Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 725 000,- for kr 1 725 000,-

Godt med plass til møbler

Åpen stue og- kjøkkenløsning

Utsikt fra stuevinduet

Plass til spisebord

Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger

Bad fra 2006 - dusjkabinett - varmekabler i gulv - opplegg for vaskemaskin

Bad fra 2006 - opplegg for vaskemaskin

Sovealkove med plass til dobbeltseng

Fasade

Plantegning

Nordnes

Nordnesveien 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 750 000,-

Nordnes: Pen leilighet med god standard, utsikt og sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Prisantydning:
Kr 1 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 909,-
AREAL (P-ROM / BRA)
26 / 26 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og rolig beliggenhet i et av byens mest populære bolig områder. Kort spasertur inn til Bergens hjerte, Torgallmenningen, og byens utallige service- og kulturtilbud. Like i nærheten ligger den brosteinbeslagte gågaten hvor man finner hyggelige kaféer og gode shoppingmuligheter. Ved Akvariet ligger det kunstgressbane og det er også innendørshall til vinterstid. Fra Nordnesveien er det også kort avstand til USF Verftet med byens beste uteservering og et bredt tilbud av konserter, festivaler, danseskole, yogatimer og utstillinger for å nevne noe. Kort vei til flere skoler, barnehager og universitetet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Haugeveien fra sentrum og ta til høyre inn i Margaretstredet, deretter til høyre inn i Nordnesveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 750 000,-

Felleskostnader

Kr 1 909,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1953

Primærrom

26m2

Bruksareal

26m2

Tomt

561m2

KR-kode

7917231

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordnesveien 15, 5005 Bergen

Gnr. 165, bnr. 481 i Bergen kommune.

Andelsnr. 15 i Borettslaget Nordnesveien 15, org.nr. 989 313 355

Tomten

Eiet tomt på 561 kvm som tilhører borettslaget. Tomten består av gressplen og interne veier.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 29 kvm

Totalt bruksareal: 26 kvm

Totalt primærrom: 26 kvm

Primærrom 5. etasje:

Entré/gang, bad/vaskerom, stue og kjøkken samt sovealkove: 26 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.12.2017 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong.

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. Trappehus av betong. Vinduer med isolerglass. Saltak med konstruksjon av tresperrer.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Smakfull leilighet på Nordnes med praktisk planløsning, smarte løsninger og god arealutnyttelse.

Lys og fin stue med åpen kjøkkenløsning. Plass til sofa, spisestue og annet inventar. Alle hvitevarer som står i boligen under visning medfølger.

Pent helfliset bad fra 2006 med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt wc, dusj, servant med møblement, speil og belysning.

Sovealkove med plass til seng på 160 cm , nattbord og hyllesystem.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på badet, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.04.1953.

Det foreligger ferdigattest på kaminer innsatt fra 1-4 etasje datert 23.11.1957.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 11.07.2013, tinglyst 11.07.2013, type heftelse: Urådighet - Brl. besluttet oppløst.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 966925, tinglyst 2015, type heftelse: Erklæring om rømningsvei på loftet.

Dagboknr 6858, tinglyst 1958, type heftelse: Tillatelse til oppføring av bygget samt solidarisk vedlikehold av fellesledninger.

Dagboknr 1923, tinglyst 1954, type heftelse: Endring av vann og kloakkledninger ved oppføring.

Dagboknr 461, tinglyst 1953, type heftelse: Skjøte.- Omhandler byggestart, kjøpesum av tomt samt avgifter ved søknad til oppføring.

Hensynssoner

Senter - Sentrum og Sandviken Bevaring kulturmiljø 100%

Båndlagt etter lov om kulturminner Båndlegging etter lov om kulturminner 100%

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Nordnesveien 15.

Borettslaget består av 18 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag, tlf. 55547400

Dyrehold må søkes om.

Planlagte påkostninger: Planlagt oppføring av balkonger. Dette vil medføre en økning på kr. 700,- i felleskostnader. Andelen vil få økning i fellesgjeld på ca. kr. 80.000,-. Denne kan innbetales om ønskelig.

Styret i borettslaget jobber med å få endret alle andeler til seksjoner. Dette vil koste kr. 1.000,- pr. andelseier i tinglysingsgebyr når/om dette skjer.

Ta evt kontakt med styreleder John Steve Knutson på telefon 97180233 for ytterligere info.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Borettslaget er tilknyttet BBL Finans sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbygg i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Nordnes, østre del av Nordneshalvøya ikrafttrådt 24.09.1946 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 1.909,- pr. mnd. og inkluderer: Internett/tv-pakke fra Canal Digital, kommunale avgifter, eiendomsskatt samt drift og vedlikehold.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.700,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv/internett Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.751.559,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Tollbuen
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Nykirken 0.2 km
Fredriksberg festning 0.2 km
Nykirkekaien 0.2 km
Kulturhuset USF 0.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19 km
Sentralstasjon Bergen 1.5 km
Trikkeholdeplass Byparken (Starvhusgaten) 1.1 km
Bussholdeplass Nordnes skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordnes idrettshall 0.4 km
Idrettsanlegg Nordnesbanen 0.4 km
Treningssenter Nr1 Fitness Xpress Nordnes 0.6 km
Treningssenter Actic - Sentralbadet 1 km

Steder av interesse

Skoler

Nordnes skole (1-7 kl.) 0.2 km
St. Paul skole (1-10 kl.) 1.4 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 1.7 km
Danielsen intensivgymnas 1.4 km
Danielsen videregående skole 1.4 km

Barnehager

Bergen barnehage (0-6 år) 0 km*
Nykirken menighets barnehage (0-5 år) 0.1 km
Fredriksberg barnehage (0-5 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kløverhuset 0.8 km
Kjøpesenter Sundt 1 km
Postkontor Kiwi Strandgaten 0 km*
Postkontor Bunnpris Nordnes 0.3 km
Apotek Apotek 1 Løven Bergen 0.6 km
Apotek Apotek 1 Svanen Bergen 0.9 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Kiwi Strandgaten 0 km*
Dagligvare Rema 1000 Tollboden 0.3 km
Kiosk/video Mix Vognstølen Mat 0.8 km
Kiosk/video Tropical Minipris 0.8 km
Bensin Circle K Viken 3.8 km
Bensin Shell Nygård 5.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,2 %
Andel kvinner 46,8 %
Gj.snittalder menn 38,7 %
Gj.snittalder kvinner 43,3 %
Husholdninger med barn 11 %
Husholdninger uten barn 89 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 53
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Tollbuen 834 622

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andre Høyholm
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?