Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Velkommen til Økern Torgvei 9 J - presentert av Emir Mekic hos Krogsveen avd. Løren.

Lys og flott stue med vindusflater fra to sider.

Lekker stue med utgang til stor og solrik balkong.

Detalj i stue.

Meget pent åpent kjøkken mot stue med praktisk barløsning.

Lekkert åpent kjøkken rikelig med skap- og benkeplass.

Kjøkken med takhøye skap og påkostet granitt benkeplate med underlimt servant.

Kjøkken og spisestue.

Hyggelig spisestue i direkte tilknytning til kjøkkenet.

Detalj på spisebord.

Delikat badeværelse med varmekabler i gulv og downlights i nedsenket himling.

Delikat flislagt bad med heldekkende servant og doble skuffer under, samt høyskap og opplegg til vaskemaskin.

Delikat badeværelse med dusjdører i herdet glass og vegghengt toalett.

Romslig og stort soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side.

Lyst hovedsoverom med mye skapplass i dobbelt garderobeskap.

Flott soverom med plass til seng skap og arbeidsbord. Perfekt barnerom/gjesterom/kontor.

Soverom II perfekt som barnerom/gjesterom/kontor.

Lys og romslig gang med gode oppbevaringsmuligheter i store skap.

Detalj i gangen.

Bred og lys gang med gode oppbevaringsmuligheter i flere skap.

Innbydende entré med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy i skohylle og garderobestativ.

Stor, solrik og sydvendt overbygget balkong på ca. 10 m² med god plass til sittegrupper og grill.

Utsikt fra balkongen.

Fasade mot balkong.

Pent opparbeidet intern tomt.

Hyggelig inngangsparti.

Møblert planskisse.

Målsatt planskisse.

Kart over nabolaget.

Flotte turområder i nærheten.

Løren/Økern fotballbane - i kort gåavstand fra leiligheten finner en kunstgressbane og ishall.

Løren/Økern fotballbane - i kort gåavstand fra leiligheten finner en kunstgressbane og ishall.

STERK treningsenter på Løren.

Baker Hansen på Løren.

Økern T-bane stasjon er i kort gåavstand fra leiligheten.

Økern

Økern Torgvei 9 J

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Økern: Flott og lys 3-roms med solrik sydvendt balkong. Heis til alle plan. Garasjeplass i lukket anlegg. V.V. og fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 587,-
Fellesgjeld:
Kr 1 669 333,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende på et høydedrag i et etablert og sentralt område på Økern. Økern er et område i stor vekst. Det planlegges store endringer av området de kommende år med opplevelser, service, hotell, kultur, boliger, barnehage, restauranter, handel, kontor, helsetilbud og rekreasjon. I tillegg kommer trolig kino og badeland. Alt dette i en åpen bystruktur med store utearealer og romslige torg, møteplasser og flotte grøntarealer. T-banestasjon og bussholdeplass i nærheten med kun 10 minutter til Oslo sentrum med t-bane. Boligen ligger i et barnevennlig område med blant annet barnehager, skoler, kunstgressbane, idrettshall og ishall i nærmiljøet. Turvei til Grefsenkollen like utenfor døren.

Gangavstand til Løren hvor du finner skulpturpark, forretninger, kafeer og restauranter. Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay's, nyåpnede Baker Hansen og Kaffebrenneriet er hyggelige møtesteder. Dagligvarer handler du hos Kiwi som ligger rett ved leiligheten. Alternativt Coop Prix og Kiwi på Bjerke eller Rema 1000 og Meny på Løren. Løren Frukt & Grønt, Domino's Pizza og UMai Sushi har også mye godt i diskene sine. I tillegg finnes Bokhandler Norli, interiørbutikken Houz, frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Løren Dyreklinikk, Blomsterpikene, renseri, Boots Apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio for den som vil noe mer med treningen sin.

Kort vei til legevakt på Aker Sykehus som behandler lettere sykdom. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Fint med minigjenbruksstasjon i Vekslerveien 3.

Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.

Det er også Taekwon-Do, Wushu og andre kampsportklubber i området. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne. Danseskolen Danseløvene med mange spennende kurs for store og små, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna. House of Nerds i Lørenveien 38 er spill- og teknologinerdenes nye møtepunkt i Oslo. Huset på 1000 kvadratmeter (Norges største), er ett sted hvor de som er interessert i E-sport, gaming og teknologi møtes.I løpet av året arrangeres det flere kulturbegivenheter: karneval for de minste, Quiz-kvelder, utendørs kino i parken, Lørendagen og Hallo-Venn om høsten, tenning av julegrana på Løren Torg, julemarked og juletrefest som alle samler små og store naboer.

Økern er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud. Ca. 600 m til Økern t-banestasjon. Buss nr. 60 (Tøyen/Vippetangen-Linderud/Tonsenhagen) stopper på rett bak boligen, Sinsen og på ring 3. Flybussen stopper på ringveien. Fra Sinsen kan du også reise med trikk. I tillegg buss og t-bane på Hasle. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Løren, Hasle, mm.

Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen. Økern skal utvikles til å bli den gode fremtidsbyen, med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, flerbrukshall, musikkskole, fortellerscene, større kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Les mer om "nye" Økern på www.okernsentrum.no

Barnehager og skoler

Barnehager:

Økern barnehage (1-6 år) 0.4 km.

Orelia barnehage (3-6 år) 0.4 km.

Hestehagen familiebarnehage (1-3 år) 0.6 km.

Skoler:

1-7 kl. Refstad skole 0.4 km.

1-7 kl. Løren skole 0.8 km.

1-10 kl. Vollebekk skole 1.3 km.

1-10 kl. Årvoll skole 1.8 km.

8-10 kl. Frydenberg skole 1.9 km.

Kuben videregående skole 1.4 km.

Bjerke videregående skole 1.9 km.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 669 333,-

Totalpris

Kr 4 369 333,-

Felleskostnader

Kr 7 587,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

2008

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

65m2

Bruksareal

68m2

Tomt

15106m2

KR-kode

54.18195

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økern Torgvei 9 J, 0580 Oslo

Gnr. 123, bnr. 701, andelsnr. 64 i Oslo kommune.

Torgveien Borettslag, org.nr. 993 154 636

Tomten

Eiet tomt på 15.106,2 kvm som tilhører borettslaget. Eiendommen er opparbeidet med gressplen, beplantning, belegningsstein, sittegrupper, lekeapparater m.m.

Parkering

Det følger med en parkeringsplass til leiligheten som er i felles lukket garasjeanlegg. Utover dette er det gode parkeringsmuligheter ved gateparkering regulert etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 m²

Totalt bruksareal: 68 m²

Totalt primærrom: 65 m²

Primærrom:

4. etasje på 65 m² inneholder: Entré, gang, badeværelse, stue/kjøkken og 2 soverom.

Sekundærrom:

4. etasje på 3 m² inneholder: Innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 5,5 m² med vegger i gitter utførelse.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.11.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS.

Bebyggelse og byggemåte

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Fasaden er pusset og malt. Flatt tak (fall mindre enn 6grader) antatt utført som kompakt tak. Dette er tak som ikke er luftet under tekkingen og skal som hovedregel ha innvendig nedløp for regn og smeltevann. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder følgende forhold som er merket med TG2:

- Parkett under vindu i hovedsoverom med fuktskader. Synlig svell i skjøter.

Standard

Entré/gang:

Romslig og innbydende entré med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy i skohylle og garderobestativ. Stor garderobe med innredning i gang. Adkomst til praktisk innvendig bod på ca. 3 m² med hyller. Fliser på gulv og lysmalte vegg- og takflater. Adkomst til badeværelse og stue med åpen kjøkkenløsning.

Stue:

Hyggelig og stor stue med store vindusflater som gir rikelig med sol- og lys innslipp. God plass til sofagruppe med tv-møblement. Det er også god plass til spisebord mellom kjøkken og stue i egen avdeling. Pen laminat i parkettutførelse på gulv og lysmalte vegg- og takflater. Utgang til balkong.

Balkong:

Stor, solrik og sydvendt overbygget balkong på ca. 10 m² med god plass til sittegrupper og grill. Balkongen er flislagt på gulv og utstyrt med bod, utelys, stikkkontakter, m.m.

Kjøkken:

Meget pent kjøkken med takhøye skap og påkostet granitt benkeplate med underlimt servant. Rikelig med skap- og benkeplass. Fliser over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, samt kjøl- og fryseskap. Avtrekksvifte av typen Villavent. Det er montert aquastop for oppvaskmaskin. Belysning under overskap.

Badeværelse:

Delikat prefabrikkert badeværelse med heldekkende servant og doble skuffer under. Speil og belysning. Dusjhjørne med dører i herdet glass. Vegghengt toalett. Downlights i nedsenket himling. Elektriske varmekabler i flislagt gulv. Høyskap. God plass til flere skap om en ønsker det. Mekanisk avtrekk knyttet til byggets sentrale avtrekk. Opplegg for vaskesøyle. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke i handelen.

Hovedsoverom:

Stort soverom med plass til dobbeltseng med nattbord på hver side, samt dobbelt garderobeskap. Pen trestavs eikeparkett på gulv og lysmalte vegg- og takflater.

Soverom II:

Flott soverom med plass til seng skap og arbeidsbord. Perfekt barnerom/gjesterom/kontor. Pen trestavs eikeparkett på gulv og lysmalte vegg- og takflater.

Lagringsplass: innvendig bod i leiligheten, sportsbod i kjeller og bod på balkongen.

Utstyr/Fasiliteter:

- P-plass i felles lukket garasjeanlegg.

- Stor og solrik sydvendt balkong på ca. 10 m².

- Bod på balkongen på ca. 1 m².

- Praktisk innvendig bod på ca. 3 m².

- Kabel-TV og bredbånd fra Get.

- Romslig nettingbod på 5,5 m² i tilknytning til p-plassen.

- Dørcalling med åpner.

- Sikringsskap med automatsikringer i stue.

- Heis til alle plan i bygget.

- Vannbåren varme med radiatorer.

- Elektriske varmekabler i flislagte baderomsgulv.

- Downlights i nedsenket himling på badet.

- Sentralt brannvarslingssystem.

- Barnevennlig område og gårdstun.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming med radiatorer og bygget får levert varmtvann fra et fjernvarmeanlegg. Elektriske varmekabler i baderomsgulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.06.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20.

Pantet erbegrenset oppad til 2G (G =folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning, trafostasjon/ kiosk og bestemmelser vedr. drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Torgveien Borettslag.

Borettslaget består av 176 andelsleiligheter, fordelt på 10 bygninger. To av leilighetene har tilknyttede hybler.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.torgveien.net/

Forsikret hos If skadeforsikring - polisenummer 1449115.

Sykkelparkering finnes på arealene mellom hvert bygg og i kjeller.

Borettslaget har avtale med Techem om energiavregning, for varmtvann og tappevann samt strøm for andelene.

Det er p.t ingen kjente endringer av borettslagets felleskostnader og det er p.t ingen kjente fremtidige større rehabilitering eller vedlikehold i borettslaget. Styret har de senere årene opprettet en praksis med at felleskostnadene, garasjeleie og GET/bredbånd justeres årlig fra og med 01.01. Etter samtale med styreleder 16.11.18 er det planer om økning i felleskostnadene med 5% fra 01.01.19, det gjelder årlig indeksregulering. Styret har planlagt å ta opp mulighet for el-bil lading på kommende generalforsamling, som erfaringsmessig avholdes i mai.

I borettslaget er det påvist forekomst av skjeggkre. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandlinger av skadedyrfirmaer, evt. limfeller, rydding og regelmessig og nøye støvsuging. Selger opplyser om at det ikke har vært forekomster av skjeggkre i leiligheten.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, offentlig bygninger og allmennyttig formål i henhold til reguleringsplan S-4259 datert 30.08.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser av samme dato.

Økernområdet gjennomgår en større transformasjon med bl.a. boligfortetning. Planforslag med saksnr: 201607804: Gjelder utbygging av Økern torgvei 6, Spireaveien 20 og Ulvenveien (gnr/bnr: 123/28, 123/470,124/194, 124/38, 124/88).

Nordtomta:hovedsaklig bolig (1500 stk), noe næring (ca 1000m2) foreslått høyde på mellom 4-13 etg. Sydtomta 1: Maks 2 000 m2 handel, 18 000 m2 kontor/ allmennyttig formål, flerbrukshall 3000 m2, boliger 4 000 m2. foreslåtthøyde på mellom 4-12 etg. Sydtomta 2:20 000 m2 kontor/allmennyttig formål foreslått høyde på mellom 2-20 etg.I tillegg kommer grønnstruktur og veiarealer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.587,- pr. mnd. og inkluderer a-konto varmtvann, fyring og strøm kr 1.535,- garasje kr 185,- kabel-tv og bredbånd (grunnpakke fra Get) kr 511,- nedbetaling av andel fellesgjeld kr 3.249,- og diverse felleskostnader kr 2.107,- med blant annet trappevask, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.11.2039. Dermed betales det kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 5.040,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.500,- pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.376.921,-.

Av dette beløpet utgjør kr 1.669.333,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Evt. innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.6 km
Økernparken 0.7 km
Sverre Refstads plass 1.1 km
Tonsen kirke 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.3 km
Sentralstasjon Oslo S 5.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.6 km
T-bane stasjon Økern T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.8 km
Bussholdeplass Lundliveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.8 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.9 km
Treningssenter Condis Treningssenter Økern 0.6 km
Treningssenter Sports Club Økern 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Refstad skole (1-7 kl.) 0.4 km
Løren skole (1-7 kl.) 0.8 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.3 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.9 km
Kuben videregående skole 1.4 km
Bjerke videregående skole 1.9 km

Barnehager

Økern barnehage (1-6 år) 0.4 km
Orelia barnehage (3-6 år) 0.4 km
Hestehagen familiebarnehage (1-3 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Økernsenteret 0.9 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.4 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.3 km
Postkontor Meny Løren 1.6 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.3 km
Apotek Vitusapotek Vollebekk 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Kiwi Økernveien 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 1 km
Kiosk/video Pizzabuzzen Økern 0.6 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 1.2 km
Bensin Circle K Bjerke 1.1 km
Bensin Circle K Økern 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,0% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Emir Mekic
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Anne Marte Roer
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF/ Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?