Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt
 

Velkommen til Økernveien 214! En pen 2-roms selveiet toppleilighet med flott utsikt mot by og fjord - garasjeplass

Meget romslig og arealeffektiv planløsning

Leiligheten holder gjennomgående god standard og har lave bokostnader

Bygget var klart for innflytting i 2008

 

Det er god plass til både spisebord og sofagruppe

Varmtvann, fyring, kabel-tv, internett og garasjeplass er inkludert i fellesutgiftene

 

 

Utsikt stue

God plass til dobbeltseng og nattbord

Soverom med stort tilhørende garderobeskap

Soverom

 

Kjøkken

Kjøkken

Meget romslig og godt utnyttet baderom med opplegg for vaskemaskin

Bad

Bad

Separat entré med god lagringsplass

Balkong på ca. 8vkm med flott utsikt og kveldssol

Balkong kveld - leiligheten ligger i et meget spennende boområde som er under stor utvikling

Utsikt

Utsikt med zoom

Utsikt med zoom

Utsikt med zoom

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg følger boligen ved salg

Fasade

Plantegning

Miniatyrbilde fra video

Økern/Bjerke terrasse

Økernveien 214

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Økern/Bjerke terrasse: Pen 2-roms toppleilighet med flott utsikt mot by og fjord - Garasje - Solrik balkong!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 346,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt og populær beliggenhet på Bjerke/Risløkka Leiligheten er beliggende i et pent, rolig og etablert boligområde bestående av mye nyere boliger og grønne arealer. Fra boligen er det kort vei til Lillomarka med flotte skiløyper, turområder og Grefsenkleiva alpinanlegg. Dette er områder som er like populære sommer som vinter.

Kort vei til skole, barnehager, og flere matbutikker (Coop Prix, Kiwi , Rema 1000, Meny).

Gangavstand til Linderud senter med rikelig av butikker og servicetilbud, bl.a. vinmonopol, post og apotek.

Kort kjøreavstand Storo senteret.

Området Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området. Her er Bjerkedalen Park, som ligger like i nærheten, verdt å nevne. Dalen er en skjult perle der kommunen har satset stort. Parken ble nyåpnet i oktober 2013 og består av 40 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, paviljong, utekafé og opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid.

Økern er et satsningsområde som spås å bli et av Oslos viktigste fremtidige knutepunkter. Nye Økern Sentrum blir byens største senter med b.la. kjøpesenter, kulturhus, badeland, hotell og stor utendørs markedsplass.

Beliggenheten er sentral i forhold til både sentrum, adkomst Ring 3/E6, offentlige kommunikasjonsmidler og buss/bil til Gardermoen.

Ca. 3 min gange til Lundliveien bussholdeplass med 60-bussen som går til sentrum og 10 min til Bjerke med hyppige bussavganger.

Økern T-banestasjon er ca 10 min gange fra leiligheten samt Risløkka T-banestasjon finner du beliggende innenfor 15 minutters gange, der linje 5 går mot sentrum ca. hvert 7. min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Felleskostnader

Kr 2 346,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

5

Byggeår

2008

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

7184m2

KR-kode

391831

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økernveien 214, 0584 Oslo

Gnr. 84, bnr. 187, snr. 53 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.184,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

En plass i felles, lukket, oppvarmet garasjeanlegg. Gjesteparkering med god kapasitet i regi av sameiet.

Forøvrig parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 55 kvm

Bruksareal: 50 kvm

Primærrom: 50 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, åpen kjøkkenløsning, soverom og stue med utgang til balkong på ca 8 kvm.

I tillegg disponerer boligen en bod i underetasjen.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.03.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering fra byggeår. Grunnmur i murkonstruksjon. Tre- og murkonstruksjon, utvendig forblendet med fasadeplater som er pusset og malt samt panelt i balkongområdene. Betongtrapper med fliser, og belegg i gangene. Etasjeskiller av prefabrikerte betongelementer. Heis fra kjeller til 5.etasje med en kapasitet på 8 personer.

Tak:

Flatt tak antatt tekket med takpapp/folie.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 2008.

Balkongdør med 2-lags isolerglass produsert i 2008.

Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør.

Hvite, formpressede innerdører.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Økernveien 214!

En moderne og nyere 2-roms toppleilighet med en arealeffektiv planløsning, heis og medfølgende garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg.

Leiligheten holder gjennomgående god standard og har meget god intern beliggenhet i byggets toppetasje med flott utsikt mot by og fjord.

Et attraktivt utleieobjekt i nyere bygg ferdigstilt i 2008.

Entré:

Separat entré med stort tilhørende garderobeskap.

Praktisk oppbevaringsplass til yttertøy og sko.

Stue/kjøkken:

Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord.

Hvit, mattlakket kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap- og benkeplass.

Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Frittstående kjøleskap med fryser, komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin.

Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate.

Soverom:

God plass til dobbelt seng og praktisk og god lagringsplass i tilhørende garderobeskap.

Balkong:

Nordvestvendt balkong på ca. 8 kvm med gode solforhold og dobbel stikkontakt.

God plass til utemøbler og grill. Flott utsikt mot by og fjord.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.10.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om adkomstrett.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er Bjere Terrasse eierseksjonssameie, med sameiebrøk 48/5928.

Sameiet består av 75 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men forutsetter stor grad av hensyntagen til andre beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015: Fasaderehabilitering

2015: Nytt garasjegulv i nr 216/218

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4229 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er varslet oppstart av planarbeid på tomten til Bjerke travbane inkl. omkringliggende eiendommer. Her vil man se på om deler av tomten skal omreguleres til bygging av boliger m.m. Dersom tomten omreguleres må det forventes byggearbeider på tomten. Se plansak 201401934 hos plan og bygg.

Tomten bak Økernveien 214 er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor m.m. Det må forventes at tomten utvikles.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.346,- pr. mnd. og inkluderer: fyring, varmtvann, kabel-tv og internett fra GET, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, garasje.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.02.2018 med en økning på kr 17,-.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Oppvarming/varmtvann: kr 497,-

Heis og renhold: kr 159,-

Felleskostnader: kr 1.035,-

Kabel-tv: kr 555,-

Garasje: kr 100,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500 - 4.000,-pr. år. / 2.850 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.583.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.5 km
Økernparken 0.9 km
Sverre Refstads plass 1 km
Tonsen kirke 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.4 km
Sentralstasjon Oslo S 6.1 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.2 km
T-bane stasjon Økern T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.6 km
Bussholdeplass Lundliveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.6 km
Treningssenter Puls Bjerke 0.7 km
Treningssenter Sports Club Økern 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Refstad skole (1-7 kl.) 0.2 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.3 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.7 km
Kuben videregående skole 1.7 km
Bjerke videregående skole 1.9 km

Barnehager

Orelia barnehage (3-6 år) 0.4 km
Hestehagen familiebarnehage (1-3 år) 0.5 km
Økernveien private familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Økernsenteret 1.1 km
Kjøpesenter Årvoll senter 1.3 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.3 km
Postkontor Meny Løren 1.4 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.3 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Kiwi Økernveien 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 0.9 km
Kiosk/video Pizzabuzzen Økern 0.9 km
Kiosk/video En til Pizza 1 km
Bensin Circle K Bjerke 0.8 km
Bensin Circle K Økern 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 %
Gj.snittalder kvinner 34,1 %
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?