Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 950 000,- for kr 1 950 000,-

Velkommen til Nordre Toppe 11!

Entré med god plass til alt av yttertøy i skyvedørsgarderobe

Godt med oppbevaringsplass i gangen. Eikeparkett på gulv

Romslig stue med utgang til egen altan

Lekker stue med hvite overflater

Innholdsrik stue

 

God plass til spisegruppe på kjøkkenet

Flott kjøkken med slette hvite fronter

Alt av integrerte hvitevarer

Helfliset bad fra 2012

Vegghengt toalett og varmekabler på gulv

Heldekkende servant

Stort soverom med god plass til garderobe

Skyvedørsgarderobe

Flott altan med god plass til flere sittegrupper

Sjøutsikt

Inngangsparti

Fasade

Utsikt

Fantastisk solnedgang

Utsikt

Plantegning 3D

Mjølkeråen

Nordre Toppe 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 000 000,-

Mjølkeråen: Superflott 2-roms leilighet i 8.etasje med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 005,-
Fellesgjeld:
Kr 132 502,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Nordre Toppe 11! En leilighet med svært sentral og fin beliggenhet i Mjølkeråen.

Fra Toppe er det kort avstand til alle servicetilbud. For hverdagshandelen er dagligvarebutikk og søndagsåpen butikk (Kiwi) i umiddelbar nærhet. Leiligheten har beliggenhet en kort kjøretur på ca. 5 minutter fra Åsane Senter og Horisont. Her finner du alt av servicetilbud. Det er kort gangavstand til gode bussforbindelser, med buss nr. 3 som har avganger så ofte som hvert 10 minutt. Til Bergen Sentrum er det ca. 15-20 minutter med bil.

For de turglade byr området på flotte turmuligheter som Toppenipa, Toppefjellet, Geitanuken, Høgstefjellet og Veten. Det er gangavstand til badeplass ved Toppesanden.

Selve leiligheten har en svært god beliggenhet i byggets 8. etasje med høy og fri utsikt. Her kan man nyte svært gode solforhold i grønne omgivelser, med sol fra formiddag til solnedgang.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum følger du E16/E39 til Åsamyrane i Åsane. Fra Åsane følger du Salhusveien og tar av til venstre mot Toppe. Her følger du Slettestølsvegen gjennom tunnelen, og svinger deretter inn til venstre ved Nordre Toppe. Sving så inn andre til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 132 502,-

Totalpris

Kr 2 132 502,-

Felleskostnader

Kr 4 005,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

8

Byggeår

1972

Soverom

1

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

110744m2

KR-kode

74.194

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordre Toppe 11, 5136 Mjølkeråen

Gnr. 183, bnr. 12 i Bergen kommune

andelsnr. 589, Toppe borettslag, org.nr. 953 955 083

Tomten

Eiet tomt på 110.744 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering på borettslagets område. Mulighet for å søke om garasjeplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Primærrom:

Bolig:

8. etasje 55 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad, soverom

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca 4,5kvm, samt felles tørkeloft i samme etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.01.19 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betongkonstruksjoner med fasade bekledt med fasadeplater. Etasjeskillere i betong og flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/belegg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Nordre Toppe 11!

En flott leilighet med god standard i 8.etasje med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Entré:

Romslig gang med stor skyvedørsgarderobe med plass til alt av yttertøy. Parkett på gulv.

Stue:

Stor og flott stue med slette hvite overflater, med egen utgang til altan med svært gode sol- og utsiktsforhold. De store vindusflatene slipper inn den flotte sjøutsikten.

Kjøkken:

Stort og flott Ikea kjøkken med slette hvite fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, steikeovn, mikro, kjøleskap og oppvaskemaskin.

Soverom:

Stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe.

Bad:

Lekkert helfliset bad fra 2012. Varmekabler på gulv. Rør- i rør system på vannforsyning. Opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett.

Altan:

Fantastisk altan med sjøutsikt og sol fra morgen til kveld. God plass til utemøbler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, men det ble gitt innflyttingsløyve datert 04.03.1974 med gjenstående arbeid som asfaltering av adkomstvegen, parkeringsplasser, noe finplanering og tilfluktsrom.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr. 570840 tinglyst 24.06.2015, bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr. 501162 tinglyst 24.031958., bestemmelse om veg.

Dagboknr. 10761 tinglyst 28.05.1973, bestemmelse om veg, hjemmel til eiendomsrett.

Dagboknr. 18344 tinglyst 07.08.1946, bestemmelse om gjerde

Dagboknr. 505069 tinglyst 04.07.1970, bestemmelse om bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Toppe Borettslag består av 521 leiligheter fordelt på 22 punkthus, 2 høyblokker og 5 lavblokker. Borettslaget ble bygget i 1972/1973 og ble vesentlig renovert i 2000. Laget har 4 ansatte, kontoransatt, driftsleder, vaktmester og vaktmesterassistent. Borettslaget har store og fine fellesarealer og to utleielokaler.

Det er lagt inn fiber i alle leilighetene. Alle leiligheter fikk ny hjemmesentral fra Alltibox i 2016.

Det ble foretatt våtromskontroll og montert Aquastopp i alle leiligheter i 2016.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten i dette tilfellet vil bli utlyst i etterkant.

I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig henhold til reguleringsplan "Åsane. Mjølkeråen, Boligareal / Blokkbebyggelse" datert 07.10.1969.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.754,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv grunnpakke, renhold/boss, dugnad, felles forsikring, felles strøm, vedlikehold og kom.avg.

Felleskostnadene fordeles slik:

Vedlikehold kr 1.207,-

Renteutgifter kr 164,-

Avdrag kr 655,-

Driftsutgifter kr 1.309,-

Renhold kr 145,-

Dugnad kr 45,-

Kabel-TV kr 230,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500 pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv, hvor grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Fiber internett har en avgift på kr 349 pr mnd. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.134.334,- Av dette beløpet utgjør kr 132.502,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.187,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Toppe
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Toppesanden badeplass 1.2 km
Hitland 1.5 km
Bogetveit 2 km
Salhus kirke 3.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.1 km
Sentralstasjon Bergen 17.2 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 16.6 km
Buss Toppe 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Toppe ballbinge 0.2 km
Idrettsanlegg Marikollen idrettsanlegg 0.6 km
Treningssenter Max Fitness Salhusvegen 1.7 km
Treningssenter SATS Horisont 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 0.5 km
Åsane videregående skole 5 km
Tertnes videregående skole 6.3 km

Barnehager

Kidsa Toppemyr (1-6 år) 0.2 km
Heimly barnehage (0-6 år) 0.5 km
Salhus barnehage (2-6 år) 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 4.3 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 4.7 km
Postkontor / post i butikk Coop Obs! Horisont 4.3 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Nyborg 4.8 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.3 km
Apotek Apotek 1 Åsane 4.7 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Kiwi Toppe 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 0.4 km
Kiosk Shell/7-Eleven Nyborg 4.1 km
Kiosk Narvesen Åsane storsenter 5.6 km
Bensinstasjon Shell Express Marikollen 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 27,3 %
Husholdninger uten barn 72,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 4360
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Toppe 1024 543

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?