Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Velkommen til Nedre Toppenhaug 11- Presentert av Marie Malén Frogner

Usjenert og overbygget balkong med gode solforhold.- Presentert av Marie Malen Frogner

Deilig balkong med sol til sent på kvelden- Presentert av Marie Malén Frogner

Romslig gang med mye skapplass.

Gangen er romslig.

Fra stuen kan man se over åsen. Ingen innsyn.

Mye lys inn fra store vinduer.

Lys og romslig stue med god plass.

Stue med god plass til veggseksjon.

Stor stue med god plass til flere møbeleringsmuligheter.

Pent kjøkken med mye benkeplass og skapplass

Integrert ovn med koketopp.

God med skappplass på kjøkkenet

På kjøkkenet er det god plass til en spisegruppe

Pent bad som har både badekar, dusj og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Badet har en pen og moderne innredning.

Dusj på veggen med glassvegg.

Stort hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Hovedsoverommet har god plass til en større seng med nattbord

Detaljbilde

Soverom 2 har god plass til seng, skap og pult.

Soverom 3 er romslig og lyst

Separat wc ved siden av badet.

Utsikt fra balkongen mot Bærums verk. Ingen innsyn.

Fasaden

Bærums Verk handlegaten

Nydelige Bærums Verk ved fossefallet

Bærums Verk

Vinterbilde tatt fra balkongen av selger

Nedre Toppenhaug 11

2Dplan

Bærums Verk - Svært hyggelig og gjennomgående 4- roms i 2. etg med sydvestvendt balkong. Garasje. Bør sees!

Nedre Toppenhaug 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Bærums Verk - Svært hyggelig og gjennomgående 4- roms i 2. etg med sydvestvendt balkong. Garasje. Bør sees!: Bærums Verk - Svært hyggelig og gjennomgående 4- roms i 2. etg med sydvestvendt balkong. Garasje. Bør sees!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 373,-
Fellesgjeld:
Kr 22 467,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Nedre Toppenhaug 11!

Leiligheten ligger i 2. etg kun en trappesats opp. Svært hyggelig, solrikt og barnevennlig område med gangavstand til det meste. Intern gangvei uten biltrafikk.

Bærums Verk Handelsted ligger ca 5 min. gange unna og kan tilby handlegate med eldre småhusbebyggelse. Bærums Verk senter har et variert utvalg av forretninger, spisesteder som Melboden, Værtshuset og Baker Hansen for å nevne noe. Her holdes også flere kulturbegivenheter ut over året.

For fritidsaktiviteter kan det nevnes Helset idrettshall og tilliggende kunstgressbane. Kort vei til Kolsåsbakken for slalåm. Ridesenter og golfbaner er også i nærheten. Eiendommen ligger nær rike turmuligheter i marka, både sommer og vinter.

Bussholdeplass ligger ca 3 min unna. Her går det hyppige avganger til Sandvika, Bekkestua og ekspressbuss til Oslo.

Velkommen!

Barnehager og skoler

Bærums Verk barneskole blir slått sammen til Anna Krefting skole på Helset etterhvert

Mølladammen ungdomskole.

Det er flere barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør Lommedalsveien og følg skilting til Bærums Verk. Når man kommer til rundkjøringen holder man høyre. Det samme i neste rundkjøring. Man er da inne på Gamle Ringeriksvei og Nedre Toppenhaug er første avkjøring til høyre Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 22 467,-

Totalpris

Kr 4 122 467,-

Felleskostnader

Kr 4 373,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1984

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

31341m2

KR-kode

111817

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Toppenhaug 11, 1353 Bærums Verk

Gnr. 118, bnr. 24, snr. 28 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 31 341 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eiendommen er opparbeidet og beplantet, asfaltert adkomst og oppstillingsplasser for biler. Nedkjøring til felles garasjeanlegg under blokker. Fellesarealer med diverse beplantning og naturområder.

Parkering

Leiligheten disponerer en garasjeplass i bygget under. Det er godt med gjesteparkering på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 98 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Bruksareal:

Leilighet 93 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 93 kvm: Entré, stue, kjøkken, sep.wc, bad, 3 soverom

I tillegg disponerer boligen 1 bod på loftet samt fellesbod i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.04.2018 utført av Torbjørn Solnørdal.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong. Drenering antas være fra byggeår. Utvendige vann og avløpsrør på eiendommen og til seksjonen fra byggeår. Konstruksjoner i bygget som etasjeskillere i betong, innvendige bærevegger i betong, yttervegger i betong og bindingsverk med fasade som kledning og malt mur. Takkonstruksjon med shingel/papp taktekking, felles ytterdør i stål og glass med porttelefon, innvendige felles ventilasjonssjakter, elektriske felles kanaler og alle felles rørgjennomføringer.

Nyere fasadefornying samt utbedringer på balkong via sameiet

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper bør være oppmerksom om:

- Bad/vaskerom har fått tilstandgrad 2:

Malte fliser, som ligger på eldre vinylbelegg, fall til sluk er ok. Fliser på vegg - en sprekk i fuge ved øvre del av armatur på dusj. Vurdering av våtrom er basert på gjeldende krav ved oppføringen, dagens krav til 25 millimeter fall til sluk legges dermed ikke til grunn siden dette er oppført før 2010. Fall på badegulv er vurdert som tilfredsstillende etter den gangs krav. Ingen fukt registert.

- Felles varmtvann i bygget, røropplegg fra byggeår. Normalt brukstid på 30 år er lagt til grunn for vurderingen. Ikke avdekket symptom på lekkasje, levetider på beredere kan variere.

- Innvendige vann og avløpsrør fra byggeår, vannrør i kobber samt avløp i plast. Tilstandsgrad er satt grunnet alder og ikke avdekket synlige symptomer eller feil, ikke lekkasje i synlige deler

- Fellesavtrekk fra våtrom, kullfilter i kjøkken og spalteventiler: Normaltved oppføringstidspunktet, dagens krav er balansert ventilasjon. Ikke avdekket symptom på svikt. Tilstandsgrad settes dermed etter avvik fra TEK 2010.

- Vinduer med ramme og karmer fra 1983. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for vurderingen. Tilstandsgrad er satt grunnet alder, det ikke avdekket vesentlig symptom eller feil ved befaringen.

- Brann- og lydklassifisert inngangsdør. Kikkhull og sikkerhetslås er monter. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for vurderingen. Normalt vedlikehold må

påregnes, dette gjelder overflater, låsekasse, hengsler og pakninger. Enkelte sårskader i dørblad, vurdert som felles eie.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ellers opplyser selger om oppgradering av leiligheten:

- Hele leiligheten er malt på vegger og tak i juni 2015.

- Nytt laminat gulv i gang, hovedsoverom og barnerom Juni 2015.

- Nytt laminat gulv i gjesterom i 2018.

- Nytt laminat på toalett Juni 2015.

- Nye innedører på alle soverom samt baderom og toalett.

- Nytt langskap på kjøkken September 2017.

- Ny brannslange.

- Ny koketopp 2016

- Nye panelovner i hele leiligheten med termostat montert vinter 2015.

Standard

Leiligheten er lys og romslig med gode solforhold. Fremstår som godt vedlikeholdt.

Gang: Romslig gang med mye skapplass. Her er det god plass til å henge fra seg mye klær.

Stue: Romslig stue med god plass til både spisestue og stue. Utgang til en overbygget sydvestvendt balkong på ca 9 kvm med blomstertrau og tregulv. Flott utsikt mot Bærums Verk og Gullhaug.

Kjøkken: Hyggelig spisekjøkken fra 2007 med mye benkeplass og skapplass. Her er det god plass til at flere kan være med i matlagningen. Innredning med over-og underskap. Laminat benkeplate med nedfelt koketopp og benkebeslag, lys under overskap og integrert ovn samt oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk over kokeplass med kullfilter. Koketopp fra 2016. Nyere høyskap.

Hovedsoverom: Stort hovedsoverom med romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter og innredning.

Soverom 1: Hyggelig barnerom som har plass til både seng, skrivepult og skap.

Soverom 2: Pent soverom som har plass til en sofa og et skap.

Toalett: Separat toalett med nyere gulv, toalett og nymalte overflater.

Bad: Pent og lyst bad med badekar og dusj på vegg med glassvegg. Nyere servantinnredning med speilskap over. Opplegg til vaskmaskin og tørketrommel med benkeplate over. Det er montert praktiske overskap for oppbevaring. Malte fliser på gulvet og fliser på veggen. Stråleovn på veggen.

Ellers:

Porttelefon

Utebelysning på balkongen

Innvendige rullgardiner

Markiser

Oppvarming

Stråleovn på badet. Ellers er det nyere panelovner som er montert i de fleste rom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.12.85. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4242, tinglyst 17.02.1983: Pantsettelseserklæring. Erklæringen gjelder pant til sameiet på kr. 10.000,- for inndekning av fellesutgifter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 25950, tinglyst 22.10.1992: Urådighet. Overdragelsen til ny eier skal godkjennes av styrer.

Dagboknr 17259, tinglyst 26.06.1984: Bestemmelse om garasje/parkering.

Dagboknr 21581, tinglyst 13.10.1982: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Bærum kommune disponerer vannforsyning og kloakkanlegg.

Dagboknr 17259, tinglyst 26.06.1984: Bestemmelse om garasje/parkering. Eiendommen disponerer bruksrett til en garasjeplass som ikke kan selges utenom selve eierseksjonen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Toppenhaug boligsameie, med sameiebrøk 1/138

Sameiet består av 138 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnadsarbeid må påregnes 2 ganger i året.

Husdyrhold er tillatt men må følge husordensregler.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017-

Rehablitering av teglsteinvegger i trappe - oppgangene 17 -19 og 75-77.

Utbedring av fugene i utetrappen ned til garasjeanlegget under nr 7-9.

Lagt nye varmekabler til garasjeanlegget i nr 19

Det er i tillegg montert brannslange og røykvarlsere i samtlige boenheter.

Vannrør og varmtvannstanker er fortløpene reparert ved lekkasjer.

Det er foretatt ettersyn av lekeplasser, feil og mangler vil bli utredet etter påske 2018.

Planlagte påkostninger:

Det er gjort avtale med ventilasjonsfirmaet ARC om rensing av ventilasjonsanlegget. Dette skal etter planen være ferdig innen August 2018. Sameiet arbeider også med rehablitering av garasjeanlegget, hvor det også vil tas høyde for det elektriske anlegget slik at det kan bli tilrettelagt for lading av ladbare kjøretøy. Nye låser til å låse søppelkassene er på vei.

Kommende 5 års periode.

Skifte ut varmtvannsberedere 2020-2022.

Oppgradering av oppganger herunder utskiftning av gelender, postkasser og gulv.

Fornyelse og omleggning av asfalt i sameiet ved behov.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1980024 tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.06.1982. Kommuneplan 2015-2030 Vedtatt 17.06.2015. Delareal 31 431. Kommuneplan 2017-2030 under arbeid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger opplyser om at det ikke medfølger kjøleskap, skapinnredning i stuen , skoskap fra gangen og skap og hyller på det rosa soverommet. Det samme gjelder løse skap som ikke er montert fast i veggen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.373,- pr. mnd.

Inkuderer: kommunale avgifter, trappevask, varmtvann, kabel-v og bredbånd, vaktmester, nedbetaling av fellesgjeld, snøbrøyting/strøing, felles forsikring, garasje, vedlikehold.

Fordeling:

Grunnkostnader: kr 3 519,-

Avdrag fellesgjled: kr 802,-

Renter fellesgjeld: kr 61,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i begynnelsen av året iflg.styreleder.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8 000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og internett som er inkluldert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5 650 ,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4 209 960,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 232 428,- .

Av dette beløpet utgjør kr 22 467,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Bærums Verk
Kirkesogn Lommedalen

Steder i nærheten

Værtshuset 0.4 km
Vigfoss bru 0.9 km
Ovnsmuseet 0.9 km
Kastet 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 66.7 km
Sentralstasjon Oslo S 21.4 km
Jernbanestasjon Sandvika 7.7 km
T-bane stasjon Kolsås T-banestasjon 3.8 km
Bussholdeplass Nedre Toppenhaug 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormekollen nærmiljøanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Helsethallen 0.7 km
Treningssenter Spenst Lommedalen 2.9 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bærums Verk skole (1-7 kl.) 0.7 km
Gullhaug skole (1-7 kl.) 1.2 km
Lesterud skole (1-7 kl.) 1.4 km
Hammerbakken skole (1-4 kl.) 2.9 km
Skarva skole (8-10 kl.) 1.1 km
Mølladammen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Rosenvilde videregående skole 4.5 km
Rud videregående skole 4.7 km

Barnehager

Toppenhaug bhg. - Nedre Toppenhaug (1-5 år) 0.3 km
Lommedalen menighets barnehage (3-5 år) 0.4 km
Toppenhaug bhg - Utigarden (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelsstedet Bærums Verk 0.8 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 3.8 km
Postkontor Rema 1000 Bærums Verk 0.5 km
Postkontor Rema 1000 Lommedalen 3.4 km
Apotek Vitusapotek Bærums Verk 0.5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 0.9 km
Dagligvare Meny Bærums Verk 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Bærums Verk 0.5 km
Kiosk/video Mix Kolsås 3.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Rykkinn 3.8 km
Bensin Shell Bærums Verk 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45
Andel kvinner 55
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 43,9 år
Husholdninger med barn 29,9 %
Husholdninger uten barn 70,1 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 296
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Bærums Verk 260 127

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1.19% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marie Malén Schulstok Frogner
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?