Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 800 000,- for kr 1 800 000,-

Velkommen til visning

Flott 2-roms hjørneleilighet i 3.etasje med god utsikt

Lys og romslig entrè med god plass til å henge yttertøy

 

Lys og romslig stue

Nydelig utsikt fra stuevindu

God plass til spisebord i stuen

Kjøkken

Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet

Stemning

Stemning

Utsikt fra kjøkkenvindu

Soverom med garderobeskap

 

Lyst og flott bad

 

God plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Plantegning

Plantegning

Lekeplass like i nærheten

Lekeplass

solnedgang

Solnedgang

Mjølkeråen

Naustvegen 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 800 000,-

Mjølkeråen: Lys og flott 2-romshjørneleilighet med attraktiv beliggenhet. Nydelig utsikt.Nærhet til butikk,skole og bhg

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 933,-
Fellesgjeld:
Kr 266 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Her har man fantastisk beliggenhet med nydelig utsikt mot Byfjorden og Herdlefjorden, og videre mot Askøy. Nærhet til populært turterreng med bl.a. turløype til Geitanuken samt kort avstand til badeplass ved Toppesanden. Det er også kort gangavstand til barnehage, Mjølkeråen barneskole og Marikollen ungdomsskole. Nærbutikk like ved og både KIWI (søndagsåpen) og REMA 1000 ligger innen kort gangavstand fra boligen. Ca 5 min kjøretur til Åsane Storsenter og Ikea, samt ca 20 min til Bergen sentrum.

Bussholdeplass like ved.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Mjølkeråen skole

1-7 kl. Salhus skole

Vgs. U. Pihl videregående skole

Vgs. Åsane videregående skole

Bhg. Heimly barnehage (0-6 år)

Bhg. Kidsa Toppemyr (1-6 år)

Bhg. Salhus barnehage (2-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Åsane Storsenter kan man enten kjøre om Morvik eller via Salhusvegen. Kjører man om Morvik følges Morvikveien Slettestølvegen og følger skilting inn

til venstre. Kjører man via Salhusvegen tar man til venstre inn Slettestølsveien, gjennom tunnelen og forbi Rema 1000. Ta så til høyre i T-kryss og følg skiltingen til Naustvegen 17 .Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 266 500,-

Totalpris

Kr 2 066 500,-

Felleskostnader

Kr 2 933,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1972

Soverom

1

Primærrom

46m2

Bruksareal

46m2

Tomt

15724m2

KR-kode

74147

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Naustvegen 17, 5136 Mjølkeråen

Gnr. 182, bnr. 372 i Bergen kommune.

Andelsnr. 56 i Mjølkeråen Borettslag, org.nr. 948 116 049

Tomten

Eiet tomt på 15.724 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet med interne veier, plen, prydbusker og asfalterte parkeringsplasser.

Parkering

Leiligheten disponerer en fast oppstillingsplass på felles parkeringsplass. I tillegg er det gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Bruksareal:

Leilighet 46 kvm

Primærrom:

3. etasje 46 kvm: Gang, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken, soverom

I tillegg disponerer boligen 1 bod i felles bodrom på ca 12.3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.01.2018 utført av Lund, Tom-Erik. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bygningen er oppført med grunnmur og fundamenter i støpt betong på antatt faste masser av

sprengstein/grov pukk på fjell. Det er støpt gulv på grunn av betong i byggets kjeller. Yttervegger av stålsøyler og stenderverk. Ytterveggene er isolert.

Alle ytterveggene i borettslaget ble etterisolert i 2009. Fasadene er bekledd med fasadeplater. Alle fasadene i hele borettslaget ble skiftet i 2009. Bygningen har flatt tak som er tekket med sanarfil eller tilsvarende. Det ble lagt ny tekking på alle tak og terrasser i borettslaget i 2007 - 2009. Etasjeskillere i blokken er av plasstøpt betong.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- TG 2 er valgt grunnet alder på drenering.

- TG 2 er satt på luftbehandling. Det er middels god ventilasjon av leiligheten.

- TG 2 er satt på bad, grunnet alder, samt grad av slitasje.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og flott 2- roms leilighet i barnevennlige og rolige omgivelser på Mjølkeråen.

Leiligheten ligger i et veldrevet borettslag og her er det gjennomført godt med vedlikeholdsarbeid. Leiligheten ligger i byggets 3.etasje med lite innsyn og nydelig sjøutsikt fra stue og kjøkkenvindu. Utsikt mot Herdlafjorden mot Askøy,Holsnøy og Herdla.

Romslig entrè med god mulighet for å henge fra seg yttertøy.

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.Det er en meget innbydende utsikt fra stuen.

Lyst og fint kjøkken med hvitt profilert Ikea-kjøkken med svart, laminert benkeplate, stålvask med tørkebrett, glassdører i 5 overskap, opplegg for oppvaskmaskin, lys over disk, samt ventilator med kullfilter. Kjøkkenet er fra 2014. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Det ble lagt ny laminat på kjøkken og i stue i 2014.

Det er et stort soverom i leiligheten. God garderobeplass på soverommet.

Stort og luftig bad med varmekabler på bad.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger innflyttningsløyve på eiendommen datert 21.09.1973 og en ferdigbefaring datert 25.08.1975, som iht kommunen anses som datidens ferdigattest.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 9 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet: bestemmelser om vei samt vannledninger og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Mjølkeråen Borettslag.

Borettslaget består av 79 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må søkes om til styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak (BBL Finans) sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Åsane. Gnr 182 Bnr 1, 2 mfl, Mjølkeråen, Laberg terrasse, datert 07.12.1970.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.933,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på lån, brøyting, vaktmester tjeneste, strøm fellesareal. kommunaleavgiter, felles bygningsforsikring, dugnad, og BKK altiboks.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 591,-

Avdrag kr 591,-

Kabeltv kr 280,-

Dugnad kr 50,-

Resterende driftsutgifter kr 1.421,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet BKK Fiber som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.068.359,-. Av dette beløpet utgjør kr 266.500,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Slettestølen
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Toppesanden badeplass 0.7 km
Hitland 1.7 km
Salhus kirke 2.8 km
Salhustorget 2.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.7 km
Sentralstasjon Bergen 17.7 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 17.2 km
Bussholdeplass Slettestølen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Marikollen idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Toppe ballbinge 0.8 km
Treningssenter SATS Horisont 4.9 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 5.8 km

Steder av interesse

Skoler

Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 0.7 km
Salhus skole (1-7 kl.) 2.7 km
U. Pihl videregående skole 5.3 km
Åsane videregående skole 5.6 km

Barnehager

Heimly barnehage (0-6 år) 0.6 km
Kidsa Toppemyr (1-6 år) 0.8 km
Salhus barnehage (2-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 4.9 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 5.3 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 4.9 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 5.4 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.9 km
Apotek Apotek 1 Arken 5.3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 0.7 km
Dagligvare Kiwi Toppe 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 6.4 km
Bensin Shell Express Marikollen 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 4.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 42,5 %
Gj.snittalder kvinner 47,8 %
Husholdninger med barn 24,2 %
Husholdninger uten barn 75,8 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1230
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Slettestølen 998 480

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fast provisjon: 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Kom-info: 5.000,-

Foto: 3.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?