Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Stemningsbilde av utsikten

Stemningsbilde av veranda med utsikt

Stemning av utsikten

Stemningsbilde av veranda med utsikt

Stemingsbilde

Stemningsbilde

Utsikten over fjord og land

Panorama utsikt

Utsikten

Utsikten

Solrik veranda med utsikt

Utsikten over fjorden

Solrik veranda med god plass til sittegruppe

Vestvendt veranda

Solrik veranda

Lys og god stue med peisovn

Stuen med peisovn

Stuen med utgang vestvendt veranda

Spisestuen i tilknyttning til kjøkken

God utsikt i det meste av stuen og kjøkkenet

Lys og hyggelig stue/spisestue med store vindusflater

Åpen kjøkkenløsning

Åpen kjøkkenløsning med flott utsikt

Romslig åpen kjøkkenløsning

Hovedsoverom med fransk balkong

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Fransk balkong på hovedsoverommet

Gjesterom/barnerom

Gjesterom/Barnerom med skyvedørsgarderobe

Bad

Baderom med badekar

Entré med garderobe

Mellomgang

Sameiet Nordstrandveien 17

Planskisse

Nordstrand - Fantastisk utsiktsleilighet med vestvendt terrasse på ca. 18 kvm. Meget attraktiv beliggenhet

Nordstrandveien 17 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 000 000,-

Nordstrand - Fantastisk utsiktsleilighet med vestvendt terrasse på ca. 18 kvm. Meget attraktiv beliggenhet: Nordstrand - Fantastisk utsiktsleilighet med vestvendt terrasse på ca. 18 kvm. Meget attraktiv beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 625,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i attraktive Nordstrandskråningen, i et boligområde som veldig mange mener er et av Oslos flotteste bo- og utsiktsområder. Toppleilighet med solrik, vestvendt beliggenhet og panoramautsikt over fjord og by.

Barnevennlig og trafikkskjermet beliggenhet i blindvei. Sentral beliggenhet gjør at gangavstanden til Sæter ikke blir lang. Sæter er områdets lokale handelssenter hvor man finner et rikt servicetilbud med flere caféer, spisesteder og butikker. Her ligger også Sæter trikkeholdeplass.

En kort kjøretur unna finner man Holtet med populære Jacob’s, samt Lambertseter Senter med bl.a. kino, bibliotek og Vinmonopolet.

Når du betrakter utsikten kan det virke som du bor uendelig langt fra byen, men den er faktisk bare noen minutter unna. Togstasjonen ligger rett i nærheten (toglinjen går nedenfor eiendommen mot vest), og gjør transporten inn til sentrum rask og enkel. Bussholdeplass langs Mosseveien er også i umiddelbar nærhet.

(Se evt. www.ruter.no for rutetider).

Fra eiendommen er det en kort spasertur til flere badeplasser langs fjorden. Ved innmelding i Ljans Vel har man tilgang til privat badeplass på Ljansbadet, samt at Vellet også har egen båtforening med mulighet for leie av bøye hvis ledig.

Flotte tur- og rekreasjonsområder langs Ljanselven og rundt Hvervenbukta.

Mot sentrum finner man området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, den nye skulpturparken og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Oppføring av ny hall er godt i gang.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall og flerbrukshall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt Elixia på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

Nordstrandveien 17 B sogner til Nordstrand Skole. Snill skolevei med fortau helt frem til skolen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Adkomst fra Nordstrandveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 000 000,-

Felleskostnader

Kr 2 625,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

8

Byggeår

1969

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

83m2

Tomt

6228m2

KR-kode

441897

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordstrandveien 17 B, 1170 Oslo

Gnr. 182, bnr. 308, snr. 37 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.228 kvm som tilhører sameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet og beplantet, asfaltert gårdsplass ved Nordstrandveien.

Parkering

Det er mulighet for leie av reservert plass i lukket garasjeanlegg på oversiden av bygget. I tillegg er det utendørs gjesteparkering med oblat på sameiets fellesarealer. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 92 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom:

8. Etg.: Entre, gang, vaskerom, bad, 2 soverom, stue/kjøkken: 83 kvm

I tillegg disponerer boligen 2-delt bod på 4,5 kvm, med hyller innerst og bod på 2,7 kvm som deles med en nabo.

Felles vaskerom med plass til egen vaskemaskin. Bodene ligger i 6. etg. I tillegg medfølger 1/3 av fellesbod/bomberom, som er nederst i oppgangen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget attraktiv topp- og utsiktsleilighet med sentral og flott beliggenhet. Nærhet til Sæter, tog og trikk. Panoramautsikt over sjø, land og by. Dette er en leilighet som bør oppleves.

Nåværende eier overtok leiligheten i 2004 og flyttet inn i 2006. Følgende oppgraderinger har blitt utført de senere år:

I 2006 ble det montert nye vinduer og terrassedør. I 2006 ble det åpnet opp mellom stue og kjøkken og montert ny kjøkkeninnredning med integrerte

hvitevarer. Samme år ble det montert ny peisovn i stuen og opprinnelig kott ble ominnredet til vaskerom, med gulvsluk.

I 2006 ble det også lagt nye vannrør av plast til badet med stoppekran i veggen mot soverom, i skyvedørsgarderoben og uten fordelerskap.

I 2017 ble det lagt 1-stavs parkett i entre, gang og stue/kjøkken. I 2017 ble det montert nye downlights bad og kjøkken. Markiser på vestsiden samt innvendige screens på vinduene.

Fra Felles trappegang kommer man inn i leilighetens enté med garderobeskap, videre kommer man inn i en meget lys og flott stue som er kombinert med spisestue. Fra spisestuen har man adkomst til ca. 18 kvm. veranda med panorama utsikt overfjorden, byen og det meste av Oslofjordens øyer. Det er forøvrig like flott utsikt fra hele leilighetens syd- og vestside. Åpen kjøkkenløsning med innredning fra 2006. Høy kjøkkeninnredning med vitrinedører som er montert i åpen løsning med stuen.

Underlimt kjøkkenbeslag i benkeplate av stein. Avtrekksvifte i stålhette, hvor avtrekkskanal trolig er ført ut. Integrert koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin samt nisje kjøleskap (kjøleskapet medfølger) Det er kun de integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger boligen. Led-lys under overskap. Østover i lieligheten er det en mellomgang, med plassbyggede hyller, som fører inn til bad med 2 servantboller, underskap, toalettskap, speil, wc (fra 2014) og hjørne-boblekar med dusjmulighet. Varmekabel i baderomsgulvet. Videre er det en bod som i 2006 ble omgjort til vaskerom med sluk i gulv.

2 Gode soverom med god skapplass i form av skyvedørsgarderober. Hovedsoverommet har fransk balkong.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabel i baderomsgulv og kjøkkengulv. Moderne peisovn i stuen for vedfyring. Det er lagt varmekabler i de utvendige trappetrinnene og i asfalten bort mot garasjen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.03.1977, Ferdigattest for fasadeendringer dater 04.10.1994 og for fasadeendringer og reparasjoner for terrasser datert 24.02.2016. Attestene kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 297734, tinglyst 14.04.2008.

Pantsettelseserklæring. Panterett til sameiet på kr 10.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 900285, tinglyst 17.06.1904.

Bestemmelse om vannledn. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 10430, tinglyst 17.08.1954.

Ekrlæring/avtale. Nærliggende eiendommer gis rett til å føre vann- og avløpsledninger over sameiets eiendom og gis rett til adkomst til disse for reparasjoner og tilsyn.

Dagboknr 851, tinglyst 20.01.1964.

Best. om vann/kloakkledn. Tidligere deling av tomten.

Dagboknr 17034, tinglyst 18.12.1964.

Bestemmelse om veg. Eier av eiendommen forplikter seg til å ikke fremme krav om fremførelse av vei over nærliggende eiendom.

Dagboknr 10340, tinglyst 21.07.1966.

Erklæring/avtale. Kommunen gis rett til å ha trafostasjon/kiosk på eiendommen og rett til adkomst til denne.

Dagboknr 15019, tinglyst 19.10.1966.

Erklræring/avtale. Eiendommen er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Sameiet har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr 15020, tinglyst 19.10.1966.

Erklæring/avtale. Nærliggende eiendommer gis rett til å føre vann- og avløpsledninger over sameiets eiendom og gis rett til adkomst til disse for reparasjoner og tilsyn. Om ledningene er felles, er man solidarisk ansvarlige for disse.

Dagboknr 15021, tinglyst 19.10.1966.

Bestemmelse om vannledn. Servitutten beskriver det samme for servitutten over.

Dagboknr 15022, tinglyst 19.10.1966.

Bestemmelse om vannledn. Servitutten beskriver det samme for servitutten over.

Dagboknr 21497, tinglyst 04.11.1975.

Best. om garasje/parkering. Garasjeanleggets plasser skal ikke leies ut til andre enn sameiet, hvis ikke annet godkjennes av bygningsmyndighetene.

Dagboknr 14440, tinglyst 30.06.1977.

Best. om adkomstrett. Adkomst til garasje er tillatt over sameiets eiendom.

Dagboknr 619550, tinglyst 25.08.2009.

Kjøpekontrakt. Tidligere kjøpekontrakt. Sameiet selger del av tomten til opparbeidelse av turvei.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er Sameiet Nordstrandveien 17, med sameiebrøk 32/1000.

Sameiet består av 37 seksjoner fordelt på 2 terrassehus.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for naboer. Det er båndtvang på sameiets eiendom og sameiets fellesarealer.

Foretatt påkostninger de senere år: Sameiet gjennomførte i 2010 en omfattende utvendig rehabilitering av bygningsmassen som omfattet blant annet følgende:

Yttervegger ble tilleggsisolert og det ble montert ny utvendig kledning samt øvrige fasader/yttervegger ble malt. Det ble samtidig skiftet vinduer/dører i fellesarealene samt at utvendige trapper ble flislagt.

Det er i sameiet gitt pålegg om å montere ny varmtvannsbereder.

I tillegg vurderes det fra sameiets side om det skal igangsettes rørfornying. Sameiet vurderer også løpende mulighet for å få el-bil ladere.

Sameiet er under reseksjonering.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-1225 datert 15.06.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.16.1965.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.625,- pr. mnd. og inkluderer: Fellestkostnader, kabel-tv, kommunale avgifter, byggningsforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo Kommune. Seksjonen har foreløpig pr. 2018 ikke fått eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.161,- pr. år. / 15.038 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internettlinje. Grunnpakken er inkludert i de månedlige fellesutgifter. Prisen er avhengig av hastighet på internettlinjen samt valg av kanalpakker. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 8.207.412,-.

Av dette beløpet utgjør kr 1.120,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Nedre Nordstrand
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Nordstrand bad 1.1 km
Nordstrand kirke 1.1 km
Nordstrand Legesenter 1.4 km
Kastellet 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.3 km
Sentralstasjon Oslo S 6.7 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 0.9 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 2.6 km
Trikkeholdeplass Sæter 0.9 km
Bussholdeplass Sæter 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand tennisklubb 0.9 km
Idrettsanlegg Nordstrandhallen 1.7 km
Treningssenter EVO Nordstrand 0.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 0.3 km
Nordstrand skole (1-7 kl.) 0.5 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 1.3 km
Munkerud skole (1-7 kl.) 1.5 km
Holtet videregående skole 3.8 km
Lambertseter videregående skole 3.9 km

Barnehager

Steinerbarnehagen på Nordstrand (1-7 år) 0.3 km
Eplekneika barnehage (3-6 år) 0.6 km
Trollstua barnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 0.9 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 3 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.1 km
Postkontor Joker Ulvøya 2.4 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 0.9 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Meny Sæter 0.9 km
Dagligvare REMA 1000 Sæterkrysset 0.9 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 1.4 km
Bensin Shell Kastellet 1.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Bekkelaget 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 42,7 år
Gj.snittalder kvinner 44 år
Husholdninger med barn 23,7 %
Husholdninger uten barn 76,3 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 1047
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nedre Nordstrand 1824 873

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Trond Ødegård
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?