Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Velkommen til Nyhavn 5

Nyhavn ligger i et nyetablert og attraktivt området med Byfjorden like utenfor døren og byfjellene like ved

Leiligheten er oppført i 2016

Åpen kjøkken/stue løsning

Spiseplass

Spiseplass

Kjøkken levert av HTH

Kjøkken

Stue - enkel å innrede etter eget ønske/behov

Stue

Stue

Stue

Stue

Pent, helflsiet bad

Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin

Bad

Soverom med plass til dobbelseng og garderobeskap

Soverom

Soverom

Gang med garderobe

Gang

Detalj

Trivelig balkong med sol til ca. 21.30

Balkong

Balkong

Balkong

Velkommen til visning mandag 11. Juni

Plantegning

VISNING AVLYST

Nyhavn 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

VISNING AVLYST: SOLGT - BUD GITT DIREKTE TIL SELGER - Ytre Sandviken - Nyere og flott leilighet med solrik balkong i Ytre Sandviken - NHH like ved - Attraktivt område

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 739,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og meget attraktiv beliggenhet like ved sjøen i Ytre Sandviken. Her bor du helt tilbaketrukket fra støy men samtidig bare en kort kjøretur fra sentrum. Fra altanen kan du nyte både sol og den friske sjøluften. Her utvikles en ny spennende plass i bydelen.

Det er gode bussforbindelser i alle retninger, både sørover gjennom Bergen sentrum og nordover mot Åsane. Gangavstand til NHH som er like ved. Det er tilrettelagt med gang- og sykkelsti og man kan raskt og

enkelt sykle til Bergen sentrum på ca. 10 minutter. Om sommeren er det supre bademuligheter ved den nye bryggen som ligger like ved. Badeplassene, Helleneset og Elsesro sjøbad, er også svært populære for badenymfene og således for de som er glad i utendørs klatring. En spasertur unna ligger idylliske, og ikke minst verneverdige Gamle Bergen, som passer perfekt en solfylt søndag. Det går forøvrig en trapp/ snarvei fra sameiet som tar deg hit på noen få minutter.

For den aktive er fritidstilbudene mange med bl.a. Stemmemyren som byr på, basseng, volleyball og flere ballbaner. Er du glad i å løpe, kan området by på mange nydelige turløyper. Om det frister mer

med en innendørs treningsøkt finner du et treningsenter like ved. Du har også nærmeste SATS senter like ved Maaseskjæret. Fjellveien og Stolzekleiven ligger også innen kort rekkevidde. Herfra er forøvrig et perfekt utgangspunkt om du vil legge turen videre til et av de mange flotte byfjellene. Nabolaget passer for alle aldersgrupper og livs-faser. Studenter, par med og uten barn, og godt voksne. Er man glad i sjø, sol og flott natur, er dette nabolaget midt i blinken.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra sentrum kjør mot Ytre Sandviken. Ta avkjørsel til høyre ved Sandviken sykehus og følg veien mot Nyhavn. Følg Nyhavnsveien til bunnen av bakken og ta veien til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Felleskostnader

Kr 1 739,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

2016

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

45m2

Bruksareal

49m2

KR-kode

70188

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nyhavn 5, 5042 Bergen

Gnr. 168, bnr. 2139, snr. 37 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Primærrom:

3.etg: Stue/kjøkken (21,0m2), bad (5,0m2), soverom (7,1m2), gang og entrè: 45 kvm

3.etg: Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.03.2018 utført av Thomas Frøyen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betongkonstruksjoner. Bygget er antatt oppført i betong- og stålkonstruksjoner med fyllvegger av bindingsverk. Utvendig

fasade av trekledning og platekledning. Etasjeskillere i antatt betong. Flat takkonstruksjon tekket med papp/belegg.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til solrike Ytre Sandviken og Nyhavn 5. Den aktuelle leiligheten ble oppført i 2016 og holder en god standard med slette flater, parkett på alle gulv, forutenom badet og entré som selvsagt er helfliset og en god planløsning er svært effektiv.

Det første som møter deg når du kommer inn i leiligheten er entréen. Her god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. I forbindelse med entréen finner en også en romslig bod som gir deg plass til det aller meste og litt til.

Stuen er romslig og har store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. Rikelig med plass til både sofagruppe og spisebord. Det er en åpen kjøkken/stue løsning med gode arbeidsflater og godt med skap og benkeplass. Kjøkkenet er levert av HTH. Kun intergrerte hvitevarer medfølger.

Fra stuen er det utgang til en solrik balkong som er delvis overbygget. Man får fint plass til møblement og f.eks en grill.

Leilighetens soverom er av god størrelse med plass til det du måtte trenger. God plass til både dobbeltseng, garderobeskap og nattbord.

Badet byr på kvaliteter som dusjhjørne med innsvningbare glassdører og vegghengt toalett. Lekkert og tidløst helfliset med mørke fliser på gulvet og lyse på veggene. I gulvet er det varme som sikrer en fin og behagelig tempratur. Det er selvsagt opplegg for vaskemaskin.

Det følger også med en gitterbod i kjelleren.

Oppvarming

Vannboren varme med konvektorovn i stue og gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.01.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 142845, tinglyst 17.02.2016, type heftelse: Bestemmelser om parkering, gangvei, utkraving av bygg og infrastruktu.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Nyhavn 1 sameie, med sameiebrøk 49/5219.

Sameiet består av 74 leiligheter og 1 næringsseksjon, næringsseksjonen er parkeringsplasser.

Forretningsfører er OBOS.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Gnr 168 bnr 1063 f.fl., Nyhavn datert 07.06.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området i Nyhavn er fortsatt under utvikling. Det skal bygges flere boliger i området og det er p.t flere under oppføring.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at selger er ansatt hos Eiendomsmegler Krogsveen avd. Bergen Sentrum , men at dette er ikke i strid med gjeldende egenhandelsregler i lov om eiendomsmegling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.934,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, eiendomsskatt, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.739,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto brensel, felles byggforsikring, strøm fellesarealer, kabel-tv/internett (grunnpakke) og div. drift av sameiet.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.927.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Nyhavn

Steder i nærheten

Hegreneset 0.5 km
Gamle Bergen Museum 0.6 km
Norges Handelshøyskole 0.8 km
Biskopshavn kirke 1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 23 km
Sentralstasjon Bergen 6 km
Bussholdeplass Nyhavnsveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lehmkuhl-hallen 0.8 km
Idrettsanlegg Stemmemyren idrettsanlegg 1.4 km
Treningssenter Bergen Fitness 0.1 km*
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hellen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Eventyrskogen skole (1-4 kl.) 2 km
Eidsvåg skole (1-10 kl.) 4.5 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 2.6 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 3.4 km
Tertnes videregående skole 5.6 km

Barnehager

Kidsa Nyhavn (0-5 år) 0.4 km
Biskophavn kirkes barnehage (0-5 år) 1 km
Solbakken barnehage (1-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 6.4 km
Kjøpesenter Bergen Storsenter 5.8 km
Postkontor Spar Øyjorden 1.1 km
Postkontor Coop Extra Maaseskjæret 1.2 km
Apotek Eidsvåg Apotek 3.2 km
Apotek Sandviken apotek 3.1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 6.4 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Rema 1000 Helleveien 0.9 km
Dagligvare Spar Øyjorden 1.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 3.1 km
Kiosk/video Orient Kebab 3.1 km
Bensin Circle K Helleveien 1 km
Bensin Uno-X Sandviksveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,5 %
Andel kvinner 46,5 %
Gj.snittalder menn 38,1 %
Gj.snittalder kvinner 38,2 %
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 1059
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Nyhavn 721 428

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr. 25.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 3.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mads Hopen Bjørsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?