Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 026 000,- for kr 3 026 000,-

Balkong (2)

Balkong (1)

Balkong (3)

Fasade (2)

Stue (2)

Stue (1)

Stue (4)

Stue (3)

Kjokken (2)

Kjokken (1)

Spiseplass (2)

Spiseplass (1)

Spiseplass (5)

Spiseplass (3)

Bad (1)

Bad (3)

Soverom (3)

Soverom (4)

Soverom (6)

Soverom (2)

Entre (1)

Entre (2)

Fellesomraadet (1)

Garasje

Fellesomraadet (2)

Fasade (1)

Fasade (3)

Floorplan letterhead - Nygata 2 - 2010 Strømmen - Plantegning - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Nygata 2 - 2010 Strømmen - Plantegning - 3D Floor Plan

STRØMMEN - Stor 3-roms, kun for pensjonister og personer med dårlig bevegelse. Heis og garasje.

Nygata 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 026 000,-

STRØMMEN - Stor 3-roms, kun for pensjonister og personer med dårlig bevegelse. Heis og garasje. : STRØMMEN - Stor 3-roms, kun for pensjonister og personer med dårlig bevegelse. Heis og garasje.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 026 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 983,-
AREAL (P-ROM / BRA)
91 / 96 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentralt beliggende i Strømmen sentrum. Har har du det meste av servicetilbud og fasiliteter rett utenfor døra.

Umiddelbar nærhet til bussforbindelse og kort vei til Strømmen togstasjon.

Adkomst

Eiendommen ligger midt i Strømmen sentrum.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 026 000,-

Felleskostnader

Kr 3 983,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2001

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

91m2

Bruksareal

96m2

Tomt

3255m2

KR-kode

611836

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nygata 2 , 2010 Strømmen

Gnr. 77, bnr. 193, snr. 3 i Skedsmo kommune.

Aandelsnr. 213 i

Konten Borettslag, org.nr. 982 143 217

Tomten

Eiet tomt i Borettslaget. Opparbeidet med asfalterte gårdsrom og noe beplantning.

Parkering

Egen garasjeplass i felles anlegg i kjeller. Noe gjesteparkering på borettslagets eiendom.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 96 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom.: 91 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod.: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.06.2018 utført av Kai Haftor Olsen.

Standard

Leiligheten har fin beliggenhet i borettslaget, med romslig solrik balkong. Det er montert glassfelt på rekkverk og plastfliser på gulvet på balkongen.

Det er gode løsninger inne med 2 soverom, og ellers store flater.

Leiligheten er spesiellt tilrettelagt, med lave terskler, etgreps armaturer på kjøkken, servant og dusj. HC- vennlige toaletter hvor støttehåndtak kan monteres.

Dørtelefon med to ringesignaler (ute og entre) og videokamera. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom med styring fra kjøkkenviften og nødsamband.

Vegger: Malte flater med lyse farger, på bad er det våtromstapet.

Tak: Malte flater.

Gluv: Parkett og fliser på bad med varmekabler.

Kjøkken: Hvitprofilert innredning, og opplegg til vaskemaskin. Det er satt opp ekstra skap på kjøkken. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det er også montert persienner og rullegardiner innvendig på noen av vinduene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og ellers panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra 2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet at eiendommen har tilleggsdel areal og byggning, drift og vedlikehold av ledningsnett for kommunen, avståelse av veigrunn og bestemmelse om begyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnboken kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Konten Borettslag.

Borettslaget består av 34 leiligheter.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dyrehold er tillatt på spesielle vilkår.

Planlagte påkostninger: Ingen kjente.

Boligene kan kun kjøpes av personer som på grunn av alder, funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom har behov for tilrettelagt bolig.

Skedsmo kommune foretar den endelige tildelingen etter vurdering av søkerens behov.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og næring i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.983,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, kommunale avgifter, drift/vedlikehold av fellesområder, byggningsforsikring, brøyting/strøing.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. gebyrer ved kjøp til er

kr 3.027.682,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.063,- (BORI)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Stalsberg 5
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Strømmen Kirke 0.8 km
Fjellstad 1.2 km
Løvenstadtorget 1.6 km
Nitelv bru 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 35 km
Sentralstasjon Oslo S 19.3 km
Jernbanestasjon Strømmen 0.8 km
Bussholdeplass Akershusmuseet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Strømmen stadion 1 km
Idrettsanlegg Slora grusbane 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 0.4 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 2.9 km

Steder av interesse

Skoler

Frydenlund skole og ressurssenter (1-7 kl.) 0.5 km
Sagdalen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 2.4 km
Volla skole (1-7 kl.) 2.8 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 1.4 km
Stav skole (8-10 kl.) 2.5 km
Strømmen videregående skole 1 km
Lørenskog videregående skole 2.6 km

Barnehager

Hagan barnehage (0-5 år) 0.5 km
Stalsberg barnehage (0-6 år) 0.5 km
Strømmen barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømmen Storsenter 0.3 km
Kjøpesenter Lillestrøm Torv 3 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 0.3 km
Postkontor Coop Extra Rælingen 1.3 km
Apotek Apotek 1 Strømmen Storsenter 0.3 km
Apotek Boots apotek Strømmen 0.3 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Kiwi Strømmen 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Støperiveien 0.3 km
Kiosk/video Mix Strømmen Storsenter 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Strømmen Torget 0.3 km
Bensin Shell Strømmen 0.2 km
Bensin Esso Tiger Strømmen 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 39,1 år
Gj.snittalder kvinner 41,8 år
Husholdninger med barn 25,8 %
Husholdninger uten barn 74,2 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 667
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Stalsberg 5 599 267

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 9.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Øystein Sundby
Daglig Leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?