Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Velkommen til Nordre Skrenten 4 e - leilighet sentralt på Kolbotn - trappefri adkomst - solrik balkong med panoramautsikt mot vest

Stue med god plass til spisebord og sofa-løsning - vindusflater mot vest - mye potensial, mulighet for å åpne opp vegg mellom stue/kjøkken

Stue med god plass til spisebord og sofa-løsning - vindusflater mot vest - mye potensial, mulighet for å åpne opp vegg mellom stue/kjøkken

Stue med god plass til spisebord og sofa-løsning - vindusflater mot vest - mye potensial, mulighet for å åpne opp vegg mellom stue/kjøkken

Stue med god plass til spisebord og sofa-løsning - vindusflater mot vest - mye potensial, mulighet for å åpne opp vegg mellom stue/kjøkken

Kjøkkenløsning med adkosmt fra stue - delvis åpen løsning - dobbel vask - underskap samt ett overskap og hyller

Kjøkkenløsning med adkosmt fra stue - delvis åpen løsning - dobbel vask - underskap samt ett overskap og hyller

Soverom - plass til dobbeltseng - vindu mot vest

Disponibelt rom med adkomst fra stue og soverom - mulighet til å innrede rommet som f.eks walk-in-closet, kontor, bodrom, etc.

Flsilagt gulv og vegger - enkel servant - speil med speilskap - sideskap - toalett - dusj med dusjvegger - opplegg til vaskemaskin

Entre med plass til garderobeløsning

Fra stue er det utgang til vestvendt balkong - ca. 12 kvm - solrik beliggenhet - utsikt mot bl.a. Kolbotn sentrum, Kolbotnvannet og Nesodden

Pent opparbeidete fellesarealer - trivelig adkomstvei

Fasade ved inngangsparti

Blokkens inngangsparti - trappefri adkomst til leiligheten

2D Plantegning

3D Plantegning

Gangavstand til Kolbotn togstasjon - god forbindelse mot nord og syd - direktetog til Oslo S tar ca. 11 minutter

Gangavstand til Kolbotn Torg – ca. 60 forretninger, cafeer, restauranter

Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter - blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant

Kolben kulturhus med konsertscene, kino, kulturskole for barn, restaurant, m.m.

Gangavstand til Tårnåsen senter med stor KIWI matbutikk, legesenter, m.m.

Gode turmuligheter i nærområdet - kort vei til østmarka - lysløype og turstier til bl.a. Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud

Kort vei til spa- og velværesenteret The Well

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

SENTRALT KOLBOTN - Flott beliggende 2-roms selveier - vestvendt balkong med panoramautsikt - mye potensial - garasje

Nordre Skrenten 4 e

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

SENTRALT KOLBOTN - Flott beliggende 2-roms selveier - vestvendt balkong med panoramautsikt - mye potensial - garasje: SENTRALT KOLBOTN - Flott beliggende 2-roms selveier - vestvendt balkong med panoramautsikt - mye potensial - garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 315,-
Fellesgjeld:
Kr 72 293,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggende selveierleilighet sentralt på Kolbotn. Høyt og fritt beliggende med vestvendt og solrik balkong med utsikt over Kolbotn. Ingen gjenboere. Ingen gjennomgangstrafikk. Meget barnevennlig, store lekearealer på indre gårdstun.

Få minutters gange til Kolbotn sentrum med bussforbindelse og togstasjon. Direktetog til Oslo S tar omkring 11 minutter. Med bil bruker man ca. 20 minutter. Ellers er det kort gangavstand til bussholdeplassen "Kolbotnkrysset" (det er en snarvei fra blokken til bussholdeplassen, ca. 4-5 minutters gange), med hyppige avganger og ekspressbuss-forbindelse til Oslo på morgenen, og fra byen på ettermiddagen (omkring 25 min. til Oslo sentrum).

Gangavstand til Kolbotn Torg med omkring 60 forretninger, servicetilbud og ulike restauranter. I tillegg finner en Kolben Kulturhus hvor det er et rikt kulturliv med konserter, kino og bibliotek. Forøvrig også gangavstand til Tårnåsen senter med stor KIWI dagligvarebutikk, legesenter, m.m.

Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Lysløype og turstier til Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud. Gangavstand til Sofiemyr idretts- og svømmehall. I nærområdet finner en Ingierkollen slalombakke, 18 hulls golfbane på Oppegård og ulike treningssentre. Kort kjøre-/sykkelavstand til Oslofjorden med badeplasser på Hvervenbukta og Ingierstrand.

Øvrige linker om informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

Barnehager og skoler

Kommunen har et godt barnehage- og skoletilbud. Tårnåsen barneskole og Hellerasten ungdomsskole (planlagt at denne rives, og at det blir bygget ny ungdomsskole på Sofiemyr) ligger i kort gangavstand fra boligen. Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Nordre Skrenten har adkomst fra Augestadveien. Augestadveien har adkomst fra Skiveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Fellesgjeld

Kr 72 293,-

Totalpris

Kr 2 622 293,-

Felleskostnader

Kr 2 315,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1973

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

15766m2

KR-kode

491850

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordre Skrenten 4 e, 1413 Tårnåsen.

Gnr. 40, bnr. 576, snr. 21 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 15.766 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Dels naturtomt, dels pent opparbeidet med gressplen, belantning og asfalterte adkomstveier. Sitteplasser på fellesområder.

Parkering

Det medfølger bruksrett til én garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på oppmerkede plasser, og forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom:

1. etg., 47 kvm: Entre, stue, kjøkken, soverom, gang og bad.

I tillegg disponerer boligen én bod på ca. 5,5 kvm i blokkens kjeller - kun én etasje ned fra leilighetsplan (boden er merket H 0103).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.08.2018 utført av BN Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

2-roms selveierleilighet med god planløsning. 1. etasje med trapperfri adkomst. Leiligheten holder en enkel standard - oppussing må påregnes. Flott beliggenhet med panoramautsikt mot vest.

Entre med god plass til garderobeløsning.

Stue med plass til spisebord og sofaløsning. Store vindusflater mot vest med utgang til solrik balkong på ca. 12 kvm med panoramautsikt mot vest - utsikt mot blant annet Kolbotn sentrum, Kolbotnvannet og Nesodden.

Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Dobbel vask. Underskap samt ett overskap og hyller. Selger har satt på kontaktplast over benkeplaten - benkeplaten under er trolig i tre. Det gjøres oppmerksom på at kjøkkenlampe er defekt.

Gang/disponibelt rom med inngang fra stue. Praktisk rom - det er mulig å innrede rommet som walk-in-closet, kontor, etc. Alternativt er det mulig å åpne opp mellom dette rommet og soverommet, og omgjøre dette til et større soverom.

Soverom med plass til dobbeltseng. Vindu mot vest.

Eldre bad med flislagt gulv og vegger, malt himling. Enkel servant. Speil med speilskap. Sideskap. Toalett. Dusj med dusjvegger. Opplegg til vaskemaskin (vaskemaskin følger ikke). Det gjøres oppmerksom på at stråleovn på badet ikke er funksjonstestet (det er usikkert om denne fungerer).

Tilsvarende leiligheter har f.eks. åpnet opp mellom stue og kjøkken, og laget en åpen løsning. Kontakt megler for nærmere informasjon.

I tillegg har leiligheten en bod på ca. 5,5 kvm i blokkens kjeller.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet via panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.06.1973.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Terreng planeres med fall fra hus

- Balkongrekkverk iht byggeforskrifter (her er balkongene rehabilitiert med nytt rekkverk i 2006)

- Ventilering av kryprom mellom terreng og 2. utg. gulv

- Ferdigstillelse av tilfluktsrom

I forbindelse med rehabelitering er det blitt utstedt ferdigattest på sameiet den 26.04.2004.

Attestene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Ovenevnte er sameiets ansvar og antas utbedret i etterkant.

Selger har gjort følgende endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt:

- Åpnet opp mellom entre og bod, og omgjort til en større entre

- Opprettet vegg på soverom, og omgjort rommet til et mindre soverom og gang.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1896, tinglyst 18.02.1986, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr. 20.000,- for oppfyllelse av felles forpliktelser. Med andre ord ingen gjeld.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler bestemmelser om vei, adkomstrett, vann/kloakkledning, garasje/parkering og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen, og kopi av servituttene kan fås av megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Nordre Skrenten 4 Sameiet, med sameiebrøk 435/52140.

Sameiet består av 76 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes (normalt én gang i året).

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Se øvrige regler for dyrehold i husordensregler.

Nordre Skrenten 1 Sameiet og Nordre Skrenten 4 Sameiet eier garasjehuset 50 % hver.

Foretatt påkostninger de senere år:

Styreleder v/Scherffenberg informerer om at blokken gjennomgikk følgende rehabilitering i 2006:

Nytt tak, nye vinduer, hele blokken fikk ny fassadekledning, etterisolering av vegg på østsiden, felles el. i sameiet ble oppgradert, kontrollert og justert, beplantning av uteareal, kantstein og asfaltering av gangareal.

Påkostninger i år har vært å rense ventliasjonsrørene, vasket fasadene og malt opp diverse trefalter i blokken.

Felleskostnadene økte med 15 % fra 01.06.18, og vil øke med 10 % fra 01.01.2019. Årsaken til disse økningene er å få dekt inn kapital ift. å kunne gjennomføre planene etter sameiets 10 års vedlikeholdsplan.

Sameiet er fra 1973, og blokken vil ha behov for fremtidig vedlikehold. Økning av fellesgjeld og felleskostnader i fremtiden må derfor påregnes på bakgrunn av dette.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet. For juridiske personer, når eierskapets formål er å skaffe bolig til vanskeligstilte - kan grensen for å eie settes - til sammen - til 10%.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 01.10.1969 med tilhørende reguleringsbestemmelser for Østås-Skrenten.

De tre sameiene på Skrenten (Nordre Skrenten 1, Nordre Skrenten 4 og Søndre Skrenten 3) eier i fellesskap eiendommen gnr.40, bnr.822 (fellestomta). I henhold til gjeldende regulering er eiendommen avsatt til friområde. Eiendommen er på ca 11 mål som ikke blir brukt til noe som helst. Da eiendommen har liten verdi som felles grøntanlegg, men stort potensial som utbyggingseiendom, ønsker sameiene på Skrenten at denne eiendommen kan bli omregulert til boligeiendom. Det virker sannsynlig at dette vil bli omregulert til boligformål. Spørsmål om salg av dette tomtearealet blir tatt opp i ekstraordinøre samermøter i de tre sameiene når områdeplanen er vedtatt (antagelig høsten 2018).

Det er varslet "Oppstart av planarbeid for Kolbotn Sentrum". For ytterligere info, se kommunens nettsider www.oppegard.kommune.no under "Reguleringsplaner".

Politiets nye nasjonale beredskapssenter er vedtatt at skal ligge på Taraldrud. Det kan medføre noe støy for området.

Les mer om saken på https://nettsteder.regjeringen.no/beredskapssenter/.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er gitt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.315,- pr. mnd. og inkluderer: Fellesforsikring av bygninger, kabel-TV, forretningsførsel, vaktmestertjenester, nedbetaling av fellesgjeld (renter og avdrag), kommunale avgifter (vann- og kloakk), daglig drift og løpende vedlikehold av sameiet.

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:

- Felleskostnader: kr. 1.325,-

- Nedbetaling av fellesgjeld: kr. 590,-

- Garasje: kr. 400,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter, og ble sist justert 01.06.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv, og standard TV-abonnement er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Canal Digital som leverandør av internett, og har en kostnad på omkring kr. 400,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.694.310,-.

Av dette beløpet utgjør kr 72.293,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Skrenten
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Kolbotn Kirke 0.8 km
Tårnåsen legesenter 1 km
Solgården Legesenter 1.1 km
Rådhuset 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64 km
Sentralstasjon Oslo S 13.8 km
Jernbanestasjon Kolbotn 0.8 km
Bussholdeplass Kolbotnkrysset 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tårnåsen skole aktivitetsanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 1.4 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 0.8 km
Treningssenter Mudo Oppegård 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Kolbotn skole (1-7 kl.) 0.9 km
Tårnåsen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 1.8 km
Vassbonn skole (1-7 kl.) 2.8 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 1.8 km
Roald Amundsen videregående skole 3.5 km
Bjørnholt videregående skole 7.2 km

Barnehager

Augestad barnehage - Øståsen (0-6 år) 0.6 km
Hareveien barnehage (0-5 år) 0.7 km
Hellerasten barnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnåsen Senter 1.1 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 1.1 km
Postkontor Kiwi Tårnåsen 1.1 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 1.2 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 0.6 km
Apotek Boots apotek Kolbotn 1 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Kolbotn 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Hellerasten 1 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.2 km
Bensin Circle K Kolbotn 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 44 år
Gj.snittalder kvinner 48 år
Husholdninger med barn 20,1 %
Husholdninger uten barn 79,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 292
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Skrenten 514 294

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?