Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 700 000,- for kr 1 700 000,-

Velkommen til Nordre Toppe 3!

Entré og gang med gode oppbevaringsmuligheter

Store vindusflater og godt med lysinnslipp. Utgang til balkong fra stuen

Romslig stue med plass til å innrede slik du måtte ønske

Balkong med gode solforhold

Med beliggenhet i 3 etasje er man skjermet for innsyn

Balkongen er ca. 9 kvm og det er god plass til å innrede i flere sittegrupper

Detalj

Kjøkkenet ligger skjermet for stuen

God plass til spisebord på kjøkkenet

Kjøkkenet er romslig, og har god skap- og benkeplass

Inneholder integrerte hvitevarer som keramisk platetopp og steikeovn

Badet har en praktisk løsning, med åpen løsning inn til vaskerom

Helfliset og lyst baderom

Soverommet er svært romslig og har godt med naturlig lysinslipp

God plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning

Gang med gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe

Leiligheten har umiddelbar nærhet til butikk og gode bussforbindelser

Velkommen på visning!

Plantegning

Toppe - Flott leilighet med solrik balkong. Heis i bygget, umiddelbar nærhet til butikk og gode bussforbindelser.

Nordre Toppe 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Toppe - Flott leilighet med solrik balkong. Heis i bygget, umiddelbar nærhet til butikk og gode bussforbindelser.: Toppe - Flott leilighet med solrik balkong. Heis i bygget, umiddelbar nærhet til butikk og gode bussforbindelser.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 754,-
Fellesgjeld:
Kr 137 004,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Nordre Toppe 3! Leilighet med svært sentral og fin beliggenhet i Mjølkeråen.

Fra Toppe er det kort avstand til alle servicetilbud. For hverdagshandelen er dagligvarebutikk og søndagsåpen butikk (Kiwi) i umiddelbar nærhet. Det er også tannlegesenter i blokkens 1. etasje dersom dette skulle være nødvendig. Leiligheten har beliggenhet en kort kjøretur på ca. 5 minutter fra Åsane Senter og Horisont. Her finner du alt av servicetilbud. Det er kort gangavstand til gode bussforbindelser, med buss nr. 3 som har avganger så ofte som hvert 10 minutt. Til Bergen Sentrum er det ca. 15-20 minutter med bil.

For de turglade byr området på flotte turmuligheter som Toppenipa, Toppefjellet, Geitanuken, Høgstefjellet og Veten. Det er gangavstand til badeplass ved Toppesanden.

Selve leiligheten har en god beliggenhet i byggets 3. etasje. Her kan man nyte svært gode solforhold i grønne omgivelser, med sol fra formiddag til solnedgang.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum følger du E16/E39 til Åsamyrane i Åsane. Fra Åsane følger du Salhusveien og tar av til venstre mot Toppe. Her følger du Slettestølsvegen gjennom tunnelen, og svinger deretter inn til venstre ved Nordre Toppe. Du vil da se Kiwi og høyblokken hvor boligen ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 137 004,-

Totalpris

Kr 1 927 004,-

Felleskostnader

Kr 3 754,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1973

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

110744m2

KR-kode

741890

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordre Toppe 3, 5136 Mjølkeråen

Gnr. 183, bnr. 12, i Bergen kommune.

Andelsnr. 560,Toppe borettslag, org.nr. 953 955 083

Tomten

Eiet tomt på 110.744 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Nåværende eier har parkering på parkeringsplass. Det kan søkes om garasjeplass, fordeles etter ansiennitet (Leiepris kr. 200,- per mnd.). I følge styret får man i de aller fleste tilfeller tildelt parkeringsplass (utendørs) umiddelbart etter søknad er mottatt hos styret for kr. 80,-pr mnd. Det finnes også parkeringsplasser utenfor på oppmerkede felt. Parkering i garasjeanlegg og faste utendørs parkeringsplasser er avgiftsbelagt. Styret fastsetter avgiftens størrelse. Ellers parkering i gate ettergjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Primærrom:

Bolig:

3. etasje 55 kvm: Kjøkken, stue, soverom, bad, vaskerom, entré og gang

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på 4,2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.08.2018 utført av Thomas Frøyen.

Standard

Flott leilighet med egen balkong og svært gode solforhold. Gjennomgående normal standard og god planløsning.

Leilighetens entré er romslig og det er god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre inn i gangen er det en stor skyvedørsgarderobe med mye oppbevaringsplass.

Stuen er romslig, og det er god plass til sofakrok og tv-benk. Det er store vinduer som slipper inn godt med naturlig lysinnslipp, og som er med på å gi rommet en luftig atmosfære. Utgang til stor balkong hvor det er plass til sittegruppe.

Leiligheten har en praktisk løsning hvor kjøkkenet er skjermet fra stuen. Kjøkkenet er pent, med lyse, profilerte fronter fra Ikea og heltre benkeplate. Det er av god størrelse, og med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet inneholder integrerte hvitevarer som keramisk platetopp og steikeovn. Opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Badet er tidløst og helfliset, og inneholder dusjkabinett, toalett og servant. Det er praktisk utformet med eget rom for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommet er pent og romlig. Her er det god plass til både seng, kommoder og garderobeløsning. Soverommet er vendt mot grønne omgivelser, noe som gir en lun og god romfølelse.

Alt i alt er dette en trivelig leilighet med nærhet til nødvendige fasiliteter.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.03.1974. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Utvendig gjenstående asfaltering av parkeringsplass og gangveier. Tilfluktsrom skal settes i forskriftsmessig stand. Frist for å utbedre mangler: 01.03.1975. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr. 570840 tinglyst 24.06.2015, bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr. 501162 tinglyst 24.031958., bestemmelse om veg.

Dagboknr. 10761 tinglyst 28.05.1973, bestemmelse om veg, hjemmel til eiendomsrett.

Dagboknr. 18344 tinglyst 07.08.1946, bestemmelse om gjerde

Dagboknr. 505069 tinglyst 04.07.1970, bestemmelse om bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Toppe Borettslag består av 521 leiligheter fordelt på 22 punkthus, 2 høyblokker og 5 lavblokker. Borettslaget ble bygget i 1972/1973 og ble vesentlig renovert i 2000. Laget har 4 ansatte, kontoransatt, driftsleder, vaktmester og vaktmesterassistent. Borettslaget har store og fine fellesarealer og to utleielokaler.

Det er lagt inn fiber i alle leilighetene. Alle leiligheter fikk ny hjemmesentral fra Alltibox i 2016.

Det ble foretatt våtromskontroll og montert Aquastopp i alle leiligheter i 2016.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten i dette tilfellet vil bli utlyst i etterkant.

I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bebyggelse, grønnstruktur og sentrumsformål i henhold til reguleringsplan Åsane. Mjølkeråen, boligareal/blokkbebyggelse datert 07.10.1969 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

182/549 300428720 Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 27.03.2014

182/576 139649079-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 27.06.2014

183/269 20769076-1 Tilbygg Enebolig Rammetillatelse 09.09.2015

Disse anses ikke å ha noen betydning for boligen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.754,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv grunnpakke, renhold/boss, dugnad, felles forsikring, felles strøm, vedlikehold og kom.avg.

Felleskostnadene fordeles slik:

Vedlikehold kr 1.126,-

Renteutgifter kr 164,-

Avdrag kr 655,-

Driftsutgifter kr 1.309,-

Renhold kr 145,-

Dugnad kr 45,-

Kabel-TV kr 230,-

Parkeringsleie kr 80,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kwh 9.530 pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på kabel-tv på kr 230,- pr. mnd og internett kr 100,- pr.mnd. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.928.836,- Av dette beløpet utgjør kr 137.004,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.050,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Toppe
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Hitland 1 km
Toppesanden badeplass 1.1 km
Bogetveit 1.9 km
Salhus kirke 3.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34 km
Sentralstasjon Bergen 17.1 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 16.5 km
Bussholdeplass Toppe 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Toppe ballbinge 0.1 km*
Idrettsanlegg Marikollen idrettsanlegg 0.6 km
Treningssenter Max Fitness Åsane (åpner 2018) 1.6 km
Treningssenter SATS Horisont 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 0.5 km
U. Pihl videregående skole 4.6 km
Åsane videregående skole 4.9 km

Barnehager

Kidsa Toppemyr (1-6 år) 0 km*
Heimly barnehage (0-6 år) 0.4 km
Salhus barnehage (2-6 år) 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 4.1 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 4.6 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 4.2 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 4.6 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.1 km
Apotek Apotek 1 Åsane 4.6 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 0.2 km
Dagligvare Kiwi Toppe 0.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 5.5 km
Bensin Shell Express Marikollen 0.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 27,3 %
Husholdninger uten barn 72,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 4360
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Toppe 1024 543

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 39.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke inkl. stylist: kr. 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sara Fonnes Hauge
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?