Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 630 000,- for kr 1 630 000,-

Stue

Fasade

Stue

Stue - detalj

Stue m/ sovealkove

Stue med sovealkove og åpen kjøkkenløsning

Åpen løsning til kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken - detalj

Kjøkken - detalj

Entrè/gang

Bad/wc

Bad/wc

Bad/wc

Sovealkove

Nærmiljø

Plantegning - 2D

Plantegning - 3D

Stavanger sentrum

Nykirkebakken 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 690 000,-

Stavanger sentrum: Arealeffektiv leilighet i rolig gate midt i byen. Lave fellesutgifter.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Prisantydning:
Kr 1 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 396,-
AREAL (P-ROM / BRA)
28 / 28 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har fantastisk beliggenhet for dem som ønsker å ha alle servicetilbud man trenger i hverdagen rett utenfor utgangsdøra. Med Stavanger sentrum rett ut inngangsdøren kan man finne alt man måtte ønske av koselige kaféer, restauranter, uteliv og døgnåpne servicetilbud. For de shoppinginteresserte er mulighetene mange, en finner flere kjøpesentre og butikker i gågatene. Samtidig har leiligheten også nærhet til rolige friområder som for eksempel Badedammen hvor man kan spille volleyball, bade eller nyte varme sommerdager i gresset. Det er også kun en kort spasertur fra leiligheten til dagligvarebutikker, treningssenter og parker. Det samme gjelder offentlig kommunikasjon som forventet når man bor så sentralt.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Storhaug skole 0.7 km

8-10 kl. St. Svithun skole 0.9 km

8-10 kl. Kannik skole 1.5 km

Vgs. Stavanger katedralskole 0.5 km

Vgs. Bergeland videregående skole 0.5 km

Bhg. St - Johannes barnehage 0.9 km

Bhg. Kløvereng barnehage - Storhaug 0.9 km

Bhg. Solvang barnehage 1 km

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 690 000,-

Felleskostnader

Kr 396,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1857

Primærrom

28m2

Bruksareal

28m2

Tomt

679m2

KR-kode

351834

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nykirkebakken 5, 4013 Stavanger

Gnr. 55, bnr. 913, snr. 11 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 679 kvm som tilhører sameiet.

Parkering

Ingen fast parkeringsplass. Parkering etter gjeldende gatebestemmelser fastsatt av kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 32 kvm

Totalt bruksareal: 28 kvm

Totalt primærrom: 28 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue m/sovealkove, åpen kjøkkenløsning: 28 kvm

I tillegg disponerer leiligheten to små lagringsboder i 1 etasje sammen med 3 andre leiligheter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.02.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har innhentet en tilstandsrapport som er en teknisk gjennomgang av boligen. Rapporten er en vurdering av eiendommen og hvilke tiltak som vil være nødvendig for å oppgradere eiendommen til dagens standard.

Vi gjør oppmerksom på at eiendommen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som er avgjørende.

I rapporten er det fastsatt ulike tilstandsgrader (TG) for å angi eventuelle byggetekniske avvik. TG2 betyr at det er avdekket vesentlige avvik fra dagens byggetekniske krav, mens TG3 betyr at det er avdekket store eller alvorlige avvik. For denne eiendommen er det ikke angitt TG3 på noen rom.

Interessenter må sette seg inn i vedlagte tilstandsrapport før bud inngis.

Standard

Vi har nå fått for salg en arealeffektiv leilighet beliggende midt i sentrum men allikevel tilbaketrukket i gate med lite gjennomgangstrafikk. Perfekt leilighet for førstegangsetablerere eller pendlere som vil inn på boligmarkedet og ser bedre alternativ i å eie fremfor å leie.

Selve leiligheten ligger i byggets 3 etasje og fremstår lys og trivelig hvor en kan flytte rett inn. Gode vindusflater i kombinasjon med leilighetens utforming gjør at den får rikelig med naturlig lys inn, noe som skaper en god romfølelse.

Standardmessig er det lysmalte overflater og parkett på alle gulv utenom bad som har fliser med varmekabler i gulv. Det er også dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin på bad.

Praktisk kjøkken i moderne utforming med oppbevaringsplass man trenger i denne type leilighet. Det er også plass til et lite spisebord.

Ellers er det verd å merke seg at sovealkoven er tilbaketrukket i eget innhuk i forhold til stuen noe som er praktisk i forhold til hvis en har besøk. Det er også god lagringsplass under sengen samt i spesialtilpassede skap langs veggen.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen ble bebygd i 1857, på den tiden ble det ikke utstedt verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette ble innført i 1980, og har ingen betydning for bygg som er oppført før den tid.

Det foreligger ferdigattest på bygget med adresse Nytorget 6 datert 03.10.1980. Dette bygget er en del av sameiet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4135, tinglyst: 20.03.1981: type heftelse.

Erklæring/avtale, panterett uten opptrinnsrett til sameiet for: nok 5.000,-. Gjelder denne matrikkelen med flere. Prioritetsbestemmelse pr. etter nærv og senere pengeheft i eiend.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 6292, tinglyst 05.05.1981: type heftelse: Sameieavtale, gjelder denne matrikkel med flere.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nytorget 6 sameie, med sameiebrøk 2/100.

Sameiet består av 8 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er BATE , tlf 51859500.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt men kan søkes om.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplan 1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.09.04.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap og oppvaskmaskin fra Smeg, samt vaskemaskin medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.668,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 396,- pr. mnd. og inkluderer felles utvendig forsikring av bygningsmasse, drift og vedlikehold, strøm fellesareal og foretningsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.300,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.737.799,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,00.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Nytorget
Kirkesogn St. Petri

Steder i nærheten

St. Petri kirke 0.1 km*
Tinghuset 0.2 km
Lars Oftedals plass 0.2 km
Ferge- og hurtigbåtterminal 0.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.7 km
Sentralstasjon Stavanger 0.7 km
Bussholdeplass Nytorget 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 0.8 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1.2 km
Treningssenter ICON Stavanger 0.6 km
Treningssenter 24/7 Sentrum 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Storhaug skole (1-7 kl.) 0.7 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 0.9 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.5 km
Stavanger katedralskole 0.5 km
Bergeland videregående skole 0.5 km

Barnehager

St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.9 km
Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.9 km
Solvang barnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 0.1 km*
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 0.2 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.6 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.1 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 0.1 km*
Apotek Boots apotek Arkaden 0.2 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 0.1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Kiwi Magasin Blå 0.2 km
Dagligvare Coop Prix Klubbgaten 0.2 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel City 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Verksgt. 0.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.3 km
Bensin YX Løkkeveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,7 %
Andel kvinner 44,3 %
Gj.snittalder menn 37 %
Gj.snittalder kvinner 31,5 %
Husholdninger med barn 16,4 %
Husholdninger uten barn 83,6 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 143
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Nytorget 375 281

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?