Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Stemning på kveldstid | Sol til sent på kvelden

Lekre kvaliteter i romslig stue | Utgang til solrik balkon

Solrik balkong | Fantastisk utsikt

Solrik balkong | Fantastisk utsikt

Lekre kvaliteter i romslig stue | Utgang til solrik balkon

Lekre kvaliteter i romslig stue | Åpen løsning med kjøkkenet

Lekre kvaliteter i romslig stue | Åpen løsning med kjøkkenet

Lekre kvaliteter i romslig stue | Åpen løsning med kjøkkenet

Flott kjøkken med gode kvaliteter | Nytt i 2018

Flott kjøkken med gode kvaliteter | Nytt i 2018

Meget pent helfliset bad | Nytt i 2015

Meget pent helfliset bad | Nytt i 2015

Meget pent helfliset bad | Nytt i 2015

Meget pent helfliset bad | Nytt i 2015

Meget pent helfliset bad | Nytt i 2015

Vaskerom | Opplegg for vask og tørk

Fra entré | Boligen holder gjennomgående høy stand

Romslig og pent soverom

Romslig og pent soverom

Romslig og pent soverom

Soverom 2 | Meget romslig

Innbydende entré | Inngang til soverom og vaskerom

Innbydende entré | Store fliser på gulv og god plass

Stemning på kveldstid | Sol til sent på kvelden

Stemning på kveldstid | Sol til sent på kvelden

Stemning på kveldstid | Sol til sent på kvelden

Nattlandsveien 102 A

Nattlandsveien 102 A

Floorplan letterhead - Nattlandsveien 102 A - Nattlandsveien 102 A - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nattlandsveien 102 A - Nattlandsveien 102 A - 2D Floor Plan

Landås

Nattlandsveien 102 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Landås: Lekker og moderne tre-roms toppleilighet pusset opp i 2015 - Vestvendt altan med gode solforhold

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 683,-
Fellesgjeld:
Kr 36 979,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentral og fin beliggenhet i et veletablert og svært sentralt boligområde på Landås.

Gode solforhold, og fine turmuligheter med blant annet Montana, Ulriken, Nattland og Tveitevannet i nærområdet. En rusletur på ca. 10 minutter tar deg til Sletten senter med blant annet apotek, restaurant, post,

klesforretninger og dagligvarebutikk. Enda nærmere leiligheten ligger også en rekke dagligvarebutikker hvor

den nærmeste, Rema 1000, ligger ca. 200 meter unna. Søndagsåpen butikk finner man på Landåstorget

som også kan by på tannlegesenter, pizzeria, bibliotek og bensinstasjon.

I området er det meget gode bussforbindelser med Nattlandsveien er like ved. Herfra er det hyppige

bussavganger og kort reisetid til Haukeland sykehus samt Bergen Sentrum. Nærmeste bybanestopp ligger

ved Sletten Senter.

Det er flere idrettsanlegg i området; Bergenshallen, Turnkassen, Gimlehallen, Brann stadion,

Nymarkanlegget, Haukelandshallen mf.

Gangavstand til barnehager og skoler. og den nye Høgskolen på Kronstad. Relativ kort avstand til Haukeland

sykehus og den nye Høgskolen på Kronstad (20-30 min til fots).

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør i retning Landås. Følg Årstadveien forbi Haukeland sykehus og videre til Nattlandsveien. Kjør videre mot Mannsverk. Nr. 102 A ligger på venstre side av veien like før Rema 1000. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 36 979,-

Totalpris

Kr 2 836 979,-

Felleskostnader

Kr 3 683,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1967

Soverom

2

Primærrom

61m2

Bruksareal

61m2

Tomt

3156m2

KR-kode

79.18247

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nattlandsveien 102 A, 5094 Bergen

Gnr. 161, bnr. 1024 i Bergen kommune.

Andelsnr. 32.

Natlandsveien 102 Borettslaget, org.nr. 953396971

Tomten

Eiet tomt på 3.156 kvm som tilhører borettslaget. For det meste bebygget.

Parkering

Laget har 10 garasjeplasser, tildeles etter ansiennitet. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via fylkesvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Primærrom:

Entré, 2 soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken: 61 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.10.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong-/trekonstruksjoner kledd utvendig med fasadeplater. Etasjeskillere i betong. Flatt tak antatt tekket med belegg/folie. Grunnmur/fundamenter av betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen antas å ha vært brukt til boligformål siden 1967.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fem servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmesle om tilfluktsrom for sivilforsvaret, bestemmelse om gjerde, grunnavståelse og en bestemmelse om veg. Flere av disse er fra når bygget var under oppføring.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Natlandsveien 102 Borettslaget.

Borettslaget består av 37 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Boligselskapet har intern forkjøpsrett. Henvendelser sendes til Vestbo.

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 mnd.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg, i kommuneplanens arealdel 2010-2021 ikrafttrådt 24.04.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.683,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomskatt, renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV og internett (GET), forsikring samt driftskostnader.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.838.511,-. Av dette beløpet utgjør kr 36.979,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Kolstølen
Kirkesogn Landås

Steder i nærheten

Birkelundstoppen 0.9 km
Landåstorget 0.9 km
Landås kirke 1.6 km
Fantoft Stavkirke 1.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 13.7 km
Sentralstasjon Bergen 5.3 km
Trikkeholdeplass Sletten senter 1 km
Bussholdeplass Bolstad 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gimlehallen 0.7 km
Idrettsanlegg Turnhallen 0.8 km
Treningssenter Nr1 Fitness Landås 0.1 km
Treningssenter Bergen Tennis Arena Treningssenter 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.) 0.8 km
Slettebakken skole (1-7 kl.) 1 km
International School of Bergen (1-10 kl.) 1.1 km
Landås skole (1-7 kl.) 1.4 km
Gimle skole (8-10 kl.) 3.1 km
Storetveit skole (8-10 kl.) 3.1 km
Hop skole (8-10 kl.) 4 km
Langhaugen videregående skole 1.5 km
Rudolf Steinerskolen vgs. 3.7 km

Barnehager

Mannsverk barnehage (0-6 år) 0.3 km
Kidsa Erleveien (1-6 år) 0.8 km
Sletten barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 1 km
Kjøpesenter Nesttun Senter 4.7 km
Postkontor Rema 1000 Nattland 0.4 km
Postkontor Meny Sletten 1 km
Apotek Apotek 1 Nattland 0.4 km
Apotek Apotek 1 Landås (Sletten Senter) 1 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 1 km
Dagligvare Rema 1000 Nattland 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Landås 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Natland 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Sletten Shoppingsenter 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Natland 0.6 km
Bensin Esso Landåstorget 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 10,2 %
Husholdninger uten barn 89,8 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 2948
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Kolstølen 275 187

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Are Fotland
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?