Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Lekker og romslig stue hvor det er god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement

Store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlys inn i boligen, og fra stuen er det direkte utgang til balkong

Leiligheten er en lekker tre-roms leil. beliggende i Torgveien brl., og er i 4. etasje

Boligen er ny i 2008, fremstår med gjennomgående god standard, og har ett moderne, tidsriktig utrykk

Herlig balkong på 10 kvm. med sol fra 09-10 på morgen til ca 20:00 på kvelden

På balkongen er det god plass til utemøbler, beplantning, og grill.

Nyere gulvlemmer på gulv, samt er det montert belysning, og stikkontakt veggen

Det følger med en smart og praktisk utvendig bod tilknyttet til balkongen.

Tidløst kjøkken fra Sigdal med matte og moderne kjøkkenfronter og laminat benkeplate med innfelt servant

Pent flislagt over kjøkkenbenk, og det er også god plass til eget spisebord i "rommet" mellom stuen og kjøkkenet. Hvitevarer som stekeovn, kjøleskap og oppvaskemasking på kjøkkenet følger med i handelen

Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen, og det er rikelig med oppbevaringsplass i underskap og overskap

Det er god plass til egen spisegruppe med tilhørende møblement i "rommet" mellom stue og kjøkken

Det er god plass til egen spisegruppe med tilhørende møblement i "rommet" mellom stue og kjøkken

God plass i boligen til å ha middagsgjester på besøk

Særdeles romslig soverom hvor det er god plass til dobbeltseng, og tilhørende nattbord. Garderobeløsninger som er på soverommet følger med i handelen

Særdeles romslig soverom hvor det er god plass til dobbeltseng, og tilhørende nattbord. Garderobeløsninger som er på soverommet følger med i handelen

Særdeles romslig soverom hvor det er god plass til dobbeltseng, og tilhørende nattbord. Garderobeløsninger som er på soverommet følger med i handelen

Fint soverom hvor det er plass til seng, nattbord og tilhørende garderobeskap. Passer ypprlig som gjesterom, barnerom eller til kontor - alt etter behov

Fint soverom hvor det er plass til seng, nattbord og tilhørende garderobeskap. Passer ypprlig som gjesterom, barnerom eller til kontor - alt etter behov

Flott inngangsparti til boligen hvor det er god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy

Romslig inngangsparti i leiligheten, og boligen har ellers en god planløsning

I tillegg til kjellerbod og bod på balkong, har leiligheten en innvendig bod på 3 kvm. hvor det er gode oppbevaringsmuligheter

Stor og pent flislagt bad som inneholder hvit moderne badersominnredning m/servant og lysarmatur, vegghengt toalettskål, samt dusjnisje med innsvingbare dusjdører i herdet glass

Stor og pent flislagt bad som inneholder hvit moderne badersominnredning m/servant og lysarmatur, vegghengt toalettskål, samt dusjnisje med innsvingbare dusjdører i herdet glass

Varmekabler i gulv, og opplegg til vaskemaskin på badet

Entré

Bygget sto ferdig i 2008, og følgelig holder leiligheten en god standard

Planløsning - Leiligheten har en meget god planløsning

Boligen har en fin og sentral beliggenhet på Økern

I gangavstand fra leiligheten finner en både Økern t-bane, og nye Løren t-bane stasjon

Kaffebrenneriet er ett populært samlingssted for beboerne på Økern/Løren

Baker Hansen på Løren er populær blant beboerne på Økern/Løren

Løren Torg m/daligvarebutikken Meny, post-i-butikk, apotek, frisør m.m. er i gangavstand

Fotballbane og tennishall på Økern er like i nærheten

Det er flere flotte turmuligheter i nærområdet

ØKERN - Lekker 3-roms hjørneleil. - Herlig sydvestvendt balkong -P-plass i lukket garasjeanlegg

Økern Torgvei 9 K

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

ØKERN - Lekker 3-roms hjørneleil. - Herlig sydvestvendt balkong -P-plass i lukket garasjeanlegg: ØKERN - Lekker 3-roms hjørneleil. - Herlig sydvestvendt balkong -P-plass i lukket garasjeanlegg

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 416,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende på et høydedrag i et etablert og sentralt område på Økern.

Økern er et område i stor vekst. Det planlegges store endringer av området de kommende år med opplevelser, service, hotell, kultur, boliger, barnehage, restauranter, handel, kontor, helsetilbud og rekreasjon. I tillegg kommer trolig kino og badeland. Alt dette i en åpen bystruktur med store utearealer og romslige torg, møteplasser og flotte grøntarealer.

T-banestasjon og bussholdeplass i nærheten med kun 10 minutter til Oslo sentrum med t-bane. Boligen ligger i et barnevennlig område med blant annet barnehager, skoler, kunstgressbane, idrettshall og ishall i nærmiljøet. Turvei til Grefsenkollen like utenfor døren.

Gangavstand til Løren hvor du finner skulpturpark, forretninger, kafeer og restauranter. Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay's, nyåpnede Baker Hansen og Kaffebrenneriet er hyggelige møtesteder.

Dagligvarer handler du hos Kiwi som ligger rett ved leiligheten. Alternativt Coop Prix og Kiwi på Bjerke eller Rema 1000 og Meny på Løren. Løren Frukt & Grønt, Domino's Pizza og UMai Sushi har også mye godt i diskene sine. I tillegg finnes Bokhandler Norli, interiørbutikken Houz, frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Løren Dyreklinikk, Blomsterpikene, renseri, Boots Apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio for den som vil noe mer med treningen sin.

Kort vei til legevakt på Aker Sykehus som behandler lettere sykdom. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Fint med minigjenbruksstasjon i Vekslerveien 3.

Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.

Det er også Taekwon-Do, Wushu og andre kampsportklubber i området. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne. Danseskolen Danseløvene med mange spennende kurs for store og små, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna.

House of Nerds i Lørenveien 38 er spill- og teknologinerdenes nye møtepunkt i Oslo. Huset på 1000 kvadratmeter (Norges største), er ett sted hvor de som er interessert i E-sport, gaming og teknologi møtes.

I løpet av året arrangeres det flere kulturbegivenheter: karneval for de minste, Quiz-kvelder, utendørs kino i parken, Lørendagen og Hallo-Venn om høsten, tenning av julegrana på Løren Torg, julemarked og juletrefest som alle samler små og store naboer.

Økern er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud. Ca. 600 m til Økern t-banestasjon. Buss nr. 60 (Tøyen/Vippetangen-Linderud/Tonsenhagen) stopper på rett bak boligen, Sinsen og på ring 3. Flybussen stopper på ringveien. Fra Sinsen kan du også reise med trikk. I tillegg buss og t-bane på Hasle.

Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Løren, Hasle, mm.

Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen. Økern skal utvikles til å bli den gode fremtidsbyen, med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, flerbrukshall, musikkskole, fortellerscene, større kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Les mer om "nye" Økern på www.okernsentrum.no

Barnehager og skoler

Barnehager:

Økernly bhg. (9 mnd-6 år) 0 km

Økern bbhg. (1-6 år) 0.4 km.

Orelia bhg. (3-6 år) 0.4 km.

Økernveien bhg. (1-5 år) 0.5 km.

Barne- og ungdomsskoler:

Løren skole (1-7 kl.) 0.7 km.

Refstad skole (1-7 kl.) 0.3 km.

Årvoll skole (1-10 kl.) 1.6 km.

Linderud skole (1-10 kl.) 1.8 km.

Frydenberg skole (8-10 kl. ) 1.8 km.

Videregående:

Kuben vgs. 1.5 km

Bjerke vgs. 2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Felleskostnader

Kr 3 416,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

2008

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

65m2

Bruksareal

68m2

Tomt

15106m2

KR-kode

541886

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økern Torgvei 9 K, 0580 Oslo

Gnr. 123, bnr. 701,i Oslo kommune.

Leil.nr. 4004, andelsnr. 25,

Torgveien Borettslag, org.nr. 993 154 636

Tomten

Eiet tomt på 15.106 kvm som tilhører borettslaget. Eiendommen er opparbeidet med gressplen, beplantning, belegningsstein, sittegrupper, lekeapparater m.m.

Parkering

Det følger med en parkeringsplass til leiligheten som er i felles lukket garasjeanlegg. Det er direkte heisadkomst fra garasjeanlegg og opp til etasjeplan. Utover dette er det gode parkeringsmuligheter ved gateparkering regulert etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:

4. etg., 65 kvm.: Stue/kjøkken, bad, gang, 2 soverom og entré

Sekundærrom:

4. etg., 3 kvm.: Innvendig bod

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod tilknyttet balkongen på 1 kvm., samt en kjellerbod på 5,2 kvm. med vegger i gitter utførelse.

Vedlagt følger målbare plantegninger. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.07.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Leiligheten er en lekker tre-roms leil. beliggende i Torgveien brl., og er i 4. etasje. Boligen er ny i 2008, fremstår med gjennomgående god standard, og har ett moderne, tidsriktig utrykk. Beliggenheten er svært attraktiv, i en rolig gate, og med kort gangavstand til de fleste fasiliteter. Boligen fremstår godt vedlikeholdt, og det er god planløsning i boligen.

bEntré:/b

Flott inngangsparti til boligen hvor det er god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.

bStue:/b

Lekker og romslig stue hvor det er god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement. Store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlys inn i boligen, og fra stuen er det direkte utgang til balkong.

bBalkong:/b

Herlig balkong på 10 kvm. med sol fra 09-10 på morgen til ca 20:00 på kvelden. På balkongen er det god plass til utemøbler, beplantning, og grill. Nyere gulvlemmer på gulv, samt er det montert belysning, og stikkontakt veggen. I tilegg er det en smart og praktisk utvendig bod tilknyttet til balkongen.

bKjøkken:/b

Tidløst kjøkken fra Sigdal med matte og moderne kjøkkenfronter og laminat benkeplate med innfelt servant. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen, og det er rikelig med oppbevaringsplass i underskap og overskap. Pent flislagt over kjøkkenbenk, og det er også god plass til eget spisebord i "rommet" mellom stuen og kjøkkenet. Hvitevarer som stekeovn, kjøleskap og oppvaskemasking på kjøkkenet følger med i handelen.

bBad:/b

Stor og pent flislagt bad som inneholder hvit moderne badersominnredning m/servant og lysarmatur, vegghengt toalettskål, samt dusjnisje med innsvingbare dusjdører i herdet glass. Varmekabler i gulv, og opplegg til vaskemaskin på badet.

bHovedsoverom:/b

Særdeles romslig soverom hvor det er god plass til dobbeltseng, og tilhørende nattbord. Garderobeløsninger som er på soverommet følger med i handelen.

bSoverom II:/b

Fint soverom hvor det er plass til seng, nattbord og tilhørende garderobeskap. Passer ypprlig som gjesterom, barnerom eller til kontor - alt etter behov.

bKvaliteter med boligen:b

- 3 boder følger boligen (hhv. 1 kvm., 3 kvm., og 5,2 kvm.)

- Meget god planløsning

- 4. etg. m/heis i bygget

- Garasjeplass i lukket garasjeanlegg m/heisadkomst til etg.plan

- Herlig og stor balkong på 10 kvm.

- Leiligheten nyoppført i 2008

- Direkte heisadkomst til alle plan

- Barnevennlig og rolig boligområde

- Økern t-bane er i kort gangavstand

- Kort vei til nye Økern sentrum ( se link: http://byplanoslo.no/hovinbyen)

- Område i stor vekst

- Leiligheten fremstår innflyttningsklar

- Varmekabler på bad, og vannbåren oppvarming med radiatorer

- Sikringsskap med automatsikringer

- Fjernvarme og varmtvann inkl.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming med radiatorer. Bygget får levert varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Elektriske varmekabler i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.06.2011. Denne følger som vedlegg i salgsoppgaven. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning, trafostasjon/kiosk og bestemmelser vedr. drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Torgveien Borettslag.

Borettslaget består av 176 andelsleiligheter, fordelt på 10 bygninger. To av leilighetene har tilknyttede hybler.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.torgveien.net/

Sykkelparkering finnes på arealene mellom hvert bygg og i kjeller.

Borettslaget har avtale med Techem om energiavregning, for varmtvann og tappevann samt strøm for andelene.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, offentlig bygninger og allmennyttig formål i henhold til reguleringsplan S-4259 datert 30.08.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser av samme dato.

Økernområdet gjennomgår en større transformasjon med bl.a. boligfortetning. Planforslag med saksnr: 201607804: Gjelder utbygging av Økern torgvei 6, Spireaveien 20 og Ulvenveien (gnr/bnr: 123/28, 123/470, 124/194, 124/38, 124/88). Nordtomta: hovedsaklig bolig (1500 stk), noe næring (ca 1000m2) foreslått høyde på mellom 4-13 etg. Sydtomta 1: Maks 2 000 m2 handel, 18 000 m2 kontor/allmennyttig formål, flerbrukshall 3 000 m2, boliger 4 000 m2. foreslått høyde på mellom 4-12 etg. Sydtomta 2: 20 000 m2 kontor/allmennyttig formål foreslått høyde på mellom 2-20 etg.I tillegg kommer grønnstruktur og veiarealer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.416,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv og bredbånd (grunnpakke fra Get), trappevask, á-konto strøm og varmtvann, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsførsel m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018

Felleskostnadene fordeles slik:

À-konto Inergi AS kr. 613,-

Felleskostnader kr. 2.107,-

Kabel-tv kr. 511,-

Garasje kr. 185,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000,- kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd, og dette er inkl. i mnd. betalte felleskostander. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.608.088,-

Det er p.t. ikke noe fellesgjeld tilknyttet leiligheten.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.6 km
Økernparken 0.7 km
Sverre Refstads plass 1 km
Tonsen kirke 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.1 km
Sentralstasjon Oslo S 5.9 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.7 km
T-bane stasjon Økern T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.8 km
Bussholdeplass Lundliveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.8 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.8 km
Treningssenter Condis Treningssenter Økern 0.7 km
Treningssenter Sports Club Økern 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Refstad skole (1-7 kl.) 0.4 km
Løren skole (1-7 kl.) 0.8 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.2 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.7 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2 km
Kuben videregående skole 1.5 km
Bjerke videregående skole 1.9 km

Barnehager

Orelia barnehage (3-6 år) 0.4 km
Økern barnehage (1-6 år) 0.4 km
Økernveien private familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Økernsenteret 1 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.5 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.3 km
Postkontor Meny Løren 1.6 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.2 km
Apotek Vitusapotek Vollebekk 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.1 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Kiwi Økernveien 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 1 km
Kiosk/video Pizzabuzzen Økern 0.7 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 1.2 km
Bensin Circle K Bjerke 1 km
Bensin Circle K Økern 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?