Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 090 000,- for kr 2 090 000,-

DD4A8938C

1090593742

1090593740

1090593741

1090593735

1090593736

1090593737

1090593738

1090593739

1090593720

1090593730

1090593731

1090593732

1090593728

1090593729

DD4A8942C

1090593697

DD4A8944C

DD4A8947C

Hamar

Nordvikvegen 53 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 090 000,-

Hamar: Pen 3-roms selveierleilighet med stor terrasse og garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 090 000,-
Felleskostnader:
Kr 700,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet i attraktivt boligområde på Nedre Storhamar, like ved Maxi storsenter. Gangavstand til skoler og barnehager samt til Maxi

storsenter med ett rikt utvalg av butikker, Storhamar senter (post, bank, legesenter) og Domkirkeodden. Det er ca. 1 km til Hamar sentrum. Godt med

fritidstilbud i nærområdet med gressbaner på Prestrud, ishallene like ved og kort vei til Ankerskogen svømmehall. Flotte tur- og rekreasjonsområder i Furuberget og langs mjøsstranda. God offentlig kommunikasjon, kort vei bussholdeplass.

Barnehager og skoler

Prestrud barneskole og Ajer ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med Hamar kommune.

Adkomst

Fra Hamar sentrum, følg Storhamargata vestover ut av bykjernen. I rundkjøring ved gamle Hamar bryggeri, kjør rett over og inn i Aslak Bolts gate. Følg veien, i tredje rundkjøring (etter Maxi), ta til venstre ned Vognvegen. Kjør under jernbaneundergang og ta til høyre inn Nordvikvegen. Boligen ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 090 000,-

Felleskostnader

Kr 700,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1993

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

2612m2

KR-kode

6517197

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordvikvegen 53 B, 2316 Hamar

Gnr. 1, bnr. 871, snr. 2 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.612,9 kvm som tilhører sameiet.

Hagen er opparbeidet med plen, beplantning, prydbusker og trær. Adkomstvei og felles parkeringsplass er singlet.

Sameiere deler på vedlikehold av fellesarealer.

Parkering

Garasje i fellesrekke. Felles utendørs biloppstillingsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:

Entré, stue, kjøkken med spiseplass, bad/WC, vaskerom/bod og 2 soverom.: 68 kvm

I tillegg disponerer boligen en garasje og bod på tilsammen 21 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 29.01.2018 utført av Rune Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Sameiet består av 12 leiligheter fordelt på to seksmannsboliger på to etasjer. Bygningen ble oppført i 1993. Fundamentert på støpt ringmur med støpt gulv på grunn. Yttervegger er oppført i bindingsverk, antas isolert med 15 cm mineralull. Etasjeskille av trebjelkelag. Saltak med kaldtloft, antas isolert med 20 cm mineralull. Yttertak er tekket med betongtakstein. Leiligheten ligger i 1. etasje med utgang fra stue til sydvest-vendt, solrik terrasse. Med leiligheten følger garasje og bod i felles garasjerekke.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Standard

Lys og pen 3 roms selveierleilighet med en god og arealeffektiv planløsning. Stue med peisovn og utgang til sydvendt terrasse og hage. Kjøkken og stue er avdelt med en murt halvvegg. Romslig kjøkken, innredning med hvite slette fronter, meget god skap- og benkeplass. God plass til spisebord på kjøkkenet. Romslig bad med flislagt dusjhjørne og gulvvarme. Praktisk eget vaskerom, gulvbelegget bør byttes.

Leiligheten fremstår med en normal god standard og er innflytningsklar. Velkommen på visning!

Oppvarming

To-løps elementpipe, helbeslått over tak. Jøtul vedovn på stue. Elektrisk gulvvarme på bad. Ellers elektriske panelovner.

Siste periodiske besiktigelse av el-anlegget ble utført i 2013, uten anmerkninger.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 02.08.1993.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Brann- og slukkeutstyr ikke montert. Våtrom og kjøkken ikke ferdigstilt.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 5792, tinglyst: 27.05.1993:

Pantsettelseserklæring

Beløp: 10 000 NOK

Panthaver: Sameiet

Prioritet etter frivillige låneopptak

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nordvikvegen 53/55 sameie, med sameiebrøk 1/12.

Sameiet består av 12 leiligheter.

Forretningsfører er Bjørn Ramseth, tlf. 950 53 953

Dugnad, plenklipping, hagestell og snømåking må påregnes.

Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 644 datert 05.01.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I forbindelse med ny jernbanetrassé gjennom Hamar har Hamar kommune igangsatt arbeid med 20150001 kommunedelplan jernbane.

Eiendommen berøres i et av de alternativene som er under utredning.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.112,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.044 pr år.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, vedlikeholdsfond, strøm til fellesareal, felles utevann.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

I tillegg kr 200,- pr mnd i dugnadsgebyr som evt tilbakebetales ved årets slutt dersom seksjonseier har bidratt med sin del i forhold til innsats på dugnader, klenklipping, snømåking, m.v.

Nåværende eier hadde et strømforbruk i 2014 på kr 9.491,-/7.655 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på kr 808,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Falck alarmselskap som koster kr 356,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.143.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Martodden
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Jernbanemuseet 0.5 km
Domkirkeruinene 0.9 km
Hedmarkmuseet 1.4 km
Skibladnerbrygga 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 92.4 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 2.4 km
Bussholdeplass Sonerud 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg CC Amfi 0.8 km
Idrettsanlegg Boligpartner Arena 0.9 km
Treningssenter Espern express 0.8 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Storhamar skole (1-7 kl.) 0.8 km
Prestrud skole (1-7 kl.) 1.6 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Storhamar videregående skole 0.2 km
Hamar katedralskole 1.2 km

Barnehager

Martodden barnehage 0.8 km
Prestrud barnehage (1-5 år) 1 km
Jønsrudløkka barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Hamar Storsenter 0.2 km
Kjøpesenter Storhamarsenteret 0.9 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 0.7 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 1.8 km
Apotek Boots apotek Hamar 0.2 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 0.8 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 14 km
Dagligvare Meny Hamar 0.2 km
Dagligvare Coop Mega Storhamar 0.7 km
Kiosk/video Mix Maxi 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.2 km
Bensin Esso Storhamar 0.7 km
Bensin Circle K Furnesveien 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 44,4 %
Gj.snittalder kvinner 46,8 %
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1738
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Martodden 515 224

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i avhendingsloven. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel og det er frivillig å tegne forsikringen. Les mer om forsikringen på www.help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,75 % av salgssum.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Nettgebyr: kr 3.990,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?