Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 325 000,- for kr 2 325 000,-

Fasade syd

Nedre Våge 17 presentert av Marianne Stenseth - Krogsveen

Stue/kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken mot stue

Stue med gode vindusflater - utgang til stor vestvendt terrasse

Lys og tiltalende leilighet med god planløsning

Stue med utgang til vestvendt terrasse

Stue med gode vindusflater

Stue med utgang til stor vestvendt terrasse

Terrasse med utgang fra stue

Stor vestvendt og solrik terrasse

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Vindfang

Vindfang

Gang

Fasade nord

Utsikt fra terrasse

Inngangsparti - overbygget

Carport m/sportsbod

Fasade syd

Området

Floorplan letterhead - Nedre Va°ge 17 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nedre Va°ge 17 - 2. Etasje - 2D Floor Plan

BUD MOTTATT Langevåg

Nedre Våge 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

BUD MOTTATT Langevåg: Lys og tiltalende selveier m/ 2 soverom, carport og stor terrasse - attraktivt og rolig boligområde.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 300,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et nyere boligfelt like ved Vågevatnet og et lite stykke øst for Langevåg sentrum. Kort vei til Lanegvåg sentrum.

Barnehager og skoler

Langevåg skule (1-7 kl.) 1.8 km

Fiskarstrand skule (1-7 kl.) 4.3 km

Måseide skule (1-7 kl.) 6.9 km

Sula ungdomsskule (8-10 kl.) 2.2 km

Borgund vidaregåande skole 16.6 km

Fagerlia videregående skole 22.6 km

Hatlebakken barnehage (0-5 år) 0.3 km

Vasset barnehage (0-5 år) 2.5 km

Nymarkbakken FUS barnehage (0-6 år) 2.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse for en detaljert veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Felleskostnader

Kr 300,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

65m2

Bruksareal

69m2

Tomt

4360m2

KR-kode

761823

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Våge 17, 6030 Langevåg

Gnr. 94, bnr. 462, snr. 4, i Sula kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.360 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med støpt trapp, asfalterte adkomst og parkeringsarealer.

Parkering

1 parkeringsplass i carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og siste stykket er privat vei i feltet med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Bruksareal:

Primærrom: 2 etg.

Stue/kjøkken, Gang, bad og 2 soverom : 63 kvm

Sekundærrom:

Utebod i forbindelse med carport: 5 kvm

Bod inn i leiligheten: 3 kvm

I tillegg medfølger en stor terrasse som ligger på taket av carportene. Denne terrassen er ca 45 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet de originale salgs og seksjoneringstegninger. Mindre avvik kan forekomme uten at dette vil ha innvirkning på salgsverdi.

Bebyggelse

Boligen har betongtakstein som taktekking.

Bygget er oppført i en bindingsverkkonstruksjon. Utvendig kledd med liggende bordkledning. 3-lags malte trevinduer fra byggeår. Malt hovedytterdør. Trebjelkelag. Ringmur/støpt plate.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen leilighet med stor vestvendt terrasse. Leiligheten har tiltalende og moderne standard.

Kjøkken med kjøkkeninnredning i glatt hvit utførelse. Integrerte hvitevarer Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Fliser over kjøkkenbenk. God plass til spisebord.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Stue med gode vindusflater og utgang til terrassen. Terrassen er på hele 45 kvm og har gode sol og utsiktsforhold. Kveldssol til ca kl 21.30 på sommeren.

Flislagt bad med gulvvarme. Innredning fra Norema i glatt hvit utførelse. Innredning m/servant, dusjkabinett go wc.

Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og vv-tank bak skyvedører m/speilfronter.

Eikeparkett på soverommene, stue, kjøkken, bod og gang. Vindfang har grå "skifer" laminat.

Glatte malte vegger e overflater på alle vegger. Det er også flislagt på vegg mellom benkeplater og kjøkkenskap.

Hvite himlingsplater i alle tak.

Garderobeskap på hovedsoverom.

Fiber.

Rør i rør system.

Pipe

Balansert ventilasjon anlegg med varmegjenvinnig.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming. Pipe med mulighet for vedovn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.06.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er ifølge selger ikke gjort endringer på eiendommen etter at ferdigattest ble gitt. Kjøper overtar dermed eiendommen iht. vedlagt ferdigattest.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet sameiet gnr 94 bnr 462 Vågegård, med sameiebrøk 1/12.

Sameiet består av 12 leiligheter.

Forman er for sameiet er Jan Egil Arnestad

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Ingen planlagte påkostninger i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan Våge-Vågneset-Langevåg med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 271010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.098,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 300,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikringer og vedlikehold/opparbeidelse av fellesområder/leikeplass.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 4.600,- / 9.940 KW,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Tafjord Marked som leverandør av kabel-tv/internett med en avgift på

kr 999,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.307.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sula
Grunnkrets Vågnes
Kirkesogn Sula

Steder i nærheten

Vedde 1.7 km
Langevåg 1.9 km
Fiskarstranda 4.2 km
Molvær 4.3 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 40.9 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 54.8 km
Bussholdeplass Holsmyra 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sulahallen 2.9 km
Idrettsanlegg Langevåg stadion/kunstgress 3.5 km
Treningssenter Aktiv Trening Langevåg 3.2 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 13.6 km

Steder av interesse

Skoler

Langevåg skule (1-7 kl.) 3 km
Fiskarstrand skule (1-7 kl.) 4.3 km
Måseide skule (1-7 kl.) 6.9 km
Solevåg skule (1-7 kl.) 8.9 km
Sula ungdomsskule (8-10 kl.) 3 km
Spjelkavik videregående skole 16.7 km
Borgund vidaregåande skole 16.6 km

Barnehager

Hatlebakken barnehage (0-5 år) 0.3 km
Vasset barnehage (0-5 år) 2.8 km
Langevåg barnehage (0-5 år) 3.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 15.3 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 26.2 km
Postkontor Kiwi Langevåg 2.8 km
Postkontor Bunnpris Langevåg 2.2 km
Apotek Apotek 1 Langevåg 3.2 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 15.3 km
Vinmonopol Langevåg Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 15.3 km
Dagligvare Bunnpris Vedde 1.4 km
Dagligvare Kiwi Langevåg 2.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Langevåg 3.1 km
Kiosk/video Langevåg Storkiosk 2.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Langevåg 3.1 km
Bensin Shell Lerstad 18.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,6 %
Andel kvinner 47,4 %
Gj.snittalder menn 35,3 %
Gj.snittalder kvinner 37,4 %
Husholdninger med barn 37,8 %
Husholdninger uten barn 62,2 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 710
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sula 9007 3602
Grunnkrets: Vågnes 593 246

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Det er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel og det er frivillig å tegne forsikringen. Les mer om forsikringen på www.help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: Fastpris 28.700,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

AmartAnnonse: kr 13.500,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?