Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Utsikt

Praktisk kjøkken med tidsmessig fargevalg og innredning

Kjøkken

Velkommen til Nordåssløyfa 20! Solrik terrasseleilighet med storslått utsikt, praktisk planløsning samt garasjeplass

Adkomst fra stue til solrik terrasse på ca. 12 kvm mot vest

Terrasse

Utsikt

Utsikt

Terrasse

Stue

I stuen er det bygget en praktisk alkove

Alkove

Flislagt bad med badekar og dusj

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Entré

Fasade

Planskisse

Vestskrenten - Solrik terrasseleilighet med praktisk planløsing, flott fjordutsikt og garasje

Nordåssløyfa 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Vestskrenten - Solrik terrasseleilighet med praktisk planløsing, flott fjordutsikt og garasje: Vestskrenten - Solrik terrasseleilighet med praktisk planløsing, flott fjordutsikt og garasje

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 597,-
Fellesgjeld:
Kr 116 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vestskrenten er et populært boområde på Holmlia, i bydel Søndre Nordstrand, som er den sørligste delen av Oslo.

Holmlia kan tilby det aller meste man kan ønske seg av et nærmiljø. Meget barnevennlig med blant annet lekeplasser og flere barnehager innenfor gangavstand i området. Det tar 4-5 minutter med bil til Kolbotn Torg (konsert- og kulurarangementer/kino) eller tilsvarende avstand til Senter Syd på Mortensrud.

Det tar ca. 13 minutter fra/til Holmlia Senter med tog til/fra Oslo Sentralstasjon.

Meget gode turmuligheter i nærområdet. Ca. 10 min med gangsti til sandstrand i Hvervenbukta, samt mange andre rekreasjonsmuligheter som: Ingierstrand og Søndre Ås Gård (besøksgård med hester og mange andre dyr). Ikke langt fra hvervenbukta er det også minigokart-bane- perfekt for barna.

Holmlia har gode og veldrevene idrettsmiljøer med mange forskjellige idrettsgrener, sommer og vinter, innen- og utendørs med fasiliteter som: svømmehall, idrettshall og treningsstudio (Actic), flere fotballbaner (én med kunstgress), Freshfitness treningssenter på Hauketo, 3 golfbaner innen 10 min. kjøring, Ljan slalåmbakke på Sloreåsen og lysløyper i Grønnliåsen. Det er mulighet for å spille tennis på Ljan.

Barnehager og skoler

Diverse offentlige og private barnehager i nærmiljøet. I følge utdanningsetaten sogner Nordåssløyfa 20 til Rosenholm skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 116 000,-

Totalpris

Kr 2 866 000,-

Felleskostnader

Kr 3 597,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1983

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

87078m2

KR-kode

441892

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordåssløyfa 20, 1251 Oslo

Gnr. 191, bnr. 103 i Oslo kommune.

Leil.nr. 3029, andelsnr. 271,

Vestskrenten Borettslag, org.nr. 848 205 052

Tomten

Eiet tomt på 87.078 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Det følger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Utover dette har borettslaget noen parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Borettslagets generalforsamling har vedtatt at det kun er mulig for andelseierne å leie én parkeringsplass i tillegg til den som følger leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

Bad, stue, kjøkken, entré, alkove, soverom

I tillegg disponerer boligen en utebod på balkongen på ca. 2 kvm. Leiligheten disponerer 2 små boder på samme plan som leiligheten på tilsammen ca. 1 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligblokk over 4 plan og garasjekjeller er iht. tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighets skillende vegger i betong/mur. Oppforet flatt tak med innvendig fall. Grunnmur i betong. Fasader med teglsteinsforblending og utfyllende bindingsverk med liggende kledning. Betongsåle/ grunnmur fundamentert til antatt fast masse og drenering trolig fra byggeår. Balkongdør med 3-lags glass fra 1983. Vinduer med 3-lags glass fra 1983. Adkomst til leiligheten via felles trapperom.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Vinduene har en anbefalt brukstid på ca. 40 år. Bygningsdelen er nå ca. 35 år gammel, og mer enn halvparten av anbefalt brukstid er overskredet. De vurderes derfor til TG-2.

- Røropplegg og slukløsning på bad har fått TG grunnet alder.

- Eldre toalett og termostatbatteri. Inspeksjonsluke under badekar. Normal brukslitasje på innredning og utstyr.TG 2.

- Fliser på baderom er lagt på eldre vinylbelegg og har ukjent membranløsning.

- Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Sluk fra byggår. TG 2

- Hvis det skal dusjes direkte på vegger og gulv, må det påregnes modernisering av badet.

Tilstandsrapporten samt selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i disse før bud inngis.

Standard

Flott terrasseleilighet med praktisk planløsning og modernisert kjøkken fra 2016. Direkte utgang fra stue til vestvendt terrasse på ca. 12 kvm med storslått utsikt over Oslofjorden og uten gjenboere. Gulvene er belagt med laminat foruten bad som er flislagt.

Kjøkken:

Moderne kjøkken med praktisk tilknytning til stue. Kjøkkenet er innredet med hvite slette fronter, laminat benkeplate med trebord og fliser over. Integrert komfyr, koketopp samt micro og kjøl/frys. Kjøkkenventilator med kullfilter. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue:

Tiltalende stue med tidsmessige overflater. Direkte utgang til usjenert vestvendt terrasse på ca. 12 kvm med god utsikt over Oslofjorden. I stuen er det også en praktisk alkove.

Bad:

Flislagt bad innredet med dusjløsning i badekar, toalett samt servant med underskap. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Eldre bad fra byggeår som er overflateoppusset i 2016

Soverom:

Soverom med plass til garderobeskap.

I tillegg disponerer boligen en utebod på balkongen på ca. 2 kvm. Leiligheten disponerer også 2 små boder på samme plan som leiligheten på tilsammen ca. 1 kvm.

Se selgers egenerklæring datert 25.04.2018 og vedlagt tilstandsrapport datert 29.05.2018 for ytterligere informasjon.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme via radiatorer.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.12.1985. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Eier har i 2016 gjort om bod i leiligheten til alkove og satt opp vegger i stuen og mot entré for å utvide

alkove. Og tatt bort vegg mellom stue og kjøkken.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendommen, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vestskrenten Borettslag.

Borettslaget består av 300 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Det er tillatt å holde hund, katt og/eller andre mindre kjæledyr. Dyrehold må ikke være til sjenanse for andre av lagets beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015: Ferdigstilling av maling av rekkehusene. Utskifting av gjenværende inngangsdører i rekkehusene. Nye garasjeporter under Nordåssløyfa 2, 18 og 48. Måling av radonnivåer. Radonreduserende tiltak i 13 boliger med radonnivåer over 200 Bq/m3.

2014: Utskifting av resterende radiatorventiler, samt felles strupeventiler og stoppekraner i blokkene. Nye garasjeporter i Lusetjernveien. Nye takplater i garasjene under blokkene. Utvendig vedlikehold av 2/3 av rekkehusene. Nytt takbelegg på Nordåssløyfa 14-16 og 18-20. Oppgradering av lekeplasser og uteområder.

2013: Utskifting av radiatorventiler i alle rekkehus. Kontroll og utbedring av felles el-anlegg. Fotocellestyrt led-belysning montert i fellesområdene i blokkene. Utskifting av røykvarslere i alle boenheter.

2012: Montering av varmemålere for fjernvarme i alle boliger.

2011: Satt inn tilbakeslagsventiler, byttet stoppekraner for varmt og kaldt vann samt satt inn måler for varmtvann i alle leiligheter i blokkene. Byttet termostathoder på alle radiatorer.

Kabelnettet: oppgradert spredernett. Intern kabling i alle leiliehger kontrollert og hvor nødvendig utbedret for å sikre god signalkvaltitet.

2010: Oppgradering av lekeplasser og oppgradering av uteområder ved innkjøring til borettslaget. I tillegg beplantet japansk kirsebær i borettslaget.

2009: Satt inn tilbakeslagsventiler i alle rekkehus samt under blokkene i oppstikk til hver oppgang. I tillegg har Hafslund tatt kostnadene med å sørge for rett strøm av vann i hele systemet. Ved innsetting av tilbakeslagsventiler ble også stoppekran for varmt og kaldt vann byttet ut i rekkehusene. Et arbeid som ble mer omfattende enn planlagt.

2008: Vedlikeholdsarbeidet på terrasseblokkene ble ferdig på forsommeren 2008. I denne perioden ble entreprenør også engasjert til å utbedre/ skifte ut murstein inne i blokkene. Brukket stein og større sprekker ble reparert.

2007: Fullført vedlikehold av rekkehus, (maling og skifting av bord) inkludert betongreparasjoner av terrassene over garasjene under Nordåssløyfa 48-52. Malt garasjene i Lusetjernveien. Vedlikeholdsarbeidene på blokkene, som omfatter betongrehabilitering, nye endevegger på terrassene, utskifting av aluminium fasadeplater med teglstein, nye tak med sømløs takttekking ( Proff

PU Decothane) på Nordåssløyfa 2-6 og 8-12. utskifting av vinduer på gavlveggene, utskifting av hovedinngangsdører, maling med mer. Arbeidet fullføres våren 2008.

2005: Skifte av stokker på alle sandkasser, samt bytte av sand. Spyling av avløpsrør i terrasseblokkene. Nye garasjeporter ble installert, samt påbegynt utskifting av porttelefoner.

2004 – 2005: Ferdigstillelse av legging av rekkehustakene i des. 2004. Boder ved terrasseblokker (powertec) samt garasjer i Lusetjernveien ble tatt våren 2005.

2002: Utført utbedringer i betongdekket over garasjen i Nordåssløyfa 52. Tregarasjene i Lusetjernvn er beiset og portene sjekket og reparert.

1997: Kabel-TV-anlegget ble oppgradert. Takene i Nordåssløyfa 18 -20 ble tekket om. Det ble gjennomført en omfattende våtromsinspeksjon av samtlige leiligheter. Samtlige lysarmaturer i oppganger i blokkene ble skiftet, samt lys i alle inngangspartier.

1992: Betongutbedringsarb. i Nordåssløyfa 2-20.

Planlagte påkostninger:

Ifølge styreleder er det ingen planlagte tiltak som vil øke fellesgjeld/felleskostnad.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan S-2534 datert 28.04.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.597,- pr. mnd. og inkluderer: Trappevask, a-konto varme og varmtvann, forretningsførsel, kommunale avgifter, kabel-tv, forsikringer, drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.015,-

Brensel 342,-

Trappevask 118,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år. / 2.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkl. i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.873.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 116.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Søndre Nordstrand
Grunnkrets Nordre Ås
Kirkesogn Holmlia

Steder i nærheten

Holmlia bad 0.9 km
Holmlia kirke 1.3 km
Hvervenbukta 1.6 km
Herregårdskrysset 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59.5 km
Sentralstasjon Oslo S 13.1 km
Jernbanestasjon Holmlia stasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Ljabru 4.5 km
Bussholdeplass Vestskrenten 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lusetjerndalen idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Holmlia idretts- og svømmehall 1.2 km
Treningssenter Holmlia Gym 1.2 km
Treningssenter Actic - Holmlia Bad 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Rosenholm skole (1-7 kl.) 0.5 km
Lusetjern skole (1-7 kl.) 0.9 km
Hallagerbakken skole (1-7 kl.) 1.6 km
Toppåsen skole (1-7 kl.) 2 km
Holmlia skole (8-10 kl.) 0.8 km
Bjørnholt videregående skole 6.3 km
Roald Amundsen videregående skole 7.1 km

Barnehager

Vestskrenten barnehage (1-6 år) 0.3 km
Nordskrenten barnehage (0-6 år) 0.4 km
Åstun barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 1.4 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 4 km
Postkontor Spar Holmlia 0.9 km
Postkontor Rema 1000 Holmlia 1.2 km
Apotek Vitusapotek Holmlia 1.3 km
Apotek Ditt Apotek Holmlia 1.5 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Kiwi Holmlia 0.7 km
Dagligvare Spar Holmlia 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.4 km
Bensin Esso Holmlia 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,8 år
Husholdninger med barn 37,2 %
Husholdninger uten barn 62,8 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 23464
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nordre Ås 2349 989

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 32.250,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 6.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jon Henrik Mathisen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?