Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 850 000,- for kr 3 850 000,-

Velkommen på visning til Nordre Skrenten 4 A. Utsiktsleilighet på 2 plan og 15 kvm solrik terrasse.

Flott utsikt mot Kolbotn sentrum! Usjenert og uten gjenboere.

 

Åpen løsning mellom kjøkken og spisestue/stue gir god romfølelse og gjennomgående lys.

Ny kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer fra 2016.

 

Spisestue med mye lys og fint utsyn.

Lys stue og spisestue med vinduer som vender mot vest.

 

 

 

 

Lekkert bad som ble pusset opp i 2016.

Det foreligger dokumentasjon på arbeidet som er gjort på badet.

Gang 1.etg.

Gang i u.etg.

Hoved soverom i u.etg. har garderobeskap og plass til dobbelt seng.

Soverom 2 i u.etg. har garderobeskap og plass til dobbelt seng.

Innredet rom som selger har brukt som gjesterom. Pga. rommets størrelse er ikke rommet godkjent som soverom.

Blokken ble rehabilitert i 2006: Nytt tak, nye vinduer, hele blokken fikk ny fassadekledning, etterisolering av vegg på østsiden, felles el. i sameiet ble oppgradert, kontrollert og justert, beplantning av uteareal, kantstein og asfaltering av gangareal.

Inngangsfasade

 

 

 

Floorplan letterhead - Nordre Skrenten 4 A, Tårnåsen - Inngangs Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nordre Skrenten 4 A, Tårnåsen - Under Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nordre Skrenten 4 A, Tårnåsen - Inngangs Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nordre Skrenten 4 A, Tårnåsen - Under Etasje - 2D Floor Plan

Kolbotn/Tårnåsen - Oppusset og solrik 3(4)-roms på to plan med flott utsikt! 15 kvm vestvendt terrasse. Garasjeplass

Nordre Skrenten 4 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Kolbotn/Tårnåsen - Oppusset og solrik 3(4)-roms på to plan med flott utsikt! 15 kvm vestvendt terrasse. Garasjeplass: Kolbotn/Tårnåsen - Oppusset og solrik 3(4)-roms på to plan med flott utsikt! 15 kvm vestvendt terrasse. Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 520,-
Fellesgjeld:
Kr 133 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggende selveierleilighet sentralt på Kolbotn. Høyt og fritt beliggende med vestvendt og solrik terrasse med utsikt over Kolbotn. Ingen gjenboere. Ingen gjennomgangstrafikk. Meget barnevennlig med lekearealer på indre gårdstun.

Kollektivtransport:

10 minutters gange til Kolbotn sentrum med bussforbindelse og togstasjon. Direktetog til Oslo S tar omkring 11 minutter. Med bil bruker man ca. 20 minutter. Ellers er det kort gangavstand til bussholdeplass på Tårnåsen med rute- og ekspressbussforbindelse til byen morgen og ettermiddag (omkring 25 min. til sentrum).

Barnehager og skoler:

Kommunen har et godt barnehage- og skoletilbud. Tårnåsen barneskole og Hellerasten ungdomsskole (planlagt at denne rives, og at det blir bygget ny ungdomsskole på Sofiemyr) ligger i kort gangavstand fra boligen. Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Kolbotn sentrum:

Gangavstand til Kolbotn Torg med omkring 60 forretninger, servicetilbud og ulike restauranter. I tillegg finner en Kolben Kulturhus hvor det er et rikt kulturliv med konserter, kino og bibliotek. Forøvrig også gangavstand til Tårnåsen senter med stor KIWI dagligvarebutikk, legesenter, frisør, kafe m.m.

Aktivitetstilbud:

Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Lysløype og turstier til Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud. Gangavstand til Sofiemyr idretts- og svømmehall. I nærområdet finner en Ingierkollen slalombakke, 18 hulls golfbane på Oppegård og ulike treningssentre. Kort kjøre-/sykkelavstand til Oslofjorden med badeplasser på Hvervenbukta og Ingierstrand. Kommunen har et aktivt idrettsmiljø og tilbyr alt fra idretter som håndball og fotball, til alpint, tennis, volleyball, svømming, bryting, amerikansk fotball og orientering. Flott skateanlegg («Pyramiden») i Kolbotn sentrum.

Øvrige linker om informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

Adkomst

Nordre Skrenten har adkomst fra Augestadveien. Augestadveien har adkomst fra Skiveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 133 000,-

Totalpris

Kr 3 883 000,-

Felleskostnader

Kr 3 520,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1973

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

15766m2

KR-kode

491828

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordre Skrenten 4 A, 1413 Tårnåsen

Gnr. 40, bnr. 576, snr. 64 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 15.766 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Det er opparbeidet flott uteplass med på oversiden av blokken. Asfaltert adkomstvei, naturtomt og beplantning.

Parkering

Det medfølger bruksrett til én garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på oppmerkede plasser, og forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 85 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Primærrom:

1. u. etg. 46 kvm: Entré/trapp, bad/wc, kjøkken og stue. Utgang til ca. 15 kvm vestvendt balkong fra stuen.

2. u. etg. 32 kvm: Trapp/gang, 2 soverom og innredet rom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod på ca. 12 kvm. Enkel adkomst da denne ligger ved siden av leiligheten.

Det medfølger bruksrett til én garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.2018 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann fundamentert med betongsåler til fjell, og yttervegger i betong med bærende konstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Takkonstruksjonen er oppforet tretak som er tekket med papp. Etasjeskillere av betong. Vinduene har trekarmer med 2 lags energiglass.

Sameiet har gjort følgende påkostninger:

- Nytt tak og nyere fasade i forbindelese med rehabiliteringen i 2006. Samt oppgradering av det elektriske skapet for sameiet, beplantning av uteareal/kantstein og asfaltering av gangareal.

- Balkongen er rehabilitert i regi av sameiet.

Selger har pusset opp og forbedret leiligheten i 2016:

- Det er montert kjøkkeninnredning fra IKEA og integrerte hvitevarer.

- Badet er pusset opp og har flislagte vegger og gulv. Det er montert vegghengt wc, servant, dushjørne og opplegg for vaskemaskin. El. avtrekk. 60 cm baderomsinnredning og speilskap.

- Oppgradering av det elektriske.

- Lagt ny parkett.

- Malt og fornyet de fleste overflater.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyoppusset (2016) leilighet som går over 2 plan med bad, stue og kjøkken på inngangsplanet.

2(3) Soverom i etasjen under. Det ene rommet er for lite til å godkjennes som soverom.

God rominndeling med åpen løsning mellom kjøkken- og stue.

Vestvendte vindusflater gir mye lys og god romfølelse.

Kjøkken:

Lyst og pent kjøkken. Stort vindu med utsikt gir god atmosfære til kjøkkenet. Siden veggen mot spisestue/stue er fjernet gir det et gjennomgående lys til stuen.

Kjøkkeninnredning er fra IKEA og var ny i 2016. Laminat benkeplater og integrerte hvitevarer. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, micro og stekeovn med induksjonstopp. Kjøkkenventilator.

Stue:

Romslig stue som er oppusset den senere tid. Vegger er fornyet og ny parkett i 2016. Vindu og balkongdør mot vest gir mye lys til rommet.

Fin plassering av spisebord ved siden av kjøkkenet. Utgang til usjenert terrasse med utsikt.

Bad:

Lekkert flislagt bad som ble pusset opp i 2016. Selger informerer om at badet er pusset opp av fagfolk. Det er montert vegghengt wc, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. El. avtrekk. 60 cm baderomsinnredning + speilskap.

Selger informerer om at følgende er pusst opp:

- Montert Grohe sisterne.

- Byttet Joti sluk.

- Lagt avløp til servant og vaskemaskin.

- Lagt opp vann med fordeler skap og bokser til dusj, servant, wc og vaksemaskin.Arbeidet ble utført av Sveins vvs & vedlikehold Svein Eriksen. Arbeidet ble utført Juli 2016.

- Våtromsmembrann er byttet ut. Jobben er utført av Takkesteren As. Arbeider ble utført Juli 2016

- Elektrikerarbeid og varmekabler utført av Moderne elektro. Utført 01.08.16

Riving av bad utført av Karpuzi snekker og dekoratør.

Soverom:

2 soverom i u.etg, samt 1 innredet rom som selger har brukt som soverom 3.

De to soverommene har garderobeskap og plass til dobbeltseng.

Terrasse:

Terrasse på 15 kvm med flott utsikt til Kolbotn sentrum! Vestvendt og solrik. Utgang fra stuen. Plass til grill, spisebord og sittegruppe. Solskjerming via 2 stk. markiser. Utelampe + dobbel stikkkontakt.

Diverse påkostninger:

- Bygget ble rehabilitert i 2006

- Oppgradert el-anlegg

- Nyere vinduer ca fra 2005/2006

- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Ingen andre hvitevarer medfølger med mindre annet blir avtalt i budskjema.

Oppvarming

- El. gulvvarme på bad

- 2 stk. el. panelovner

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.06.1973.

Tillatelsen er gitt i 1973 mot at følgende utføres:

- Terreng planeres

- Balkongrekkverk iht byggeforskrifter (her er balkongene rehab. med nytt rekkverk i 2006)

- Ventilering av kryprom mellom terreng og 2. utg. gulv

- Ferdigstillelse av tilfluktsrom

I forbindelse med rehab. er det blitt utstedt ferdigattest på sameiet den 26.04.2004.

Attestene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Ovenevnte er sameiets ansvar og antas utbedrert i etterkant.

Selger har gjort følgende endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt:

- Veggen mellom kjøkken og stue er åpnet

- Det midterste rommet i underetasje er ikke godkjent som soverom

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1896 tinglyst 18.02.1981, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet for oppfyllelse av felles forpliktelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Nordre Skrenten 4, med sameiebrøk 780/52140.

Sameiet består av 76 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Se øvrige regler for dyrehold i husordensregler.

Foretatt påkostninger de senere år:

Styreleder v/Scherffenberg informerer om at blokken gjennomgikk følgende rehabilitering i 2006:

Nytt tak, nye vinduer, hele blokken fikk ny fassadekledning, etterisolering av vegg på østsiden, felles el. i sameiet ble oppgradert, kontrollert og justert, beplantning av uteareal, kantstein og asfaltering av gangareal.

Planlagte påkostninger:

Sameiet skal følge en vedlikeholdsplan og skal i år rense ventilasjonsrør, vaske nord- syd og østveggen. Alle vindfangene skal regngjøres. Renhold og oppmåling av skurene. Dette er bakgrunnen for økningen av felleskostnadene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet. For juridiske personer, når eierskapets formål er å skaffe bolig til vanskeligstilte - kan grensen for å eie settes - til sammen - til 10%.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1400 datert 01.10.1969 med tilhørende reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Østås-Skrenten, Oppegård kommune.

Det er planlagt utbygging på nedsiden av Nordre Skrenten. Kolbotn sentrum er under utvikling og utbygging må påregnes.

Jmf: planid: 2017003 Detaljreglering av Skiveien-Skrenten. Konferer megler eller kontakt Oppegård kommune for 1.håndsinformasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.520,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling fellesgjeld, bygningsforsikring, drift og veldikehold, kommunale avgifter, Canal Digital kabel-tv, garasje og forretningsfører mm..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:

Garasje 400,-

Nytt rehab.lån 1.057,-

Felleskostnader 2.063,-

Kjente fremtidige endringer: Felleskostnadene av kr 2.063,- økes med 15% fra 01.07.2018 og 10% fra 01.01.2019

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.000,- pr. år. / 11.500 kwh. pr. år.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.983.244,-

Av dette beløpet utgjør kr 133.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Skrenten
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Kolbotn Kirke 0.9 km
Tårnåsen legesenter 0.9 km
Solgården Legesenter 1.1 km
Rådhuset 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 63.9 km
Sentralstasjon Oslo S 13.7 km
Jernbanestasjon Kolbotn 0.8 km
Bussholdeplass Kolbotnkrysset 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tårnåsen skole aktivitetsanlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 1.4 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 0.9 km
Treningssenter Mudo Oppegård 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kolbotn skole (1-7 kl.) 0.9 km
Tårnåsen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 1.9 km
Vassbonn skole (1-7 kl.) 2.7 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 1.9 km
Roald Amundsen videregående skole 3.4 km
Bjørnholt videregående skole 7 km

Barnehager

Augestad barnehage - Øståsen (0-6 år) 0.5 km
Hareveien barnehage (0-5 år) 0.8 km
Hellerasten barnehage 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnåsen Senter 0.9 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 1.1 km
Postkontor Kiwi Tårnåsen 0.9 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 1.2 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 0.7 km
Apotek Boots apotek Tårnåsen 0.9 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Kolbotn 0.7 km
Dagligvare Kiwi Tårnåsen 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.2 km
Bensin Circle K Kolbotn 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 44 år
Gj.snittalder kvinner 48 år
Husholdninger med barn 20,1 %
Husholdninger uten barn 79,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 292
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Skrenten 514 294

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?