Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 840 000,- for kr 1 840 000,-

Fasade

Stue

Stue med utgang til balkong

Stue og alkove

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken, gang.

Gang

Bad

Bad

Balkong

Utsikt

Utsikt fra fellesgang, heisområde.

Fasade

Atrium

Floorplan letterhead - Nedre Holmegate 9c - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nedre Holmegate 9c - Level 1 - 3D Floor Plan

Sentrum

Nedre Holmegate 9c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

Sentrum: Toppleilighet 8.etg med balkong.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 583,-
AREAL (P-ROM / BRA)
23 / 23 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger midt i Stavanger Sentrum, like ved "farge gaten". Alle typer servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Felleskostnader

Kr 583,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

8

Byggeår

2007

Heis

Ja

Primærrom

23m2

Bruksareal

23m2

Tomt

2011m2

KR-kode

3517354

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Holmegate 9c, 4006 Stavanger

Gnr. 55, bnr. 301, snr. 93, ii Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 27 kvm

Totalt bruksareal: 23 kvm

Totalt primærrom: 23 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, bad, gang: 23 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod. Ca. 5 kvm som ligger i underetasjoen

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.12.2017 utført av takstmann Rune Sivertsen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2.011 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Leilighet i bygning ferdigstilt i 2007 med bad som våtrom. Kjøkken fra byggeår og fungerer som en kan forvente. Bad fra byggeår, tilstanden anses å være

funksjonell uten direkte skadeforhold. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten.

Våtromsrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten har bra standard, lys og pen med fliser på gulv og dusjsone på bad. Varme i gulv. Ringeklokke med kamera og døråpner.

Lys og arealeffektiv leilighet med god solrik balkong.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Fastmontert hylle på badet og vegglampe i stue følger ikke handelen.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Ingen parkering. Om en tar kontakt med Holmen Parkering kan det være muligheter for å leie parkeringsplass i parkeringsanlegget i bygningen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.12.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 125390-1/200, tinglyst 20.02.2009, type heftelse: Opprettelse av realsameie.

Dagboknr. 4917-1/102 datert 07.04.2005 Erklæring / Avtale Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter

Rettighetshaver Lyse Nett AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1103 GNR: 55 BNR: 301

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

DERSOM EIENDOMMEN HAR RETTIGHETER

Eiendommen har tinglyst rett til 2007/7878-2/102 30.04.2007 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 355 BNR: 1

Bruksrett for boder.

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, kontor og forretning i henhold til reguleringsplan 2222 datert 28.04.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.278,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 583,- pr. mnd. og inkluderer: Felles utvendig forsikring, heis, renhold, kabel tv/internett grunnpakke.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert.

Eiendomsskatten er kr 264 pr år. Inkludert i Kommunale avgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr 155 pr. mnd, inkludert i husleien. Dekoder følger leiligheten.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.902.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Sentrum Vest 1
Kirkesogn Stavanger Domkirke

Steder i nærheten

Valberget 0.1 km
Skansekaien 0.2 km
Oljemuseum 0.2 km
Kulturhuset, bibliotek og kino 0.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.9 km
Sentralstasjon Stavanger 0.8 km
Bussholdeplass Jorenholmen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 0.6 km
Idrettsanlegg Rosenberghallen 1.2 km
Treningssenter ICON Stavanger 0.2 km
Treningssenter Elixia St.Olav 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Storhaug skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.5 km
Nylund skole (1-7 kl.) 1.7 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.2 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.6 km
Stavanger katedralskole 0.6 km
Bergeland videregående skole 0.9 km

Barnehager

Solvang barnehage 0.9 km
Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 1.2 km
Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Galleri 4 0.2 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 0.4 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.6 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.6 km
Apotek Apotek 1 Hygiea Stavanger 0.3 km
Apotek Boots apotek Arkaden 0.4 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Holmen 0 km*
Dagligvare Kiwi Magasin Blå 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Kulturhuset 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.8 km
Bensin Shell Select Løkkeveien 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 61,6 %
Andel kvinner 38,4 %
Gj.snittalder menn 35,3 %
Gj.snittalder kvinner 34,5 %
Husholdninger med barn 6,1 %
Husholdninger uten barn 93,8 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 140
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Sentrum Vest 1 177 136

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ronny Bertheussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?