Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 850 000,- for kr 4 850 000,-

Velkommen til Norderhovgata 24 A, en flott og romslig 2-roms selveier leilighet med en fantastisk terrasse som har en spektakulær utsikt over Oslo by og fjord!

Det er god plass til en hyggelig sittegruppe på terrassen

Denne spektakulære utsiken har du fra både leilighetens fantastiske terrasse og fra stuen og soverom!

Sjeldent vakker utsikt, alt fra Ekebergrestauranten, Oslofjorden, mot Nesodden og Barcode

Nydelig stue med utgang til leilighetens flotte terrasse! Her er det til og med panoramautsikt innenfra, fra sofakroken!

Kveldsstemning i stuen

Stuen har meget god takhøyde

Hyggelig kjøkken med god plass til spisebord

Denne herlige utsikten kan bli din!

Soltik terrasse med nytt trespaltegulv

Stuen er romslig og har fleksible innredningsmuligheter

Stuen er nymalt i en moderne og lekker gråtone

I stuen er det plass til en stor sofagruppe, alternativt sofa og spisebord

Lys og flott stue med god takhøyde.

Stue

Romslig kjøkken med helt ny kjøkkeninnredning fra Ikea

Hyggelig spiseplass på kjøkkenet med utsyn over sameiet koselige hage

Romslig og flott kjøkken hvor du fint kan lage langbord

Soverommet oppleves svært lyst og luftig!

Nytt kjøkken fra Ikea med integrert komfyr, induksjon koketopp og oppvaskmaskin

Lekkert kjøkken med stilren innredning fra Ikea, helt nytt sommer 2018

Leiligheten har en super planløsning med godt gjennomlys og store, gode rom

Leiligheten har en åpen og god planløsning. Alle tak og veggflater er nymalt sommer 2018.

Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulv. Adkomst til praktisk bod i knevegg.

Lyst og luftig soverom med plass til dobbeltseng

Medfølgende garderobeskap og rom for en god arbeidsplass på soverom

Kjøkken

Baderom med servant nedfelt i skapinnredning. Speil med belysning.

Velkommen inn!

Baderom

Baderom

På soverommet er det også plass til en kontorpult

Entré med sjarmerende skråtak, medfølgende garderobeskap og adkomst til praktisk bod i knevegg.

Terrasse

Leilighetens flotte terrasse ligger usjenert til med gode solforhold

Her er det nydelig å tilbringe en varm sommerdag

Hyggelig terrasse med god plass til sofagruppe. Nytt tregulv.

Denne utsikten blir du aldri lei av!

I gang mellom kjøkken og baderom er det opplegg til vaskemaskin

Planskisse

Eiendommen ligger meget flott til fullstendig skjermet for trafikk i grønne, koselige omgivelser

Eiendommen har en praktfull og vid utsikt

Utsikt mot Holmenkollen

Leiligheten ligger flott til på en høyde med en rå utsikt over Oslo by!

Sameiet har også en stor og flott, felles terrasse med sittebenker

Stor, felles terrasse til glede for sameiets beboere

Rett ved inngangsparti til leiligheten finner du hyggelige grøntarealer, sittebenker og flott beplantning

På terrassen er det god plass til sofagruppe.

Utsikt!

Vid utsikt, også mot Holmenkollen og åsene rundt

Topp-hjørneleilighet med super beliggenhet

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet!

Kampen kirke

Kampen har mange sjarmerende forretninger og i den hyggelige trehusbebyggelsen

Kort vei til hyggelig kafé

Vakre Kampen Park

T-banen på Tøyen finner du innen kort gangavstand

Postkontoret på Tøyen torg

Tøyen Torg har blomstret opp og blitt et meget attraktivt bydelssenter

Botanisk hage

Kampen - Fantastisk flott 2-roms selveierleilighet med spektakulær utsikt over Oslo by! Heis. Garasjeplass kan kjøpes.

Norderhovgata 24 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Kampen - Fantastisk flott 2-roms selveierleilighet med spektakulær utsikt over Oslo by! Heis. Garasjeplass kan kjøpes.: Kampen - Fantastisk flott 2-roms selveierleilighet med spektakulær utsikt over Oslo by! Heis. Garasjeplass kan kjøpes.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 455,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stille og rolig beliggenhet på idylliske Kampen med Kampen Park innen få minutters gange. På Kampen er det som å bo i en liten landsby midt i byen. Her er det rolig og svært hyggelig, samtidig som sentrum nås med kun 20 minutters gåtur eller 5 minutter med T-bane. De gamle trehusene, og ikke minst menneskene, skaper en helt spesiell stemning. Kampen har en lun atmosfære med trange gater, trehusbebyggelse og funkisgårder.

Hyggelige caféer, restauranter og store grønt- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Kampen park er en grønn oase for både barn og voksne. Parken ligger på den bratte og høyeste delen av strøket Kampen, med flere høydenivåer og flott utsikt over byen.

Bydelshuset med Kampen Bistro er et flott sted for en hyggelig middag eller bare for å treffe venner over et glass vin.

Lillekampen Kafé ligger et steinkast unna og kan by på god mat og trivelig stemning. I området finner du Torbjørn Egners plass med Javelin Coffee and Tea og Blomsterenga. Kort vei til Tøyen Torg med populære Postkontoret, Nord og Wasabi Sushi. Det er også gangavstand til Botanisk hage, Tøyenbadet, Munch-museet, Sørenga sjøbad, Kampen park og Middelalderparken. Treningstilbud på SATS Kampen eller Fresh Fitness Ensjø.

Meget god tilgang til offentlig kommunikasjon.

T-bane i alle retninger (fra Tøyen stasjon, ca. 5 min gange)

Nærmeste bussholdeplasser er Kjølberggata med buss 20.

Norderhovdgata med buss 60, buss på tvers av byen (nr 20) Galgeberg- Skøyen og buss nr. 37. Gangavstand til Ensjø T-bane.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kampen skole 0 km*

1-10 kl. Nyskolen i Oslo 0.6 km

8-10 kl. Jordal ungdomsskole 0.7 km

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen 1.3 km

8-10 kl. Sofienberg ungd.skole 1.6 km

Vgs. F21 - Fyrstikkalleen vgs 1 km

Vgs. Etterstad videregående 1.1 km

Bhg. Hola barnehage (1-3 år) 0.2 km

Bhg. Veslekampen bhg. (0-6 år) 0.2 km

Bhg. Kampen barnehage (0-6 år) 0.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Felleskostnader

Kr 3 455,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1990

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

3903m2

KR-kode

421895

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Norderhovgata 24 A, 0654 Oslo

Gnr. 231, bnr. 50, snr. 53, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.903 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er fellesareal og har asfaltert atkomst gjennom nr 26 til parkmessig og pent opparbeidede arealer på øvre plan. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og beplantning med utebelysning. Stor vestvendt terrasse mellom blokk A og B med sittegrupper.

Parkering

Selger eier en garasjeplass i byggets kjeller som kan kjøpes i tillegg om ønskelig, konf. megler. Det er heis fra garasjeplan og opp til inngangsplan.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Bruksareal: 55 kvm

Primærrom, 2. etasje:

Entré, stue med utgang til terrasse, kjøkken, bad/wc, gang og soverom.: 55 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 stk. kneboder i knevegg med adkomst fra bad og entré samt en kjellerbod på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.08.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Norderhovgata 24 A, en fantastisk 2-roms selveierleilighet nydelig beliggende i skjermede omgivelser på Kampen! Denne boligen ligger spesielt flott til ( topp-/hjørneleilighet) og har en fantastisk, privat terrasse på 8 kvm med en utsikt som tar pusten fra de fleste! Fra terrassen er det en unik panoramautsikt mot Oslo by, mot fjorden og vidt utsyn til åsene rundt og helt mot Holmenkollen! Her kan du nyte nydelige utsiktsforhold og lysstemninger både på dag- og kveldstid. På terrassen har du sol fra tidlig formiddag og helt frem til sen kveld.

En sjeldent flott leilighet som bør oppleves! Boligen ligger i en terrassert boligblokk over 9 etasjer i skråningen mellom Brinken og Norderhovgata. Leiligheten ligger i 2. etasje med adkomst via en hyggelig hage i Norderhovgata. Fra Brinken ligger leiligheten i 9. etasje. Det er heis fra nivå i Brinken og opp Hagen i Norderhovgata.

Leiligheten oppleves meget romslig og luftig og har sjarmerende skråtak, men likevel meget god takhøyde! Alle tak- og veggflater er malt, sommer 2018 i moderne lys fargetoner. Det er også satt inn nytt, moderne kjøkken fra Ikea sommer 2018. Sikringsskap er gjennomgått og oppgradert i 2018.

Eier har en garasjeplass i sameiets kjeller som det er mulig å kjøpe i tillegg ved interesse.

Sameiet har en stor og flott felles takterrasse med flere sittebenker. Her er det fine solforhold og terrassen er til stor glede for sameiets beboere.

Leiligheten inneholder:

Entré: innbydende entré med integrerte garderobeskap og adkomst til praktisk bod i knevegg med god oppbevaringsplass. Dørcalling.

Stue: Stuen oppleves som svært lys og luftig! Skråtak med generøs takhøyde kombinert med nydelig lysinnfall fra store vindusflater gir god romfølelse og trivsel. Stuen har også utgang til leilighetens fantastiske terrasse på hele 8 kvm. med flotte solforhold og en spektakulær utsikt! Boligens plassering gjør også at du selv fra sofagruppen kan nyte den helt unike utsikten, vakkert og fullstendig usjenert.

Kjøkken: Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen noe som gir fint gjennomlys i boligen og mulighet for sosial kontakt mellom rommene når du har gjester. Kjøkkenet er romslig og her er det god plass til langbord. Fra kjøkkenet er det også hyggelig utsyn til sameiets hyggelige grøntområder. Moderne, hvit innredning fra Ikea, nytt sommer 2018. Integrerte hvitevarer som ovn, induksjon koketopp og oppvaskmaskin. Det er god skap- og benkeplass på kjøkken.

Soverom: Flott soverom med god plass til dobbeltseng i tillegg med medfølgende, nytt garderobeskap og plass til skrivepult. Sjarmerende skråtak gir særpreg og sjarm. Her er det i tillegg til maling av flater også lagt nytt og pent laminatgulv.

Baderom: Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulv. Nedfelt servant på underskap med god oppbevaringsplass. Speil med belysning, wc og dusjhjørne. Fra baderom er det adkomst til praktisk bod i knevegg som rommer mye. I gang mellom kjøkken og baderom er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 5 kvm.

2 felles sykkelboder i tillegg til utvendig sykkelparkering.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i gulv på baderom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.01.1991 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leiligheten har vært sammenslått med naboleilighet, seksjon 54. I 2018 ble seksjonene tilbakeført til to separate seksjoner slik opprinnelig løsning var. Det ble i denne forbindelse satt opp ny brannvegg mellom enhetene.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av følgende:

Dagboknr. 35662-2/105, tinglyst 13.06.1990 - Pant til sameiet kr 20.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 8 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om benyttelse, forstøtningsmur, Oslo kommunes vann- og kloakkreglement, anlegg og vedlikehold av ledninger, rett for Oslo Lysverker til nettstasjon, kabler, ledn. m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Brinken Sameie.

Sameiet består av 89 seksjoner med tilhørende boder og 2 garasjeseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS tlf: 22865500.

Det er felles takterrasse i 5. etasje med fantastisk utsikt over Oslo by.

Det oppfordres til å delta på dugnad.

Brinken Sameie har avtale om vaktmestertjeneste med Gårdreform AS som kan kontaktes på telefon 22 38 38 38.

Så fremt feiing av parkeringsplassen er varslet av styret ved enten oppslag i garasjens inngangspartier eller ved e-post/SMS minst fjorten dager før dagen feiingen utføres,

vil styret kreve kr 1.000,- i gebyr fra den enkelte parkeringsplasseier dersom plassen ikke er ryddet som her nevnt.

Dyrehold er tillatt.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Styret har arbeidet med utskiftning av vinduer og balkongdører (pågående)

- Skiftet dekke på to takterrasser.

- Arbeider på felles takterrasse.

- Gjennomført radonmålinger i sameiet og utbedret dette i 4 leiligheter.

Planlagte påkostninger:

I følge styreleder er det for tiden ikke planlagt noen nye låneopptak eller økning i husleie.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 og kommunedelsplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn datert 23.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det er gitt rammetillatelse på tomten Brinken 39 (nabotomten) for oppføring av rekkehus med åtte boenheter og underjordisk parkering. Se sak nr. 201617868 hos PBE.

Bygningene vil ligge på tomt sydøst for Norderhovgata 24 og ligge noe lavere i terreng enn Norderhovgata 24. En litt annen siktlinje i denne retning og mot lavere liggende næroområde må påregnes. I byggeperiode vil det naturligvis måtte påregnes noe støy.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. En av arvingene har bebodd eiendommen.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.455,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke kabel-tv fra GET, trappevask, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og forretningsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har ikke oppgitt strømforbruk da boligen nylig er utskilt fra naboseksjon.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkl. i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.106.467,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Kampen Rode 3
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Kampen kirke 0.3 km
Munchmuseet 0.5 km
Jordal Amfi 0.6 km
Tøyenbadet 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.9 km
Sentralstasjon Oslo S 2.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 1 km
T-bane stasjon Tøyen T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Munkegata 1.2 km
Bussholdeplass Kampen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kampen park 0.5 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 0.7 km
Treningssenter SATS Kampen 0.7 km
Treningssenter Tøyen Fitness og Tr.senter 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.4 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.8 km
Vahl skole (1-7 kl.) 1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Hersleb videregående skole 1.3 km
Etterstad videregående skole 1.3 km

Barnehager

Venkes familiebarnehage 0.3 km
Norderhov familiebarnehage (0-3 år) 0.3 km
Kampen Kunstbarnehage (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Senter 0.5 km
Kjøpesenter Grønland Basar 1.2 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.5 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 0.8 km
Apotek Boots apotek Tøyen 0.4 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 1 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.7 km
Dagligvare Coop Prix Brinken 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Kampen 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tøyen 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Tøyne t-bane st. 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 40,1 år
Gj.snittalder kvinner 40,6 år
Husholdninger med barn 22,6 %
Husholdninger uten barn 77,4 %
Gj.snitt byggeår 1949
Gj.snitt tomtestørrelse 492
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Kampen Rode 3 922 558

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 3.750,- for alle visninger

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?