjon og opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken: Norema kjøkkeninnredning med rikelig skapplass, oppgradert med Larvikitt benkeplate. Trivelig spiseplass på kjøkkenet. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger leiligheten (oppvaskmaskin, komfyr, induksjonsplate, mikrobølgeovn og kjøl/frys).

Hyggelig stue med gode lysflater. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong der sommeren kan forlenges til langt utover høsten.

To soverom med garderobeplass og eget klesrom.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet via sentralvarmeanlegg med radiatorer, samt elektriske varmekabler på bad og toalettrom. Balansert ventilasjon. Videre er det montert strømuttak og utebelysning på innglasset balkong.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.08.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også ferdigattest for innglassing av veranda og gangareal datert 13.08.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst flere servitutter på sameiets eiendom som har liten betydning for bruken av leilighetene da servituttene er tinglyst før bygget ble oppført i 2012.

Servitutt med dagboknr 3021, tinglyst 1957: Larvik kommunes rett til å vedlikeholde offentlig ledningsnett.

Servitutt med dagboknr 01245, tinglyst 11.02.1985 og servitutt med dagboknr 04970, tinglyst 14.06.1985: Krav til tidligere bebyggelse som nå er revet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Kvartal 8, med sameiebrøk 87/3600.

Sameiet består av 26 leiligheter og 10 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Inter Eiendom AS, tlf. 33 13 90 70.

Styreleder er Per Karlsen, mob 90 60 12 30.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Diverse utbedringer av bilheis.

Planlagte påkostninger: Ikke det forretningsfører kjenner til.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Forretning/kontor, bevertning/felles uteoppholdsareal i henhold til reguleringsplan Kvartal 8 datert 20.06.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.07.2006.

Det pågår reguleringsarbeid for Kvartal 4, Larvik sentrum. Pågående arbeid med områdeplan eller detaljreguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.639- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, bygningsforsikring, kabel TV, bredbånd, trappevask, snømåking og ytre vedlikehold.

I tillegg betales a konto kr 700,- for oppvarming og varmtvann.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2.253 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.414.449,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Larvik
Grunnkrets Sentrum Nord
Kirkesogn Larvik

Steder i nærheten

Larvik sykehus 0.4 km
Bøkeskogen Kultursenter 0.4 km
Bøkkerfjellet 0.6 km
Rådhuset 0.6 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 21.2 km
Jernbanestasjon Larvik stasjon 0.6 km
Bussholdeplass Larvik sentrumsterminal 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kastorbanen 7er 0.7 km
Idrettsanlegg Lovisenlund fotballbaner 0.7 km
Treningssenter Spenst Larvik Sentrum 0.1 km
Treningssenter Mudo Larvik 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Mesterfjellet skole (1-10 kl.) 1 km
Langestrand skole (1-7 kl.) 1.7 km
Thor Heyerdahl videregående skole 2.3 km
Sandefjord videregående skole 14.9 km

Barnehager

Jegersborg barnehage (0-5 år) 0.2 km
Villa Kulla Barnehage 0.5 km
Hakkebakkeskogen barnehage (1,5-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Larvik 0.2 km
Kjøpesenter Bøkestredet 0.4 km
Postkontor Coop Extra Larvik 0.1 km
Postkontor Meny Fritzøe Brygge 1 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Larvik 0.3 km
Apotek Apotek 1 Ørnen Larvik 0.3 km
Vinmonopol Larvik Vinmonopol 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Olavsgate 0.1 km
Dagligvare Coop Extra Larvik 0.1 km
Kiosk/video Larvik Storkiosk 0.3 km
Kiosk/video Sara's Cafe og Minibakeri 0.3 km
Bensin Circle K Nansetgata 0.3 km
Bensin Shell Storgaten 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 42,4 %
Andel kvinner 57,6 %
Gj.snittalder menn 52,8 år
Gj.snittalder kvinner 60,9 år
Husholdninger med barn 8,3 %
Husholdninger uten barn 91,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Larvik 46557 21143
Grunnkrets: Sentrum Nord 728 493

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.400,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mette Kristin Nordal
Fagansvarlig - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?