Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 550 000,- for kr 5 550 000,-

Fasade

Romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til solrik veranda.

Lyst kjøkken med plass til hyggelig spisegruppe ved vindu vendt mot skogholt.

Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter.

Lyst kjøkken med plass til hyggelig spisegruppe ved vindu.

Utsikt mot skogholt fra kjøkken.

Lyst flislagt bad med gulvvarme og downlights. Opplegg for vaskemaskin.

Lyst flislagt bad med gulvvarme og downlights. Opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom - Romslig med plass til dobbelseng og tilhørende møblement.

Hovedsoverom - Romslig med plass til dobbelseng og tilhørende møblement. Innebygget garderobeskap.

Soverom 2 - God plass til seng, garderobeskap og skrivepult noe som egner seg flott som et baderom.

Soverom 2 - God plass til seng, garderobeskap og skrivepult noe som egner seg flott som et baderom.

Soverom 3 - God plass til seng og garderobeskap.

Soverom 3 - God plass til seng og garderobeskap.

Romslig stue med plass til sittegruppe og tilhørende møblement.

Stue med god plass til sittegruppe og spisebord.

Peis i stue.

Stor solrik veranda med plass til utemøbler og grill.

Stor solrik veranda med utsyn mot Østmarka.

Utsikt mot skogholt fra stue.

Romslig gang med god plass til garderobeskap.

Trappeadkomst til loftsetasje.

Utsikt fra veranda.

Loft med god plass til oppbevaring.

Loft

Loft

Loft

Loft

Yttergang med god plass til oppheng av yttertøy og sko.

Inngangsparti

Fasade

Kort vei til nærbutikken Rema 1000.

Bøler T-banestasjon

Nærhet til Nøklevann med flott badeplass og fine turstier.

Kort vei til Bøler senter med daglighandel og diverse servicetilbud.

Kort spasertur til Østensjøvannet med et flott dyre- og fugleliv.

Badeplassen på Rustadsaga.

Rustadsaga hvor du kan få kjøpt diverse bakst og kaffe. Flott samlingspunkt i Østmarka.

Rustadsaga

Plantegning

Bøler/Nøklevann

Nøklesvingen 80

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Bøler/Nøklevann: Utbygget 4-roms i firemannsbolig med barnevennlig beliggenhet - Oppussingsobjekt - Innredet loft

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 668,-
Fellesgjeld:
Kr 14 186,-
AREAL (P-ROM / BRA)
90 / 90 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv beliggenhet på grensen til Østmarka. Flotte turområder både sommer- og vinterstid. Stier, lysløyper og turveier som er fine til turgåing, sykling og løping. Om vinteren blir det kjørt opp skispor i lysløypene. I Østmarka finner du Nøklevann med flott badeplass og muligheter for kano- og kajakkutleie for medlemmer av padleklubben. Det er muligheter for en gåtur til Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet hvor du kan få kjøpt diverse bakst og kaffe hele året.

Pettersen banen i borettslaget blir brukt som fotballbane på sommerstid og isbane på vinterstid.

Få minutter gange til Haraløkka idrettsanlegg (fotball, tennis og friidrett). Nærbutikk (Kiwi og Rema 1000). Kort vei til Bøler senter med forretninger og servicetilbud. Svømmehall og Bibiliotek på Bøler. Kort vei til offentlig kommunikasjon, T-bane (Linje 3) og bussforbindelser (76, 79, 61B, UE1). Innenfor bomringen.

Barnehager og skoler

Nøklesvingen 80 sokner til Nøklevann skole (1.-7.trinn) og Skullerud skole (8.-10. trinn). Flere barnehager i nærheten som Bøler barnehage og Nøklevann barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta inn Bølerlia fra General Ruges vei. Følg Bølerlia oppover og ta til høyre inn Nøklesvingen. Nøklesvingen 80 vil ligge på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 14 186,-

Totalpris

Kr 5 514 186,-

Felleskostnader

Kr 3 668,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1960

Soverom

3

Primærrom

90m2

Bruksareal

90m2

Tomt

5207m2

KR-kode

45.18107

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nøklesvingen 80, 0689 Oslo.

Gnr. 163, bnr. 21 i Oslo kommune.

Leil.nr. 2125, andelsnr. 182.

Nøklevann Borettslag, org.nr. 951 056 367.

Tomten

Eiet tomt på 52.071 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Nøklevann garasjelag har garasjeplasser som leies ut etter ventelister. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

For leie av parkeringsplass i Bøler Parkeringshus, kontakt OBOS Forretningsbygg tlf. 02333.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 100 kvm

Totalt bruksareal: 90 kvm

Totalt primærrom: 90 kvm

Primærom: Entré, bad, stue , kjøkken, tre soverom.

I tillegg disponerer boligen 4 antall boder i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur- og betongkonstruksjon i kjeller. Grunnmur, bæreveggen og yttervegger i kjeller er i i betong. Bindingsverk med antatt isolasjon kledd med panel. Saltak med takstein på takbjelker.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 (TG 2). TG 2 er gitt vinduer, dører, innvendig trapp, innvendige gulv og overflater og kjøkken grunnet alder, tilstand og gjenværende brukstid. Etasjeskiller er gitt TG 2 grunnet alder. TG 2 er gitt bad grunnet alder, tilstand, ukjent oppbygning og manglende garantier. Det nærmer seg TG 3 på enkelte gulv grunnet alder og slitasje. Oppvarming er gitt TG 2 grunnet alder og tilstand på ovner og peis.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Utbygget leilighet i firemannsbolig med umiddelbar nærhet til Østmarka. Særdeles attraktiv beliggenhet i populært og barnevennlig boligområde. Boligen har behov for modernisering, men har som utgangspunkt en god planløsning som byr på mange muligheter. Leiligheten byr på vestvendt veranda med gode solforhold.

Inneholder: Entré/trapperom, stue, kjøkken, tre soverom, bad, loftsetasje.

Entré/gang:

Romslig entré med plass til garderobeskap. Trappeadkomst til loft.

Bad/wc:

Flislagt bad med gulvvarme. Modernisert i ca. 2008. Dusjkabinett, gulvmontert toalett og helstøpt servant i skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Fliser over benkebeslag i stål. Dobbel oppvaskkum. Oppvaskmaskin medfølger. Hyggelig spiseplass ved vindu vendt mot skogholt.

Stue:

Stor romslig stue med plass til sittegruppe med tilhørende møblement og spisebord. Peisovn for oppvarming. Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til vestvendt solrik veranda med plass til utemøbler.

Soverom:

Tre soverom. Hovedsoverom har plass til dobbelseng med tilhørende møblement. Innebygget garderobeskap. De to andre soverommene har plass til garderobeskap. Egner seg flott som barnerom.

Loftsetasje: Ca. 45m² gulvareal, men takhøyden er drøye 1,7 m og arealet er ikke måleverdig. Loftet er delt inn i to rom som strekker seg over hele leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad. Peis i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.07.1961. Ferdigattest på innredning av loft datert 09.11.1981. Loft er ikke godkjent for varig opphold og er godkjent som oppbevaringsrom. Ferdigattest på tilbygg datert 20.10.1972. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 10 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om garasje/parkering, bestemmelse om veg og erklæring om godkjent peisestue/hobbyrom i kjeller for midlertidig opphold i Nøklesvingen 52. Servituttene antas å ikke ha betydning for bruken av den enkelte leilighet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nøklevann Borettslag.

Borettslaget består av 192 leiligheter fordelt på 76 rekkehusleiligheter og 116 leiligheter i 4-mannsboliger.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99.

Canal Digital er leverandør av kabel-TV tjenester og bredbånd.

Det er tillatt å holde inntil to husdyr pr. leilighet. Erklæring om dyrehold må signeres og leveres til styret før anskaffelse.

Beboere oppfordres til å stelle den del av fellesområdet som naturlig sogner til de enkelte boligers områder.

Det er kun tillatt med elektrisk grill/gassgrill på veranda, balkong og platting.

Felles vaskerom i kjeller.

Borettslagets hjemmeside: www.noklevann.no.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017:

- Installert et nytt og kablet brannvarslingsanlegg i alle borettslagets hus med fellesareal. Borettslaget har tre rekkehus uten fellesarealer, disse fikk også installert et eget brannvarslingsanlegg.

- Installert nye tørkeskap i alle hus med fellesvaskeri.

2016:

- Etablering av nytt nedgravd fibernett som forsyner samtlige leiligheter med TV- og bredbåndssignaler.

- Montering av pipehatter på samtlige piper.

- Sjekk av elektriske ledninger og kontakter i alle fellesarealer i borettslaget.

2015:

- Utvendig maling, utskifting av panel og vinduer på enkelte hus samt øvrig generelt vedlikeholdsarbeid på bygningsmassen. Videre er det utført dreneringsarbeider, bytte av vaskemaskiner, utskifting av stoppekraner og utbedring av avløpsrør.

- Asfaltering av gangveier, stikkveier og foran enkelte garasjer.

- Utbedret lysanlegget på Pettersen Stadion.

Styret planlegger å utbedre søppelhåndteringen i borettslaget med nedgravde containere for restavfall og papir. Kostnaden er tenkt dekket gjennom bruk av årets budsjetter til drift og vedlikehold samt bruk av oppsparte midler. Styret er pålagt å komme med et konkret forslag for når utbedringen skal foreligge.

Det har vært tilfeller av skjeggkre i to av leilighetene i borettslaget. Et av tilfellene er i første etasjen i Nøklesvingen 80. Det skal ikke vært påvist skjeggkre i denne aktuelle leiligheten. Styreleder skal ha vært i kontakt med tidligere eier og det har ikke vært oppdaget skjeggkre mens han bodde der.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 02.10.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4455 datert 22.06.2009.

Det er gitt rammetillatelse til riving av bygg B på Nøklevann skole 21.09.2018. Se www.innsyn.pbe.oslo.kommune.no - saksnummer: 201811657.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger overtok leiligheten 01.10.2018 og har ikke bebodd eiendommen. De har derfor ikke mer kunnskap om eiendommens tilstand enn ved kjøpstidspunktet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.668,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv og bredbånd, drift og vedlikehold av borettslaget, kommunale avgifter, forsikring av bygningsmassen, forretningsførsel, nedbetaling andel fellesgjeld m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2018.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Selgerne har ikke kjennskap til boligens strømforbruk da de ikke har bebodd eiendommen.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-.

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-.

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 5.522.274,-. Av dette beløpet utgjør kr 14.186,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Haraløkka
Kirkesogn Bøler

Steder i nærheten

Rustadsaga/Sagstua 1.2 km
Bøler kirke 1.2 km
Østmarksetra 1.8 km
Skullerud konferansesenter 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.9 km
Sentralstasjon Oslo S 8.9 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 5 km
T-bane stasjon Bøler T-banestasjon 1.3 km
Bussholdeplass Bølerskrenten 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haraløkka Idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Bøler bad 0.9 km
Treningssenter Skullerud Sport Senter 1.8 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Nøklevann skole (1-7 kl.) 0.3 km
Bøler skole (1-10 kl.) 1 km
Rustad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Østmarka skole (1-10 kl.) 1.9 km
Skullerud skole (8-10 kl.) 1.1 km
Ulsrud videregående skole 1.2 km
Lambertseter videregående skole 4.5 km

Barnehager

Nøklevann barnehage (1-5 år) 0.5 km
Bøler barnehage (1-5 år) 0.5 km
Utmarkveien barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bøler Senter 0.9 km
Kjøpesenter Oppsal Senter 3.3 km
Postkontor Coop Mega Bøler 0.9 km
Postkontor Kiwi Bogerud Senter 1.4 km
Apotek Boots apotek Bøler 0.9 km
Apotek Vitusapotek Bogerud 1.4 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Kiwi Bølerlia 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Bøler 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Bøler Senter 1.1 km
Kiosk/video Rustadbua 1.4 km
Bensin Circle K Bøler 1 km
Bensin Uno-X Rustad 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 41,5 år
Husholdninger med barn 32,2 %
Husholdninger uten barn 67,8 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 4940
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Haraløkka 2376 1180

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-.

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-.

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-.

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Charlotte Lunde
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?