Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 000 000,- for kr 5 000 000,-

Stue med utgang til balkong

Stuen med plass til spisebord ved vindu

Stue

Stuen ligger høyt og fritt oppe med flott utsikt

Stuen er romslig og har god plass

Stue

Stue

Balkong hvor du kan nye sola fra ca. kl. 13.30 og til solnedgang

Balkong på ca. 8,3 kvm.

Utsikt fra balkongen mot vest med Refstad og Holmenkollen

Utsikt mot sydvest

Utsikt mot gårdstun fra balkongen

Kjøkkenet har godt med skap-og benkeplass

Kjøkken med praktisk U-løsning som gir plass til mye innredning

Kjøkken

Kjøkken med innredning fra Norema

Kjøkken - hvitevarene følger med

Soverom I

Soverom I

Soverom I

Soverom II

Utsikt mot syd - Økern fra soverom I og II

Soverom III med vindu mot nordvest

Soverom III har stor skyvedørsgarderobe

Skyvedørsgarderobe med innredning

Soverom III

Dusjbad/wc med downlights i himlingen og varmekabler i gulvet

Dusjbad/wc med vegghengt toalett, dusjsone og opplegg til vaskesøyle

Dusjbad/wc med heldekkende servant, underskap og speil med belysning

Entreen har dørtelefon med portåpner og god plass til garderobeløsning

Entré

Entré

3D-planskisse - Økern Torgvei 16 - 6. etasje

2D-planskisse - Økern Torgvei 16 - 6. etasje

Økern Torgvei 16 - pilen viser leilighetens beliggenhet

Fasade

Fasade

Hyggelig gårdstun mellom blokkene

Kart over nabolaget

Hasle-Løren Idrettsbane ligger like ved

Kiwi i Økern Torgvei

Løren Torg

Meny med post-i-butikk

Kaffebrenneriet - for kaffe-elskere

Baker Hansen - en smak og du er hektet

Baker Hansen

Sterk Trening

Lørenparken

Løren t-banestasjon

Økern t-banestasjon

Fine turveier

Nybyen Økern

Økern Torgvei 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 130 000,-

Nybyen Økern: Lekker 4-roms hjørneleilighet med panoramautsikt. Solrik balkong. Heis. Garasje m muligh for elbil-lader.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 130 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 981,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende sentralt i et område som er under utvikling.

Økern er et område i stor vekst. Det planlegges store endringer av området de kommende år med opplevelser, service, hotell, kultur, boliger, barnehage, restauranter, handel, kontor, helsetilbud og rekreasjon. I tillegg kommer trolig kino og badeland. Alt dette i en åpen bystruktur med store utearealer og romslige torg, møteplasser og flotte grøntarealer.

T-banestasjon og bussholdeplass i nærheten med kun 10 minutter til Oslo sentrum med t-bane. Boligen ligger i et barnevennlig område med blant annet barnehager, skoler, kunstgressbane, idrettshall og ishall i nærmiljøet. Turvei til Grefsenkollen like utenfor døren.

Gangavstand til Løren hvor du finner skulpturpark, forretninger, kafeer og restauranter. Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay's, nyåpnede Baker Hansen og Kaffebrenneriet er hyggelige møtesteder.

Dagligvarer handler du hos Kiwi som ligger rett nedi veien. Alternativt Coop Prix og Kiwi på Bjerke eller Rema 1000 og Meny på Løren. Løren Frukt & Grønt, Domino's Pizza og UMai Sushi har også mye godt i diskene sine. I tillegg finnes Bokhandler Norli, interiørbutikken Houz, frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Løren Dyreklinikk, Blomsterpikene, renseri, Boots Apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio for den som vil noe mer med treningen sin.

Kort vei til legevakt på Aker Sykehus som behandler lettere sykdom. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Fint med minigjenbruksstasjon i Vekslerveien 3.

Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.

Det er også Taekwon-Do, Wushu og andre kampsportklubber i området. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne. Danseskolen Danseløvene med mange spennende kurs for store og små, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna.

House of Nerds i Lørenveien 38 er spill- og teknologinerdenes nye møtepunkt i Oslo. Huset på 1000 kvadratmeter (Norges største), er ett sted hvor de som er interessert i E-sport, gaming og teknologi møtes.

I løpet av året arrangeres det flere kulturbegivenheter: karneval for de minste, Quiz-kvelder, utendørs kino i parken, Lørendagen og Hallo-Venn om høsten, tenning av julegrana på Løren Torg, julemarked og juletrefest som alle samler små og store naboer.

Økern er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud. Ca. 700 m til Økern t-banestasjon. Buss nr. 60 (Tøyen/Vippetangen-Linderud/Tonsenhagen) stopper i Lundliveien. Buss nr. 23 (Lysaker-Simensbråte og flybussen stopper i Dag Hammarskjølds vei. Fra Sinsen kan du også reise med trikk.

Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Løren, Hasle, mm.

Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen. Økern skal utvikles til å bli den gode fremtidsbyen, med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, flerbrukshall, musikkskole, fortellerscene, større kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Les mer om Løren på www.loren.no og "nye" Økern på www.okernsentrum.no og www.okernloren.no/

Barnehager og skoler

Barnehager:

Økernly bhg (9 mnd-6 år) 0.1 km*

Refstad bhg (1-6 år) 0.4 km*

Espira Spirea bhg (1-6 år) 0.4 km*

Skoler:

Refstad skole (1-7 kl.) 0.3 km*

Løren skole (1-7 kl.) 0.4 km*

Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.1 km*

Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.2 km*

Kuben vgs 1 km*

Valle Hovin vgs 2.5 km

Det bygges en barnehage i Nybyen Økern som er planlagt å stå klar til årsskiftet. Espira Barnehager opplyser at de vil åpne drift så snart de får driftstilskudd.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 130 000,-

Felleskostnader

Kr 2 981,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

2016

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

Tomt

9180m2

KR-kode

5418124

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økern Torgvei 16, 0580 Oslo

Gnr. 123, bnr. 1381, snr. 106 i Oslo.

Tomten

Tomtens areal er på ca. 9.180 kvm. Tomten er pent opparbeidet med blant annet gressplener, beplantning, gangveier, lekeplasser og parkanlegg med benker. Tomtegrense mellom Sør og Nord vil settes senere og kan avvike fra utomhusplan. I forbindelse med utviklingen av Nybyen Økern Sør vil det bygges et mindre næringslokale i første etasje i Hus B (mot Spireaveien). Som del av plan for Nybyen Økern Nord inngår barnehage, plassert helt mot nord på byggefeltet. Utearealene til barnehagen skal være tilgjengelige for offentligheten, utenom barnehagens åpningstid.

Det vil bli etablert gang og sykkelvei gjennom Nybyen Økern som er regulert til allmenn ferdsel.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass (nr. 265 ) i felles garasjeanlegg. Automatisk portåpner med fjernkontroll. Styret opplyser at utdelte parkeringsplasser p.t. er midlertidlige, men det er stor sannsynlighet for at en beholder samme plass som en har fått utdelt. Kun internt salg av garasjen kan godkjennes.

Enkelte av leilighetene har fått tildelt HC-plass som sin parkeringsplass. De beboerne som får tildelt HC-plass, men som ikke har et dokumentert behov for dette, kan måtte fravike plassen til fordel for beboer med dokumentasjon på slikt behov. Det tildeles i så fall en ny parkeringsplass i garasjen. Sameiet har i tillegg flere parkeringsplasser i garasjekjeller som er for motorsykkel, samt flere sykkelstativer til sykkelparkering.

For øvrig gateparkering etter gjeldende parkeringsbestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Primærrom: 72 kvm

Bad, gang, stue/kjøkken, 3 soverom

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på 5,3 kvm med vegger i gitter utførelse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.07.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur i støpt betong. Frittbærende dekker utført i armert betong. Bærende yttervegger og leilighetskillevegger i betong. Fasaden er pusset og malt. Flatt tak antatt utført som kompakt tak. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk.

Entrédør i fabrikkmalt utførelse. Døren er lyd og brannklassifisert og iht gjeldende krav i "forskrift om brannforebygging". Formpressede innerdører med bikubekjerne av papp. Balkongdør med 2-lags isolerglass datert 2016. Utvendig metallbeslag på ramme og karm. Vinduer med 2-lags isolerglass i treramme av gran eller furu datert 2016. Utvendig metallbeslag på ramme og karm. Balkong utført på betong dekke. Tilgang fra stue. Det er lagt terrassebord i impregnert treverk. Vegg mot leilighet er en panelt, isolert bindingsverkskonstruksjon. Badet er et prefabrikkert modulbad produsert på fabrikk. De er utført som en vanntett betong-og stålkonstruksjon, med smøremembran under fliser på gulv og vegger. Det er personheis i bygget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og moderne 4-roms hjørneleilighet i 6. etasje med god planløsning og gode lysforhold. Sentralt beliggende sameie på Økern med personheis i bygget og parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Var ny i 2016. Området har et godt kollektivtilbud med buss, flybuss og ca. 700 meter til Økern t-banestasjon.

Stue (ca. 27 kvm): Hyggelig stue med plass til stor sofagruppe og store vindu som gir rikelig med dagslys. Uttak for TV/tele/data. Utgang til balkong.

Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning med godt med skap-og benkeplass i innredning fra Norema. Fronter i malt glatt utførelse. Benkeplate i corian-kompositt. Malt vegg over kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralt avtrekk i bygget. Det er montert aquastop for oppvaskmaskin, samt waterguard. Integrert komfyr og platetopp. Opplegg for frittstående kjøl/frys og oppvaskmaskin. Hvitevarene følger med.

Balkong (ca. 8,3 kvm): Solrik, nordvestvendt og overbygd balkong med panoramautsikt mot Løren, Refstad, Holmenkollen og Økern. Her kan du virkelig nyte varme sommerdager for her har du solen helt til den går ned mellom Holmenkollen og Tryvannstårnet. God plass til utemøbler, gassgrill, m.m. Utebelysning og strømuttak. Det er lagt terrassebord i impregnert treverk. Rekkverk i stål med innfelte glassplater.

Soverom I (ca. 7,6 kvm): Plass til garderobeskap. Vindu mot sydvest med utsikt mot Økern.

Soverom II (ca. 7 kvm): Plass til garderobeskap. Vindu mot sydvest med utsikt mot Økern.

Soverom III (ca. 15 kvm): Skyvedørsgarderobe. Vindu mot nordvest med utsikt mot gårdstun.

Dusjbad/wc (ca. 5 kvm): Prefabrikert bad. Heldekkende servant på vegghengt servantskap. Speil med belysning. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse. Vegghengte dusjdører i glass med sluk i dusjnisje. Nedsenk i gulv dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Downlights i himling. Gulvvarme.

Entré (ca. 5,6 kvm): Lys og innbydende gang. Sikringsskap med automatsikringer og fordelerskap for varme og vann. Sentralt brannvarslingssystem. Dørtelefon med portåpner.

Lagringsplass: Kjellerbod.

Himlinger: Malte flater. Innfelte downlights i himling på bad.

Vegger: Keramiske fliser på bad, øvrige vegger er malte.

Gulv: Hovedsakelig 3-stavs eikeparkett. Flislagt gulv med gulvvarme på bad. Nedsenket gulv i dusjnisje.

Oppvarming

Fjernvarme blir levert fra Hafslund Fjernvarme. Boligene oppvarmes med vannbåren varme til radiatorer. Rørføringer frem til radiatorer er skjult i konstruksjonen, men oppstikk fra gulv eller ut fra vegg til radiator er synlig. Det er levert individuelle målere på radiatorvarme og på varmt tappevann. På baderom leveres det varmekabler i gulv.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.11.2016.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- plen og planter ved hus B må være opparbeidet. Dette skal være utført innen 01.05.2017.

Gjenstående arbeider for å få ferdigattest er:

- Hus A og C, samt resterende deler av garasjekjeller må stå ferdig. Frist for innsendelse av ferdigattest er 01.11.2018.

Kjøper overtar risko for dette, og overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om adkomsrett til blokkene i sameiet, samt bestemmelser om legging og vedlikehold av ledninger/kabler.

Eiendommen har tinglyst gjensidig bruksrett til nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg, samt rett til å bruke fellesarealer. Rettigheten er tinglyst på gnr. 123, bnr. 684 og 1381, tinglyst 06.10.2016.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Nybyen Økern Sør sameie, med sameiebrøk 72/15114.

Sameiet består av 217 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 02333

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Sameiet har byggforsikring hos forsikringsselskap IF Skadeforsikring - polise nummer 1328845.

Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Energiavregning med Techem (fjernvarme og varmtvann)

Garasje skal følge boligen ved salg hvis ikke andre spesielle omstendigheter. Kun internt salg av garasjen kan godkjennes.

Planlagt tannlegekontor i u.etg. (iht. opplysninger fra eier, foreløpig ikke helt avklart)

Det har vært lekkasje i forbindelse med heissjakten, denne er utbedret av entreprenøren som er ansvarlig for utbyggingen.

Det skal bygges et større kjøpesenter, skole og fler boliger i området. Noen planer er klare, andre på planleggingsstadiet. Tomten nedenfor bygget kan bli skole og boliger. Pt er det kun regulert med boliger med maks høyde ni etasjer.

Planlagte påkostninger:

Sameiet har godkjent kameraovervåking på sameiets fellesområder. Styret har ansvar for at kameraovervåking foregår i henhold til Datatilsynets regelverk.

Styret får fullmakt til å gå til innkjøp av kamerovervåkningsutstyr evt. til inngå leasingavtale for dette.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse, barnehage og forretning/annen offentlig eller privat tjenesteyting (helse, trening, velvære, undervisning, kultur)/bevertning. Detaljregulering og reguleringsbestemmelser ble egengodkjent ved bystyrets vedtak av 20.11.2013 sak 380. Se OPI-200913065 datert 15.03.2012, revidert 24.06.2013, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.12.2013. Reguleringskart kan ses hos megler. Oppdatert kart kan sees på PBE sine sider. Det er flere bygge- og reguleringssaker i området. I Økernveien 173 er det gitt rammetillatelse til bruksendring fra næring til ny boenhet bestående av firemannsbolig, saksnr. 201215492. I Økernveien 9 er det riving av brannskadet bygg, saksnr. 200608642. På Økern Torg, syd for eiendommen, er det reguleringsak i tilknytning blandet regulering for bolig, samt frukt- og grønttorg, saksnr. 200711865. Se mer på: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=saksinnsyn#cp=600794,6645438,7

Reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Oppdatert reguleringskart kan sees på PBE sine sider: http://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/#cp=600973,6645595,8

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.981,- pr. mnd. og inkluderer: a-konto varmtvann og fjernvarme, kabel-tv/bredbånd, garasjeplass, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, felles forsikring, forretningsførsel, trappevask. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Garasje kr 100,-

A konto varmtvann og fyring kr 576,-

Felleskostnader kr 2.016,-

Digital-TV kr 105,-

Bredbånd kr 184,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 450,- / 310 kwh. pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd, og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.264.717,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Sinsen

Steder i nærheten

Økernparken 0.5 km*
Bjerke travbane 0.7 km*
Aker sykehus 1 km*
Sverre Refstads plass 0.8 km*

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.1 km
Sentralstasjon Oslo S 5.7 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2 km
T-bane stasjon Økern T-banestasjon 0.7 km*
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.5 km
Bussholdeplass Lørenvangen 0.5 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.2 km*
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.2 km*
Treningssenter Condis Treningssenter Økern 0.5 km*
Treningssenter Sports Club Økern 0.5 km*

Steder av interesse

Skoler

Refstad skole (1-7 kl.) 0.3 km*
Løren skole (1-7 kl.) 0.4 km*
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.1 km*
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.2 km*
Kuben videregående skole 1 km*
Valle Hovin videregående skole 2.5 km

Barnehager

Økernly barnehage (9 mnd-6 år) 0.1 km*
Refstad barnehage (1-6 år) 0.4 km*
Espira Spirea barnehage (1-6 år) 0.4 km*

Varer/tjenester

Kjøpesenter Økernsenteret 0.7 km*
Kjøpesenter Løren Torg 0.8 km*
Postkontor Meny Løren 0.9 km*
Postkontor Meny Vollebekk 1.1 km*
Apotek Apotek 1 Løren Torg 0.9 km*
Apotek Apotek 1 Bjerke 0.9 km*
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.5 km*
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.9 km*
Dagligvare Kiwi Økernveien 0.3 km*
Dagligvare Meny Løren 0.9 km*
Kiosk/video Pizzabuzzen Økern 0.5 km*
Kiosk/video Minipris Løren kiosk 0.9 km*
Bensin Circle K Økern 1 km
Bensin Circle K Bjerke 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Kristine Mevik
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?