Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Velkommen på visning av Nordåsveien 17. Lys og praktisk leilighet over 2 plan med direkte adkomst fra bakkeplan. Det er fin planløsning med alt på et plan i 1.etg. og to rom og liten loftstue i 2.etg.

Selger har eget inngangsparti og disponerer fin hage som gjør at boligen gir en rekkehusfølelse.

Koselig kjøkken med delvis åpenløsning mot stuen. Stort vindu som gir naturlig arbeidslys og hyggelig atmosfære. Plass til spiseplass. Ny IKEA kjøkkeninnredningen 2015. Eksklusiv benkeplate av kompositt. Integrert stekeovn ( pyrolyse ) og induksjonstopp.

Lys og trivelig stue som ble pusset opp i 2015. Store vindusflater mot syd og balkongdør med glass. I tillegg virker rommet ekstra lyst med lyset som kommer fra vinduet på kjøkkenet.

Utgang til balkong fra stuen.

Stuen går litt i vinkel mot trappen til 2.etg. God utnyttelse av plassen med bokhyller og en kontorpult.

Ny (2016) peisovn for hygge og varme.

Romslig stue med plass til spisestue og sofa.

7 kvm balkong med adkomst fra stuen.

 

Utsikt fra balkongen.

Entré/gang med skyvedørsgarderobe.

Eldre bad med nytt dusjkabinett, wc, servant og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning med skap. Speil og 3 stk overskap.

Hovedsoverommet ligger i 1.etg med god plassering i forhold til badet. Romslig skyvedørsgarderobe.

Rom 1 i 2.etg. Selger har benyttet rommene som soverom. Disse er noe små men har godt med lys fra både vindu og takvindu.

Rom 2. i etg.

Loftstue

Loftstue med takvindu og TV-uttak.

Koselig liten hage med platting på inngangssiden av boligen. Ifølge selger er det sol hele dagen i sommersesongen.

Ca sydvendt balkong med utgang fra stuen.

Fint utsyn fra balkongen.

 

 

 

 

 

 

Floorplan letterhead - Nordåsveien 17, Oppegård - Inngangsetasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nordåsveien 17, Oppegård - Loftetasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nordåsveien 17, Oppegård - Inngangsetasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nordåsveien 17, Oppegård - Loftetasje - 2D Floor Plan

Oppegård |Greverud

Nordåsveien 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 150 000,-

Oppegård |Greverud: Lys og pen leilighet på 2 plan med rekkehusfølelse. Solrike uteplasser med både hage og balkong

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en fin beliggenhet i et veletablert, meget barnevennlig og populært boligområde på Greverud.

Barnehager og skoler:

Det er flere barnehager i nærheten: Nordåsveien barnehage, Vestre Greverud bhg - Flåtestadveien og Greverudlia barnehage.

Gangavstand til barne- og ungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er Roald Amundsen vgs på Sofiemyr.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Butikker:

Greverud senter ligger kun 800 meter fra boligen og består blant annet av dagligvarebutikken Meny, legesenter, apotek, frisør og restaurant.

Kolbotn sentrum:

Ca 5 min biltur til Kolbotn sentrum.

I Kolbotn sentrum finner du alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med ca 60 forretninger, spisesteder, legesenter og treningssenter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus. Gamle Tårnhuset restaurant i sentrum er en populær restaurant med gode anmeldelser på tripadvisor.

Offentlig kommunikasjon:

Kort gangavstand til Busstasjon ved Greverud kirke kun 900 meter fra boligen med meget gode forbindelser til Kolbotn og Oslo. Gangavstand til Greverud togstasjon med gode fobindelser til Ski og Oslo. I rushtiden er det fire avganger i timen. Med innsatstog vil det ta 18 minutter til Oslo S, ellers ca 24 minutter.

Fritidsaktiviteter:

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, spesielt ved Østre Greverud, Nøstvedtmarka og langs Gjersjøen.

Oppegård kan tilby 18-hulls golfbane, skiløyper og lysløype, kunstgressbane, samt en ny idrettshall ved Østre Greverud. Treningsmuligheter på Abox multisportsenter i fjellhallen bak Greverud senter som blant annet tilbyr tennis, fotball og sandvolleyball.

Gangavstand til bade- og turmuligheter ved Tussetjern og Gjersjøen. Kort kjøretur til Breivoll, Ingierstrand, Hvervenbukta og Svartskog med bademuligheter i sjøen. Den populære fornøyelsesparken Tusenfryd ligger en kort kjøretur unna. Oppegård tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Kommunen har et aktivt idrettsmiljø og Oppegård idrettslag er aktive innen blant annet håndball, fotball ,bryting, friidrett, langrenn, badminton, bordtennis og turn. Flott skateanlegg («Pyramiden») i Kolbotn sentrum.

Adkomst

Ta av til Flåtestadveien fra Skiveien. Ta til høyre fra Flåtestadveien og opp Nordåsveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 150 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1989

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

1965m2

KR-kode

491814

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordåsveien 17, 1415 Oppegård

Gnr. 43, bnr. 965, snr. 3 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.964 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er i 2 nivåer og er opparbeidet med gressplen og noe beplantning. Hekk, epletre og div. beplantning. Dette er en fellestomt.

Eier opplyser at hun disponerer inngjerdet del av hagen på inngangssiden. Her er det pent opparbeidet med gressplen, treterrasse og variert beplantning.

Utgang til 7 kvm sørvendt balkong fra stuen.

Asfaltert felles innkjøring.

Parkering

Selger disponerer garasje + oppstillingsplass foran garasjen.

Asfaltert gulv. Lys og strøm. Vippeport. Tak tekket med shingel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 99 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

1.etg. 67 kvm: Entré, bad/wc, soverom, trapp/gang, kjøkken og stue.

2.etg. 26 kvm: Trapperom, loftstue og 2 soverom. Innredning av loftet er byggemeldt og godkjent av Oppegård kommune. Takstmann har betegnet rommene i 2.etg. som soverom. Kjøper gjøres imdlertid oppmerksom på at soverommene er litt mindre enn det som er kravet i teknisk forskrift.

I tillegg er det bod og kott bak knevegg som har for lav takhøyde til å være målverdig.

Samt 1/2-part av dobbel garasje ca 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen har areal fordelt over 3 plan. Det er 2 seksjoner i u. etg. og 2 seksjoner som har areal fordelt over 1.- og 2. etg.

Beskrevne eiendom har areal fordelt over 1.- og 2. etg. Lett adkomst rett inn fra inngangsplanet.

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med betong på antatt faste masser. Bindingsverk m/utvendig kledning. Saltak som er tekket med shingel. Adkomst til kaldloft via luker i knevegg. Vinduene har trekarmer og 2-lags isolerglass. 3 stk. Velux takvindu.

Påkostninger:

- Ny kjøkkeninnredning fra IKEA i 2015

- Ny parkett i stuen og på kjøkken i 2015

- Tak og vegger i stuen og på kjøkken ble pusset opp i 2015

- Ny takpapp i 2010

- Det ene takvinduet ble skiftet ut i 2017. Forøvrig ble det montert 4 nye vinduer i 2009.

- Kledningen ble beiset i 2016

- Ny Morsø peisovn i 2016

- Ny utebod er bestilt og vil oppføres vår/sommer 2018 i samarbeid med nabo.

Vedlikehold:

- Badet har en forventet levetid på ca 15 år. Dette badet er eldre enn forventet levetid og det bør således forventes at det bør gjøres noe med.

- Sprekk og løse fliser i entre og på badegulvet.

- Forøvrig er det stedvis noe knirk i gulvene.

- Noe ulyd i viftemotoren for sentralavtrekket.

- Foruten om det som er nevnt av påkostninger er øvrige bygningsdeler og innredning hovedsakelig fra byggeår.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og praktisk leilighet over 2 plan med direkte adkomst fra bakkeplan. Selger disponerer fin hage som gjør at boligen gir en rekkehusfølelse. Det er fin planløsning med alt på et plan i 1.etg. og to rom og liten loftstue i 2.etg.

Leiligheten fremstår lys og delikat i fargevalg og med oppusset stue og kjøkken.

Entré:

Entré/gang med skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:

Koselig kjøkken med delvis åpenløsning mot stuen. Stort vindu som gir naturlig arbeidslys og hyggelig atmosfære. Plass til spiseplass på kjøkkenet.

Kjøkkeninnredningen fra IKEA var ny i 2015. Hvite fronter og eksklusiv benkeplate av kompositt. Oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin.

Integrert stekeovn ( pyrolyse ) og induksjonstopp. Kjøkkenventilator via sentralavtrekk.

Stue:

Lys og trivelig stue som ble pusset opp i 2015. Store vindusflater mot syd og balkongdør med glass. I tillegg virker rommet ekstra lyst med lyset som kommer fra vinduet på kjøkkenet.

Det er plass til spisestue og sofa. Stuen går litt i vinkel mot trappen til 2.etg. Her har selger utnyttet plassen med bokhyller og en kontorpult. Utgang til balkong fra stuen. Ny (2016) peisovn for hygge og varme.

Loftstue:

Liten loftstue med takvindu og TV-uttak.

Soverom:

Hovedsoverommet ligger i 1.etg med god plassering i forhold til badet. Romslig skyvedørsgarderobe.

Rom i 2.etg. har selger benyttet som soverom. Disse er noe små men har godt med lys fra både vindu og takvindu.

Bad:

Flislagt bad som bør pusses opp på kortere sikt. Det er montert nytt dusjkabinett, wc, servant og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning med skap. Speil og 3 stk overskap.

Nyere (2015) 120 liter varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenken.

Uteplass:

Koselig hage med platting på inngangssiden av boligen. Ifølge selger er det sol hele dagen i sommersesongen.

7 kvm balkong med adkomst fra stuen.

Diverse:

- Lampe over kjøkkenbord, spisestuebord og vegglamper i stue medfølger ikke.

- Kun integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin/tørketrommel, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger ikke med mindre annet blir avtalt.

Oppvarming

- Peisovn i stuen

- 4 stk. el. panelovner

- Eldre elektriske varmekabler i badegulvet

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.05.87 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Loftet er innredet etter at ferdigattesten ble gitt. Det er foreligger stemplede bygningstegninger på innredningen av loftet. Takstmann har imidlertid påpekt at rommene er for små til å defineres som soverom etter teknisk forskrift. Det kan se ut som soverommene er bygd mindre enn hva som er byggemeldt. Hvis kjøper ønsker godkjente soverom må veggen flyttes til pipeløp som da er i tråd med bygningstegningene. Loftstuen er ikke definert i tegningene fra kommunen og det er usikkert om denne tilfredstiller krav til varig opphold. Tegningene ligger med i salgsoppgaven.

På kjøkkenet er det på tegningen fra kommunen dør inn til kjøkken fra mellomgang, denne er lukket og innredet med kjøkkeninnredning.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 6448, tinglyst 11.05.1989, type heftelse: Pantsettelseserklæring.

Sameiet skal ha pant for kr 20.000,- i hver seksjon for den enkelte sameiers forpliktelser mot sameiet. Panteretten har prioritet etter 100 % av første kjøpesum for vedkommende seksjon, uten opptrinnsrett. Senere plikter sameiet v/styret å vike prioritet for panteretten etter 85 % av lånetakst.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 6448, tinglyst 11.05.1989, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Gnr. 43, bnr. 965, snr. 1-8 er tilknyttet privat felles vann- og avløpsanlegg og eierne er solidarisk ansvarlige for vedlikehold. Fellesanlegget og stikkledningsanlegg som er ført gjennom eller under huset skal være fritt tilgjengelig for eiere og brukere for vedlikehold og ettersyn.

I seksjonene 1, 2, 5 og 6 kan det ikke innstalleres badekar. Denne erklæringen kan ikke avlyses uten Oppegård kommunes samtykke.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kollen Boligsameie, med sameiebrøk 102/692.

Sameiet består av 8 leiligheter.

Sameiet er ikke registrert i Brønnøysund registeret. Det er ihht selger ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas en felles regninger til sameiet eller er behov for felles vedlikehold vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Flåtestad datert 19.06.1985 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.212,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er innstallert vannmåler og beløpet vil variere avhengig av forbruk av vann.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8953 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 488. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Bygningsforsikring ca kr 6.000,- i året. En i sameiet viderefakturerer fakturaen til hver enkelt seksjon.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.254.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Vestre Greverud
Kirkesogn Greverud

Steder i nærheten

Greverud Kirke 0.6 km
Ringneskrysset 4.8 km
Assurtjernkrysset 5.9 km
Tusenfryd fornøyelsespark 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.3 km
Sentralstasjon Oslo S 22.2 km
Jernbanestasjon Greverud 1 km
Bussholdeplass Greverud kirke 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Greverudhallen 1.4 km
Idrettsanlegg Østli skole 1.8 km
Treningssenter Multisportsenter 0.5 km
Treningssenter Mudo Oppegård 4.8 km

Steder av interesse

Skoler

Greverud skole (1-7 kl.) 1.4 km
Østli skole (1-7 kl.) 1.8 km
Flåtestad skole (8-10 kl.) 0.9 km
Roald Amundsen videregående skole 3.9 km
Ski videregående skole 8.6 km

Barnehager

Nordåsveien barnehage 0.1 km*
Vestre Greverud bhg - Flåtestadveien 0.7 km
Greverudlia barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 4.8 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 5.7 km
Postkontor Meny Greverud 0.5 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 4.1 km
Apotek Boots apotek Greverud 0.5 km
Apotek Vitusapotek Sofiemyr 4.8 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 5.7 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 7.4 km
Dagligvare Meny Greverud 0.5 km
Dagligvare Kiwi Oppegård 1.8 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 0.5 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 1.2 km
Bensin st1 Oppegård 1.6 km
Bensin Shell Autoservice 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 40,6 år
Gj.snittalder kvinner 42,6 år
Husholdninger med barn 40,3 %
Husholdninger uten barn 59,7 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 453
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Vestre Greverud 2305 881

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?