Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Velkommen til Økern Torgvei 9 E!

Lys og romslig stue

Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys

Stue

Stue

Fra stuen er det utgang til overbygget balkong

Stor balkong på 21 kvm

Balkongen er vestvendt med veldig gode solforhold

God plass til flere sittegrupper og grill

Praktisk utebod til oppbevaring av hageputer

Detaljbilde - balkong

Flott utsikt - fra Ekeberg til Holmenkollen

Utsikt mot Holmenkollen

Utsikt over nærområdet

Mot Oslo sentrum og fjorden

Utsikt

Naturlig plass til spisebord i overgangen mellom stue og kjøkken

Fra stuen er det delvis åpen løsning mot kjøkkenet

Kjøkken med moderne innredning

Integrert stekeovn og platetopp

Kjøkkenet har veldig godt med skap- og benkeplass

Kjøkken

Kjøkken og spiseplass

Fra stuen kommer man videre inn til det romslige hovedsoverommet

Fra hovedsoverommet er det tilgang til balkongen

Hovedsoverom

Hovedsoverommet har eget bad

God oppbevaringsplass i garderobeskap og walk-in garderobe

I tilknytning til hovedsoverommet har man et pent flislagt bad med badekar

Opplegg for vaskesøyle

Mellomgangen tar deg videre til de to andre soverommene og gjestebadet

Praktisk nisje i mellomgangen til skap

Lyst flislagt bad opplegg for vaskesøyle og gulvvarme

Praktiske svingbare dusjdører i glass

Soverom 2 har fin størrelse og medfølgende garderobeskap

Soverom 2

Soverom 3 med garderobeskap

Entré med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter

Det medfølger en garasjeplass som ligger i umiddelbar nærhet til heisen

Velkommen på visning!

Plantegning

Økern

Økern Torgvei 9 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 135 000,-

Økern: Tiltalende 4-roms toppleilighet - 21 kvm vestvendt balkong med vidstrakt utsikt. Heis. Garasjeplass. IN-ordning.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 135 000,-
Felleskostnader:
Kr 10 478,-
Fellesgjeld:
Kr 2 862 309,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende på et høydedrag i et etablert og sentralt område på Økern.

Økern er et område i stor vekst. Det planlegges store endringer av området de kommende år med opplevelser, service, hotell, kultur, boliger, barnehage, restauranter, handel, kontor, helsetilbud og rekreasjon. I tillegg kommer trolig kino og badeland. Alt dette i en åpen bystruktur med store utearealer og romslige torg, møteplasser og flotte grøntarealer.

T-banestasjon og bussholdeplass i nærheten med kun 10 minutter til Oslo sentrum med t-bane. Boligen ligger i et barnevennlig område med blant annet barnehager, skoler, kunstgressbane, idrettshall og ishall i nærmiljøet. Turvei til Grefsenkollen like utenfor døren.

Les mer om "nye" Økern på www.okernsentrum.no.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Refstad barneskole.

Det er flere barnehager i området, bl. a:

Økernly barnehage (9 mnd-6 år) 0.1 km

Økern barnehage (1-6 år) 0.2 km

Refstad barnehage (1-6 år) 0.6 km

Espira Spirea barnehage (1-6 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta opp Økern Torgvei. Blokken ligger på høyre hånd før innkjøringen til Spireaveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 135 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 862 309,-

Totalpris

Kr 6 997 309,-

Felleskostnader

Kr 10 478,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

8

Byggeår

2008

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

111m2

Tomt

15106m2

KR-kode

391829

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økern Torgvei 9 E, 0580 Oslo

Gnr. 123, bnr. 701 i Oslo kommune.

Andelsnr. 161 i Torgveien Borettslag, org.nr. 993 154 636

Tomten

Eiet tomt på 15.106,2 kvm som tilhører borettslaget. Fellesarealet er opparbeidet med asfalterte gang- og stikkveier, hellelagte arealer, gressplener, sittegrupper og variert beplantning.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass (nr. 56) i felles lukket garasjeanlegg. Plassen ligger i umiddelbar nærhet til heis. Gjesteparkering på fellesarealene. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 111 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Primærrom:

Entre, gang, 2 bad, 3 soverom, omkledningsrom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca 20,8 kvm med tilhørende utebod på ca 1,5 kvm.

I tillegg disponerer boligen en nettingbod i underetasjen med gulvareal på 5,7 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.02.2108 utført av Fredrik Hauki. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur og stålkonstruksjoner. Grunnmur i betong. Fasader med pussede og malte fasadeplater. Betongtrapper og reposer med banebelegg og malte flater i felles oppgang. Heis fra garasjeanlegg og opp til leilighetsetasjen.

Tak:

Yttertak er tekket med papp/folie.

Vinduer og dører:

Vinduer og balkongdør med isolerglass fra 2008.

Entredør med brann- og lydklassifisering.

Folierte innerdører.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Entredør trenger justering da den subber noe i karm.

- Det ble observert riss i servant på det ene badet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget pen toppleilighet i nyere bygg fra 2009. Leiligheten er svært romslig med gode kvaliteter som 2 bad, stor stue med utgang til solrik balkong, flott utsikt og parkering i garasjeanlegg med heisadkomst.

Entré/gang:

Romslig og innbydende entré med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Skyvedørsgarderobe med speilfront.

Stue:

Lun og hyggelig stue med store vindusflater som gir rikelig med sol- og lys innslipp. God plass til sofagruppe med tv-møblement. Det er også god plass til spisebord mellom kjøkken og stue i egen avdeling. Utgang til flislagt, solrik og sydvendt overbygget balkong på hele ca. 20,8 m² med god plass til flere sittegrupper og grill. Fantastisk utsikt over deler av byen. Balkongen er utstyrt med 2 x elektrisk markise, bod, utelys, stikkkontakter, m.m.

Kjøkken:

Moderne kjøkken med god mye skap- og benkeplass. Et godt arbeidskjøkken for hobbykokken! Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, heldekkende rustfri benkebeslag, laminat benkeplate, fliser på vegg over benk og ventilator tilsluttet kanal tilkoblet ventilasjonsanlegget. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert platetopp og stekeovn.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Bad/wc 1:

Romslig bad/wc med lyse fliser på gulv og vegger. Badet er utstyrt med praktisk dusjhjørne med svingbare glassdører, heldekkende servant på underskap med glatte høyglansfolierte fronter, speilskap, lysarmatur og veggmontert klosett. Integrert himlingsbelysning og gulvvarme. Opplegg for for vaskemaskin.

Bad/wc 2:

Master bathroom i tilknytning til hovedsoverommet. Badet er av god størrelse med fliser på gulv og vegger, badekar, heldekkende servant på underskap med glatte høyglansfolierte fronter, speilskap, lysarmatur, toalettskap og veggmontert klosett. Integrert

himlingsbelysning og gulvvarme. Opplegg for for vaskemaskin.

Soverom 1:

Stort soverom med plass til dobbeltseng med nattbord på hver side, samt garderobeskap til ham og henne. Tv-uttak på rommet. Fra soverommet har man adgang til praktisk innredet garderobe/walk-in closet/bod, samt egen bad/wc og utgang til stor og solrik sydvendt balkong.

Soverom 2:

Flott soverom innerst i gangen med plass til seng, 2 garderobeskap samt arbeidsbord. Perfekt barnerom/gjesterom/kontor.

Soverom 3:

Stort og flott soverom med plass til dobbeltseng, garderobeskap og nattbord på hver side. Tv-uttak på soverommmet. Rommet benyttes i dag som tv-stue.

Lagringsplass: sportsbod og bod på balkongen.

Utstyr/Fasiliteter:

- P-plass nr. 56 i felles lukket garasjeanlegg med heisadkomst til leilighetsplan.

- Stor og solrik sydvendt balkong på ca. 20,8 m².

- Bod på balkongen på 1,5 m².

- Elektriske markiser på balkong.

- Praktisk innvendig bod på ca. 4 m².

- Kabel-TV og bredbånd fra Get.

- Romslig nettingbod på 5,7 m² i tilknytning til p-plassen.

- Dørcalling.

- Sikringsskap med automatsikringer i gang.

- Heis til alle plan.

- Barnevennlig område og gårdstun.

Oppvarming

Oppvarming av boligen basert på radiatorer og felles varmt tilknyttet sentral/fjernvarme. Varmekabler på badene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.06.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har ikke gjort endringer i boligen etter at ferdigattest ble gitt.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning, trafostasjon/kiosk, vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement, samt avtale om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon med Hafslund Nett as som rettighetshaver.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Torgveien Borettslag.

Borettslaget består av 176 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 02333.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.torgveien.net/

Sykkelparkering finnes på arealene mellom hvert bygg og i kjeller.

Borettslaget har avtale med Techem om energiavregning, for varmtvann og tappevann samt strøm for andelene.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Byttet låssystem

2017: Byttet garasjeport

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefrist er 20.03.2018.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, offentlig bygninger og allmennyttig formål i henhold til reguleringsplan S-4259 datert 30.08.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser av samme dato.

Økernområdet gjennomgår en større transformasjon med bl.a. boligfortetning.

Planforslag med saksnr: 201607804: Gjelder utbygging av Økern torgvei 6, Spireaveien 20 og Ulvenveien (gnr/bnr: 123/28, 123/470, 124/194, 124/38, 124/88). Nordtomta: hovedsaklig bolig (1500 stk), noe næring (ca 1000m2) foreslått høyde på mellom 4-13 etg. Sydtomta 1: Maks 2 000 m2 handel, 18 000 m2 kontor/allmennyttig formål, flerbrukshall 3 000 m2, boliger 4 000 m2. foreslått høyde på mellom 4-12 etg. Sydtomta 2: 20 000 m2 kontor/allmennyttig formål foreslått høyde på mellom 2-20 etg.I tillegg kommer grønnstruktur og veiarealer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 10.478,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv og internett fra Get, a-konto oppvarming, strøm og varmtvann, samt betaling av felleskostnader med blant annet trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Garasje: kr 185,-

A-konto Inergi AS: kr 1.297,-

Felleskostnader: kr 2.771,-

Kabel-tv: kr 511,-

Kapitalkost. lån 2: kr 3.881,-

Kapitalkost. lån 1 : kr 1.833,-

Et av borettslagets lån, lån 2, er avdragsfritt i år. Frem til 01.11.2039 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med

kr 4.642,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.673,58 pr. år. / 4.426 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 7.004.924,-. Av dette beløpet utgjør kr 2.862.309,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Økernparken 0.7 km
Bjerke travbane 1 km
Tonsen kirke 1.4 km
Aker sykehus 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44.9 km
Sentralstasjon Oslo S 5.7 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.4 km
T-bane stasjon Økern T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.6 km
Bussholdeplass Økern aldershjem 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.2 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.3 km
Treningssenter Sports Club Økern 0.6 km
Treningssenter Condis Treningssenter Økern 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Refstad skole (1-7 kl.) 0.5 km
Løren skole (1-7 kl.) 0.6 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.7 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.6 km
Kuben videregående skole 1.4 km
Etterstad videregående skole 4.1 km

Barnehager

Økernly barnehage (9 mnd-6år) 0.1 km*
Refstad barnehage (1-6 år) 0.6 km
Espira Spirea barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Økernsenteret 0.7 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.2 km
Postkontor Meny Løren 1.2 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.8 km
Apotek Apotek 1 Løren Torg 1.2 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.8 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Kiwi Økernveien 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Sinsen 1.1 km
Kiosk/video Pizzabuzzen Økern 0.6 km
Kiosk/video En til Pizza 1.3 km
Bensin Circle K Økern 1 km
Bensin Circle K Bjerke 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,75% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?