Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Velkommen til visning i Nesåsveien 3!

Borettslaget er velholdt. Her er inngangsparti til blokken avbildet.

Leiligheten har en stor og romslig entré.

Entré

Stue med delvis åpen løsning mot kjøkken

Stue

Stue

Stue med utgang til stor balkong

Kjøkken

Kjøkken

Bilde av kjøkken sett mot stue

Flislagt bad

Bad

Bad med opplegg for vaskemaskin

Soverom

Soverom

Balkong

Balkong

Balkong

Utsikt

Miljo

Garasje

Floorplan letterhead - Nesåsveien 3 - 1475 Finstadjordet - Plantegning - 2D Floor Plan

Nesåsen - Stor 2-roms endeleilighet med rolig og usjenert beliggenhet. Heis. Garasje.

Nesåsveien 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Nesåsen - Stor 2-roms endeleilighet med rolig og usjenert beliggenhet. Heis. Garasje. : Nesåsen - Stor 2-roms endeleilighet med rolig og usjenert beliggenhet. Heis. Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 701,-
Fellesgjeld:
Kr 492 209,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nesåsveien 3 innehar en attraktiv beliggenhet på veletablerte Nesåsen på Finstadjordet. Det er korte gangavstander til blant annet idrettsaktiviteter, skoler og barnehager, matbutikk, kjøpesenter og offentlig kommunikasjon. Det er også et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, samt et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener.

Nesåsen er et populært og barnevennlig boligområde. Området består hovedsakelig av rekkehus eneboliger, og blokkbebyggelse som ble utbygd på starten/midten av 90-tallet.

Kort avstand til et rikt mangfold av servicetilbud og fasiliteter som blant annet ute- og serveringssteder, Metro senter m/ Lørenskog Hus, Triaden, treningssentre, dagligvareforretninger, apotek m.m. Meget gode rekreasjonsmuligheter med kort vei til marka med ski- og turterreng. Opplyst turvei/lysløype til Losby Gods med blant annet 9- og 18-hulls golfbane. Rådhusparken ligger som en grønn lunge mellom Kjenn og Lørenskog Hus, og har sandvolleyball-bane, frisbeegolf og lekestativer.

Skoler/ barnehager

Nærhet til skoler i alle trinn som Finstad skole (1-7 klasse), Hammer ungdomsskole (8-10 klasse). Mailand og Lørenskog videregående. Flere kommunale barnehager innen 5 min gangavstand.

Idrettstilbud/ Fritidsaktiviteter

Lørenskog har et bredt utvalg innen de fleste idretter som fotball, håndball, basket, ishockey, turn, tennis og langrenn. Godt utvalg av idrettshaller ved blant annet Kjenn, Mailand, Lørenskog vgs og Fjellhamar. De fleste arenaene er innen gang/sykkelavstand. Det er flere ballplasser, ishall på Solheim, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby og det er lysløyper på Kurland og Vallerud. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng.

Butikk/ kjøpesenter

Dine daglige innkjøp gjøres nærmest på Coop Extra Finstadjordet. Både Lørenskog Storsenter (Triaden) og Metro byr på et godt utvalg av klesbutikker, matbutikker, apotek, vinmonopol (Triaden) samt serveringssteder som blant annet Egon, Burger King og Peppes Pizza.

Lørenskog hus er kommunens kulturhus hvor bibliotek, ungdomsklubb, kino m.m. er samlet. Kun 10 minutters gange fra boligen.

Off.kommunikasjon/ avstander

Bussholdeplass Nesåsen (snuplass) ligger innen kort gangavstand fra boligen med hyppige avganger. Se www.ruter.no. Det er bussterminal på Solheim, og Lørenskog stasjon ligger ca 5 min kjøring unna. Stasjonen har pendlerparkering og Oslotakst på reiser.

Med bil fra Finstad/Finstadjordet tar det ca. 7 min til Strømmen, 8 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 28 min til Oslo lufthavn.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Finstad skole 0.8 km

1-7 kl. Benterud skole 2 km

1-7 kl. Rasta skole 2.7 km

1-7 kl. Åsen skole 2.6 km

8-10 kl. Hammer skole 2 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 2.7 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 3.8 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 3.7 km

Vgs. Mailand videregående skole 4.3 km

Bhg. Nesåsen barnehage (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 492 209,-

Totalpris

Kr 3 092 209,-

Felleskostnader

Kr 4 701,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

-2

Byggeår

1995

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

79m2

Tomt

14070m2

KR-kode

611837

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nesåsveien 3, 1475 Finstadjordet

Gnr. 88, Bnr. 28 i Lørenskog kommune.

Andelsnr. 34, Neslia Borettslag, org.nr. 968597531

Tomten

Området har et pent opparbeidet fellesareal på eiet tomt på ca. 14.070 kvm (Bnr. 28 og 29) som tilhører borettslaget. Fellesarealet har plenarealer, prydbusker, beplantninger, trær, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i garasjeanlegg iht. styrets årsberetning. I tillegg har borettslaget utendørs beboerplasser og gjesteplasser. Andelseiere kan bytte/leie ut garasjeplasser innad i borettslaget. Styret skal informeres. Andelseiere med nedsatt funksjonsevne kan få tildelt plasser tilpasset dette fra styret.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 85 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, soverom, stue/kjøkken m/utgang til balkong og bad.: 73 kvm

Sekundærrom:

Bod.: 6 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på balkong og 1 bod i oppgang på ca. 4,3 kvm i gulvareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.05.2018 utført av Asgeir Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nesåsveien 3 er en meget romslig 2-roms endeleilighet med en attraktiv beliggenhet på Finstadjordet. Leiligheten har en god planløsning med blant annet et romslig soverom, flislagt baderom, kjøkken, romslig stue med plass for sofa og spisebord og fra stuen har du utgang til balkong på ca. 15 kvm.

Entré:

Leilighetens entré er stor og praktisk. Det er satt inn skyvedørsgarderobe for lagring av uteklær.

Stue:

Leiligheten har lys og koselig stue med parkett på gulv og lysmalte vegger. I stuen er det god plass for sofaløsning og tilhørende møblement.

Balkong:

Balkongen på ca 15. kvm med begrensede innsynsmuligheter for naboer. Her kan late

sommerdager nytes i fred.

Kjøkken:

Lyst og romslig kjøkken med vindusflate som gir rikelig med lysinnslipp. Det er delvis åpen løsning mot stue. Kjøkkenet har en profilert kjøkkeninnredning med fliser over benker. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:

Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Soverommet har en særdeles romslig utforming med god plass for både nattbord, dobbeltseng og passende møblement.

Øvrige opplysninger:

Leiligheten har vært eiet i 6 1/2 år. Det ble i følge opplysninger fra befaringen foretatt oppussing/fornyelser av leiligheten med blant annet.: Dørblader ble skiftet for ca. 4 år siden, utenom opprinnelig glassdør til stue/kjøkken. Det ble ved innflytting malt vegger og tak i stue/kjøkken og soverom. Toalett ble skiftet for ca. 5 år siden.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.03.2001. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke tinglyst servitutter på borettslagets eiendom.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Neslia Borettslag.

Borettslaget består av 84 andelsboliger, fordelt på 3 bygninger. Eiendommen har

Gnr. 88, Bnr. 28 og 29 i Lørenskog kommune.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier sørges for at dyret ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Ekskrementer etter dyret skal fjernes,- husk tilsyn/båndtvang. Båndtvang gjelder hele året på borettslagets område.

Foretatt påkostninger de senere år:

Oppgradering/utbedring av 2 toppterrasser i 2008.

Nytt takbelegg på 3 blokker i 2008.

Varmtvannsbereder og koblinger i kjøkkenet i 2009.

Omfattende utbedring av trebekledning, nye tak på utstikkene samt maling av front fasadene på 3 blokker i 2008/2009.

Nye nedløpsrør på 3 blokker i 2008/2009

Oppgradering/utbedring av 4 toppterrasser og en terrasse i 5. etg i 2010.

Bytte av grunnmurspapp på samtlige blokker i 2011.

Bytte av samtlige terrassefronter i 2011/2012.

Skifte av heiswire i nr 5 og 7 i 2011/2012.

Byttet garasjeporter i samtlige blokker i 2011/2012.

Oppgradering/utbedring av 2 terrasser i 5.etg. i 2012.

Utbedring av rennene på flere terrasser i 2012.

Skifte av systemlås i 2012.

Byttet heisdør i nr 4 i 2013.

Garasjen i blokk B malt innvendig på dugnad i 2013.

Bytte av heiswire i nr 4 i 2013.

Byttet samtlige dørterskler i trappegangene i 2013.

Isolasjon i garasjer blokk B og C er kledd med plater i 2013.

Maling av blokk B og C (fremside + vinduer ender) i 2014.

Byttet heisdør i nr.5 i 2014.

Oppgradering/utbedring av terrasser i 2014.

Asfaltering av diverse områder rundt garasjer i 2014.

Byttet heiswire i nr. 2 i 2014.

Maling av blokk A og bakside av blokk B og C i 2015.

Byttet heisdør i nr. 3 i 2015.

Byttet til avfallsbrønner i stedet for avfallscontainere i 2015.

Oppgradering av uteområder ved nr 2 – 4 og utendørs belysning ved alle blokkene i 2015.

Rensking og sikring av fjell ved nr. 7 samt gjerde og port ved nødutgang i 2015.

Oppgradering/utbedring av 2 terrasser i 2016.

Byttet heisdør i nr. 7 i 2016.

Installasjon av avfallsbrønner i 2016.

Oppgradering av parkeringsplass ved nr 1-3, utebelysning og anlegg av grillplass mellom nr. 3 og 5 i

2016.

Anlegg av 3 plasser for elbiler i hver av de tre blokkene i 2016.

Asfaltering av inngangspartier ved nr 1,3,5 og 7 i 2016.

Skiftet heiswire i Nesåsveien 3 i 2017.

Planlagte påkostninger:

Etter samtale med styreleder 31.07.2018 opplyses det om at det ikke er planlagt større vedlikehold som vil medføre at de må justere felleskostnader eller ta opp nytt lån på nåværende tidspunkt. Styret har utbedret enkelte balkonger i 4-6. etasje som hadde problemer med lekkasje. Styreleder opplyser om at de vil gjennomføre en generell kontroll av øvrige balkonger i borettslaget til neste år.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og det var medlemmer som har meldt sin interesse. Når boligen er solgt vil det avklares om de forhåndsmeldte ønsker å benytte seg av sin forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 43-2-02 Nesåsen datert 25.05.1988 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen tilgrenser LNF-område. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingen er selger. Arvingen har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.701,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv/bredbånd, forretningsførsel, vaktmestertjenester/trappevask og bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnaderdrift 2.799,-

Renter IN 775,-

Avdrag IN 1079,-

Kollektiv bredbåndsavtale 49,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.100.954. Av dette beløpet utgjør kr 492.209,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Feiring
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårerkrysset 1.6 km
Rud 1.9 km
Røyri 2 km
Hauger, nordre 2.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 41.5 km
Sentralstasjon Oslo S 18 km
Jernbanestasjon Fjellhamar 4.4 km
Bussholdeplass Nesåsen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hammer (skole) fotballbane 1.7 km
Idrettsanlegg Skårerhallen 1.9 km
Treningssenter Condis Treningssenter Triaden 1.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Skårer 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Finstad skole (1-7 kl.) 0.8 km
Benterud skole (1-7 kl.) 2 km
Rasta skole (1-7 kl.) 2.7 km
Åsen skole (1-7 kl.) 2.6 km
Hammer skole (8-10 kl.) 2 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 3.8 km
Lørenskog videregående skole 3.7 km
Mailand videregående skole 4.3 km

Barnehager

Nesåsen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km
Løken/Rødløken barnehage (3-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.7 km
Kjøpesenter Metro Senter 3 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 0.5 km
Postkontor Bunnpris Skårer 1.8 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 1.7 km
Apotek Apotek 1 Triaden 1.9 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Coop Extra Finstadjordet 0.5 km
Dagligvare Meny Lørenskog 1.7 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 1.7 km
Kiosk/video Sydhagen 2.6 km
Bensin Shell Skårer 2.4 km
Bensin Esso Tiger Skårer 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 45,8 år
Gj.snittalder kvinner 47,8 år
Husholdninger med barn 27,7 %
Husholdninger uten barn 72,3 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 4952
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Feiring 663 300

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingen ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Bygdås
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?