Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Flott 2-roms toppleil. med solrik balkong. Populær beliggenhet nær Kampen park, buss og t-bane!

Fantastisk balkong på ca. 4,5 kvm med svært gode solforhold. Da leiligheten ligger i 4. etasje sitter man usjenert til og kan nyte det flotte utsynet over fellesområdet

Balkong

Fantastisk balkong på ca. 4,5 kvm med svært gode solforhold

Da leiligheten ligger i 4. etasje sitter man usjenert til og kan nyte det flotte utsynet over fellesområdet

Balkong

Flott stue med vedovn som skaper en hyggelig atmosfære. God plass til sittegruppe og spisebord

Flott stue med vedovn som skaper en hyggelig atmosfære. Stuen har store vindusflater og fremstår åpen og lys

Stue

Stuen har store vindusflater og fremstår åpen og lys. God plass til sittegruppe og spisebord

Stue

Flott stue med vedovn som skaper en hyggelig atmosfære

God plass til sittegruppe og spisebord

Pent kjøkken med hyggelig sitteplass. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Frontene ble byttet for ca. 2 år siden (IKEA)

Pent kjøkken med hyggelig sitteplass

Pent kjøkken med hyggelig sitteplass. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Frontene ble byttet for ca. 2 år siden (IKEA)

Kjøkken

Pent kjøkken med hyggelig sitteplass

Romslig og flott soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaring. Rommet er malt i en delikat og moderne farge. Vegger er helsparklet og malt i mai 2018

Rommet er malt i en delikat og moderne farge. Vegger er helsparklet og malt i mai 2018, utført av maler.

Romslig og flott soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaring

Romslig og flott soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaring

Delikat bad oppusset i regi av aksjeselskapet i 2006. Downlights i tak og varme i gulv

Bad

Delikat bad oppusset i regi av aksjeselskapet i 2006. Downlights i tak og varme i gulv

Innbydende og hyggelig entré med god plass til klesavheng

Plantegning

Leiligheten ligger i 4. etasje og man kan nyte det flotte utsynet over fellesområdet

Meget attraktiv beliggenhet på Kampen i hyggelige og trafikkstille omgivelser

Fasade

Meget attraktiv beliggenhet på Kampen i hyggelige og trafikkstille omgivelser

Kampen park med store, flotte grøntarealer ligger i umiddelbar nærhet

Kampen park med store, flotte grøntarealer ligger i umiddelbar nærhet

Kampen har god atmosfære og trange gater innslag av sine idylliske trehus som har et historisk sus over seg

Områdebilde - Botaniske Hage

Områdebilde - Kampen

Områdebilde - Kampen

Områdebilde - Kampen

Områdebilde - Kampen

Områdebilde

Områdebilde - På Tøyen Torg har det kommet flere spennende servicetilbud

Kart

Idylliske Kampen - Flott 2-roms toppleil. med solrik balkong. Populær beliggenhet nær Kampen park, buss og t-bane!

Normannsgata 66

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Idylliske Kampen - Flott 2-roms toppleil. med solrik balkong. Populær beliggenhet nær Kampen park, buss og t-bane!: Idylliske Kampen - Flott 2-roms toppleil. med solrik balkong. Populær beliggenhet nær Kampen park, buss og t-bane!

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 963,-
Fellesgjeld:
Kr 90 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet på Kampen i hyggelige og trafikkstille omgivelser. Kampen har god atmosfære og trange gater med innslag av sine idylliske trehus som har et historisk sus over seg. Her finner man også flere forretninger, trivelige kafeer og verdt å nevne er populære Kampen Bistro.

Kampen park med store, flotte grøntarealer ligger i umiddelbar nærhet. Tøyenparken, Botanisk hage og Middelalderparken med vannspeilet er heller ikke langt unna. For den natur- og mosjonsglade er ikke veien lang til Ekebergåsen med skulpturpark eller Svardalsparken. Treningsmuligheter på bl.a. Tøyenbadet, SATS Elixia og Jordal idrettsanlegg.

Tøyensenteret med butikker, post i butikk, baker, sushi, kaffebar, kafé og baren/spisestedet Postkontoret er like ved, utestedet som omtales som Oslos nye trendsted. Ellers er det kort vei til Ensjø som er under utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur.

Gangavstand til alle servicefasiliteter i Oslo Sentrum. Det er også god tilgang til offentlig kommunikasjon. T-bane i alle retninger både fra Tøyen og fra Ensjø. Busslinje 20 kjører Ring 2 fra Galgeberg til Skøyen. Buss nr. 60 har stopp i Bøgata. Busslinje 37 stopper også i nærheten, og tar deg fra Nydalen til Helsfyr gjennom sentrum og kjører hele døgnet.

Barnehager og skoler

Se nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 90 000,-

Totalpris

Kr 3 540 000,-

Felleskostnader

Kr 2 963,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

4

Byggeår

1934

Soverom

1

Primærrom

49m2

Bruksareal

51m2

Tomt

202m2

KR-kode

371896

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Normannsgata 66, 0655 Oslo

Gnr. 231, bnr. 380 i Oslo kommune.

Leil.nr. 66, aksjenummer. 138,

Kampens Byggeselskap AS AS, org.nr. 921 104 219

Tomten

Eiet tomt på 202,4 kvm som tilhører aksjelaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, samt fint beplantede grøntområder.

Parkering

Selskapet har 42 parkeringsplasser for utleie. Disse kan leies for inntil 2 år av gangen. Parkeringsplasser trekkes ved loddtrekning annet hvert år. Mellom trekningene fordeles plassene fortløpende fra ventelisten. Ventetid må påregnes. Det koster kr 400.- pr. mnd å leie parkeringsplass , for EL- biler kr 600.- pr. mnd. Styret må kontaktes pr. e-post eller brev dersom du ønsker å stå på ventelisten.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

P-rom 49 kvm: Stue, kjøkken, bad, soverom, entré.

S-rom 2 kvm: Kott

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 5,5 kvm, samt en bod på loft på ca. 6,5 kvm gulvflate/skråtak.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og flott leilighet beliggende i blokkens 4. etasje. Leiligheten består av entré, stue, soverom, kjøkken og bad. Utgang til balkong fra stue med hyggelig utsyn og svært gode solforhold. Lakkerte/slipte tregulv, samt flott vedovn i stue. Leiligheten har en god intern beliggenhet, både i bygget og området generelt.

Entré:

Innbydende og hyggelig entré med god plass til klesavheng.

Stue:

Flott stue med vedovn som skaper en hyggelig atmosfære. Stuen har store vindusflater og fremstår åpen og lys. God plass til sittegruppe og spisebord. Praktiske plassbygde hyller. Alle vegger ble ifølge selger malt for ca. 2 år siden.

Balkong:

Utgang fra stue til en fantastisk balkong på ca. 4,5 kvm med svært gode solforhold. Da leiligheten ligger i 4. etasje sitter man usjenert til og kan nyte det flotte utsynet over fellesområdet.

Soverom:

Romslig og flott soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaring. Rommet er malt i en delikat og moderne farge. Vegger er helsparklet og malt i mai 2018, utført av maler.

Veggfestet ovn på soverom medfølger. Den er i dag ikke montert slik at ny eier kan plassere den på ønsket sted.

Kjøkken:

Pent kjøkken med hyggelig sitteplass. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Frontene ble byttet for ca. 2 år siden (IKEA). Heltre benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum og 1- greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter. Ny varmtvannstank 2018, samt ny oppvaskmaskin 2017. Noe slitasje på benkeplate. Hvitevarer medfølger.

Bad:

Delikat bad oppusset i regi av aksjeselskapet i 2006. Downlights i tak og varme i gulv. Dusjvegger av glass og termostatbatteri. Servant med ett- greps blandebatteri, skap under og ved siden. Speil over. Toalett. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger.

Leiligheten disponerer en bod på loft og en i kjeller.

Diverse:

- Dørcalling med åpner

- Automatsikringer

- Taklamper over spisebord på kjøkken og i stue medfølger ikke.

- Hyller over bord på kjøkken, samt i entré medfølger ikke.

- Vinduer med 2-lags glass fra 2012, samt vinduer med 3-lags glass antatt produsert i 1999 i stue.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet. Gulvvarme på bad. Vedfyrt ovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1934. Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument datert 1933. Det foreligger ferdigattest datert 2006 for utskiftning av sluk og VAV m.m. til våtrom.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse (felles gårdsplass m.v.), brannvegg/-dør, samt bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Kampens Byggeselskap AS.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 433 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Aksjelaget er forsikret hos Tryg Forsikring med polisenummer 6625647.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er som en hovedregel tillatt i selskapet, men styret kan be om at dette opphører dersom gjentatte klager på dyrehold ikke fører frem.

Fellesvaskeri i Telemarksvingen 6,16,19. Sonsgt. 11,19. Normannsgt, 54,58. Nittedalsgt. 16. Trysilgt. 1.

Selskapet har noen ekstra boder til utleie. Henvendelse til styret. Disse følger ikke boligen ved salg. Det påløper administrasjonskostnader kr. 697,- til forretningsfører ved tildeling.

Foretatte påkostninger de senere år:

2017:

- Installering av energibesparende LED-belysning. Det ble også installert LED-belysning i fellesområder i kjelleren.

2016-2017:

- Oppussing/Overflatebehandling av oppganger. Det har underveis blitt oppdaget små feil og mangler, forhold som omfattes av garantien.

2015:

- Oppgradering og utvidelse parkering.

- Oppussing av 1 fellesvaskeri.

2014:

- Oppussing/modernisering et fellesvaskeri.

2012:

- Nye pipeløp samt rehabilitering utvendig.

- Nye vinduer kjøkken og soverom.

2009:

- Nytt callinganlegg.

2005-2006:

- Nye soilrør kjøkken og bad. Oppussing av alle bad.

2005:

- Oppgradert elektrisk anlegg. Nye sikringsskap med automatsikringer.

2000:

- Opparbeide utearealet. Beplantning, utbedring gressplener. Nytt søppelskur i kvartal A og B.

1997:

- Utvendige malerarbeider. Balkonger, terrassedør og stuevinduer malt.

Planlagte påkostninger:

2018: Det er bestilt en fullstendig tilstandskartleging av bygningsmassen i selskapet. Det er OBOS som skal gjennomføre kartleggingen i løpet av våren 2018. Formålet med kartleggingen er å skape en detaljert oversikt over tiltak, kostnader og prioriteringer.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser, samt reg. best. S-2937.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Vedr. kjøp av aksjeleilighet: Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 2.963,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, generelt drift/vedlikehold og nedbet. av andel fellesgjeld.

Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter. Oversikt over fordelingen av husleie foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år. / 9.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.944,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.362,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.551.306,-. Av dette beløpet utgjør kr 90.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Kampen Rode 9
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Kampen kirke 0.3 km
Jordal Amfi 0.5 km
Munchmuseet 0.7 km
Tøyenbadet 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.6 km
Sentralstasjon Oslo S 3.2 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.8 km
T-bane stasjon Ensjø T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Lakkegata skole 1.4 km
Bussholdeplass Kampens park 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kampen park 0.2 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.4 km
Treningssenter SATS Kampen 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.1 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.7 km
Vahl skole (1-7 kl.) 1.1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1 km
Etterstad videregående skole 1.2 km

Barnehager

Venkes familiebarnehage 0.2 km
Norderhov familiebarnehage (0-3 år) 0.2 km
Kampen barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Senter 0.8 km
Kjøpesenter Grønland Basar 1.4 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.7 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 0.9 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.5 km
Apotek Boots apotek Tøyen 0.7 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.4 km
Dagligvare Bunnpris Kampen 0.1 km
Dagligvare Kiwi Ensjø 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tøyen 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Tøyne t-bane st. 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.5 km
Bensin Shell Etterstad 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 37,1 år
Husholdninger med barn 16,4 %
Husholdninger uten barn 83,6 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 125
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Kampen Rode 9 666 439

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Ødegaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?