Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 850 000,- for kr 1 850 000,-

Velkommen til Nordre Toppe 3

Romslig entré med slette overflater og god plass til å henge fra seg yttertøy

Entreen tar deg inn i stuen

Lekker stue med utgang til flott altan med nytt tregulv og gode solforhold

Innholdsrik stue med god plass til skrivebord

Innholdsrik stue med god plass til skrivebord

Alle vegger er helsparklet i 2018

Utgang til altan fra stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Det er lagt pergo laminat i hele leiligheten

Flott kjøkken med gode vinsdusflater som slipper godt med lys inn

Slette hvite fronter

Godt med skap- og benkeplass

Godt med skap- og benkeplass

Godt med skap- og benkeplass

Plass til spisebord ved kjøkkenet

Flott soverom i behagelige farger. Plass til garderobe

Soverom

Garderobe

Moderne bad fra 2015. Vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin

Dusjsone

Helfliset med spotter i tak

Heldekkende servant med speil og belysning

Solrik altan

Solrik altan

Utgang fra stue

Nytt tregulv på altan

Søndagsåpen Kiwi ligger like ved

Buss linje nr 3 går like ved

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Toppe - Superfin oppusset 2-roms leilighet med gjennomgående høy standard, egen solrik altan og heis i bygget.

Nordre Toppe 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

Toppe - Superfin oppusset 2-roms leilighet med gjennomgående høy standard, egen solrik altan og heis i bygget. : Toppe - Superfin oppusset 2-roms leilighet med gjennomgående høy standard, egen solrik altan og heis i bygget.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 034,-
Fellesgjeld:
Kr 139 248,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral og fin beliggenhet i Mjølkeråen med buss og dagligvarebutikk og søndagsåpen butikk ( Kiwi) i umiddelbar nærhet. Sentralt plassering med kun 5. min kjøretur til Åsane Senter og Horisont. Buss nr 3 stopper like nedenfor boligblokken og har avganger så ofte som hvert 5-10 min. i morgen og ettermiddagstimene. Ca. 15-17 min. med bil til sentrum.

Området byr på flotte turmuligheter med blant annet Toppenipa, Toppefjellet og Geitanuken. Ønsker man en lengre tur er Høgstefjellet og Veten populære destinasjoner. Gangavstand til badeplass ved Toppesanden.

Leiligheten har en meget flott beliggenhet i byggets 4. etasje. Her kan man nyte gode solforhold fra altan til sent på kveld.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Kidsa Toppemyr Barnehage

Heimly Barnehage

Salhus Barnehage

Skoler:

Mjølkeråen Skole

Åsane Videregående

U.pihl Videregående

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum ta E16/E39 til Åsamyrane i Åsane. Fra Åsane følger du Salhusveien og tar av til

venstre mot Toppe. Følg Slettestølsvegen gjennom en tunnel og deretter sving venstre inn til Nordre Toppe. Etter et lite stykke vil du få en Kiwi butikk på din høyre hånd. Kjør forbi denne, leiligheten ligger i blokken på høyre side. Ved annonsert visning følg Krogsveen visningsskilt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 139 248,-

Totalpris

Kr 1 989 248,-

Felleskostnader

Kr 4 034,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1973

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

110744m2

KR-kode

741825

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordre Toppe 3, 5136 Mjølkeråen

Gnr. 183, bnr. 12 i Bergen kommune

andelsnr. 546, Toppe borettslag, org.nr. 953 955 083

Tomten

Eiet tomt på 110.744 kvm som tilhører borettslaget

Parkering

Det kan søkes om garasjeplass, fordeles etter ansiennitet. (Leiepris kr. 200,- per mnd.) I følge styret får man i de aller fleste tilfeller tildelt parkeringsplass (utendørs) umiddelbart etter søknad er mottatt hos styret for kr. 80,-pr mnd. Det finnes også parkeringsplasser utenfor på oppmerkede felt. Parkering i garasjeanlegg og faste utendørs parkeringsplasser er avgiftsbelagt. Styret fastsetter avgiftens størrelse. Ellers parkering i gate ettergjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Primærrom:

Bolig:

4. etasje 56 kvm: Stue, kjøkken, gang, soverom, bad

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 4 kvm: bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.06.18 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betongkonstruksjoner med fasade bekledt med fasadeplater. Etasjeskillere i betong og flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/belegg.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2 er satt på kjøkken grunnet alder/slitasje

TG 2 er satt på bad grunnet oppussing utført som egeninnsats

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere en lekker 2-roms leilighet med meget flott beliggenhet på Nordre Toppe. Gode solforhold med sol fra 13:00 til den går ned fra altanen.

Innvendig holder boligen en svært god standard, der alle overflater er oppusset i 2018. Bad oppusset i 2015.

Leiligheten har en hensiktsmessig og god arealfordeling med gjennomgående gulv. Rom for rom byr den på følgende kvaliteter:

Gang:

Romslig og god entré med god plass for oppheng av yttertøy. vegger og gulv pusset opp i 2018.

Stue:

Lys og luftig stue der store vinduer åpner opp og slipper godt med lys inn. Her er god plass for møblering med sofagruppe og Tv-møbel. Alle vegger og gulv byttet i 2018.

Altan:

Stor, vestvendt altan på ca. 8,8 kvm. Her er nylig lagt ned tregulv. Lite innsyn. Ettermiddagsol.

Kjøkken:

Kjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkenet er pent tilbaketrukket fra stuedel. Eldre innredning med hvite slette fronter og laminerte benkeplater. Godt utrustet med skap/arbeidsbenk. Gode lysforhold med to ekstra vinduer. Steikeovn, kjøleskap og vaskemaskin medfølger ikke.

Soverom:

Flott soverom med god størrelse. God plass for dobbeltseng og garderobeskap. Slette vegger og ny laminat på gulv.

Baderom:

Lekkert helfliset baderom oppusset i 2015. Rør i rør opplegg. God plass til vaskemaskin. Varmekabler på gulv.

I tillegg har leiligheten:

1 stk. ekstern bod i kjeller.

Felles tørkebod ved leiligheten

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 4/3-1974

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Utvendig gjenstående asfaltering av parkeringsplass og gangveier. Tilfluktsrom skal settes i forskriftsmessig stand. Frist for å utbedre mangler: 1/3-1975.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Toppe Borettslag består av 521 leiligheter fordelt på 22 punkthus, 2 høyblokker og 5 lavblokker. Borettslaget ble bygget i 1972/1973 og ble vesentlig renovert i 2000. Laget har 4 ansatte, kontoransatt, driftsleder, vaktmester og vaktmesterassistent. Borettslaget har store og fine fellesarealer og to utleielokaler.

Det er lagt inn fiber i alle leilighetene. Alle leiligheter fikk ny hjemmesentral fra Alltibox i 2016.

Det ble foretatt våtromskontroll og montert Aquastopp i alle leiligheter i 2016.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er i dette tilfellet utlyst, og ingen har meldt seg.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bebyggelse, grønnstruktur og sentrumsformål i henhold til reguleringsplan Åsane. Mjølkeråen, boligareal/blokkbebyggelse datert 07.10.1969 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

182/549 300428720 Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 27.03.2014

182/576 139649079-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 27.06.2014

183/269 20769076-1 Tilbygg Enebolig Rammetillatelse 09.09.2015

Disse anses ikke å ha noen betydning for boligen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.034,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv grunnpakke, renhold/boss, dugnad, felles forsikring, felles strøm, vedlikehold og kom.avg.

Felleskostnadene fordeles slik:

Vedlikehold kr 1.146,-

Renteutgifter kr 164,-

Avdrag kr 655,-

Driftsutgifter kr 1.309,-

Renhold kr 145,-

Dugnad kr 45,-

Uteplassparkering kr 160,-

Kabel-TV kr 230,-

Garasjeleie kr 200,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.869,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på

kabel-tv på kr 230,- pr. mnd og internett kr 349,- pr.mnd. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.998.143,- Av dette beløpet utgjør kr 139.248,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Toppe
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Hitland 1 km
Toppesanden badeplass 1.1 km
Bogetveit 1.9 km
Salhus kirke 3.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34 km
Sentralstasjon Bergen 17 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 16.5 km
Bussholdeplass Toppe 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Toppe ballbinge 0.1 km*
Idrettsanlegg Marikollen idrettsanlegg 0.6 km
Treningssenter Max Fitness Åsane (åpner 2018) 1.6 km
Treningssenter SATS Horisont 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 0.5 km
Åsane videregående skole 4.9 km
U. Pihl videregående skole 4.6 km

Barnehager

Kidsa Toppemyr (1-6 år) 0 km*
Heimly barnehage (0-6 år) 0.4 km
Salhus barnehage (2-6 år) 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 4.1 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 4.6 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 4.2 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 4.6 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.1 km
Apotek Apotek 1 Åsane 4.6 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Kiwi Toppe 0.1 km*
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 0.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 5.5 km
Bensin Shell Express Marikollen 0.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 27,3 %
Husholdninger uten barn 72,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 4360
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Toppe 1024 543

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 39.900,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotograf inkl stylist: kr 5.900,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?