Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Nordveien 39! Utviklet av Oslo Entreprenør AS og presentert ved Krogsveen av Jan Robert Ottesen

Stue - til info så er bildene ikke fra den aktuelle leiligheten, men en tilsvarende leilighet i samme bygning

Peis og lys en stavs eikeparkett, pipeløpet er pusset og malt med kalkmaling. Stue. Bildene er kun ment som illustrasjon og er ikke fra den aktuelle leiligheten

Stuen har utgang til stor solrik balkong

Stue med alternativ møblering

Stue. Bildene er kun ment som illustrasjon og er ikke fra den aktuelle leiligheten

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer levert av Zanussi (Italiensk)

God og naturlig plass for møblering av spisebord

Loftstue med mange bruksmuligheter

Loftstue, kontor eller lekeplass for de minste

 

Hovedsoverom, fra soveromsvinduet har du utsikt mot hopptårnet i Holmenkollen

God plass til skrivebord

Hovedsoverom med direkte adkomst til bad

Romslig og luftig hovedsoverom, god plass til oppbevaring

Bad

Bad i direkte tilknytning til hovedsoverom

Soverom

Flislagt entré med varmekabler. Stor skyvedørsgarderobe fra Elfa. LED spotter med dimmer i himling

Servantskap med skuffer og stort overskap med god skapplass

Pene, eksklusive og tidsriktige fliser. Innfellbare dusjdører i glass. LED spotter med dimmer i himling

Lekkert hovedbad med vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin

Stor solrik balkong med god plass til utemøbler

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Uteområde sommer

Fasade sommer

Fasade sommer

Fasade sommer

Fasade sommer

Uteområde sommer

Uteområde sommer

Uteområde sommer

EIKSMARKA - BOLIGEN ER SOLGT - VISNING AVLYST - Kontakt megler for mer informasjon

Nordveien 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

EIKSMARKA - BOLIGEN ER SOLGT - VISNING AVLYST - Kontakt megler for mer informasjon: EIKSMARKA - BOLIGEN ER SOLGT - VISNING AVLYST - Kontakt megler for mer informasjon

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 837,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Lijordet, mellom Jar og Østerås i Bærum kommune. Fra boligen er det nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte idrettsanlegg, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Bærums hovedbibliotek ligger på Bekkestua – et av Norges største og mest besøkte biblioteker.

Det er fine gangveier langs Lysakerelva som kan fører deg ned til Lysaker brygge med flott utsyn over Oslofjorden, eller opp helt opp til Bogstadvannet og et forfriskende bad. På veien passerer du gamle industriområder, fosser og kulturminner, samt Fossum IF s allsidige idrettsanlegg med fotballbane, skiskytteranlegg, tre hoppbakker og skileikanlegg. Det er i tillegg kort vei til to flotte golfanlegg (Grini- og Haga golfklubb), samt Eiksmarka Tennisklubb som byr på seks baner. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Norsk Toppidrettsgymnas og Nadderud videregående. Oslo International School har beliggenhet på Bekkestua. Rett på andre siden av veien finner du Hagabråten som er et eldorado for barnefamilier med fine akebakker på vinterstid og flotte tur områder om sommeren.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema1000 som ligger 2 minutters gange fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Østerås Senter ca. 20 butikker, samt helsetorg under samme tak. CC Vest og Røa senter ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. I 2018 er nye Eiksmarka Senter estimert ferdigstilt. Eiksmarka Senter skal være et åpent og utadvendt senter med både handel og strøksrettede servicefunksjoner. Torget og senteret skal fungere som et lokalt samlingssted. Senteret har en sentral beliggenhet, og vil være et knutepunkt for folk i lokalmiljøet. NCM Development er nå i full gang med utleie – som bl.a. har signert med KIWI, Apotek1 og Norli.

Offentlig kommunikasjon:

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er Nordveien i Nadderudveien og ligger ca. 5 min å gå fra boligen, herfra går også flybussen. Det er ca. 10 min å gå til Østerås T-banestasjon som tar deg til Majorstuen på 16 minutter. Med bil fra Lijordet tar det ca. 6 min til Lysaker, 11 min til Sandvika, 13 min til Oslo S og 42 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til:

- Eikeli skole 1-7. klasse (600m)

- Østerås skole 8-10. klasse (800m)

Barnehager i nærområdet:

- Lijordet barnehage (200m)

- Eikeliåsen barnehage (500m)

- Grav barnehage (800m)

De oppgitte avstandene er i luftlinje.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 837,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

2

Byggeår

1952

Soverom

2

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

25163m2

KR-kode

391743

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordveien 39 aksjenr. 101, 1359 Eiksmarka

Gnr. 20, bnr. 333 i Bærum kommune.

Aksjenummer. 101,

Øvrevoll Boligselskap AS AS, org.nr. 930 596 183

Tomten

Festet tomt på 25.163,2 kvm.

Festeavgiften er kr 240.475,- i 2016.

Festeavgiften Betales ½ årlig kr 120 237,-

Festeavgiften reguleres hvert tiende år.

Festeavtalen utløper 01.10.2041.

Bortfester er Blichfeldt

Iht. festekontrakten kan tomten innløses hvert tiende år.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Parkering

Biloppstillingsplasser etter førstemann til mølla prinsippet.

I forbindelse med byggingen av nye leiligheter i Nordveien 39 har det blitt opparbeidet 13 nye biloppstillingsplasser i tillegg til de eksisterende.

Det er også anledning til å stå på venteliste for garasje.

Selskapet disponerer 30 garasjer og disse blir tildelt etter ansiennitet på venteliste. Styret administrerer dette.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med private felles stikkveier med felles vedlikeholdsansvar for aksjelaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom 2. etasje: Entré, bad/wc, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning.

Primærrom 3. etasje: Loftsstue, soverom, bad/wc.

I tillegg disponerer boligen 1 bod på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.03.2017 utført av Pål Morten Pedersen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen leiligheten ligger i er bruksendret fra næring til bolig og rehabilitert i ihht. byggteknisk forskrift (TEK 10) med bl.a.

- Ny balansert ventilasjon.

- Nye vinduer.

- Nye baderom.

- Nye lecapiper.

- Nytt el anlegg.

- Ny fasade med tak og terrasse.

- Nytt rør i rør anlegg.

- Lagt radonsperre i kjeller.

Overflater:

Gulv bestående av fliser og en stavs hvitoljet og mattlakket eikeparkett.

Vegger/tak:

Helsparklet betong og gips, pusset og kalkmalt pipeløp, fliser på baderom.

Standard

Velkommen til Nordveien 39 på Eiksmarka i Bærum Kommune!

Ny rehabilitert eksklusiv 3-roms over 2 plan med stor balkong.

Leiligheten går over to plan, byggets 2. og 3. etasje.

Leiligheten og bygningen har blitt bruksendret fra næring til bolig, og rehabilitert ihht. byggteknisk forskrift (TEK 10).

Entré:

Pent flislagt entré med gulvvarme og LED spotter i himling med dimmer. Stor og praktisk Elfa skyvedørsgarderobe.

Her er det rikelig med lagringsplass. Videre finner du et eget rom til det balansert ventilasjonsanlegget og varmtvannstank.

Stue/kjøkken:

Åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer levert av Zanussi- Italiensk siden 1916.

Integrert kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.

Vegger og tak som er sparklet og malt betong/gips.

Hvit en stavs eikeparkett fra SAGA Parkett.

Balansert ventilasjonsanlegg.

Fra stuen er det utgang til stor solrik balkong.

Bad/wc 1. etasje:

Lekkert flislagt hovedbad med stort speilskap og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1. etasje:

Perfekt gjesterom, barnerom eller kontor.

Hovedsoverom 2. etasje

Meget romslig hovedsoverom med stort luftevindu.

Soverommet ligger i direkte tilknytning til bad.

Bad/wc:

Pent flislagt bad med dusj, servantskap og stort speilskap. Gulvvarme.

Høydepunkter:

- Ny leilighet klar for innflytting, bygget er bruksendret og rehabilitert ihht. TEK10.

- Lys en stavs eikeparkett fra SAGA Parkett i alle rom utenom bad/WC og entré.

- Rikelig med biloppstillingsplasser i regi av aksjelaget.

- Massive innerdører.

- Store vindusflater som gir leiligheten rikelig med lys.

- Integrerte hvitevarer av høy Italiensk kvalitet.

- Gulvvarme i entré og bad/WC.

- Utgang til stor solrik balkong.

- Balansert ventilasjonsanlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmet. Det er gulvvarme i entré, bad/wc. Peis i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.04.2017

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Det må opparbeides lekeplass, jf. §9.2 nr. 2 i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel. Slik lekeplass må minimum ha sandkasse og sittebenker. Situasjonsplan/utomhusplan som viser dette må sendes inn for godkjenning. Lekeplass må være opparbeidet før nye leiligheter kan tas i bruk.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Ansvarlig søker har dokumentert med foto at lekeplassen er oppdatert med sandkasser, husker og sittebenker ihht. midlertidig brukstillatelse.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 3432, tinglyst 04.06.1952, type heftelse:

Festekontrakt.

Det er tinglyst 3 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning, bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger og rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Øvrevoll Boligselskap AS.

Aksjelaget består av 105 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må ha styrets skriftlige samtykke.

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier.

Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Har selskapet ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en

måned etter at søknaden har kommet frem til selskapet, skal brukeren regnes som godkjent.

Det har ikke blitt tatt opp noe lån på nåværende tidspunkt. Forretningsfører opplyser 14.06.2018 at de ikke har oversikt over hva fellesgjelden blir etter låneopptaket.

Det ble på ekstraordinær generalforsamling 07.11.2017 vedtatt låneopptak på inntil kr 6.000.000,- for vedlikehold og påkostninger av bygningsmassen i aksjelaget.

Dette vil føre til økning i fellesgjeld.

Iht. innkalling til ekstraordinær generalforsamling datert 18.06.2018 har styret sammen med Aase Byggadministrasjon ferdigstilt kartleggingen av bygningsmassen i aksjelaget.

Kostnaden ved samtlige arbeider er foreløpig estimert til ca. kr. 21 mill. Prisene er ikke basert på konkrete anbud, men tatt ut i fra "Norsk Prisbok". Ifølge styret kan disse prisene av erfaring være noe høye. Endelig beløp, etter innhenting av anbud fra entreprenørene, kan derfor muligens bli noe lavere.

Styrets innstilling:

Styret har et lovbestemt ansvar for å besørge vedlikehold av bygningsmassen. Det er styrets oppfatning at arbeider bør utføres nå, og viser til anbefalingen fra Aase Byggadministrasjon AS. Styret av kommet frem til at det vil være mest hensiktsmessig å finansiere arbeidet fullt ut ved lån. Betjening av lånet vil tilsvare en økning av felleskostnadene fra ca. 683,- til ca. 1.080,- pr mnd pr leilighet (fordelt etter husleiebrøken).

Styrets forslag til vedtak:

Styret gis fullmakt til å foreta låneopptak for Øvrevoll Boligselskap AS med et beløp inntil kr 21.000.000,- totalt.

Dvs. 15.000.000 mer enn hva som ble vedtatt 07.11.2017.

Det skal avholdes ekstraordinær generalforsamling 27. juni kl. 18:00 hvor ovennevnte sak skal behandles.

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling vil bli fremlagt på visning.

Megler har ikke fått opplysninger om hva fellesgjelden vil utgjøre for denne aksjen fra forretningsfører da lånet ikke er stiftet per 14.06.2018.

Styret har også inngått avtale med Homenett om oppgradering av eksisterende infrastruktur, disse arbeidene vil starte i august 2018. Månedlig kostnad for fiber pr. mnd. utover økningen på kr 29,- fra og med 01.09.2018 vil avhenge av hvilken tjeneste/abonnent hver beboer ønsker.

- Hver leilighet tilhørende aksjenr. 94-105 har rett til bruk av en bod i felles tilfluktsrom i Nordveien 39, nordre fløy. Bruken av bodene må ikke være til hinder for at rommet kan klargjøres som tilfluktsrom i løpet av 72 timer. Bruken av boder suspenderes fro det tilfelle at det blir gitt pålegg fra myndighetene om å tilbakeføre bodene til tilfluktsrom. Eierne av aksjenr. 94-105 er i isåfall forpliktet til å dekke kostnadene til tilbakeføringen. Dette er en av de nevnte aksjene.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhus bebyggelse i henhold til reguleringsplan 1951187 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.01.1952.

Byggingen av Østerås Park i Eiksveien 115 er nå i gang. Følg saken hos plan og bygg. ArkivsakID: 15/136666

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Boligen blir ikke ytterligere rengjort før overtagelsen. Det ble utført utvask ved ferdigstillelse.

Det var til informasjon en oversvømmelse i underetasjen av bygget i august. Dette skjedde i forbindelse med store nedbørsmengder. Dette rammet ikke denne leiligheten, men kjelleren i samme bygg. Det er installert varslingssystem for å unngå gjentagelser, men dette må mest sannsynlig utbedres. Dette kan medføre økonomiske konsekvenser da det mest sannsynlig må gjøres endringer på rør-opplegget fra aksjelaget ut til kommunalt ledningsnett. Viser for øvrig til informasjon om aksjelaget og låneopptak, dette lånet er tatt opp i forbindelse med diverse vedlikehold iht. vedlikeholdsplan eller annet vedlikehold som må prioriteres.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.837,27,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, festeavgift, trappevask, vaskmester, forretningsførsel og drift av boligselskapet.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter.

Det er varslet en økning i fellesutgiftene på kr 29,- pr. mnd. i forbindelse med installasjon av fiber.

Felleskostnadene vil fra 01.09.2018 da utgjøre kr 2.866,27,- pr. mnd.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Leilighetene er bruksendret fra næring til bolig og det foreligger derfor ingen oversikt over boligens strømforbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 8.655,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 2.401,

Total kjøpesum inkl. gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.511.056,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 6.500,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Voll
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Øvrevoll Galoppbane 0.7 km
Østerås kirke 1.2 km
Grini Næringspark 1.7 km
Sauejordet 4.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59.1 km
Sentralstasjon Oslo S 11.3 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.8 km
T-bane stasjon Lijordet T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Jar 1.6 km
Bussholdeplass Nordveien i Nadderudveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hagabråten balløkke 0.5 km
Idrettsanlegg Jarmyra idrettspark 1.4 km
Treningssenter Galla Trening 0.2 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Eikeli skole (1-7 kl.) 0.6 km
Steinerskolen i Bærum (1-10 kl.) 0.8 km
Østerås skole (8-10 kl.) 0.8 km
Eikeli videregående skole 0.7 km
Oslo International School 3.2 km

Barnehager

Lijordet barnehage (1-5 år) 0.2 km
Eikeliåsen barnehage - Veståsen (1-6 år) 0.5 km
Grav barnehage - Liom (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 1.5 km
Kjøpesenter Røa Senter 4.2 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 1.4 km
Postkontor Joker Eiksmarka 1.4 km
Apotek Vitusapotek Østerås 1.5 km
Apotek Vitusapotek Jar 1.6 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Rema 1000 Lijordet 0.2 km
Dagligvare Joker Hosle 1 km
Kiosk/video Video World Ranheim 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Vollsveien 1.2 km
Bensin Best Eikeli 0.3 km
Bensin Circle K Nadderud 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 39,3 år
Gj.snittalder kvinner 41,7 år
Husholdninger med barn 30,7 %
Husholdninger uten barn 69,3 %
Gj.snitt byggeår 1955
Gj.snitt tomtestørrelse 563
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Voll 299 150

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen.

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?