Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 600 000,- for kr 5 600 000,-

Fasade

Velkommen til Niels Juels gate 27! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Åpen, lys og romslig stue med god takhøyde og store vindusflater

Fine klassiske detaljer som stukkaktur, rosetter og ildsted

0001

Nyere ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder

Lekker leilighet med fin beliggenhet i klassisk gård på Frogner

Lekre detaljer og høy standard. Flere lyssoner med dimming som styres fra veggpanel i stuen

Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. Hyggelig kjøkkenøy mot stuen

Delikat og påkostet kjøkkeninnredning fra Norema

Kjøkkenet ble oppusset i 2010 og holder en høy standard. Integrert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp

Fine fliser over benk, heltre benkeplate, dobbelvask og kran med uttrekkbar tut

Romslig soverom med spesialtilpasset skap over seng, speilgarderobe samt downlights i himling

Doble glassdører til fin balkog mot bakgård

Fin og solrik balkong med plass til bord, stoler, beplatning m.m.

Fin og solrik balkong med plass til bord, stoler, beplantning m.m.

Hyggelig utsikt mot bakård og Frogner Atrium

Rikelig med garderobeplass og plassbygget kontorhjørne

Soverommet vender mot rolig bakgård

Delikat flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett og servant med underskap

God størrelse på badet med mye skapplass. Integrerte høyttalere fra JBL i himling

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen søyle

Åpen, lys og gjennomgående leilighet med god romfølelse

Entré/hall

Egen garderobeavdeling med hengesystem og skoskap

Trappeoppgang

Fin balkong mot hyggelig bakgård

Hyggelig og låst gårdsrom med sykkelparkering, beplantning m.m.

Fasade

Flere hyggelige kaféer i umiddelbar nærhet. Kaffebrenneriet på andre siden av veien

Fru Burums

Kort vei til Solli plass med flere barer, restauranter og utesteder. Her her Champagneria avbildet

Fin beliggenhet på Frogner med flere populære butikker, restauranter, juice barer i umiddelbar nærhet

Frogner - Særdeles lekker og lys 2(3)-roms klassisk leilighet med solrik balkong, ildsted og sentral beliggenhet

Niels Juels gate 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 600 000,-

Frogner - Særdeles lekker og lys 2(3)-roms klassisk leilighet med solrik balkong, ildsted og sentral beliggenhet: Frogner - Særdeles lekker og lys 2(3)-roms klassisk leilighet med solrik balkong, ildsted og sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 5 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 513,-
Fellesgjeld:
Kr 45 862,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt til i et av byens aller fineste strøk med nærhet til et svært rikt tilbud av fasiliteter.

Like ved finner du Frogner Atrium med stor matvarebutikk, blomsterbutikk, frisør, apotek, og flere serveringssteder. Utenfor Frogner Atrium går 12- trikken, og fra Bygdøy allé går det flere busslinjer. Fine turmuligheter ved Frognerparken, Frognerkilen, Bygdøy og Skarpsnoparken. Frogner Stadion (med blant annet skøytebane på vinteren) og øvrige rekreasjonsområder ligger ca. 10 minutters gange fra leiligheten. Korte avstander til Skillebekk, Briskeby, Majorstuen, Vika, Tjuvholmen, Aker Brygge, Skøyen og Bygdøy.

Shopping:

Flere populære matvareforretninger, spisesteder, hyggelige fortauskafeer og kaffebarer rett rundt hjørnet og et par minutter unna leiligheten finner man en søndagsåpen matbutikk. Om man ønsker flere alternativer i området har man bl.a. Gabels cafe, Kaffebrenneriet, Pizza Da Mimmo, Villa Paradiso, Nighthawk Diner, El Camino, The Juicery, m.m., samt spesialforretninger som Flaneur, og Fjellberg. I tillegg er det flere matbutikker i nærområdet. Kort vei til steder som Solli Plass, Gimle, hvor man finner ærverdige Gimle kino, og Karenslyst Allé. Det tar ca. 13 minutter å gå til Hegdehaugsveien, Bislett, Slottet og Karl Johans gate.

Utdanning:

Det er kort vei eller gode transportmuligheter til blant annet Hartvig Nissen og Oslo Handelsgymnasium, Bjørknes privatskole, Tannlegehøyskolen, Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo og Handelshøyskolen BI. For de på barne- og ungdomsskolen er det gangavstand til Uranienborg og Ruseløkka skoler samt Den Franske Skolen. Flere barnehager i området.

Offentlig kommunikasjon:

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss og trikk fra Frognerveien og Bygdøy Allé. Buss nummer 31 (Snarøya - Tonsenhagen) samt trikk nummer 12 (Majorstuen - Kjelsås gjennom byen) går rett i nærheten med blant annet stoppesteder som Skøyen, Solli Plass, Majorstuen, Nationaltheatret, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m.flere.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 45 862,-

Totalpris

Kr 5 645 862,-

Felleskostnader

Kr 1 513,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1897

Soverom

2

Primærrom

64m2

Bruksareal

64m2

Tomt

468m2

KR-kode

3818133

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Niels Juels gate 27, 0257 Oslo

Gnr. 211, bnr. 188, snr. 13 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 468 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Muligheter for å leie garasje i Frogner Atrium når ledig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Primærrom:

4. etasje 64 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod og en loftsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med saltak tekket med korrugerte blikkplater. Utvendig fasade i teglstein og pusset utførelse. Etasjeskillere i tre. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

- Vinduer. Tg er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

Følgende har fått tilstandsgrad TG3:

- Sprukket induksjonstopp på kjøkkenet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En meget lekker og romslig 2(3)-roms selveierleilighet i klassisk gård med fin beliggenhet på Frogner. Leiligheten er betydelig oppgradert i 2010 med gjennomgående god kvalitet og fokus på detaljer.

Entré: Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg. Egen garderobeavdeling.

Stue: Åpen og lys klassisk stue med meget god takhøyde og fine klassiske detaljer som stukkatur og rosetter. Takhøyden på ca. 3,15 m gir et luftig og eksklusivt preg. Lyspanel på vegg med mulighet for styring og dimming av flere lyssoner i leiligheten. Nyere vedovn med belysning i stuen.

Kjøkken: Flott Norema innredning fra 2010 med glatte fronter, heltre massiv benkeplate fra Spekva , fine fliser over benk og integrerte hvitevarer fra Miele og Siemens. Flott og sosial øy mot stuen. Godt med skap- og benkplass. Belysning under overskap og flere stikkuttak.

Bad: Delikat flislagt bad fra 2010 med gulvvarme, downlights, integrerte høyttalere fra JBL i taket, dusj med glassdører og dusjhode med fossefall. Opplegg vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom: Soverom med spesialtilpasset skap over seng, speilgarderobe samt downlights i himling. Soverommet vender mot rolig og frodig bakgård. Utgang til solrik balkong via doble glassdører. Balkongen vender mot Frogner Atrium. En svært hyggelig bakgård.

Kort oppsummert:

Svært åpen og luftig leilighet med mye gjennomgående lys

Mulighet for å gjøre om til 3-roms ved å sette opp vegg i stuen

En velgjort og hyggelig leilighet med fantastisk beliggenhet på Frogner

Automatsikringer

1 loftsbod og 1 kjellerbod

Kort vei til alt området har å by

Lave felleskostnader

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1892. Dokumentet er ikke attestert, men ble innlevert den 16.08.1892. Dette er ikke uvanlig for dokumenter fra denne perioden.

Det foreligger ferdigattest for innredning av bad i 2, 3 og 4 etg. datert 06.11.1981.

Det ble gitt tillatelse til oppføring av balkonger den 29.11.2016, men det foreligger ikke ferdigattest enda. Tillatelsen omfatter 6 balkonger og det er bare oppført 5. Søknad om ferdigattest blir sendt ut så fort sistemann bestemmer seg for om han ønsker balkong eller ikke.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 510406, tinglyst 26.05.1976, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr 5.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om bebyggelse, benyttelse, telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v., bruksendring og en bruksrett med rettighetshaver Adv. Torkelsen & Torkelsen Eid.avd. AS.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Ved utleie skal forretningsfører og styret varsles om hvem som er leietaker og oppgis hvem som leier med tlf. og e-mail adresse på kontaktperson hvis det er flere leietakere.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Niels Juels gate 27, med sameiebrøk 40/1000.

Sameiet består av 9 leiligheter og 4 næringsseksjoner.

Forretningsfører er S & J Eiendomsforvaltning AS.

Sameiet er forsikret hos If Forsikring.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter godkjenning fra styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

Rehabilitering av fasade utført i 2017 ut mot gaten.

Oppføring av 5 balkonger.

Planlagte påkostninger:

Det er i følge styreleder ingen store planlagte påkostninger pr. 25.05.2018.

Næringsseksjonene har installert egne vannmålere og betaler sin del av vannforbruket. Videre har de skaffet seg egne søppelkasser og trekkes ut av Sameiets regnskap for både vannforbruk og renovasjon. Dette kan medføre noe økning av kommunale avgifter for boligseksjonene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Det foreligger plansaker/byggesaker i området:

201602328 - Reguleringssak/Planforslag: Skovveien - Trikketrasé. Holdeplasser flyttes til Riddervolds plass, som blir nytt byttepunkt.

201613932 - Byggesak: Niels Juels gate 27 - Oppføring av balkonger. Det ble gitt tillatelse til oppføring av balkonger den 29.11.2016. Balkongene er ferdig men det foreligger ikke ferdigattest for disse enda.

201608008 - Byggesak: Niels Juels gate 38 A-B - Oppfølging av balkonger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.513,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, bygningsforsikring, trappevask, forretningsførsel, strøm til fellesareal, drift og vedlikehold av eiendommen.

Felleskostnadene faktureres for 2 mnd. av gangen kr 3.026,-, og justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca. kr. 2.900,- pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.793.209,-.

Av dette beløpet utgjør kr 45.862,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Skillebekk Rode 3

Steder i nærheten

Solli plass 0.3 km
Amtmann Furus plass 0.5 km
Oslo handelsgymnasium 0.5 km
Riddervolds plass 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.8 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.2 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.2 km
Trikkeholdeplass Niels Juels gate 0 km
Bussholdeplass Niels Juels gate 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.4 km
Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 1.3 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.3 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo 1 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.5 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 0.8 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.7 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.6 km
Hartvig Nissens skole 0.3 km
Oslo Handelsgymnasium 0.6 km

Barnehager

Lycée francais René Cassin Barnehage (3-6 år) 0.2 km
Skillebekk barnehage (1-6 år) 0.2 km
Tusindhuus barnehage (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 0.9 km
Kjøpesenter Aker Brygge 1.1 km
Postkontor Solli Postkontor 0.5 km
Postkontor Elisenberg Postkontor 0.5 km
Apotek Apotek 1 Skovveien 0.1 km
Apotek Boots apotek Solli 0.5 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Mega Frogner 0 km
Dagligvare Coop Mega Frogner 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Niels Juels gate 0 km
Kiosk/video 7-Eleven Frognerveien 0.2 km
Bensin Shell Frogner 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 38
Gj.snittalder kvinner 38,9 år
Husholdninger med barn 10,2 %
Husholdninger uten barn 89,8 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 77
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skillebekk Rode 3 1083 788

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?