Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-

Velkommen til Nordalveien 63! Presentert av Krogsveen ved Jan Robert Ottesen

Det er god og naturlig plass til større spisebord og sofagruppe

Stue

Leiligheten er malt i tidsriktige fargetoner og holder god standard

Varmt vann og fyring er inkludert i fellesutgiftene - radiatorkasser bygget av møbelsnekker i alle rom

Leiligheten ble pusset opp våren 2017

Gjennomgående en stavs gulv, uten terskler i alle rom utenom baderom

Her bor du høyt og fritt i 4. etasje med flott utsikt, uten innsyn

Kjøkken fra 2017 med integrerte hvitevarer - komfyr og induksjonstopp fra AEG

Alle skap går helt opp til taket - god lagringsplass

Høyskap med kjøl, frys og komfyr

Bad - nye spotter i tak med dimmer i 2017

Bad rehabilitert i regi av borettslaget i 07/08 - nye fliser på gulv, innredning, blandebatteri, dusj og dusjdører i 2017

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap

God lagringsplass i garderobeskap som medfølger handelen

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Entré mot leilighetens to neste soverom

Soverom II

Soverom II

Soverom II

Soverom III

Soverom III

Entré - legg merke til garderobeskapet i gangen. Plassbygget garderobeskap med god lagringsplass

 

Entré

Solrik vestvendt balkong med markise - meget gode solforhold!

God plass til utemøbler og grill

Balkong

Utsikt balkong

Utsikt

Balkong kveld

Balkong kveld

Balkon kveld

Fellesområde - god intern beliggenhet med store grøntarealer på begge sider av blokken

Fasade

Plantegning

BJERKEDALENS FINESTE LEILIGHET? 4-roms toppleil. - Pusset opp i 2017 - Vestvendt balkong - P-plass

Nordalveien 63

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

BJERKEDALENS FINESTE LEILIGHET? 4-roms toppleil. - Pusset opp i 2017 - Vestvendt balkong - P-plass: BJERKEDALENS FINESTE LEILIGHET? 4-roms toppleil. - Pusset opp i 2017 - Vestvendt balkong - P-plass

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 150,-
Fellesgjeld:
Kr 168 482,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i et rolig, barnevennlig og meget idyllisk boligområde på Bjerke. Nærhet til Lillomarka som representerer en fantastisk mulighet til rekreasjon, sport og lek. Lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier - sommer som vinter!

Du vil finne flere dagligvarebutikker i nærområdet, som Coop Prix i Refstadveien og Meny og Kiwi i Brobekkveien. Kort vei til både Linderud senter, Storo senter og Løren senter med bl.a. lege, tannlege, frisør, post/bank, restauranter og forøvrig rikelig med butikker og servicetilbud.

Eksisterende Økern senter skal utvikles fra å være et kjøpesenter hovedsakelig basert på handel, til den gode fremtidsbyen med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, forteller- scene, samt et nytt badeland for Groruddalen.

Området Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området.

Flotte Bjerkedalen Park ligger i umiddelbar nærhet. Parken som ble åpnet i oktober 2013. Parken består av ca 40 mål med fasiliteter som andedam, sandstrand, basketballbane, volleyballbaner, paviljong, barnehage og opparbeidede grøntområder. Hovinbekken renner igjennom hele parken i små elvestryk. På vinteren er det skøytebane og akebakke i parken. Det er også en moderne kafé/restaurant med uteservering på sommeren.

Parken vant Oslo bys arkitekturpris i 2015 og juryens begrunnelse var: "Bjerkedalen park har en ekstraordinær landskapsarkitektonisk kvalitet og er utformet i harmonisk samspill med omgivelsene. Parken viser på en forbilledlig måte hagekunst og opplevelseskvaliteter i møte med dagens krav til universell utforming, bekkeåpning og rasjonell drift. De stedlige naturkvalitetene knyttet til Hovinbekken og det opprinnelige naturlandskapet er tatt i bruk på en spesielt god måte. Samspillet mellom den sentrale grusplassen og den terrasserte parkpaviljongen er særlig godt. Paviljongen rommer kafé og bydelshus, og tilfører et viktig miljøskapende samlingspunkt i bydelen"

Kort vei til offentlig kommunikasjon (buss/t-bane).

Kollektivtransport i nærområdet:

T-bane linje 5 fra enten Risløkka eller fra Vollebekk har åtte avganger i timen.(ca 10 min gangtid til begge stoppene)

Buss nr 31, som har avganger hele døgnet, og nr 33 (nærmeste stopp er Bjerke, ca 10 min gangtid)

Buss nr 60 (nærmeste stopp er Kroklia, ca 1 min gangtid)

Buss nr 58 (nærmeste stopp er Refstadveien, ca 2 min gangtid) Buss nr 22, nr 301 og Flybussekspressen (egne stopp v/Rema 1000 på Bjerke, ca 10 min gangtid)

Barnehager og skoler

Boligen sogner til nye Vollebekk barne-og ungdomsskole. Skolen åpnet til skolestart 2017. Det er flere barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 168 482,-

Totalpris

Kr 4 118 482,-

Felleskostnader

Kr 4 150,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1958

Soverom

3

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

44244m2

KR-kode

3917152

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordalveien 63, 0584 Oslo

Gnr. 123, bnr. 607 i Oslo kommune.

Andelsnr. 288,

Økernbråten Borettslag, org.nr. 948 056 852

Tomten

Festet tomt på 44.239 kvm som tilhører borettslaget.

Tomten er festet av Oslo kommune og festekontrakten utløper i 2045. Festeavgiften er på kr 454.000,- pr år. Festeavgiften ble indeksregulert i 2009 og reguleres hvert 10. år. Fra 2009 vil festeavgiften bli regulert til markedsleie.

Parkering

Hver andel har et parkeringskort som gir rett til parkering på ledig plass på borettslagets ca. 220 oppmerkede plasser.

Eget skjema for dette sendes til megler i forbindelse med styrets godkjennelse av eierskifte og dette skjema signeres av kjøper og returneres til forretningsfører.

Gebyr for mistet kort er kr 500,-.

Det er etablert 12 plasser for lading av EL-bil med fast ladepris på 3 kroner per kWh.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

4. etasje primærrom: Entré, gang, 3 soverom, bad/wc, kjøkken, stue med utgang til balkong.

I tillegg disponerer boligen to boder:

- Kjellerbod på ca. 3,5 kvm.

- Loftsbod på ca. 9 kvm gulvareal med skråtak.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.11.2017 utført av Pål Morten Pedersen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport fumdamentert med betong til faste masser.

Leiligheten er pusset opp i 2017, alle punkter i tilstandsrapporten har fått TG1 utenom drenering, TG2 pga alder.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at det er to små hakk i gulvfliser på baderom.

Tilstandsrapporten og egenerklæringen fra selger følger vedlagt i salgsoppgaven.

Interessenter må sette seg inn i denne og egenerklæringen fra selger før bud inngis.

Standard

Velkommen til Nordalveien 63!

En rålekker og nyoppusset (2017) 4-roms toppleilighet med meget god intern beliggenhet.

Leiligheten er gjennomgående og holder over snittet god standard med påkostede og praktiske løsninger som bl.a. snekkertilpasset garderobeskap i entré, gjennomgående enstavs gulv uten terskler og radiatorkasser bygget av møbelsnekker i alle rom med fjernvarme.

Alle overflater er pusset opp i 2017 utenom vegger på baderom, nye vinduer i 2017. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 07/08.

Biloppstillingsplass i regi av borettslaget. Kort gange til både T-bane, buss, dagligvare, marka og sentrum.

Varmtvann, fyring, kabel-tv/internett fra GET, parkering er inkludert i fellesutgiftene.

Området Vollebekk, som er rett over veien, er under spennende utvikling. Aspelin Ramm (står også bak Vulkan og Tjuvholmen) og OBOS samarbeider om utviklingen av området. Her er det planlagt inntil 800 nyer boliger, butikker og andre servicefunksjoner.

Velkommen til en sjeldent strøken mulighet beliggende i et området under stor spennende, utvikling!

Entré:

Plassbygget garderobeskap innfelt i vegg med god oppbevaringsplass til yttertøy og sko.

God plass til ytterligere oppbevaringsløsninger.

Stue:

Romslig og lys stue med store vindusflater.

God og naturlig plass til spisebord og sofagruppe.

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode solforhold.

Kjøkken:

Tidløst og moderne IKEA kjøkken med heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser fra IKEA.

Induksjonstopp og stekeovn fra AEG. Meget god skap/skuff- og benkeplass.

Hovedsoverom:

God plass til 180 seng samt nattbord. Fondvegg malt i sofisticated blue fra Jotun.

Plassering av dør er hensyntatt for montering av skyvedørsgarderobe.

Soverom II:

Perfekt barnerom, kontor eller gjesterom. Rikelig med stikkontakter med skjulte kabler.

God plass til seng, kommode og garderobeskap.

Soverom III:

Perfekt barnerom, kontor eller gjesterom. Rikelig med stikkontakter med skjulte kabler.

God plass til seng, kommode og garderobeskap.

Balkong:

Vestvendt balkong på ca. 7 kvm med god plass til utemøbler og grill. Flott utsyn og optimale solforhold. Sol fra dag til sent på kveld.

Her bor man høyt og fritt med flott utsikt mot bl.a. Grefsenkleiva. Stor markise og utelampe.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarmeanlegg m/radiatorer og elektriske varmekabler på bad/wc.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.10.58 og på rehabilitering av våtrom datert 21.01.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 100207, tinglyst 28.11.2006, Notert pant til borettslaget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst seks servitutter på eiendommen. Disse omhandler blanet annet bestemmelser om bebyggelse, kloakk- og vannledning og parkering.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Økernbråten Borettslag.

Borettslaget består av 386 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Dege, tlf. 23 23 90 90.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2007: Rehabilitering av våtrom og rør

2010: Utbytting av radiatorer

2017: Utskiftning av vinduer og balkongdører

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommunedelplan: KDP-17.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Området Brobekk/Vollebekk er under sterk utvikling, og er en del av Hovinbyen, som er Oslo kommunes neste store utviklingsområde. Planen presenterer forslag til overordnet byplangrep, konkrete infrastrukturtiltak, samt strategier og tiltak for å omdanne de tunge lager- og industriområdene til en del av den fler funksjonelle «tette byen», og på denne måten utvide Oslos indre bykjerne mot øst.

I Brobekkveien 52-68 er tomtene omregulert fra industri til område for bolig/forretning/kontor/bevertning. Planen er å transformere store deler av næringsvirksomheten som tidligere var der til boligbebyggelse samt å transformere et nærings- og lagerområde i den åpne byen til et fler-funksjonelt, bymessig område med stor andel boliger. Byggingen er allerede igangsatt i Brobekkveien 64 og 66, og her skal det bygges ca 800 leiligheter.

Det er holdt oppstartsmøte og startet planarbeid ang. Brobekkveien. Bymiljøetaten ønsker å endre Brobekkveien og Vollebekkveien fra vei til gate. Brobekkveien tenkes opparbeidet med tosidig fortau og tosidig opphøyd sykkelfelt. I tillegg skal veikryssene innenfor planområdet strammes opp og gjøres mer oversiktlige for alle trafikanter. De fremtidige gatene skal være spesielt godt tilrettelagt for gående og syklende. Se saksnr. 201619425 hos plan og bygg.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Vegghengt TV m fester og TV-benk i stuen medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.150,- pr. mnd. og inkluderer: fyring og varmtvann, kabel-tv, bredbånd fra Get, trappevask, kommunale avgifter, festeavgift, felles bygningsforsikring og løpende vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2017 med en økning på 5%.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.119.514,-. Av dette beløpet utgjør kr 168.482,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Borrebekken
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Sverre Refstads plass 0.8 km
Bjerke travbane 0.9 km
Økernparken 1.4 km
Tonsen kirke 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43 km
Sentralstasjon Oslo S 7.2 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 1.5 km
T-bane stasjon Vollebekk T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 2.8 km
Bussholdeplass Øvre Risløkka 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Linderud idrettshall 1 km
Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.2 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Vollebekk skole (1-10 kl.) 0.4 km
Linderud skole (1-10 kl.) 0.9 km
Bjerke videregående skole 1 km
Kuben videregående skole 1.8 km

Barnehager

Økernveien private familiebarnehage (0-3 år) 0.2 km
Økernbråten barnehage (3-6 år) 0.2 km
Bjerkedalen barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.5 km
Kjøpesenter Linderud Senter 1.8 km
Postkontor Meny Vollebekk 0.4 km
Postkontor Rema 1000 Bjerke 1 km
Apotek Vitusapotek Vollebekk 0.4 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 3.5 km
Dagligvare Kiwi Brobekk 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Brobekkveien 0.3 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 0.3 km
Kiosk/video T.S Kiosken Stryken 1.4 km
Bensin Circle K Brobekkveien 0.5 km
Bensin ST1 Biltilsynet - Østre Akervei 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 34,6 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 32,2 %
Husholdninger uten barn 67,8 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 911
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Borrebekken 2159 1115

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris: kr 43.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?