Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 430 000,- for kr 6 430 000,-

Lys og åpen hjørneleilighet med store vindusflater og rikelig med lysinnslipp

Luftig leilighet med meget god romfølelse

Romslig stue med meget gode innredningsmuligheter

Utgang til solrik balkong fra stuen

God plass til stor sofagruppe

God plass til stor spisegruppe. Perfekt ved sosiale sammenkomster!

Solrik sydvestvendt balkong på hele 10 kvm

Velkommen til Nedre Skøyen vei 6! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

God plass til utemøblement, grill m.m.

Frodig og grønn utsikt mot hyggelig Hoffselva

Frodig og grønn utsikt mot hyggelig Hoffselva

Flott Sigdal-innredning med lyse fronter og integrerte hvitevarer

Praktisk øy som skaper et fint skille mot stuen

Integrert kjøl-og fryseskap, ovn med koketopp og oppvaskmaskin

Integrert induksjonstopp

Romslig hovedsoverom med fine hjørnevinduer og god plass til dobbeltseng

Godt med skapplass i medfølgende garderobeskap

Hovedsov

Romslig entré/hall

Romslig entré/hall

God plass til seng, kontorpult m.m.

Soverom 2

Praktisk omkledningsrom med gode oppbevaringsmuligheter

Bad

Delikat flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett og benk med underskap

God plass til vaskemaskin og tørketrommel. Benken kan brukes som stellebenk ved behov

Fasade

Sol fra ca. kl. 11:00 til 20:30 om sommeren

fasade

fasade

Fasade

22_Nedre_Skøyen_vei_6_049

Detalj

Floorplan letterhead - Nedre Skøyen vei 6 - 4. Etasje - 2D Floor Plan

Skøyen

Nedre Skøyen vei 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 300 000,-

Skøyen: Lys og lekker 3-roms hjørneleilighet fra 2008 med solrik balkong, heis og garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 919,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget attraktiv og populær beliggenhet på Skøyen med kort avstand til et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Skøyen stasjon, med både flytog, trikk og ulike bussforbindelser, ligger i gangavstand fra leiligheten. Det er også enkelt å komme seg inn til sentrum med sykkel via sykkelsti bl.a. langs Frognerkilen og inn til Aker Brygge eller andre veien ut mot Lysaker.

Leiligheten ligger like ved Sjølyst og Karenslyst Allé som er et område med alle tenkelige servicetilbud, som Slettvoll og Bohus for interiør, Maschmanns mathall, vinmonopol, kaféer og restauranter som Santinos, Peppes og Japo Sushi. Ønsker du å handle mat er det få minutters gange både til Meny, Coop mega, Møllhausen Torget/Coop og Rema 1000. Flere treningssentre innen gangavstand. Gangavstandi til både Frognerparken med flotte grøntområder og til Bygdøy med fine turområder og badeplasser. Området har kort vei til idrettshall, tennisanlegg, bibliotek, kino og skøytebane på Frogner stadion m.m.

Moderne leilighet med flott og sentral beliggenhet omkranset av grønne fellesarealer i et meget attraktivt, populært og barnevennlig boligområde. Skøyenhagen er en tilbaketrukket perle, med kort vei til sentrum!

Det er flere barnehager i nærområdet. Nærmeste barnehage er Hoffsgrenda Barnehage som er foreldredrevet og som tar opp barn i alderen en til seks år. Det finnes to barneskoler i nærområdet; Skøyen Skole og Smestad skole. De nærmeste ungdomskolene er Skøyen og Majorstue, samt at Ullern vgs og Persbråten vgs ligger i området. Skøyen/Smestad seniorsenter ligger i nærområdet med adresse Skøyen terrasse 1.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 300 000,-

Felleskostnader

Kr 3 919,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2008

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

71m2

Bruksareal

71m2

Tomt

13949m2

KR-kode

381846

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Skøyen vei 6, 0276 Oslo

Gnr. 3, bnr. 448, snr. 181 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 15.128 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Sameiet har store og pent opparbeidet fellesareal med gressplen, beplantning, samt bilfrie og asfalterte internveier. Det er lekeplass med lekeapparater og benker.

Parkering

1 parkeringsplass i lukket anlegg følger boligen. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré, omkledningsrom: 71 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.02.2018 utført av Aleksander Olsen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Boligblokk med flatt tak tekket med papp/folie e.l. Yttervegger i betong med utvendige fasader av teglstein. Etasjeskillere i betong. Blokken er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

- Synlig skade på nedre del av skrog på kjøkkenet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget lys og attraktiv 3-roms endeleilighet med pen standard beliggende i 4. etasje i moderne og representativt bygg med heis og garasjekjeller. Boligen var klar for innflytting i 2008, og har en god internbeliggenhet med lys fra tre sider og fin utsikt mot Hoffselven og frodig grøntområde.

Entré: Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg.

Stue: Lys og åpen hjørnestue med store vindusflater og meget god plass. Hyggelig utsyn mot frodig grøntområde. God plass til stor sofagruppe og spisestue.

Kjøkken: Flott kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og ovn med induksjonstopp. Godt med skap- og benkplass. Praktisk kjøkkenøy som skaper et fint skille mot stuen.

Balkong: Solrik sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm med god plass til utemøblement, grill m.m. Frodig og hyggelig utsikt mot Hoffselva. Sol fra ca. kl. 11:00-20:30 om sommeren.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Fine hjørnevinduer.

Soverom 2: God plass til seng, kontorpult m.m. Inngang til praktisk omkledningsrom med gode oppbevaringsmuligheter.

Bad: Romslig og delikat flislagt bad med varmekabler, vegghengt toalett, servant, stort speil, benkeskap og dusjvegger i glass som kan foldes inn etter bruk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benk.

Kort oppsummert:

Automatsikringer

Balansert ventilasjon bidrar til godt inneklima

Fjernvarme og varmtvann inkl. i fellesutgiftene

1 garasjeplass i lukket anlegg følger leiligheten

1 bod i kjeller på ca. 5 kvm

Fin endebeliggenhet i bygget med lys fra 3 sider

Flott utsikt fra vinduer i leiligheten og balkongen

Oppvarming

Sentralvarme via radiatorer. Varmekabler på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.11.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst syv servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet at Nedre skøyen vei er godkjent inntil videre i sin nåværende bredde. Dersom kommunen krever det må sameiet opparbeide veien langs sin tomt slik at veien blir inntil tjue meter bredde. Tomten avses vederlagsfritt til kommunen. Servituttene gjelder også bestemmelser om adkomstretter, kommunens rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger, bestemmelser vedr. bruksrett til utearealer samt bestemmelser om trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Det er leiligheter på bakkeplan som mest utsatt for radon. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Beboere som leier ut sin seksjon plikter til å melde dette til forretningsfører.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skøyenhagen Boligpark Sameie, med sameiebrøk 72/13161.

Sameiet består av 208 seksjoner.

Sameiet har egen web-side hvor all nødvendig informasjon oppdateres. www.skoyenhagen.no

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00.

Dugnad må påregnes. Selger opplyser at dette er ca. to timer i mai pt.

Dyrehold er tillatt, forutsatt at dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.

Sameiet har avtale med Securitas om vakthold.

Skøyenhagen Boligpark Sameie har avtale om vaktmestertjeneste med Vega Eiendomsdrift AS.

Skilt til postkasse skal bestilles hos Låshuset AS.

Grunnet informasjon om store planer for utbygging av Hoffsveien 1 har styret engasjert advokat slik at Sameiets rettigheter blir ivaretatt. Fornebubanen og andre reguleringsplaner, som inkluderer politiske planer om utbygging av sentrale knutepunkter som Skøyen, kan få følger for Sameiet.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Spyling av nedløpsrør.

2015: Vask og utvendig maling av bygg 8-10 og 12 er nylig gjennomført. Nytt nøkkelsystem med kodebrikker er blitt etablert.

2015: Oppgradering av fellesarealer/lekeområdet.

2014: Overbygg inngangsdører.

2010: Nye søppelskur.

Planlagte påkostninger:

- Maling av utvendig fasader på bygg 8-10 og 12 er gjennomført. Styret, i samarbeid med Lunde AS, vurderer når de siste 4 byggene bør males. Kostnader per bygg vil variere noe pga. ulikheter ved fasadene. Tilbud og beregninger tilsier en totalkostnad for alle bygg på ca 5-6 mill. Sameiet har brukt oppsparte midler til første del, men det må vurderes annen finansiering for de 4 siste byggene. Styreleder opplyser at de skal ta et av byggene i år (Nedre Skøyen vei 6), som skal finansieres med oppsparte midler og låneopptak/innbetaling fra sameierne. Felleskostnadene økte 01.01.2018 med 10 % for å spare opp midler til dette. Det skal foretas en spørreundersøkelse i sameiet for å beslutte om felleskostnadene skal beholdes slik de er nå (med 10 % økning), gjennomføre en ekstraorinær innbetale fra sameierene eller ta opp lån på resten.

- Det er også planer om å oppgradere nedløpsrørene med stakeluker og rør med motfall må klamres da det bl.a er mange nedløpsrør som er nesten tette. Sentralene for sameiets nødlys må skiftes ut. Ventilasjonssystemet må renses. Styreleder opplyser at vanninnsig knyttet til rør er utbedret, men at det er noe vanninnsig fra kjellerveggene ved store nedbørsmengder. Utbedring av dette vurderes, men det sees opp mot at det er kostbart. Selger opplyser at det ikke har skjedd under Nedre Skøyen vei 6 hvor leiligheten ligger. Takterrassene har en konstruksjon hvor gulvet er holdt oppe av trelektere. Disse er til dels råtne og må legges om, i følge styreleder vil ikke dette være nødvendig før om ca. 10-15 år. Takene til sameiet er flate og er dekket med en membran med begrenset levetid.

- Deler av disse punktene kan trolig forskyves ut i 2018/2019 eller kanskje 2020.

Etter eierseksjonsloven er det ikke anledning til å erverve mer enn to seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-3879 datert 27.02.2002. Eiendommen reguleres også av "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Plan og bygningsetaten har vedtatt at Skøyen er et område hvor befolkningstettheten skal økes. I og med at det er begrenset med arealer hvor det kan bygges bolig og næringsbygg, så er løsningen at man bygger i høyden.

Det er flere planforslag i nærheten som bl. a:

- 201505963: Hoffsveien 1 A-E - Utbygging av service- og næringseiendom. Hensikten med planforslaget er å legge til rette for utvikling av formål for næring (kontor/hotell), service og bolig. Ihht sameiets nettside vil dette prosjektet kunne ha betydninger for sameiet da planene bl.a omfatter at Storebrand bygges som et hotell, næringsbygg samt leiligheter. Hotellprosjektet er pt. tegnet i atten etasjer, mens resterende bygg er noe lavere. Dette prosjektet er i en startfase og endringer kan forekomme. Se: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201505963

- 201407581: Fornebubanen, Lysaker-Majorstuen/Blindern, og eventuelt planene for å flytte trikketraseen til Hoffsveien og anlegge vei der trassen er nå. Se:http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201407581

- 201414412: Skøyen - Områderegulering - Karenslyst gjelder bla. annet regulering av vei og kollektivtrafikk samt høydereguleringer på bygg m.m. Se: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201414412&wfl=N&Dateparam=12/20/2016&sti=

- 201505199 - Reguleringssak: Drammensveien 157, 159, 161 og 161 B - Bestilling av oppstartsmøte for omregulering til næring med høy utnyttelse.

Opplistingen er ikke uttømmende, og interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen. Se kommunens nettsider for ytterligere informasjon i tilknytning til kommuneplanen: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.919,- pr. mnd. og inkluderer: Oppvarming og varmtvann, garasje, tv/internett-grunnpakke, kommunale avgifter, felles byggforsikring, felles vakthold, vaktmestertjenester, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter, og ble sist justert 01.01.2018 med 10 %.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.400,-pr. år. / 2.300 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.463.994,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Sjølyst
Kirkesogn Skøyen

Steder i nærheten

Sjølyst plass 0.5 km
Sjølystparken 0.6 km
Skøyen næringssenter 0.6 km
Skøyen kirke 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.1 km
Sentralstasjon Oslo S 5.8 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 0.2 km
T-bane stasjon Borgen T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Skøyen 0.2 km
Bussholdeplass Skøyenbrua 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bygdøy stadion 0.8 km
Idrettsanlegg Madserud Tennisanlegg 1 km
Treningssenter Elixia Sjølyst 0.7 km
Treningssenter SATS Skøyen 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Skøyen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Smestad skole (1-7 kl.) 1.3 km
Sollerudstranda skole (8-10 kl.) 3.6 km
Øraker skole (8-10 kl.) 4.3 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Ullern videregående skole 1.7 km
Oslo Private Gymnasium 3.8 km

Barnehager

Askeveien barnehage (1-5 år) 0.5 km
Hoffsgrenda barnehage 0.5 km
Skøyen terrasse barnehage (1-6 år år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skøyentorget 0.5 km
Kjøpesenter Tårnhuset 0.6 km
Postkontor Rema 1000 Hoffsveien 0.5 km
Postkontor Skøyen Bedriftssenter 0.6 km
Apotek PulsApoteket Skøyen 0.5 km
Apotek Boots apotek Skøyen 0.6 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Coop Mega Sjølyst 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Hoffsveien 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.4 km
Kiosk/video Mix Skøyen 0.6 km
Bensin Circle K Skøyen 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Øst 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 41,6 %
Gj.snittalder kvinner 42 %
Husholdninger med barn 15,7 %
Husholdninger uten barn 84,3 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 268
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sjølyst 1617 991

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg ut over oppdragsavtalen.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?