Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 430 000,- for kr 1 430 000,-

Stue

Nørvegata 14C presentert av Marianne Stenseth - Krogsveen

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med spiseplass

Spiseplass på kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Flislagt bad

Flislagt bad m/gulvvarme

Gang

Soverom

Soverom med utgang til sydvendt balkong

Sydvendt og solrik balkong

Utsikt fra balkong

Fasade nord/inngangsparti

Fasade syd

Floorplan letterhead - Nørvegata 14 C - 3. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nørvegata 14 C - 3. Etasje - 2D Floor Plan

NY PRIS|Volsdalen -Toppleil. m/balkong|parkering|gangavstand til NTNU/NMK|ingen dok.avg.

Nørvegata 14 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 490 000,-

NY PRIS|Volsdalen -Toppleil. m/balkong|parkering|gangavstand til NTNU/NMK|ingen dok.avg.: NY PRIS|Volsdalen -Toppleil. m/balkong|parkering|gangavstand til NTNU/NMK|ingen dok.avg.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 313,-
Fellesgjeld:
Kr 320 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

2-roms borettslagsleilighet beliggende i øverste etg (3.etg) i boligblokk fra 1960-tallet med betydelige oppgraderinger senere år på blokkene.

Eiendommen ligger i Nørvegata ca 3 km øst for Ålesund sentrum og ligger i et etablert strøk med boligblokker, barneskole og kirke i nærområdet.

Det er kort vei til nærbutikk, turterreng og Color Line Stadion.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Volsdalen skole 0.4 km

1-10 kl. Steinerskolen i Ålesund 1.5 km

Ålesund vgs. - Volsdalsberga 0.8 km

Fagerlia videregående skole 1.9 km

Marihøna barnehage (1,8-6 år) 0.5 km

Jugendby barnehage 0.7 km

Fjelltun barnehage (2-5 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør Borgundvegen innover og ta til høyre ned bakken etter Volsdalen Barneskole. Ta så til venstre og blokken ligger på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 490 000,-

Fellesgjeld

Kr 320 000,-

Totalpris

Kr 1 810 000,-

Felleskostnader

Kr 3 313,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1961

Soverom

1

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

8402m2

KR-kode

7617185

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nørvegata 14 C, 6008 Ålesund

Gnr. 133, bnr. 291, i Ålesund kommune.

Andelsnr. 71, Nørvegata 10 Borettslag, org.nr. 955 360 818

Tomten

Eiet tomt på 8.402,3 kvm som tilhører borettslaget.

Tomten er opparbeidet med støpt fortau mot gate, forstøtningsmurer, støpte trapper og platter og noe plenarealer.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

3. etg.: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.: 53 kvm

Sekundærrom:

1. etg.: Bod: 7 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder i underetg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.10.2017 utført av Frode Mauren . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Toppleilighet med sydvendt balkong og utsikt. Leiligheten er innvendig oppgradert i 2007, er gjennomgående syd/nord og har god planløsning.

Stue med gode vindusflater mot syd. Malt kontrastvegg.

Kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning i kirsebærfarge og flis over kjøkkenbenk. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Flislagt bad med gulvvarme. Bad er oppusset i 2007. Dusjnisje m/glassdør, WC og innredning med servant. Opplegg for vaskemaskin. El vifte.

Soverom med skyvedørsgarderobe og forøvrig god plass til garderober. Utgang fra soverom til sydvendt balkong på ca 6 kvm.

Leiligheten har fliser/laminat på gulv, malte tapetserte vegger og malte himlinger.

Ny porttlf.

Automatsikringer.

Av hvitevarer medfølger kun oppvaskmaskin og komfyr.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på fasaderehabilitering datert 20.02.2008.

Det foreligger igangsettingstillatelse for fasadeendring datert 08.03.2016. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nørvegata 10 Borettslag.

Forretningsfører er OBOS.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Fasade mot nord, øst og vest er nylig ferdigstilt rehabilitering på. Vinduer mot nord byttet ved rehabiliteringen og ny hovedytterdør og porttelefon. Ny taktekking.

Planlagte påkostninger: Ingen oppgitte.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert boligbebyggelse i henhold til forslag til reguleringsplan for områdene omkring ny innfartsveg Buholmsundet - Sørneset, datert 03.03.1976 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.08.1976.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.313,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kom.avg., forsikring av bygget, strøm i fellesareal, eiendomsskatt, forretningsførsel, vaktmester, trappevask, TV/internett og avsetning til vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Siste justering av felleskostnader var 01.01.18.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftsutgifter kr 3.113,-

Canal Digital kr 200,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.800,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.811.559,- Av dette beløpet utgjør kr 320.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Volsdalsberga
Kirkesogn Volsdalen

Steder i nærheten

Gange Rolf 1.6 km
Ålesund museum 1.8 km
Sildekona 2.5 km
Apotekertorget 2.5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 17.8 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 61.4 km
Bussholdeplass Volsdalen skule 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sunnmørshallen 0.7 km
Idrettsanlegg Color Line Stadion 0.8 km
Treningssenter Stamina HOT Sundgata 1.3 km
Treningssenter Stamina KEY Nørve 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Volsdalen skole (1-7 kl.) 0.4 km
Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 1.5 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 0.8 km
Fagerlia videregående skole 1.9 km

Barnehager

Marihøna barnehage (1,8-6 år) 0.5 km
Jugendby barnehage 0.7 km
Fjelltun barnehage (2-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ålesund Storsenter 1.9 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 1.9 km
Postkontor Kiwi Kremmergården 1.9 km
Postkontor Bunnpris Torghallen 2.5 km
Apotek Vitusapotek Ålesund Storsenter 1.8 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Ålesund 1.9 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 9.5 km
Dagligvare Kiwi Nørve 0.5 km
Dagligvare Kiwi Sundgata 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ysteneset 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Grimmergården 1.7 km
Bensin Esso Kolsing 0.8 km
Bensin Bunker Oil Nørevika 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 44,1 år
Gj.snittalder kvinner 54,8 år
Husholdninger med barn 10,6 %
Husholdninger uten barn 89,4 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 1519
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Volsdalsberga 954 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?