Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Nedre Bjerget 20 presenteres av Krogsveen Moss.

Planskisse, andre etasje

En gjennomgående sosial sone dominerer arealet på nedre plan.

Gulv av brede plank samt malt trepanel på vegger og himlinger gir stuen et noe rustikt preg.

En rekke vinduer på tre sider gjør den sosiale sonen lys på dagtid.

Kjøkkeninnredningen er praktisk utformet og har meget gode oppbevaringsmuligheter.

Kokesonen er integrert i en frittstående øy midt i kjøkkenet.

Den sosiale sonen rommer uten trengsel opptil flere sittegrupper.

Leilighetens to-plans romløsning gir hver etasje sitt eget formål.

Planskisse, tredje etasje

Soverommene er samlet på én flate på øvre plan.

Hovedsoverommet finner du under det ene av etasjens to oppløft.

Dobbeltsengen finner sin naturlige plass foran vinduet som byr på utsyn i retning Nesparken.

Under oppløftet på vestsiden er det innredet til barneromsformål.

Barnerommet er åpen mot gangen og i praksis en alkove.

Badet har utpreget luftig himling og oppleves derav voluminøst.

Et separat vaskerom finner du på nedre plan.

Et separat toalettrom inngår også på nedre plan.

Adkomst til egen ytterdør oppleves privat.

Leiligheten har en attraktiv plassering på sameiets vestre ende.

Balkong mot øst og vest gir deg tilgang på sol tidlig og sent i sommermånedene.

Kjøkken-balkongen er et ypperlig sted for helgefrokostene sommerstid,

Balkongen utenfor stuen har ettermiddags- og kveldssol, samt siktlinje mot byen.

Balkongens markise står for effektiv solskjerming.

Her kan du få med deg ettermiddags- og kveldssolen i rolige omgivelser.

Leiligheten utgjør byggets to øvre plan.

SENTRUM - Endeleilighet med 2 etasjer, 2 balkonger og skjermet, tilbaketrukket plassering midt i byen. Garasje.

Nedre Bjerget 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

SENTRUM - Endeleilighet med 2 etasjer, 2 balkonger og skjermet, tilbaketrukket plassering midt i byen. Garasje.: SENTRUM - Endeleilighet med 2 etasjer, 2 balkonger og skjermet, tilbaketrukket plassering midt i byen. Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 700,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Nedre Bjerget 20 vil du bo tilbaketrukket og samtidig sentralt i sentrums øvre del, men samtidig ikke mer enn få hundre meter unna gågaten - byens hovedåre med en rekke forretninger og spisesteder langs sidene. I byen venter et godt shoppingtilbud i blant annet kjøpesenteret Amfi Moss med nesten 70 forretninger.

Skal du møte venner eller spise ute, er spisesteder som nye Skarre Øl & Mat, Moments Spiseri og Onkel Blå alle gode alternativer. I Møllebyens rustikke lokaler ligger også veletablerte Café Riis, Mikrobryggeriet og SF Kino.

En kort rusletur gjennom sentrum tar deg ned til byens bryggepromenade Kanalen der Peppes Pizza og Fiskebasaren har store uteplasser langs kaikanten i sesong. Dette er stedet for å oppleve by-sommeren i Moss på sitt beste, og på Jeløysiden rett over broen ligger i tillegg Sjøbadet byens flotte badestrand med yrende liv på gode sommerdager

Selv om leiligheten ligger midt i byen, er dette likevel et stille og rolig område der politihuset og en av byens eldre parker er blant de nærmeste naboene. Sommerstid er parken i Wulfsbergs gate like nedenfor en fredelig, grønn lunge der det er deilig å sitte i gresset og se ut over byen.

Legg gjerne hverdagslige gå- og treningsturer til idylliske Nesparken som ligger få minutter fra inngangsdøren og har fine turstier, flere strender, plenarealer med utegrill, akebakker, skatepark, aktivitetshus og kanoutleie for padletur i Vansjø.

Det er også kort vei ut til flotte friarealer på Jeløy; langs vannkanten ut mot Framnes kan du gå eller sykle i flotte omgivelser, gjennom Reierskogen og helt frem til Alby med Galleri F15.

Ønsker du å benytte deg av Mossemarkas store nettverk av løyper, kan du legge turen via Nesparken. I marka finner du preparerte skiløyper når forholdene tillater vinterstid, blant annet i det nye kunstsnø-anlegget like bak kjøpesenteret Mosseporten.

En rekke lokale og regionale bussruter passerer i de nærmeste gatene, blant annet stopper ekspressbusser til Oslo og Gardermoen ved Nesparken. Skal du med toget, er også jernbanestasjonen innenfor en gangavstand på cirka 10 minutter. Reisetiden til Oslo S er i dag fra 41 minutter og vil i fremtiden forkortes til kun halvtimen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Felleskostnader

Kr 700,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1986

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

114m2

Tomt

1397m2

KR-kode

301871

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Bjerget 20, 1530 Moss.

Gnr.2, bnr.2379, snr.8 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.397 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.

Det er felles garasjeanlegg i kjeller med mulighet for leie av p-plass hvis det er ledige plasser. Leie av p-plass foregår etter ventelisteprinsippet. Styreformann informerer at leie av p-plass har en kostnad på kr. 750,- pr. mnd.

Sameiet har 4 utvendige p-plasser (mot sør). Det vil si 1/2 plass pr. boenhet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 123 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Innhold:

2. etasje: Entré, toalettrom, vaskerom og stue med kjøkken. Utgang til balkong fra kjøkken og stue.

3. etasje: Gang, bod, bad, alkove og soverom.

Primærrom:

2. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, vaskerom og wc.

3. etasje: Allrom/soverom, bad og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi- og lånetakst datert 19.09.2018 utført av takstmann Ståle Frosterød. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Hentet fra verdi- og lånetakst:

Kjeller i mur/betong, resterende bolig antas oppført hovedsakelig i trekonstruksjoner.

Kjellergulv med 20 cm armert ringmur, kult plastfolie, 7 cm isopor og 5-6 cm påstøp med armering.

Garasjeanlegg med asfalt på antatte komprimerte masser. Etasjeskillere oppført med bærende stålbjelker, lydisolerende primære og ikke bærende sekundære bjelker, 15 cm isolering og to lags 13 mm gipsplater. Opplysninger hentet fra byggemelding.

Yttervegger oppført med 15 cm isolert bindingsverk. Utvendig påmontert vindsperre og trepaneler. Innvendig er vegger

påmontert diffusjonssperre og plater. Tak antas i prefabrikerte takstoler/tresperrer med 20 cm isolering og utvendig tekking av taksten.

Vinduer datert fra opprinnelig byggeår, med rammer og karmer i tre. Alle vinduer med isolerglass. Vindu i 3. etasje mot øst byttet glass og utvendig beslått med beslag i 2012. Noe behov for vedlikehold.

Standard

Leilighetens to-plans romløsning gir hver etasje sitt eget formål, hvorav nedre plan i stor grad er viet til en sosial sone bestående av stuen og kjøkkenet. Den sosiale sonen strekker seg gjennom hele etasjen, har vinduer på tre sider som slipper inn mye lys på dagtid og rommer uten trengsel opptil flere sittegrupper. Et massivt pipeløp midt i stuen belagt med dekorative skiferfliser fyller nærmest rollen som en romdeler og skaper naturlige soner for møblering. En nyere peisovn tilkoblet pipeløpet både varmer effektivt og setter stemningen når du tenner opp på kjølige dager. Stuen har for øvrig et noe rustikt preg med brede plank på gulvet og hvitmalt panel på vegger og himlinger, mens kjøkkenet har fliser på gulvet som er en mer robust og praktisk overflate.

Kjøkkeninnredningen er omfangsrik og stilrent utført i en klassisk fremtoning som passer godt inn i leilighetens helhet. Kjøkkenet har et stort antall skap og derav meget gode oppbevaringsmuligheter i tillegg til rikelig med arbeidsplass på langstrakte benker. Legg spesielt merke til at kokesonen er integrert i en frittstående øy midt i rommet og stekeovnen plassert i hendig benkehøyde. Det er også avsatt plass til et dobbelt kjøle- og fryseskap.

Stuen og kjøkkenet er tilknyttet hver sin balkong som til sammen gir deg tilgang på sol både tidlig og sent på dagen i sommermånedene. Kjøkken-balkongen er et ypperlig sted for helgefrokostene, mens balkongen utenfor stuen har ettermiddags- og kveldssol, samt siktlinje i sydlig retning over hustakene i sentrum.

I andre etasje råder en mer lofts-preget atmosfære, fremmet av skrånende himlinger som til dels strekker seg opp til stor høyde. Hovedsoverommet finner du under det ene av etasjens to oppløft, der dobbeltsengen finner sin naturlige plass foran vinduet som byr på utsyn i retning Nesparken. Under oppløftet på motsatt side er det innredet til barnerom, men åpnet mot gangen slik at rommet i dag er en alkove. Det antas imidlertid å være mulig å stenge av mot gangen.

Andre etasje inkluderer også badet som har utpreget luftig himling og derav oppleves voluminøst. Her er gulv og vegger belagt med sandfargede fliser som fremmer et interiørmessig ensartet uttrykk, mens interiøret for øvrig inkluderer omfangsrik baderomsmøblement, dusjkabinett og klosett.

Et separat toalettrom inngår på nedre plan og er lett tilgjengelig fra den sosiale sonen, i tillegg til et vaskerom som er praktisk innredet til sitt formål.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser, parkett og trebord.

Innervegger: Fliser, malt panel og malte tapeter

Himlinger: Malt panel.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte blåmalte fronter, vitrineskap og grå benkeplater. Lyse fliser på vegger over benker. Nedfelt dobbel stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Overmontert ventilator i stål og glass. Nisje til dobbelt kjøle- og fryseskap.

Bad: Skapinnredning med profilerte hvite fronter, laminert hvit benkeplate og nedfelt porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overbelysning. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett.

Toalettrom: Veggmontert speil og søyleservant i porselen med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert klosett.

Oppvarming

Bygningen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe luft til luft. I stue er det montert vedovn med glassfelt. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.01.1986.

I henhold til midlertidig brukstillatelse er loft innredet avvikenede fra de godkjente tegningene. Vinduer som rømingsveier er ikke utført sidehengslet.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr.905732, tinglyst 04.12.1903, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr.2490, tinglyst 14.03.1986, type heftelse: Seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Boligseksjoner i Sameiet Byåsen leies ikke ut for mer enn totalt 2 år. Utleie over 2 år vurderes av styret for Sameiet Byåsen. Utleie skal meddeles styret skriftlig.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Byåsen, med sameiebrøk 156/1960.

Sameiet består av 8 leiligheter, 3 næringsseksjoner og 1 garasjeanlegg.

Forretningsfører er John Borge Aastorp, tlf. 95154745.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold krever styrets samtykke.

Foretatt påkostninger de senere år:

Kun generell maling og vedlikehold.

Planlagte påkostninger:

Styreformann opplyser muntlig at det vil være behod for ytre vedlikehold av yttertaket. Dette går på vask/renhold og eventuelt farge/impregnering av takstein. Dette er i henhold til styreformann vedtatt, og vil komme i 2019. Seksjonseier vil måtte dele på denne kostnaden, og for denne seksjonen innebærer dette at leiligheten i 1 etasje skal deles med seksjon som går over 2 og 3 etasje.

Overdragelse av seksjonen skal uten ugrunnet opphold meddeles styret skriftlig, og det skal samtidig gis opplysninger over erververs/fremleiers navn og fødselsnummer/org.nr.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

I henhold til brev fra Moss kommune datert 03.09.2018 omfattes eiendommen av reguleringsplan Wulfsgate 2 og 4, Bjerget 3 med formål boliger, gangvei og forretning/kontor, vedtatt 06.09.1982 med plannr.148. Reguleringsplaner under bakken Østfoldbanen VL(Ski)-Moss, Sandbukta - Rygge grense med formål trasè for jernbane, vedtatt 14.11.2016 med plannr.369. Kommunedelplan Sentrumsplan Moss med formål kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende, vei, nåværende og boligbebyggelse, nåværende, vedtatt 15.06.2015 med plannr.363. Eiendommen omfattes også av kommuneplan KP0104 med formål sentrumsformål, nåværende, vedtatt 20.06.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Taklampen over spisestue medfølger ikke handelen.

I henhold til takstmann har arealet i 3. etasje ikke tilfredsstillende krav til rømningsvei grunnet for små vinduer.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 700,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert for ca. 3 år siden.

Styret/forretningsfører informerer at det trolig vil bli en økning av fellesutgiftene i 2019, da styret forbereder en vedlikeholdsplan for sameiet.

I tillegg til fellesutgifter betaler seksjonen kommunale avgifter.

Kommunale avgifter for 2018 er kr. 10.134,-. I dette beløpet inngår vann, avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt. Vann og avløp etter forbruk.

Det er 6 terminer pr. år.

Eiendomsskatten er kr 4.653,- pr. år av det ovennevnte beløp.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Bjerget/næsset
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Konventionsgården 0.3 km
Nesparken 0.6 km
Statens hus 0.6 km
Moss kunstgalleri 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 104.1 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 50.8 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Nesparken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Mossehallen 0.5 km
Idrettsanlegg Nesparken aktivitetsområde 0.6 km
Treningssenter EVO Moss 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Moss 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bytårnet skole (1-10 kl.) 0.7 km
Krapfoss skole (1-7 kl.) 1.2 km
Verket skole (1-10 kl.) 1.3 km
Melløs skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hoppern ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km
Kirkeparken videregående skole 0.7 km
Malakoff videregående skole 1.2 km

Barnehager

Skarmyra barnehage (0-5 år) 0.6 km
Kråka FUS kulturbarnehage (0-6 år) 1 km
Peterson barnehage (1-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moss 0.6 km
Kjøpesenter Mosseporten Senter 3.1 km
Postkontor Coop Mega Moss 0.6 km
Postkontor Kiwi Sjøgata 1.7 km
Apotek Vitusapotek Elefanten - Moss 0.3 km
Apotek Boots apotek Moss 0.4 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Amfisenteret 0.5 km
Dagligvare Kiwi Gudesgate 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Dronningensgate 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Bjørnsonskvartalet 0.6 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 0.3 km
Bensin Esso Tiger Flemminghjørnet 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 47,9 år
Gj.snittalder kvinner 49,8 år
Husholdninger med barn 14,8 %
Husholdninger uten barn 85,2 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Bjerget/næsset 321 203

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema datert 06.09.2018. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media: kr. 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr. 4.000,-

Designprospekter: kr. 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr. 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Visningshonorar: kr. 1.750,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Egil Andre Horgmo
Eiendomsmegler MNEF & Partner
Les mer om megler
Bård-Christer Harridsleff
Fagansvarling / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?