Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Velkommen til Nedre Solhellinga 9 C

Flott uteområde med god plass til sittegruppe

Hyggelige omgivelser rundt boligen

Utsyn fra terrasse

Hyggelig inngangsparti

Lys og tiltalende entré med plass til kleskommode

Romslig hovedsoverom med tidsriktig brytningsvegg

Stort garderobeskap på hovedsoverom

Koselig barnerom i dus farge

Romslig delvis åpen kjøkken/stue løsning

Lys stue med parkett på gulv, og god plass til sittegruppe

Stue

Stue. Adkomst til hovedsoverom venstre dør, til bad høyre dør

God plass til spisebord i del av stue

Godt med dagslys

Inngang bod til venstre

Stue, utgang til hyggelig terrasseområde med utsyn

Spisebordskrok

Pen nyere kjøkkeninnredning

Laminert benkeplate og kitchen board over benk

Nedfellet keramisk steketopp, innebygget stekeovn og stål oppvaskbenk,

Integrert kjøl, frys og oppvaskmaskin

Pent tidløst flislagt bad, dusjvegger i herdet glass og opplegg for vaskemaskin

Nedfellet servant, speil og belysning

Nedre Solhellinga 9c - Leilighet - 2D Floor Plan

Plantegning - U. Etasje

Jessheim - Sand

Nedre Solhellinga 9 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Jessheim - Sand: Pen 3-roms eierleilighet med trappefri adkomst! Parkeringsplass i garasjeanlegg - Meget barnevennlig!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 953,-
Fellesgjeld:
Kr 221,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boområde på Sand i Ullensaker kommune. Nedre Solhellinga 9 C har en god beliggenhet internt på feltet, uten gjennomgangstrafikk. Eiendommen ligger innenfor gul støysone ifm. OSL.

Det er kort vei til Kiwi fra leiligheten, og det er gangavstand til flere barnehager og Hovin barneskole. En meget flott skole med uteområder hvor bare fantasien setter begrensninger for aktiviteter. Kort vei til Jessheim VGS.

Fra leiligheten er det kun ca. 500 meter til Hovin skole bussholdeplass med gode bussforbindelser. Fra Jessheim er det meget gode togforbindelser med avganger hver halvtime inn mot Oslo. Parkeringsplasser prioritert for pendlere gjør turen inn til hovedstaden svært enkel!

Fra boligen er det kun ca. 6 minutter inn til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av servicetilbud!

I umiddelbar nærhet er det gode turmuligheter året rundt. Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker ligger kun ca. 7 min. med bil fra leiligheten. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra Nordbytjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Om vinteren kjøres det opp skiløyper på jordene nær boligen. Flotte sykkel- og turstier i området.

Det er kun 10. min med bil til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder som kan by på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, jaktfiskemuligheter, milevis med oppkjørte skiløyper og skianlegg.

Tidsavstand med bil:

Oslo Lufthavn: ca. 10 min.

Jessheim: ca. 6 min.

Oslo Sentrum: ca. 41 min.

Lillestrøm: ca. 25 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 221,-

Totalpris

Kr 2 700 221,-

Felleskostnader

Kr 953,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2002

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

65m2

Tomt

15960m2

KR-kode

63.18233

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Solhellinga 9 C, 2053 Jessheim

Gnr. 172, bnr. 381, snr. 60 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 15.960,3 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

1 biloppstillingsplass i fellesgarasje, samt øvrig parkering etter sameiets gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre: 62 kvm

Tilhørende 1 nettingbod på ca. 4 kvm. i forbindelse med parkeringsplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.12.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Firemannsbolig med saltak tekket med takstein. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende er gitt tilstandsgrad 2 pga alder:

- Varmtvannsbereder fra byggeår

Følgende er gitt tilstandsgrad 2:

- Bad. Det er synlig smøremembran i sluk. Denne er forøvrig ikke tilfredsstillende klemt med klemring, og det er fare for noe lekkasje mellom sluk og betong. Det er støpt såle mot grunnforhold og derfor ikke fare for lekkasje videre i bygget. Det anbefales lokal utbedring i sluk.

Følgende fremkommer fra selges egenerklæring:

- Selger har selv ikke bebodd eiendommen.

- Selger opplyser at leietager har satt ut limfeller som det har kommet insekter i. Selger har fått opplysninger fra leietager som kan tyde på at det er skjeggkre i leiligheten.

- Høytrykksvakta har en gang åpnet tett kloakk

Selger har fått bekreftet at det sannsynligvis er lite eller moderat forekomst av skjeggkre i leiligheten. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved bruk av limfeller, og regelmessig støvsuging, og evt. behandlinger av skadedyrfirma. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon.

Info om skjeggkre:

Skjeggkre ble første gang oppdaget i Norge i 2013, og har siden den gang spredd seg i rekordfart over

hele landet. Skjeggkre kan finne veien inn i boligen via bygningsmaterialer, pappesker, fra naboen eller som en blindpassasjer

i kofferten. Skjeggkre er ikke et skadedyr, de gjør ingen skader på bygninger, og utgjør

ingen helserisiko for mennesker eller dyr.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Pen 3-roms leilighet med god planløsning beliggende i firemannsboligens underetasje. Leiligheten har gode lysforhold med

utgang fra stue til terrasseplatting. På veggene er det malte flate - fliser på bad. Det er laminat på gulv- fliser på bad, og malte flater i himlinger.

Entreen er lys og tiltalende med plass til kommode/heng til yttertøy. Det er adkomst til begge soverommene fra entré.

Stuen er lys og romslig med store vinduer mot hagedel. Det er god plass til både sittegruppe og spisebord i stuedel.

Det er delvis åpen kjøkken/stue løsning med pen nyere kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og kitchen board over benk. Det er nedfellet keramisk steketopp, innebygget stekeovn, stål oppvaskbenk, integrert kjøkken med frys og integrert

oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverommene er lyse, der hoved soverommet har stort garderobeskap.

Leiligheten har pent og tidløst flislagt bad med lys innredning med nedfellet servant. Speil og belysning, innfeltbare

dusjvegger med herdet glass, toalett, og opplegg til vaskemaskin.

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring. Det er varmekabler i gulv i entre, stue, kjøkken og på

bad.

Det er en bod i forbindelse med parkeringsplass i garasjen, en innvendig bod, og en liten praktisk bod ute ved inngangsdøra

Sameiets tomt er pent opparbeidet med plenarealer, prydbukser, beplantninger, trær og asfalterte internveier.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring. Varmekabler i gulv i entre, stue, kjøkken og på

bad, ihht eiers opplysning. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.03.02.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Utvendige arbeider på sameiets tomt gjenstår.

Selger opplyser at hun ikke vet noe om dette er utført eller ikke.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 7625, tinglyst 13.07.2000, type heftelse: Erklæring/avtale

Det er tinglyst panterett til grendelaget på kr. 20.000 som sikkerhet for fellesutgifter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 6310, tinglyst 31.05.2002, type heftelse: Bestemmelse ifølge skjøte.

Det er tinglyst rett til 1 biloppstillingsplass i fellesgarasje.

Dagboknr 166394, tinglyst 09.11.2005, type heftelse: Opprettelse av realsameie.

Eiendommen gnr 172 bnr 380 skal være fellesareal, med ideell andel 1/130, tillagt kjøperne, som for fellesarealer på gnr 172 bnr 2.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Sollhellinga, med sameiebrøk 67/6910.

Sameiet består av 80 seksjonsleiligheter.

Forretningsfører er Sparebank1 Regnskapshuset (Tidligere Frostad & Skyrud AS).

Det vil bli besluttet om felleskosnader skal økes i forbindelse med årsoppgjør og årsmøte som holdes i begynnelsen av 2019

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Malt fasader på bygg i borettslaget.

Planlagte påkostninger:

Det er ifølge styreleder ingen planlagte vedlikeholdstiltak som vil medføre økning i felleskostnader i nærmeste fremtid.

Fra vedtekter:

- Ved erverv av seksjon og utleie av bruksenhet skal dette meldes til styret for registrering. Eier av

seksjonen som ikke bor i bruksenheten, må melde sin egen eller kontaktpersons boligadresse til

styret.

- All parkering skal skje enten i parkeringshus eller dertil anviste parkeringsplasser. Styret i sameiet er gitt fullmakt i henhold til vedtak om håndhevelse av parkeringsbestemmelsene, og vil til enhver tid vurdere den mest hensiktsmessige måten å overholde parkerings-bestemmelsene på. Eventuelt kan dette settes bort til tredjepart uten ekstra kostnader for sameiet

- Utleie av egen parkeringsplass skal godkjennes av styret

Fra Husordensregler:

- Det er forbudt å sparke fotball foran garasjeporter, på parkeringsplasser og mellom husene på

Nedre Solhellinga.

- Det er forbudt å montere varmepumper.

- Hekk som blir plantet i feltet, skal ha en maks høyde på 2 meter.

- Det forbudt å utplassere basseng som kan ha dypere vann enn 20 cm.

- Det er forbud mot grilling med trekull og tennvæske på terrassene/balkongene, og det er heller ikke tillatt å avfyre fyrverkeri, raketter og lignende fra disse stedene.

Fra Generalforsamling 8. mai - 18:

- Det er ikke tillatt å lade EL bil i parkeringsanlegget.

- Det er gitt tillatelse til at nabo i bolig 9 B får sette opp gjerde og drivhus på sitt bruksareal.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Solhellinga" m/best. datert 25.01.1999.

Eiendommen er avsatt i kommuneplan til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015.

Eiendommen er berørt av gul flystøysone ifbm hovedflyplassen.

Samferdselsdepartementet har i brev 28.3.17 besluttet av mulig ny 3 rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.020,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 953,- pr. mnd. og inkluderer: Grendelagsavgift, strøm i parkeringshus, rep. og vedlikehold av garasjeanlegg, forsikring, utvendig vedlikehold, honorar revisjon og adm. kostnader.

Felleskostnader faktureres kvartalsvis, med forfallsdato den 15. hver tredje måned.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert juli - 2018.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Fiberlinje! Get box mini medfølger.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

*Ny forskrift ang. vann og avløpsgebyrer som ble vedtatt 12.12.2017 kan medføre noe økning i kommunale avgifter.

Kommunen har iverksatt måling etter arealberegning, og ikke etter kubikk som tidligere.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.773.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.773.943,-

Av dette beløpet utgjør kr 221,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Sand Syd
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Hovin kirke 1.1 km
Gardermoen næringspark 3.2 km
Kulturhuset 3.9 km
Gystad næringspark 4.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 7.3 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 3.6 km
Buss Hovin skole 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Olaløkka fotballbaner 1.7 km
Idrettsanlegg Ullensaker Golfklubb 2.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 3.4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 5.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hovin skole (1-7 kl.) 0.5 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 5.6 km
Jessheim videregående skole 2.9 km
Hoppensprett vgs Jessheim 5.6 km

Barnehager

Læringsverkstedet bhg. Solhellinga (0-6 år) 0.1 km
Solstråla familiebarnehage 0.2 km
Sand familiebarnehage (0-3 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 3.3 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 7.3 km
Postkontor / post i butikk Coop Obs! Jessheim 3.2 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Jessheim 3.4 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 3.2 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 3.3 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Kiwi Gardermoveien 0.4 km
Dagligvare Kiwi Meierigården 2.8 km
Kiosk Gyda Jessheim Storsenter 3.3 km
Kiosk Mix Kremmerkiosken 3.7 km
Bensinstasjon Esso Ringveien Jessheim 3.2 km
Bensinstasjon Circle K Jessheim 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 32,5 år
Gj.snittalder kvinner 34,5 år
Husholdninger med barn 50,3 %
Husholdninger uten barn 49,7 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 427
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Sand Syd 817 312

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 33.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?