Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter

Store vindusflater sørger for at det kommer inn mye naturlys inn i rommet

Herlig solrik og sydvendt balkong på hele 13 kvm. med sol fra ca. kl 12 - 21 på sommerstid

Herlig utsikt utover Oslofjorden fra balkongen

Stor balkong meg god plass til utemøbler og grill

Leiligheten er en nyere og lekker 3-roms selveier og er i 4 etasje

Boligen er en romslig 3-roms hjørneleilighet på hele 84 kvm., og har i tillegg en herlig sydvendt balkong på 13 kvm med utsikt utover Oslofjorden

God avstand til øvrig bebyggelse, bilfritt område, og en flott beliggenhet i er kvaliteter som denne boligen innehar

Dagens eier har møblert med en stor og romslig sofagruppe i tilknytning til tv-seksjon

Meget god planløsning med stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, og romslig inngangsparti/entré

Meget god planløsning med stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, og romslig inngangsparti/entré

Romslig kjøkken som er en naturlig forlengelse av stuerom. Nyere og påkostet kjøkken med matte fronter, og ellers gode arbeidsbenker

Videre består kjøkkenet av nedfelt oppvaskkum, oppvaskmaskin, kjøleskap, integrert stekeovn, keramisk induksjon platetopp og ventilator fra Flexit over kokeplass

Det er plass til en hyggelig spisekrok på kjøkkenet

Fra spisestuen kan en nyte den herlige utsikten

God plass til egen spisegruppe med tilhørende møblement på kjøkkenet

Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse med god plass til dobbeltseng og nattbord, og hvor garderobeløsninger montert på soverommet følger med i handelen

Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse med god plass til dobbeltseng og nattbord, og hvor garderobeløsninger montert på soverommet følger med i handelen

Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse med god plass til dobbeltseng og nattbord, og hvor garderobeløsninger montert på soverommet følger med i handelen

Soverom II passer ypperlig som barnerom og gjesterom - alt etter behov

Soverom II passer ypperlig som barnerom og gjesterom - alt etter behov

Flott inngangsparti hvor det er god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy

Flott og romslig bad med ett moderne tidsriktig utrykk, og med varmekabler i gulvet. Badet inneholder vegghengt baderomsinnredning i moderne utførelse, vegghengt klosett, samt dusjnisje med glassdører i herdet glass.

Flott og romslig bad med ett moderne tidsriktig utrykk, og med varmekabler i gulvet. Badet inneholder vegghengt baderomsinnredning i moderne utførelse, vegghengt klosett, samt dusjnisje med glassdører i herdet glass.

Flott og romslig bad med ett moderne tidsriktig utrykk, og med varmekabler i gulvet. Badet inneholder vegghengt baderomsinnredning i moderne utførelse, vegghengt klosett, samt dusjnisje med glassdører i herdet glass.

Flott inngangsparti hvor det er god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy

Fasade av sameiet

Leiligheten har en flott inern beliggneht i sameiet som består av totalt 75 leiligheter

Herlig sydvendt balkong på 13 kvm. med herlig utsikt utover Oslofjorden

Boligen har en meget god planløsning

Med leiligheten følger parkeringsplass nr. 45

Leiligheten har en flott beliggenhet på Økern/Bjerke

Løren Torg med dagligvarebutikken Meny, post-i-butikk, nisjebutikken Nille, m.m. er i kort avstand

Det er flere flott turmuligheter i nærområdet

Det er flere dagligvarebutikker i nærområdet

Fotballbanen på Økern er i kort gangavstand

Baker Hansen er ett populært samlingssted for beboerne

Bjerke travbane er i nærheten

Velkommen til Økernveien 214 - presentert av eiendomsmegler Halid Talic

ØKERN/BJERKE TERRASSE: Rålekker 3-r. selveierleil. m/herlig utsikt utover Oslofjorden - Hjørnelelighet på hele 84 kvm. - Garasjeplass

Økernveien 214

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 680 000,-

ØKERN/BJERKE TERRASSE: Rålekker 3-r. selveierleil. m/herlig utsikt utover Oslofjorden - Hjørnelelighet på hele 84 kvm. - Garasjeplass: ØKERN/BJERKE TERRASSE: Rålekker 3-r. selveierleil. m/herlig utsikt utover Oslofjorden - Hjørnelelighet på hele 84 kvm. - Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 680 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 613,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt og populær beliggenhet på Bjerke/Risløkka Leiligheten er beliggende i et pent, rolig og etablert boligområde bestående av mye nyere boliger og grønne arealer. Fra boligen er det kort vei til Lillomarka med flotte skiløyper, turområder og Grefsenkleiva alpinanlegg. Dette er områder som er like populære sommer som vinter.

Kort vei til skole, barnehager, og flere matbutikker (Coop Prix, Kiwi , Rema 1000, Meny).

Gangavstand til Linderud senter med rikelig av butikker og servicetilbud, bl.a. vinmonopol, post og apotek. Kort kjøreavstand Storo senteret.

Området Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området. Her er Bjerkedalen Park, som ligger like i nærheten, verdt å nevne. Dalen er en skjult perle der kommunen har satset stort. Parken ble nyåpnet i oktober 2013 og består av 40 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, paviljong, utekafé og opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid.

Økern er et satsningsområde som spås å bli et av Oslos viktigste fremtidige knutepunkter. Nye Økern Sentrum blir byens største senter med b.la. kjøpesenter, kulturhus, badeland, hotell og stor utendørs markedsplass.

Beliggenheten er sentral i forhold til både sentrum, adkomst Ring 3/E6, offentlige kommunikasjonsmidler og buss/bil til Gardermoen.

Ca. 3 min gange til Lundliveien bussholdeplass med 60-bussen som går til sentrum og 10 min til Bjerke med hyppige bussavganger. Økern T-banestasjon er ca 10 min gange fra leiligheten samt Risløkka T-banestasjon finner du beliggende innenfor 15 minutters gange, der linje 5 går mot sentrum ca. hvert 7. min.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Orelia bhg,(3-6 år) 0.4 km

Hestehagen familiebhg. (1-3 år) 0.5 km

Økernveien familiebhg. (1-5 år) 0.5 km

Barne- og ungdomsskoler:

Refstad skole (1-7 kl.) 0.2 km

Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.3 km

Årvoll skole (1-10 kl.) 1.5 km

Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.7 km

Videregående:

Kuben vgs. 1.7 km

Bjerke vgs. 1.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 680 000,-

Felleskostnader

Kr 3 613,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2009

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

80m2

Bruksareal

84m2

Tomt

7184m2

KR-kode

541849

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økernveien 214, 0580 Oslo

Gnr. 84, bnr. 187, snr. 45, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.184,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

Det følger en fast parkeringsplass (P-plass nr. 45 ) som er i felles, lukket, og oppvarmet garasjeanlegg. Sameiet har også flott gjesteparkering hvor det er plass til flere bilder. Utover dette er det gode parkeringsmuligher i gate som er regulert etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

Primærrom:

4. etg. 80 kvm.: Stue/kjøkken,to soverom, bad, gang, og entré

I tillegg disponerer boligen en innvendig bod på 4 kvm. og en bod i garasjeanlegg som er på 6,7 kvm. med vegger i gitter utførelse.

Vedlagt følger målbare plantegninger. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.04.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Leiligheten er en nyere og lekker 3-roms selveier og er i 4 etasje. Boligen er en romslig 3-roms hjørneleilighet på hele 84 kvm., og har i tillegg en herlig sydvendt balkong på 13 kvm med utsikt utover Oslofjorden. God avstand til øvrig bebyggelse, bilfritt område, og en flott beliggenhet i er kvaliteter som denne boligen innehar. Nylig er boligen påkostet med ny 1.stavs parkett i alle rom, samt er kjøkkenfronter og benkeplate på kjøkkenet oppgradert. For øvrig meget god planløsning med stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, og romslig inngangsparti/entré.

Entré:

Flott og romslig entré med god plass til å henge fra seg sko- og til sette fra seg yttertøy.

Stue:

Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Store vindusflater sørger for at det kommer inn mye naturlys inn i rommet, og dagens eier har møblert med en stor og romslig sofagruppe i tilknytning til tv-seksjon. Fra stuen har du direkte utgang til balkong.

Balkong:

Herlig solrik og sydvendt balkong på hele 13 kvm. med sol fra ca. kl 12 - 21 på sommerstid. Lite innsyn, god avstand til øvrig bebyggelse, og herlig utsyn utover Oslofjorden. Her har du god plass til utemøblement, grill og beplantning. Det er montert stikkontakt på vegg, og utelys på balkongen.

Kjøkken:

Romslig kjøkken som er en naturlig forlengelse av stuerom. Nyere og påkostet kjøkken med matte fronter, og ellers gode arbeidsbenker. Videre består kjøkkenet av nedfelt oppvaskkum, oppvaskmaskin, integrert stekeovn, keramisk induksjon platetopp og ventilator fra Flexit over kokeplass. God plass til egen spisegruppe med tilhørende møblement på kjøkkenet.

Soverom:

Det er totalt 2 soverom i boligen hvor det i begge rom er god plass til seng og tilhørende nattbord. Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse med god plass til dobbeltseng og nattbord, og hvor garderobeløsninger montert på soverommet følger med i handelen. Soverom II passer ypperlig som barnerom og gjesterom - alt etter behov.

Bad:

Flott og romslig bad med ett moderne tidsriktig utrykk, og med varmekabler i gulvet. Badet inneholder vegghengt baderomsinnredning i moderne utførelse, vegghengt klosett, samt dusjnisje med glassdører i herdet glass.

Påkostninger/oppgraderinger i 2018:

- Ny 1.stavs parkett

- Veggflater malt

- Nye fronter på kjøkken

- Ny benkeplate på kjøkken

Kvaliteter med boligen:

- Nybygg i 2009

- Herlig balkong

- Fantastisk utsikt mot Oslofjorden

- Garasjeplass følger leiligheten

- Gjesteparkering i området

- Barnevennlig og rolig boligområde

- Flere barnehager/skoler i nærområdet

- Kort vei til "alt" av fasiliteter

- Området er i stor utvikling, les mer om planene her: http://www.projectokern.com/

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer som er tilknyttet fjernvarme. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.10.2012. Dokumentet følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler bestemmelser om adkomstrett til leilighetene i sameiet.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er Bjere Terrasse eierseksjonssameie, med sameiebrøk 84/5928

Sameiet består av 75 boligseksjoner samt 2 næringsseksjoner,

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Forsikringsselskap if... Skadeforsikring - polise nummer 1454531.

Selskapet har egen web-side www.bjerketerrasse.no

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men forutsetter stor grad av hensyntagen til andre beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015: Fasaderehabilitering

2015: Nytt garasjegulv i nr 216/218

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4229 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er varslet oppstart av planarbeid på tomten til Bjerke travbane inkl. omkringliggende eiendommer. Her vil man se på om deler av tomten skal omreguleres til bygging av boliger m.m. Dersom tomten omreguleres må det forventes byggearbeider på tomten. Se plansak 201401934 hos plan og bygg.

Tomten bak Økernveien 214 er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor m.m. Det må forventes at tomten utvikles.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.613,- pr. mnd. og inkluderer: fyring, varmtvann, kabel-tv og internett fra GET, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, garasje.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.02.2018 med en økning på kr 17,-

Fellesutgiftene fordeles slik:

Oppvarming/varmtvann: kr 868,-

Heis og renhold: kr 279,-

Felleskostnader: kr 1.811,-

Kabel-tv: kr 555,-

Garasje: kr 100,-

Selger har ikke bebodd leiligheten og har således ikke førstegangskunnskap om årlig strømforbruk. Iht. tidligere salg av lignende leiligheter i området så er det nærliggende å tro at strømforbruk vil tilsvare ca. 3.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakken er inkludert i mnd. betalte felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.828.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.5 km
Økernparken 0.9 km
Sverre Refstads plass 1 km
Tonsen kirke 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.4 km
Sentralstasjon Oslo S 6.1 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.2 km
T-bane stasjon Økern T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.6 km
Bussholdeplass Lundliveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.6 km
Treningssenter Puls Bjerke 0.7 km
Treningssenter Sports Club Økern 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Refstad skole (1-7 kl.) 0.2 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.3 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.7 km
Kuben videregående skole 1.7 km
Bjerke videregående skole 1.9 km

Barnehager

Orelia barnehage (3-6 år) 0.4 km
Hestehagen familiebarnehage (1-3 år) 0.5 km
Økernveien private familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Økernsenteret 1.1 km
Kjøpesenter Årvoll senter 1.3 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.3 km
Postkontor Meny Løren 1.4 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.3 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Kiwi Økernveien 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 0.9 km
Kiosk/video Pizzabuzzen Økern 0.9 km
Kiosk/video En til Pizza 1 km
Bensin Circle K Bjerke 0.8 km
Bensin Circle K Økern 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Anne Marte Roer
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF/ Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?