Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 260 000,- for kr 6 260 000,-

Velkommen til Nils Bays Vei 108 - Ta gjerne kontakt om det skulle være ønskelig med privatvisning - Presentert av Dan-Christian Jensen, Krogsveen

Flott stue med god plass til sofagruppe

Pen stue med en-stavs parkett og plass til spisebord. Peis xxx

Stuen er lys med store vindusflater

Naturlig plassering for sofagruppen xxx

God plass til spisebord xxx

Utgang til felles hage og markterrasse xxx

Plattingen er på ca. 15 kvm. og er pent opparbeidet xxx

Inviter venner over til grilling en varm sommedag! xxx

xxx

Oppvaskmaskin fra Bosch og nisje/naturlig plassering for kjøleskap og komfyr

Plass til lite spisebord til frokosten xxx

Detaljbilde kjøkken xxx

Flislagt bad med hvite og sorte fliser som gir en fin kontrast

Badet har dusjhjørne og servant med underskap

Delikat hovedsoverom med flotte flater og en-stavs parkett. God plass til dobbeltseng

Plass til garderobeskap

Lyst og pent soverom 2 med en-stavs parkett og gode lysforhold

Også er er det god plass til oppbevaring

Rommet egner seg ypperlig som gjesterom, kontor eller barnerom

Fra entré mot stue og soverom xxx

Lys og pen entré med plass til klesavheng

Planskisse 1.etasje xxx

Alternativ planskisse 1.etg. xxx

Stue med åpen kjøkkenløsning i underetasje xxx

Kjøkkeninnredning med hvite fronter og god benkplass xxx

Her er det god plass til større møbler xxx

Romslig og lyst rom xxx

Stort bad med dusjnisje og vegghengt toalett

Dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskap xxx

Romslig dusjhjørne

Innredet rom med vindu som har blitt brukt som soverom xxx

Innredet rom 2 i undertasjen som brukes som gjesterom

Planskisse underetasje xxx

Alternativ planskisse underetasje

Fasade. Med leiligheten følger det en biloppstillingsplass

Fasade på sydsiden. Hyggelig uteplass xxx

Fantastisk felles tomt

Tomten er pent opparbeidet med gangvei, sittebenker og lekeapparat

Fellesområde xxx

Stor felles tomt

Kart

Områdebilde. Kort vei til marka

Områdebilde

Områdebilde

Ullevål Hageby

Åpent Bakeri

Området har variert og flott bebyggelse

Nordberg/Sogn - Innholdsrik og stor 4(5)-roms eierleilighet (105 kvm) med terrasse og parkering|To plan|Sentral beliggenhet

Nils Bays Vei 108

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 990 000,-

Nordberg/Sogn - Innholdsrik og stor 4(5)-roms eierleilighet (105 kvm) med terrasse og parkering|To plan|Sentral beliggenhet: Nordberg/Sogn - Innholdsrik og stor 4(5)-roms eierleilighet (105 kvm) med terrasse og parkering|To plan|Sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 415,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet på Nordberg/Sogn med kort til bl.a. friområdet Damefallene - store grøntbelter som strekker seg helt til Sognsvann. Den byr på akebakker og skøytebane på vinterstid og flotte plenarealer som innbyr til mosjon og lek på sommerstid. Herfra kan du gå eller sykle til Nordmarka med flotte lysløype/ tur- fiske - og bademuligheter.

Eiendommen ligger fint til i forhold til offentlig kommunikasjon:

Fra Ringveien bussnr. 23 (Simensbråten/Lysaker), 24 /Brynseng-Fornebu) og flybuss med flere avganger per time.

Fra Sognsveien buss nr. 25 (Majorstuen/ Lørenskog st.), buss nr. 22 (Majorstuen/ Ellingsrudåsen).

Fra Tåsen, bussnr. 34 (Tåsen/Ekeberg Haveby).

Fra Ullevål Stadion t-bane nr. 3 (Sognsvann/Mortensrud), fra Ullevål St. t-bane nr. 3 (Storo-Mortensrud) og nr. 4 (Nydalen- Bergkrystallen).

Kun ca. 6 minutters gange til Berg t-bane stasjon.

Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion (noen minutters gange) med utvalg som dekker alle daglige behov - blomsterforretning, vinmonopol og Coop. Kort vei til Storo storsenter. Gang/sykkelavstand til Storo, Nydalen, Rikshospitalet, Ullevål Sykehus, Forskningsparken og Universitetet.

Det er mange gode idretts/friluftstilbud i nærmeste radius - Bergbanen, Idrettshøyskolen og Sognsvann har skøytebane, skiløyper, løpebane, svømmehall, fotballbaner - Domus Atletica har svømmehall og mange gode sportsfasiliteter. På Ullevål Stadion finner man Elixia.

Kort vei til skoler og barnehager. I Nils Bays vei er det tre barnehager. Eiendommen sokner til populære Tåsen barneskole.

Adkomst

Ta av fra Ring 3 inn Sognsveien, første til høyre inn Konvallveien, deretter første til høyre inn i Nils Bays vei. Eiendommen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 990 000,-

Felleskostnader

Kr 2 415,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1956

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

105m2

Bruksareal

105m2

Tomt

1182m2

KR-kode

371784

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nils Bays Vei 108, 0855 Oslo

Gnr. 50, bnr. 237, snr. 1 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.118,3 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Grønt og flott uteområde som man virkelig kan nyte. Tomten er opparbeidet med gruslagt gårdsplass, plenarealer, prydbusker, beplantning og frukttrær. Særdeles barnevennlig.

Parkering

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass på tomten. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Underetasje:

Primærrom:

Bad, gang, stue/kjøkken, soverom og innredet rom: 40 kvm

1.etasje:

Bad, gang, kjøkken, stue, 2 soverom: 65 kvm

I tillegg disponerer boligen kjellerbod i fellesareal med ca. 3,5 kvm. gulvareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.5.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Vi har gleden av å presentere en innholdsrik og stor eierleilighet med sentral beliggenhet, nært bl.a. marka, offentlig kommunikasjon og sentrum. Dette er en spennende og innholdsrik eiendom som kan egne seg for mange som f.eks. barnefamilier, par eller evt. for utleie. Den er på to plan (1.etasje og underetasje) med utgang til markterrasse og flott, barnevennlig hage/felles tomt. Totalt er leiligheten på 105 kvm. slik at dette er mye bolig for pengene!

Leiligheten er godt vedlikeholdt de senere år hvor det bl.a. kan nevnes overflateoppgradering, nytt gulv på bad i 1.etasje i 2014 og installasjon av ventilasjonsanlegg m.m. Bygningsmassen ble oppusset i 2002.

Nærmere innhold:

1. etasje:

Stue: Lys og pen stue med god plass til sofagruppe og spisebord. En-stavs gulv. Meget gode lysforhold/store vindusflater. Nyetablert trapp ned til nedre plan.

Markterrasse: Fra stuen er det utgang til sydvendt markterrasse på ca. 15 kvm. og felles flott hage som er pent opparbeidet med bl.a. lekeapparat, sittegrupper m.m.

Kjøkken: Hyggelig og adskilt kjøkken med hvite fronter fra 2014. Laminat kjøkkenbenk. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Nisje til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Plass til lite spisebord.

Soverom: Etasjen har to gode soverom hvor hovedsoverommet er romslig med god skapplass og plass til dobbeltseng. Soverom 2 har også god størrelse med god skapplass. Ypperlig gjesterom, barnerom eller kontor.

Bad: Flott bad med dusjnisje med glassvegg. Plastsluk med klemring. Hjelpesluk i dusjen. Gulvstående toalett. Servant med underskap og ett greps blandebatteri. Punktsjekk med vater viser fall mot sluk i dusjen og mot sluk under servantskap. Nytt gulv i 2014.

Entré: Lys og pen entré med plass til klesavheng o.l.

Underetasje:

Stue/kjøkken: Åpen stue-/kjøkkenløsning. Lys stue med flislagt gulv med varmekabel under. Innredning med hvite fronter. Noe bruksslitasje. Laminat kjøkkenbenk. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Nisje til komfyr og kjøleskap.

Bad: Romslig bad med dusjhjørne med glassvegg. Sluk med klemring. Badet ble oppgradert i 2015. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Servant med underskap og ett greps blandebatteri. Punktsjekk med vater viser fall mot sluk på hele gulvet. Fuktsøk på gulv og inne i servantskap gir ingen unormale utslag.

Soverom: Koselig soverom med fliser på gulv. Fliser på gulv.

Bod: Rom mot nordvest er byggemeldt og godkjent som bod. Rommet er innredet som et soverom i dag. Vindu med lysgrav utenfor. Fliser på gulv.

Kort oppsummert:

- Spennende og innholdsrik eiendom over to plan som egner seg for flere kjøpergrupper, f.eks. barnefamilier

- Lys og pen stue med utgang til markterrasse og felles hage. Barnevennlig og flott felles tomt

- Hovedsoverom mot bakgård

- Parkeringsplass på tomt, samt gode parkeringsmuligheter i gate

- Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og utslagsvask på felles vaskerom. Varmtvannsbereder i vaskerom på 200 liter produsert i 1999.

- Kort vei til Marka, byen og offentlig kommunikasjon

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger attestert arkivkort fra 1959, ferdigattest for tilbygg fra 2003 samt ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (kjeller) datert 14.5.2018. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fem servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om veg, gjerde og kloakkledning. En servitutt omhandler plikt til å avstå nødvendig ubebygget grunn til veiutvidelse. Se ogås punkt regulering. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Utleie skal godkjennes av styret og styret kan ikke nekte uten saklig grunn. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 45 Bq/m3 i boligen, og dette er innenfor angitt grenseverdi.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Sameiets navn er ”Sameiet Nils Bays vei 108 og 110”. Sameiet har forretningskontor i Nils Bays vei 108-110, 0855 Oslo. Sameiet består av 8 boligseksjoner.

Forretningsfører er OpusCapita Regnskap AS.

Dugnad må påregnes.

Eierseksjonene er ansvarlige for rengjøring av innvendige fellesarealer i tråd med rengjøringsplan utlevert av styret.

Det pågår for tiden en prosess i sameiet vedrørende fordeling av fellesutgifter mellom seksjonene i forbindelse med reseksjonering. Iht. til styreleder kan det som følge av dette komme en økning i felleskostnadene (ca. kr. 231,- i mnd).

Mulige framtidige felles arbeider (ting som det jobbes videre, hvor det p.t. ikke foreligger noen konkrete planer)

Grunnvannspumpe og montering av alarm: Foreløpig er det gjort undersøkelser i forhold til om strømforsyning til en pumpe-alarm, i forhold til eksisterende strømforsyning til pumpen. Man har snakket om å sjekke ut hva det kan koste å montere alarmsystem, hva må til for å grave en grøft og montere dette.

Grusing av gårsplass er ikke foretatt, men det har heller ikke vært et tema i år, så foreløpig ser det ut til å være forholdsvis ok.

Maling: ikke konkrete planer om å male hele bygget i nær fremtid, selv om dette jo må påregnes etterhvert. Allikevel er det sprekker / avflassing rundt takrenner, og noen takrenner er sprekt, og det vurderes utskifting/maling.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.5.86 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Iht. til saksinnsyn hos kommunen er det påbegynt et reguleringsplanarbeid for utvidelse av gang- og sykkelveg til høystandard sykkelveg med fortau fra Universitetskrysset til Ullevålkrysset- område A. og fra Ullevålkrysset til Bergkrysset – område B. Hensikten med planarbeidet er å bedre fremkommeligheten og trafikksikkerheten for gående og syklende langs Ring 3. Planområdet deles av området der den nye gang- og sykkelbroa over Ring 3, fra Ullevaal stadion til gamle Sogn vgs., nå er under oppføring. Denne skal etter planen være ferdig i 2019. Se http://nab.no/nyheter/tar-av-kolonihagen-for-a-fa-bedre-plass-pa-gang-og-sykkelveien/19.16442 og http://nab.no/nyheter/ikke-sa-lenge-til-den-nye-brua-er-pa-plass/19.15549 Deler av tomten som naturlig oppfattes som en del av sameiets tomt er regulert til annet veiareal og eies av Vegvesenet. Kontakt megler for oversendelse av kart.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.415,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, snøbrøyting, felles renhold, bygningsforsikring, forretningsførsel m.m. Felleskostnadene faktureres kvartalsvis.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. ca 16000 kWh i året (1.etasje). I underetasjen er det egen strømmåler og der har forbruket vært ca. 6000 kWh årlig Boligen er tilknyttet Canal Digital eller Viasat som leverandør av tv. Hver enkelt sameier betaler for dette selv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Eiendomsskatt:

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 1.988,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.146.649,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Ullevål Stadion
Kirkesogn Nordberg

Steder i nærheten

Universitetskrysset 0.7 km
Bergkrysset 0.8 km
Gaustad Sykehus 1 km
Darre Jenssens plass 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.5 km
Sentralstasjon Oslo S 7 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 4 km
T-bane stasjon Ullevål Stadion T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Gaustadalléen 1.2 km
Bussholdeplass Yrkesskolen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bergbanen fotball 0.7 km
Idrettsanlegg Universitetets Idrettsanlegg 1 km
Treningssenter Elixia Ullevaal Stadion 0.4 km
Treningssenter Stamina Nimi Ullevaal 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Tåsen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ullevål skole (1-7 kl.) 1.1 km
Berg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.3 km
Nordberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Blindern videregående skole 0.2 km
Nydalen videregående skole 2.6 km

Barnehager

Ullevålsletta barnehage (1-6 år) 0.1 km
Almelia barnehage (0-6 år) 0.2 km
Sogn barnehage (1-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ullevaal Sentrum 0.4 km
Kjøpesenter Tåsen Nærsenter 1.4 km
Postkontor Coop Mega Ullevål 0.3 km
Postkontor Spar Tåsen 1.4 km
Apotek Apotek 1 Ullevaal Stadion 0.4 km
Apotek Sykehusapoteket ved Rikshospitalet 1.2 km
Vinmonopol Ullevål Stadion Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Vinderen Vinmonopol 2.1 km
Dagligvare Coop Mega Ullevål 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Sogn 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Ullevål Stadion 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tåsen 1.6 km
Bensin Esso Tiger Sogn 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Tåsen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 30,4 år
Gj.snittalder kvinner 31,3 år
Husholdninger med barn 16,3 %
Husholdninger uten barn 83,7 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 691
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Ullevål Stadion 1979 1346

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,75 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan-Christian Jensen
Daglig Leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?